（2025）苏0991破18号盐城中南世纪城7A地块消防剩余工程资格预审公告

本招标项目业主为****点击查看（下称“招标人”或“公司”），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。鉴于公司目前正处于重整程序，本项目已由****点击查看管理人（下称“管理人”）批准建设，本次招标活动在管理人监督下进行。项目已具备招标条件，现对该项目**中南世纪城7A地块消防剩余工程进行公开招标，采用资格预审办法选择合格的投标人参加投标，本次招标采用纸质招投标方式。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：**市戴庄路以东、八营路以西、海潮路以南、纳海路以北（**中南世纪城7A地块）。

1.2 工程规模：

7A地库建筑面积为34,728平方米，**中南世纪城7A地块消防剩余工程，包含供货、运输、施工直至验收合格投入使用、保修等全部工作内容。

1.3 合同估算价：人民币60万元

1.4 工期：60日历天（自进场至竣工验收完成）。

1.5质量要求：合格

（1）本工程质量标准：合格，确保在招标人指定时间内验收通过；

（2）严格按照相应国家及**省现行有关规范进行施工。

1.6工程进度款的支付时间、方式：

（1）月进度款按经审核确认的已完成工程量的75%支付；

（2）工程竣工经招标人验收合格后，支付至审定金额的85%；

（3）结算审计完成后，支付至审定金额的97%，剩余审定金额的3%作为质量保证金，质保期2年，自竣工验收合格之日起算；

（4）每次付款前，中标人须按招标人及管理人要求提供完整的付款申请资料及请款文件，并先行开具等额、合法、有效的增值税专用发票。

（5）工程款支付形式：现金占比100%

（6）特别提示（关于招标人破产重整程序）

投标人在参与本次投标前，已知悉并确认：招标人目前正处于破产重整程序，本次招标活动及相关合同的签订、履行，均在管理人监督下进行，并受《企业破产法》及相关司法程序的全面约束。管理人依据《企业破产法》行使法定职权（包括但不限于决定继续或停止债务人营业、对合同行使解除权或继续履行权、对结算进行专项审计等）所发出的书面指示，投标人及未来的中标人均应予以全面配合，招标人依据该等指示行事不构成违约。招标人根据该等指示或决定作出的行为，不视为违约。投标人须对全部工程范围、工作量清单、现场条件、技术要求及市场风险进行充分、独立的审慎评估，并明确放弃以工作量预估不准确、项目遗漏、人工、材料、设备或运输等成本价格变动、汇率或税率波动、政策调整、市场环境变化以及其他任何应当或可以预见的商业风险为由，要求顺延工期、暂停施工、调整合同价款或提前支付任何合同款项的权利。

付款风险告知：鉴于招标人的破产重整程序，本次招标项下所有工程款项的支付，均需遵守《企业破产法》及相关规定，并可能因招标人管理人、****点击查看委员会****点击查看法院的要求而发生延迟、支付方式变更、支付金额调整、以非现金方式支付，甚至部分款项无法支付、项目取消的情形。投标人参与投标，即视为已充分知晓并自愿接受上述风险，并承诺不会因任何付款延迟、变更或无法支付而向招标人、管理人、法院主张招标人违约、要求解除合同、主张任何形式的利息损失、利润损失或其他间接损失。

1.7 本次招标工程共分1个标段

主要包括：火灾自动报警系统、集中控制应急疏散系统、室内喷淋系统、室内消火栓系统等原丢失或破损材料的重新采购及安装；各项已施工完成工作内容的排查及维修恢复、消防第三方检测、抗震支架的采购及安装、负责整个地块的消防资料整理、场地清理及验收取证及移交物业。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格预审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

综合评估法，技术标占比30%，商务标占比70%，技术标详见打分标准。商务标按照最低价为基准，最低价商务标为满分100分，非最低价的单位与最低价单位每偏离1%扣1分。汇总技术标与商务标得分，总得分最高者为推荐中标候选人。

本次评标采用书面评审方式，评标委员会仅依据投标人提交的书面投标文件进行综合评审，不设现场陈述、答辩或演示环节，投标人无需到场参加陈述或答辩。如有变动，以招标单位另行通知为准。

4．投标人资格要求

4.1 具有独立订立合同的能力。

4.2投标人资质类别和等级要求应同时具备下列条件：

（1）注册资本金超过1000万元（含1000万元）；

（2）上一年度主营业务收入超过500万元（含500万元）；

（3）具有消防设施工程专业承包贰级及以上等资质；

（4）近三年具有单项合同金额超过1000万元的类似工程业绩（含补充协议）；近三年具有消防工程施工经验。施工业绩证明材料包括但不限于中标通知书、合同、补充协议等资料；

（5）近两年与华东地区知名房地产开发企业具有**业绩，并具有完整的消防验收经历；

（6）经招标人及管理人背景调查，投标人及其法定代表人、实际控制人不存在因以聚众闹事、围堵、怠工、停工、非法信访等方式讨要工程款、材料款而被行政处罚或刑事追究的情形。

4.3本次招标不接受联合体投标。

4.4投标人被列入失信被执行人的(失信被执行人联合惩戒有关规定详见申请人须知前附表)，招标人不接受其投标。

4.5符合法律、法规规定的其他条件。5．资格预审文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月23日09时00分至2026年10月26日17时30分将报名资料发送到邮箱****点击查看@zoina.cn及****点击查看@junhe.com内，报名表详见附件。

6．资格预审申请文件的递交

6.1 邮箱接收资格预审申请文件的递交截止时间（资格预审时间）：2026年10月28日17时30分，以邮箱收到为准，请有意愿参与的单位把控好时间。逾期发送的的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7.异议投诉

7.1投标人对资格预审文件有异议的，应当在资格预审申请截止时间3日前向招标人提出。招标人联系方式详见本项目招标公告。

7.2投诉事项联系方式：

7.2.1投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民**国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：151****点击查看2985。

7.3 违约责任

投标人充分理解并确认，因招标人进入破产重整程序或其管理人、****点击查看委员会、法院根据《中华人民**国企业破产法》要求或批准所采取的任何行动（包括但不限于暂停支付、调整付款顺序、解除合同等），导致招标人未能按时支付款项或履行其他义务的，不视为招标人违约，招标人无需承担任何违约责任。

7.4 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应**协商解决；协商不成的，任何一方均有****点击查看开发区人民法院提起诉讼。投标人投标即视为已理解并接受上述管辖约定。

7.5 破产程序特别约定

双方充分理解并确认，《招标公告》第1.7条“特别提示”的全部内容构成本合同的有效组成部分，对双方均具有法律约束力。****点击查看公司进入或处于破产重整程序而引起的或与之相关的本合同履行障碍、变更或终止，****点击查看公司的违约行为，公司无需承担任何形式的违约责任。

8．联系方式

联系人：厉佩联系电话：151****点击查看2985

报名表详见附件。

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二〇二六年十月二十二日