中国电建电建建筑公司宿迁高新智谷项目工程总承包（EPC）项目消防专业分包（一标段）采购项目公开询比采购公告

序号

内容

说明与要求

1

采购人

名称：****点击查看

地址：**市西**六铺炕南小街1号****点击查看

采购联系人：李先生 电话：135****点击查看0370

李女士 电话：183****点击查看4969

武女士 电话：156****点击查看0159

2

项目名称

**高新智谷项目工程总承包（EPC）项目消防专业分包工程（一标段）

3

建设地点

**市高新区**规划富春江路绿化带，西至**六号路，南至**路绿化带，北至**路绿化带。

4

建设规模

**高新智谷项目工程总承包(EPC)项目总建筑面积约273194.46平方米。地上建筑面积200719.46㎡，地下一层，地下建筑面积72475.00㎡。

5

分包方式

本采购工程采用工程专业分包方式

6

采购方式

本工程采用公开询比采购方式

7

资质要求

应在中华人民**国注册并具有独立法人资格；具有消防设施工程专业承包壹级资质。

8

安全文明施工及质量标准要求

安全文明要求：安全文明施工达到**省建设行政主管部门规定的三星标准化工地标准，****点击查看公司可视化手册-施工现场管理分册（第五版）的相关要求执行；

质量要求：创“扬子杯”。

9

质量缺陷维修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.缺陷责任期：全部工程整体竣工验收通过之日起2年。

2.工程质量保修责任：同设计使用年限，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

10

标段划分

一、**高新智谷项目工程总承包（EPC）项目总建筑面积约273194.46平方米，本次招标消防专业分包工程一标段，标段楼栋号及建筑面积如下：

二、以上建筑面积部分为设计暂定，实际以经审核后的图纸实际施工建筑面积为准。

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询比采购范围

工作范围：**高新智谷项目工程总承包（EPC）项目消防专业分包施工范围包括根据业主下发的**高新智谷项目工程总承包(EPC)项目一标段的消防工程设计施工图、施工图所指定的图集及业主同意的设计变更、洽商或技术核定单等所示消防工程。消防水工程、消防电工程、二次配管、消防桥架、防火封堵、标识标牌、二次修补、收边收口、成品保护、完工清场（场地清理移交）、竣工验收、竣工资料归档、结算、缺陷期维修以及图纸、清单中的内容，包括但不限于洽商变更及业主指派的其它工作等。（具体范围以图纸及工程量清单为准）。

工作内容：以上均包括为完成工作范围内的全部工作所需的人工、材料、机械机具的费用，满足安全文明施工所需的一切工作的费用，其他分包单位所需的所有配合工作等。以及按合同应承担的责任、义务、风险等费用。（具体范围以图纸及工程量清单为准）。

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询比采购控制价

控制价如下表：

（超过控制价的报价按废标处理）

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工期要求

合同工期：

计划开工、竣工日期暂定为：
一标段：开工日期为2026年5月30日（以采购人发出的开工令载明时间为准），竣工验收2027年6月30日，工期397日历天。

上述工期均包含法定节假日、气候季节、环境影响及恶劣天气、停水停电、工序协调、政府通告、相关迎检及恶劣天气等一切不利因素的影响，实际开工日期以采购人书面通知为准，实际完成工期不能超过业主审批的完工日期。

报价中包含满足该工期要求的一切费用，包括但不限于赶工费、政策性停工等。若不能按期完工，因报价人原因导致的工期延误，总工期每延误一天承担违约金为10000.00元（人民币壹万元整），以及采购人由此发生的全部损失，最多不超过合同金额的20 % 。

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报价人资格、能力和信誉等要求

1.资格要求：①企业法人营业执照复印件；②企业资质证书复印件；③安全生产许可证复印件；④法定代表人身份证明文件；⑤法定代表人授权报价负责人的委托书、报价负责人的身份证复印件（正反两面）及近半年的社保证明；⑥法定代表人授权项目经理的委托书、项目经理的身份证复印件（正反两面）及近半年的社保证明。（如法人为报价负责人或项目经理，可不提供社保证明）。以上文件均需加盖公章。

2.信誉要求：提供“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”或各级信用信息共享平台中无经营异常名录信息、无严重违法失信企业名单(黑名单)信息、农民工工资无拖欠证明，****点击查看公司信息截图。

3.税务要求：提供截至询比采购文件发布前一个月的无****点击查看公司****点击查看机关开据）。

4.业绩要求：近5年内参建过类似工程合同3个，合同金额1000万元（含）以上。（近五年为截止报价日往前推5年；参建项目需提供合同、发票、发票查验证明作为依据，缺一项不作为业绩证明）

5.拟任项目经理及技术负责人须具有类似建设工程项目的管理经验。项目经理近3年内参建过类似工程1个，且具备相关专业的建造师证书及安全B本。技术负责人具备相关专业的建造师证书或中级及以上职称。

6.拟派项目管理班子人员齐全，应具有以下人员：

特别提醒报价人注意：合同签订后，除采购人书面同意以外，拟任的项目经理在任何条件下不得更换；除不可抗力因素和采购人书面同意以外，报价人不得更换报价文件中确定的项目经理，技术负责人等，否则按违约处理，每违约一次，应当向采购人提出书面申请，并征得采购人同意后方可进行更换，同时报价人应向采购人支付违约金或采购人有权在报价人缴纳的履约保证金中扣除。报价人未征得采购人书面同意，更换项目经理的，视为报价人恶意违约，采购人有权单方面解除合同并扣除报价人全部履约保证金，同时报价人承担因此造成的一切损失。报价人未征得采购人书面同意，更换项目经理和技术负责人的，每人每次需向采购人缴纳违约金20万元或采购人有权在报价人缴纳的履约保证金中扣除。报价人项目经理、技术负责人必须常驻施工现场，不得从事本项目外的其他兼职工作，每月驻现场天数不少于25日历天。如果有事确需离开工地的，必须以书面方式向采购人提出请假申请并征得采购人同意后方可离开，上述人员离开工地时，应妥善安排工地现场的工作交接事宜，否则按照报价人违约处理，由此导致的所有损失均由报价人承担。

7.报价人须承担全部承包责任，不得转包且再次分包。

8.报价人在当地进行备案登记的费用自理。若由于报价人未能及时备案，造成采购人损失的，由报价人赔偿所有损失。

9.报价人工程质量必须达到采购人要求，工期在采购人询比采购文件要求基础上只能提前，并在人员、设备资金等方面具有相应的施工能力。

10.不允许以联合体方式进行报价。

15

计价方式

1.报价人按照采购人的固定不含税综合单价格式进行报价，采购人提供的工程量仅作参考。报价人根据让利情况，计算出工程总造价，以中标单价为准。

2.根据设计施工图工程量以《建设工程工程量清单及计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）等计量规范计算实物工程量。
3.留 3 %作为质量保修金，待质保期满，按保修协议支付质保金。

4.工程为固定单价合同，报价人按照采购人提供的固定格式报价。采购人提供的工程量仅作参考。报价人因充分发挥自身优势，综合考虑清单分项工作内容，不能因后期图纸变化、清单工作内容不同而调整综合单价。

16

报价有效期

开标后 60 个日历天（从报价截止时间起算）

17

踏勘现场

报价人自行踏勘 (报价人应对工程施工现场和周围环境进行现场踏勘，如发现影响报价的因素，需及时向采购方提出，否则造成的损失自负。)以便报价人获取有关编制报价文件和签署合同所涉及现场的资料，报价人承担现场所发生的所有费用，并自备交通工具。现场情况作为报价依据，采购人对报价人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。报价人踏勘后应充分了解工地位置、交通、情况、道路、储存空间、装卸限制以及任何其他足以影响承包报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**申请将不被批准。报价人自行负责踏勘现场人员、车辆的全部安全责任。

组织踏勘时间：自定 踏勘集中地点：**市高新区**规划富春江路绿化带，西至**六号路，南至**路绿化带，北至**路绿化带

踏勘联系人：侯广玉 联系电话：188****点击查看0516

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报价文件要求

本次询比采购采用中国电建采购采购数智化平台的方式进行，报价人须依据平台要求提供报价文件，如平台上报价信息与上传报价文件附件信息不一致时，以平台上盖有公章的附件为准。

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报价人提出问题的截止时间

2026 年 05 月 19 日 17 时 00 分前在中国电建采购采购数智化平台提出的问题。

20

询比采购文件答疑

2026 年 05 月 20 日 17 时 00 分前在中国电建采购采购数智化平台在回复给各报价人。

21

报价截止时间

本次询比采购采用中国电建采购采购数智化平台的方式进行，报价人须在 2026 年 05 月 21 日 8 时 30 分前，将报价文件上传至平台。

22

报价注意事项

A．如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；

B．当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价或费率为准，并修改乘积；除非采购人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；

C．当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。评标结束确定报价人后，由采购人在报价文件有效期满前向报价人发送中标通知书。

D．报价人的报价以修正后的最终报价为准。

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履约担保

分包合同应实施履约担保制度。分包商担保形****点击查看银行保函、可在最近一期应付工程款中扣除履约保证金或经双方认可****点击查看公司外部单位不得采用信用担保）。以银行保函和双方认可的其他形式缴纳履约担保的，原则上分包商履约担保额度不低于主合同相应规定，且不低于分包合同额的5%；以保证金、工程款中扣除履约保证金方式缴纳的，参照下表执行。集团内子企业间分包合同涉及的各项保证金担保，原则上采用合同预先约定、违约后协商处置的形式，或采用内部保函、信用证等内部信用鉴证形式，不得****点击查看银行保函等外部信用鉴证形式。

分包商履约保证金缴纳差异化管理清单

履约保证金的形式与金额：

A、合同暂定含税总价的 5 %，****点击查看银行转账（对公账户）。

履约保证金缴纳账户信息如下：

户名：****点击查看

账号：8110 7010 1430 1004 633

开户行：中信银行**国奥村支行

人联行号：302 100 011 585

B、合同暂定含税总价的 5 %，银行开具的见索即付独立保函。保函有效期应覆盖消防工程验收所需时间，故履约保函有效期暂定为2027年7月30日。若实际验收合格时间在计划验收合格日期之后，报价人应及时在履约保函到期前30日历天提供延期保函，否则采购人有权在结算中扣除相应的履约保证金金额。

C、合同暂定含税总价的 5 %，在最近一期应付工程款中扣除履约保证金。

履约保函/履约保证金的返还时间：

****点击查看银行转账：工程（本分包合同）竣工验收合格且报价人已足额发放相关农民工工资后可申请退还50%，完成本合同工程竣工结算且报价人足额发放农民工工资并清算支付完成本合同工程所有的应付账款，将相关证据交采购人备案后，采购人无息退还剩余50%履约保证金。

银行见索即付独立保函：工程（本分包合同）竣工验收合格后、报价人提交了相关竣工资料、完成本合同工程竣工结算、报价人足额发放农民工工资并清算支付完成本合同工程所有的应付账款后，将相关证据交采购人备案后，采购人退还履约保函原件。

如报价人有违约行为，采购人无须出具证明和陈述理由，可以随时无条件兑付保函和扣除履约保证金。

24

农民工工资支付约定

1.采购人实行农民工劳动用工实名制管理，报价人须无条件配合采购人工作；

2.报价人应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行用工实名登记，未与报价人订立劳动合同并进行用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。

3.报价人对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任，采购人有权对报价人劳动用工和工资发放等情况进行监督。

4.采购人按照规定设立农民工工资专用帐户，代发报价人农民工工资，工程款拨付专用账户比****点击查看政府相关规定。

5.****点击查看公司相关管理****点击查看政府下发的相关文件为准。

6.农民工工资保证金

缴纳比例：分包合同金额的2%

缴纳方式：

A.在双方签订本分包合同后以现金/****点击查看银行保函、其他）方式缴纳。

B.双方办理第一次结算时在支付中一次性全额扣除。

农民工工资保证金退还：在本合同工程竣工后，报价人已全额支付农民工工资，并出具无拖欠农民工工资承诺书后，采购人在60个工作日内无息退还报价人缴纳的农民工工资保证金，如报价人有拖欠行为，采购人无须出具证明和陈述理由，可以随时无条件以农民工工资保证金垫付报价人拖欠的农民工工资，剩余部分无息退还报价人。

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特别说明

1.本次询比采购：**高新智谷项目工程总承包(EPC)项目消防专业分包工程（一标段）。

2.本次询比采购为模拟清单，所有工程量为暂估量。报价人根据下发的图纸和标段划分范围，自行核定清单的准确性。报价人因充分发挥自身优势，综合考虑清单分项工作内容，合同期内，中标综合单价保持不变，不能因后期图纸变化、清单工作内容不同、工程量偏差、施工工艺改变、措施变化等而调整综合单价。

3.本次询比采购采购人有权不确定报价人，且采购人有权对本次询比采购的标段分割、合并。

4.为避免出现清单固定综合单价不平衡、不公平的现象。拟报价人接受，采购人有权按照所有有效报价清单单价的平均价作为基准价对拟报价人清单单价进行调整。

5.本合同全部税费均由报价人承担。合同暂定总价已包含增值税及附加费等与分包工程相关的所有税费以及工程****点击查看政府机关、街道等规定应缴纳的一切相关费用。报价人在结算办理完成后5日内按照结算金额足额向采购人提供增值税专用发票；发票中的出票单位应与本合同的报价人名称完全一致，并在发票的备注栏注明完整的合同号。若报价人未按要求提供发票，采购人有权拒绝付款，与报价人对此无异议。若因报价人开具的发票不合规引起税务问题的，报价人需依法向采购人重新开具发票，并向采购人承担赔偿责任，包括但不限于税款（含未抵扣的增值税款及相关附加税、不得税前扣除成本费用对应的15%企业所得税）、滞纳金、罚款、资金占用利息及相关损失等。

6.本工程无甲供材料，为完成本工程所涉及的所有材料均由报价人自行提供，含在综合单价内。本工程消防电系统、消防水系统所用主要材料、设备均须符合国家现行规范、标准及消防产品强制性认证（3C认证）要求，进场时报价人须提供有效合格证、检测报告、3C认证证书等资料，并经建设单位、监理单位验收合格后方可使用。为确保工程质量及后期运维稳定，报价人须按下述品牌范围或同档次、同品质及以上品牌供货、安装，不得擅自降低标准或更换品牌，确需调整品牌的，须经建设单位、监理单位书面审批同意，且更换后产品性能、质量、价格不低于原约定品牌。采购品牌以最终建设单位和采购人共同确认的品牌为准。

7.主要提供工程机械包括施工电梯（若有），除采购人提供的设备外，其他中小型机具、周转材料、辅料及中小型工器具等均由报价人提供，含在综合单价内。

8.报价人应按采购人要求进行现场布置及材料堆放,时刻保持施工现场清洁卫生，配合采购人进行施工现场防尘降噪，如未达到要求，将对其承包范围内以1元/平方米进行处罚，且报价人须承担给采购人由此产生的一切经济损失，报价人不得对此有异议。

9.计日工：当发生计日工或零工时，以现场签证为准，现场零星工程的计日工含管理费、利润等，不含税综合单价为普通工种计日工160元/工日、技术工种计日工280元/工日。原则上不发生零星用工，零星用工累计签订额度不超过合同总额的5%，且不超过50万元，超过部分由报价人自行承担。采购人在派出零工时，中标单位必须服从。零星用工签证单使用本次询比采购文件中的范本（附件7：现场工程计量确认单），同时附施工影像资料作为附件（照片类资料有水印，包含名称、地点、时间等内容），并由采购人规定的项目经理、技术负责人、生产负责人、商务负责人全部签字齐全后方生效。

10.报价人须自行购买工伤保险/雇主责任险或等同的商业保险，要求如下：

11.雇主责任险：最低保额100万元/人，符合工程所在地法定标准。保障范围要求覆盖工伤、猝死、职业病等专业风险，覆盖所有现场人员，保险在员工入职前生效。

12.如使用总包工伤保险赔付，将处罚对等金额，对造成总包单位评优、资质降低、询比采购结果等社会信誉下降的损失，进行赔付。

13.安全帽由采购人统一采购，中标单位按实领用。其费用在结算中扣除，该费用已含在报价中，发生时不另行支付，报价人对此无异议。其余安全防护用品如防护背心等，由报价人采购，需符合国家及**市的安全系数合格标准，若报价人采购的防护用品不能符合要求，则有采购人采购，费用由报价人承担。

14.采购人有偿提供报价人工人及管理人员住宿和生活用房。

15.采购人提供水电接驳点，由报价人引至施工所需位置（用电接驳点位置为二级配电箱），报价人施工现场、生活区及办公区的用电用水有偿使用，按照实际使用的数量每月向采购人上缴水电费。电费、水费单价按照实际市场波动单价计费即以采购人向供电、水局缴纳费用的单价为准。

16.采购人提供汽车冲洗装置，报价人应配合采购人对出场的材料运输车辆等进行冲洗。若因车辆清理不到位，导致市政道路污染，产生的清理费用或相关部门处罚费用在与报价人办理结算时进行扣除，报价人不得有异议。

17.施工现场周边道路保洁、交通安全协助、现场材料码放、红线以内楼层及现场每天定时清洁整理，楼内外建渣、垃圾运输至指定位置并外运，含超远距。如不按采购人要求进行清理或保持现场及工作面整洁的，采购人有权请第三方进行清理等工作，发生的费用在与报价人办理结算时进行扣除，报价人不得有异议。

18.本工程在****点击查看政府相关主管部门或其他有关方面通过直接或间接等方式收取的任何费用，均需由报价人自行考虑到投标价款之中，报价人不得以此为由向采购人提出任何签证或索赔。

19.本工程所有辅助材料、周转材料价格由报价人根据现行市场行情及对未来涨跌的预测综合考虑，一次性预算包干进入固定单价，其价格的涨跌风险由报价人自行承担，一旦投标，该价款（固定单价）不再调整。

20.投标报价中有技术和特殊要求的工种均按派遣熟练工人考虑。

21.报价人应承担其编制投标文件、现场考察、递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任，均由报价人自己承担。无论投标结果如何，报价人的投标文件均不退回。工程质量和安全文明施工标准不能达到采购人要求，报价人必须无条件根据采购人命令退场，并赔偿采购人全部损失。

22.报价人作为本项目消防验收工作的总负责与牵头方，其工作范围不仅限于其自行实施的消防安装工程，更应延伸至为满足整体项目消防验收合格标准所需的全部工作，包括但不限于对建筑、园林、装修、电气、暖通等相关建筑工程与设施的合规性进行统筹、协调与监督，确保项目整体通过主管部门的消防验收并取得合格证明文件。

23.报价人应主动识别、梳理并汇总在消防验收准备及正式报验过程中发现的各类问题，无论问题来源于消防安装工程本身，还是其他建筑工程项目。对于非其自身承包范围内的整改事项，报价人应及时以书面形式通知采购人，并提出明确的整改要求与建议。

24.施工中发生安全质量事故的，经建设主管部门认定报价人负有直接责任时：发生一般安全质量事故（包括损害道路各种管线等），报价人须向采购人支付10万元违约金/次；发生严重或重**全质量事故，报价人须向采购人支付100万元违约金/次，造成一切损失由报价人承担。

25.现场质量或安全文明被主管部门通报批评的，报价人向采购人支付违约金4万元/次。

26.如报价人辱骂、殴打采购人、监理人及发包人工作人员，除依法承担行政处罚后果及赔偿受害人经济损失等法律责任外，报价人还应向采购人支付违约金10万元/次。

27.工程质量不符合设计要求或施工质量不合格，采购人有权要求报价人停工和返工，所发生的一切费用由报价人承担，工期不予顺延。工程施工中因质量、安全文明施工、施工进度、环境保护等原因受到市、区建设行政主管部门通报、挂牌、罚款的，报价人除承担全部责任外，每发生一次，报价人还须向采购人另支付违约金20万元。受到市、区政府及相关部门通报批评的，报价人除承担全部责任外，报价人还须向采购人另支付违约金40万元。上述违约金采购人有权优先从应付工程款或履约保证金中直接扣除。

28.对采购人、监理人及相关主管部门提出的整改意见限期内拒不整改的，报价人应向采购人支付违约金2万元/次。

29.声誉损失：因报价人原因导致采购人名誉受损，报价人应向采购人支付违约金10万元/次。

30.报价人应按照采购人要求提供施工中相关资料及竣工图资料，如报价人未按照采购人要求及时提供资料或所提供资料与实际施工情况不符等原因导致采购人受到损失，报价人应承担全部责任并赔偿损失。

31.报价人在合同签订后2月内，将合同清单内工程量按照施工图纸进行清标，将清标成果及工程量计算式提交采购人，采购人在2周****点击查看公司备案。若未按期提交清标成果文件，将暂停当期进度款支付，直至清标完成。

32.各标段中标单位须互相配合进行系统调试及验收等工作。

33.本次中标单位除负责消防工程验收工作外，还需协调涉及消防验收的采购人其他专业验收工作，并从中标金额中计提1%做为消防验收专项资金，待本工程消防验收完成后返还。

34.若因报价人原因导致采购人无法取得**省“扬子杯”以及**省“三星标准化工地”，所产生的返工、业主扣款、各方协调等费用由报价人承担。

35.本工程由****点击查看进行招标，****点击查看公司“****点击查看****点击查看公司”签订并办理结算、支付、发票等事宜。

序号

工程名称

项目地址

项目规模

项目负责人

建设单位、联系人及电话

项目造价

4.1

4.2

4.3

...

职

务

姓

名

职

称

执业或职业资格证明

已承担在建

工 程 情 况

证书名称

级别

证号

专业

原服务单位

项目数

主要项目名称

一旦我单位中标，将实行项目负责人负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。

姓名

性别

年龄

职务

职称

学历

参加工作时间

担任拟任职务工作年限

资格证书编号

在建和已完工程项目情况

建设单位

项目名称

建设规模

开、竣工

日期

在建或

已完

工程质量