成都市住房和城乡建设局关于其他建设工程（一般项目）装修改造类消防设计文件编制技术指引编制项目询价的公告

各潜在供应商：

为深化消防工程领域“放管服”改革，优化营商环境，进一步健全完善我市消防技术标准体系，规范我市其他建设工程（一般项目）消防设计文件编制工作，提升消防设计与审查质量，强化建设工程消防验收告知承诺制的实用性，保障消防审验工作高效开展，根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第58号，以下简称《暂行规定》）、《**省建设工程消防设计审查验收工作实施细则》（以下简称《实施细则》）、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》等相关要求，结合我市实际，我局拟采购第三方编制《其他建设工程（一般项目）装修改造类消防设计文件编制技术指引》（以下简称《技术指引》）。为进一步做好采购预算编制工作，现按程序进行价格调查。本项目主要信息如下：

一、编制背景及目的

（一）落实上位要求

1．助力城市更新行动。2025年中央城市工作会议指出，我国城镇化已从快速增长期转向稳定发展期，城市发展也从大规模增量扩张阶段进入以存量提质增效为主的阶段。建设工程建筑防火安全是城市更**韧性城市建设的刚性前提。在城市更新过程中，其他建设工程（一般项目）的装修改造工程量大面广，健全完善此类项目的消防审验技术标准体系极有必要。

2．创造良好营商环境。《暂行规定》明确规定对其他建设工程实行分类管理，《实施细则》将其他建设工程分为重点项目和一般项目，但住建部《建设工程消防设计审查验收工作细则》中关于消防设计文件的编制要求未根据项目的类型、规模等进行细化区分，不能满足其他建设工程分类管理、优化营商环境的实践需要。

（二）解决实际问题

1．适配项目实际情况。区别于**特殊建设工程，其他建设工程（一般项目）装修改造时，消防设计内容和深度、影响范围以及关联要素较少，其消防设计文件可进行一定程度的简化。

2．统一标准执行尺度。由于设计单位和图审机构对于一般项目装修改造的消防设计文件编制深度常存争议，导致很多项目在图审阶段反复修改，推进效率较低。

3．守牢消防安全底线。若一般项目装修改造的消防设计文件编制深度不足，消防设计和施工质量得不到有效保障，易导致此类项目存在先天性火灾隐患。

二、项目主要内容

（一）编制思路。结合《**市既有建筑改造工程消防设计指南（2022版）》中涉及到的装修改造分类情形，系统梳理其他建设工程（一般项目）装修改造中涉及到的消防技术标准要求，深度调研一般项目在装修改造过程中消防文件编制常遇的难点问题，采用图文并茂的形式对此类项目的消防设计文件编制进行技术指导。编制成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》，满足国家工程建设消防技术标准要求，并且便于建设、设计、图审单位使用。

（二）基本框架。《指引》拟包含但不限于以下内容：一是总则，包括编制目的、适用范围、基本原则等；二是根据其他建设工程（一般项目）中涉及到的不同项目类别，如餐馆、饭店、宾馆、营业性室内健身场馆、****点击查看中心、剧本娱乐经营场所等，明确各类项目装修改造时消防设计说明、消防设计图纸（平面图、设施图）、图例、材料清单等内容的具体编制要求。

三、项目履约时限

****点击查看住建局对接研究编制需求，2025年12月底前编制完成《技术指引》。

请各潜在供应商结合以上情况，于2025年8月19日前将加盖公章后的报价单及报价明细送至**市蜀绣西路69号2311办公室，联系人：罗苗，电话028-****点击查看9370。

感谢支持。

附件：回复模板

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2025年8月15日