**市养老基础设施升级改造项目 评 标 报 告
**市养老基础设施****点击查看委员会
2026年09月29日
**市养老基础设施升级改造项目招标开标评标报告书
一、基本情况
项目名称：**市养老基础设施升级改造项目
招标单位：****点击查看
招标代理：****点击查看
招标类别：经营权招标
招标方式：公开招标
建设地点：**省**市
建设规模：1.本项目主要对**市范围内11****点击查看敬老院、8家卫生院、3****点击查看医院等闲置空间进行提质升级改造，改造为养老服务机构并纳入**市养老服务体系。****点击查看政府****点击查看敬老院优化整合和转型发展，现已统一安排市内5家敬老院作为兜底型养老机构，故本项目改造后养老床位均为市场化运营养老床位，项目范围内不设置兜底型床位。项目预计改造建筑面积约38199平方米，改造后提供普惠养老机构床位1272张，其中存量改造床位1069张，新增养老床位203张。
2.本项目建设内容主要围绕现有建筑、基础设施、功能布局进行优化升级，补齐养老服务设施短板，完善生活照料、康复护理、消防安全、无障碍设施、智慧化管理等核心功能，打造价格可负担、服务有保障、环境舒适安全的普惠型养老机构，推动**市养老服务体系提质增效。建设内容包括装修工程、床位适老化改造、设备采购、安装工程、消防工程以及室外配套工程等。
经营权转让期限：本项目经营权期限共计30年，其中，建设期2年，运营期28年
二、开标情况
（一）开标时间及地点
1.开标时间：2026年09月29日09时00分
2.开标地点：****点击查看交易中心开标室二（地址：**市天**路28****点击查看广场中座7楼）
（二）开标过程
1.开标会由招标人主持，招标人、监督部门代表、****点击查看交易中心及招标代理四方现场开标，在递交投标文件截止时（2026年09月29日09时00分），共有 4 家 投标人上传了加密的电子投标文件。
2.参加开标会的人员：监管单位、招标人、****点击查看交易中心、招标代理机构等单位代表。
3.在规定的时间内，共有 4 家投标人在解密截止时间前完成了电子投标文件的解密。分别为：****点击查看、****点击查看**公司、****点击查看**公司、中科元泰（广****点击查看公司。
4.****点击查看交易中心****点击查看投标中心电子交易平台系统唱标，开标过程中没有出现无效投标情况，投标单位对开标过程无异议，开标会结束。
三、评标委员会
评标委员会由招标人依法组建，在开标前一天****点击查看交易中心从**省综合评标专家库通过系统抽取语音通知确认4名与投标企业没有直接利益关系的专家成员和1名招标人代表组成，组成如下：
专家一
专家二
专家三
专家四
专家五
姓名
专业/职称
****点击查看委员会成员推举 ****点击查看委员会主任。
四、评标
（一）评标时间及地点
1.评标时间：2026年09月29日
2.评标地点：****点击查看交易中心评标室八
（二）评标过程封闭管理
****点击查看委员会在评标过程中严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法等内容，根据评标办法收集评标所需的其他重要信息与数据，做好评标前期准备。
（三）评标过程的原则性
评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会不作为评标依据。
（四）评标程序的初步评审
评标委员会按照招标文件的初步评审因素对所以投标人的投标文件进行形式评审、资格审查和响应性评审，****点击查看委员会审查，通过初步评审的投标人有4家。
（五）评标程序的详细评审
评标委员会对通过初步评审的4家投标人的投标文件按照招标文件规定评审标准进行详细评审，包括商务部分、技术部分、投标报价部分以及投标单位综合得分的汇总核算等工作。
五、评标结果
评标委员会在完成投标文件详细评审后，根据招标文件的规定，并按得分由高到低顺序推荐前3名中标候选人：
中标候选人 综合得分 经营权转让费 投标报价（元）
第一中标候选人 ****点击查看 89.67 ****点击查看00000.00
第二中标候选人 中科元泰（广****点击查看公司 88.00 ****点击查看75000.00
第三中标候选人 ****点击查看**公司 83.64 ****点击查看01000.00
联系人65个
可引荐人脉675人
历史招中标信息927条
