仙居医械小镇商业区块九号楼招租项目招租公告

公告-招标公告浙江 - 台州 - 仙居县

发布于 2025-08-27

招标详情

台州科安科技投资发展有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人30个

立即查看

可引荐人脉764人

立即引荐

历史招中标信息268条

立即监控

本单位近五年消防类项目招标3次，合作供应商2个，潜在供应商1个

查看详情 >

为加快医械小镇建设，完善小镇商业配套设施，拟对医械小镇商业区块（原北极五金地块）九号楼进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

****点击查看开发区**区块桐江路27号，****点击查看集团****点击查看服务中心西侧，9号楼建筑面积约1242平方米。（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

序号	楼号	拟出租层数	面积（约㎡）		第一年租金最低限价（元）		用途	备注
1	9号楼	一层	414	1242	68310	整幢租赁租金：142830	一层餐饮；二层餐饮、娱乐；三层餐饮、娱乐
		二层	414		41400
		三层	414		33120

二、标的物租赁期限：九年，起租时间自商业标准的土建消防改造（一消)完成并交付之日起开始计算。免租期：12个月（含装修期），自一消完成交付之日开始计算。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人不追究招租人迟延交付的责任。九年租期满后如果承租人要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租，续租最长不超过九年。

三、租金：前三年租金不变，第四年起，每三年递增3%，即第一年租金免租，第2-3年：年租金按中标价；第4-6年：年租金按第三年租金递增3%；7-9年：年租金按第六年租金递增3%，以此类推。具体如下表：

时间	租金计算办法	备注
第一年	免租金
第二～三年	中标金额
第四～六年	中标金额×1.03
第七～九年	中标金额×1.03×1.03

1.九年租期满后如同意续租，按续租日评估价为基数，后一年在前一年基础上每年递增1%。

2.租金支付方式：按半年度提前一次性交纳租金，年租金按合同价优惠2%；若按年度提前一次性交纳租金，年租金按合同价优惠5%。第一期租金支付时间为签订合同后30天内，第二期租金支付时间为上期租金到期前30天内，以此类推。

四、对承租人的要求

1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.承租人在租赁期间不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

3.项目经营范围：承租人需按一层餐饮；二层餐饮、娱乐；三层餐饮、娱乐等用途进行经营，不得超范围、违法经营。如若改变用途，须经出租人同意。否则根据情况，出租人有权终止合同，收回租赁物，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿。

4.本标的物的经营主体必须为承租人，按幢原则上承租人在承租期间不允许转租或转让，如确要转租或转让的需经招租人同意，如经同意允许转租或转让，承租人仍应对本租赁合同承担连带保证责任，保证期限为相关各方履行完毕本合同项下的所有义务。如私自转租、转让，出租人有权收回租赁的房屋并没收履约保证金，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿。

5.确定承租人后，承租人可为：独立经营（个体户/单店）、连锁经营（直营/加盟）、联营/**经营等。承租人须承诺在20个工作日内按市场监管部门的要求增加相应经营范围。

6.承租人经营所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）由承租人自行办理。

7.承租人对房屋进行改造装修后，须符合消防、环保、卫生、安全等有关部门要求后才可进行使用。

8.合同期满或因承租人原因提前解除合同的，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿，一切镶嵌或固定在房屋内不可移动的设备和装修（如空调管道、风机、天花板等等），承租人一律不得拆动，招租人不予补偿。其他可移动的配套设施、设备等可以搬走，但必须在合同期满或解除合同后15天内及时搬走，否则招租人有权将其当废弃物处理。承租期间，如因政府原因，招租人有权终止租赁，承租人须无条件交回房屋，装修、地上附着物等形成附合的物品不得拆除，由承租人投入的装修按县最新拆迁征收标准予以补偿，双方终止合同的履行。招租人退还合同履约保证金（不计息），租费按使用时间计算，其余退还承租人（不计息）。如遇政府或行业主管部门、自然灾害等影响需暂停收费的承租人无条件服从。

五、标的物内容

1.以一消改造完成后的现状为准，详见一消改造平面图。

六、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

七、其他

（1）租金不包含本项目租户产生的水电费及其他相关费用。

（2）本项目物业管理服务由出租方委托****点击查看**公司，****点击查看公司签订物业管理服务合同，并承担物业管理费用（物业费2.45元/平/月，按半年度提前一次性交纳物业费，按合同价优惠5%；若按年度提前一次性交纳物业费，按合同价优惠10%）。物业管理包含但不限于消防安全、室内公共部分（楼梯、电梯、卫生间）水电、保洁、室外保洁、垃圾清运、绿化养护、建筑物及设备维修等，具体以物业管理服务合同为准。

（3）承租人装修改造设计方案须经招租人同意。承租人负责承租范围内的二次装修消防改造及装修，承担所有费用。

（4）承租人须自一消完成交付之日起三个月内试营业，如超过上述时间，出租人有权收回房屋并没收履约保证金，对于承租人的所有固定资产及装修投入不做任何补偿。若在三个月内试营业，①整幢：退还承租人3万元开业保证金（不计息）；②分层：退还承租人一层1.5万元、二层1万元、三层1万元开业保证金，待合同期满或终止时，招租人在承租人结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后一个月内将履约保证金退还承租人（不计息）。

八、招租文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2025年09月07日17时30分报名截止前，到****点击查看****点击查看公司（**县环西南路32号4楼）购买招租文件。报名时请携带以下材料：

（1）意向承租人为自然人的：须带本人身份证原件及复印件。

（2）意向承租人为企业法人的带下列材料：

①委托代理人身份证原件及复印件和授权委托书原件（法定代表人到场的须带法人身份证原件及复印件）；

②营业执照复印件。

2．招租文件每套售价0元。

3．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

九、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2025年09月08日09时30分；

2．竞价地点为：****点击查看****点击查看公司二楼开标室（**县环西南路34号2楼）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。