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历史招中标信息206条
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| 中岭小学物业管理****点击查看政府采购合同 （服务类） 政府采购合同编号： ****点击查看 采购方式： 竞争性磋商 合同类型：服务类 采购人（甲方）: ****点击查看 采购人地址： **市**区月亮岛街道中华岭村重建地 供应商（乙方）: ****点击查看 供应商地址： **省**市**县紫鑫御湖湾7、8栋2912-2913室
合同标的及金额明细： 合计金额人民币（大写）：伍拾肆万元整（540,000.00元） 二、服务要求1.服务要求 对下述物业范围提供物业管理服务：校园内保洁环卫，水电（木工）维修维护，绿化，学校保健等物业服务。 1、教学楼、综合楼（报告厅，功能室，办公室，实验室），学校公共区域(假山，前坪、道路等) ，体育场地、教师宿舍（水、电维修）等物业管理服务； 2、会议室物业管理服务（含室内保洁的服务）； 3、田径场球场物业管理服务； 4、校园环境卫生的物业管理服务； 5、学校教材教辅资料的搬运分发，配电间发电，自来水塔等物业管理服务。 6、全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及垃圾处理与外运的物业管理。 7、校保健室服务； 8、文印服务。 2.人员配置要求物业人员配备不少11于人：项目管理1****点击查看学校），物业助理1人，环境卫生保洁服务5人，绿化养护服务1人、房屋及公共设施维护服务2人，特殊岗位服务1人。 3.设施设备配置要求1. 甲方按照国家相关标准的质量要求，提供物业管理过程中所需的设施设备，包括但不限于供配电设备系统、供水设备系统等； 2. 乙方根据合同约定负责设施设备的日常巡查和维护工作，包括定期检查、维修、更换等，确保设备的正常运行和使用寿命； 3. ****点击查看学校的需求和发展情况，及时向甲方提出进行设施设备的更**升级建议，以适应教学和管理的要求。 4.其他要求1****点击查看公司的违纪处罚：****点击查看公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿； 2****点击查看公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，****点击查看公司管理不善，或工作人员失误造成****点击查看公司承担； 3****点击查看公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，****点击查看公司自行承担； 4****点击查看公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，费用由物业负担。电工、校医等岗位需要持资格证上岗，符合行业要求，持有健康证明（体检报告），****点击查看公司自行承担。 5****点击查看公司无对外收费权； 6****点击查看公司根据自身的需要订报刊、杂志，手续自理； 7****点击查看公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成学校交代的其他临时性任务； 8）物业管理用房的提供情况：甲方提供物业管理用房； 9）物业管理饮食安排情况：餐饮自理； 10）公用水电费的分担及收缴要求：由甲方负责； 11****点击查看公司管理造成****点击查看公司承担全部责任。 12****点击查看公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见《****点击查看物业管理考核实施计分细则》。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式1.合同定价方式：固定总价 2.付款方式： < id="contractId" name="contractId" type="hidden" value="3b896429-198fe934d1a-576f376e6"/> < id="contractMoney" name="contractMoney" type="hidden" value="540000"/> 第1次分期支付金额为135000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:,该期为履约验收期第2次分期支付金额为135000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:第3次分期支付金额为135000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:第4次分期支付金额为135000.00元,所占总合同金额百分之25,说明: < id="ifselect" name="ifselect" type="hidden" value="0"/> 收款账户： ****点击查看公司金瑞支行(****点击查看:810****点击查看****点击查看4000001) 3.预付款保函： 否 无 4.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限 合同服务期限： 2025-09-01 —— 2026-08-31 五、服务地点 ****点击查看 六、验收标准和方法 （1）验收主体：甲方为项目的验收主体 验收组织方式： 自行组织 是否邀请本项目的其他供应商： 否 是否邀请专家： 否 是否邀请服务对象： 是 是否邀请第三方检测机构： 否 验收组织的其他事项： 无 （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起5日内组织验收（3）履约验收方式： 分期/分项验收 （4）履约验收程序： ****点击查看政府采购履约验收规定的程序。 （5）履约验收的内容： 技术履约验收内容： 详见服务内容 服务履约验收内容：1、卫生保洁要求： 1.1、内容： 公共建筑物、教学设施，地面设施、外墙、教学及辅助用房、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地卫生工作，垃圾池设备维修维护以及保洁工作。 1.2、服务标准：
1.3、保洁计分细则：
注：所需的所有耗材，如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾篓、****点击查看公司负责 2、绿化要求： 2.1、服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、补栽、修整、管理和施肥，病虫害防治。 2.2、服务标准： 2.2.1有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象； 2.2.2定期进行苗木修剪、及时清除杂草、杂物，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率98％，草坪纯度95％； 3.1、绿化管理计分细则（草地）
3.2绿化管理计分细则（乔木、盆景）
注：学校绿化所需工具、所需肥料、农药、****点击查看公司提供。水电、****点击查看学校负责。 3、维修杂工项目要求（含水、电、泥、木、搬运、杂工） 3.1.维修服务内容： 1）负责校内配电室的管理和全校供电工作，停电时能及时做好紧急处置工作； 2）负责供水设施的管理和全校的供水工作； 3）负责配电室、消防设备的运行维护及附属设备的维护检修工作； 4）负责本校所有房屋的泥、木、水、电、金等工种的日常维修。路面墙面修补、围墙、护栏、墙面附着物装订、门窗玻璃、窗帘、屋面维修，****点击查看办公室的桌、椅、床、柜等的维修； 5）负责全校公共设施，路灯的维护保养； 6）负责排水管道、污水管道的疏通和维护； 7）负责污水井、雨水井的清掏和维护； 8）负责楼屋顶供水系统的维护； 9）根据各类公共设施损坏情况提出维大修计划和建议。****点击查看学校完成日常工作； 10）杂物、会议与活动的资料和道具****点击查看学校教材教辅资料的分发工作； 11）完成领导交办的其他临时性工作。 3.2.维修工作要求 1）维修工应着装上岗，佩带工作牌，严格按照安全操作规程进行工作（电工需持有相关证件上岗）； 2）维修人员接到报修单后，根据报修单维修项目到库房进行领料登记，维修人员应在15分钟内到现场； 3）维修结束后，维修人员应清理现场设施，设备正常并由报修人员在《报修单》上签字确认； 4）维修人员完成维修任务后根据用料情况，余料退回库房并在《报修单》上签字，将《报修单》存档。 3.3.维修派出 1）对于校园内报修：由各办公室工作人员、老师、****点击查看学校总务处（维修群），由学校总务处将****点击查看办公室，再落实到维修人员。维修好后将维****点击查看办公室，再由办公室整理、统计、分类、回访、交学校总务处存档； 2）特殊情况报修：开学前、放假前、****点击查看学校重大活动前期，各区域负责人将组织员工进行一次统一报修，维修后，办公室报修管理员再安排对报修项目进行一次检查落实； 3）紧急维修：突发事故、紧急情况下的维修，****点击查看办公室直接安排维修人员抢修，维修完毕，再由维修人员补****点击查看办公室； 3.4.维修服务工作计分细则
3.5校保健室管理 1）在学校的领导下，认真贯彻执行教育部预发的《学校体育卫生工作暂行规定》，并按学校****点击查看学校的卫生保健工作。 2****点击查看学校卫生工作计划，建立必要的卫生规章制度。****点击查看学校领导汇报卫生工作。 3****点击查看学校****点击查看小组成员，参加卫生工作大检查，****点击查看学校的环境卫生及个人卫生。 4）贯彻“预防为主”的方针，经常开展卫生宣传教育。负责对学生进行卫生保健常识、生理卫生及青春期卫生教育。 5）对学校各项工作进行卫生监督，使学校的教育、教学工作能符合学生生活和心理发展的要求。 6****点击查看学校的防病、防疫工作，抓好学生的近视眼的防治工作。 7）组织学生每年进行一次身体检查，建立健康卡片。协助学校部门做好各项体检工作。 8）及时做好我校教职员工和学生临时或突发的一般病症的治疗和救护工作。 9）协助体育教师做好学生体质健康测评工作。 10）校医室必须24小时有专门医务人员值班，在岗医生必须穿着医生专用服装，服从学校统一管理，参与学校所有大型活动。 11）****点击查看学校提供。 12****点击查看学校交给的其他工作。 3.6文印服务 1）学校提供1个文印室，中****点击查看学校的作息时间上下班，节假日按单位要求上班，临时加班，文印人员半小时内到达。 2）文****点击查看学校的格式打印排版，所有内容由工作人员打成电子版本后再统一进行印刷，资料复****点击查看办公室 3****点击查看学校的要求，按时完成交办的各项资料的打印，分类，整理和装订服务。 4）中标人负责其派出的人员的人身意外保险及食宿。 5）若存在中标人工作人员服务不能满足采购人要求、资料泄密等情况，学校有权令其立即更换人员，一切损失费用由中标人负责。 商务履约验收内容：1. 根据合同约定的服务项目和标准，甲方对物业管理服务的执行情况进行验收。包括但不限于保洁、绿化、设备维护等方面的服务内容。 2. 甲方对物业管理服务的质量进行评估，通过用户满意度调查进行评估，包括服务态度、响应速度、问题解决能力等方面。 3. ****点击查看服务所需的文件资料进行验收，包括合同、报告、记录等，确保文件资料的完整性和准确性。 4. 根据商务履约验收的情况，双方共同确认验收结果。如果存在不符合合同约定的情况，商议解决方案并确定整改措施和时间。 （6）履约验收标准：1、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。本项目按照长财采[2016]6号《****点击查看政府采购项目履约验收工作管理的通知》，采用简易程序进行验收。 2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。 3、项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可终止合同。 （7）履约验收的其他事项：1****点击查看公司的违纪处罚：****点击查看公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿； 2****点击查看公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，****点击查看公司管理不善，或工作人员失误造成****点击查看公司承担； 3****点击查看公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，****点击查看公司自行承担； 4****点击查看公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，费用由物业负担。电工、校医等岗位需要持资格证上岗，符合行业要求，持有健康证明（体检报告），****点击查看公司自行承担。 5****点击查看公司无对外收费权； 6****点击查看公司根据自身的需要订报刊、杂志，手续自理； 7****点击查看公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成学校交代的其他临时性任务； 8）物业管理用房的提供情况：甲方提供物业管理用房； 9）物业管理饮食安排情况：餐饮自理； 10）公用水电费的分担及收缴要求：由甲方负责； 11****点击查看公司管理造成****点击查看公司承担全部责任。 12****点击查看公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见《****点击查看物业管理考核实施计分细则》。 七、知识产权归属和处理方式1. 合同履约期****点击查看服务所需，自行组织开发和设计相关软件、商标和专利的知识产权归属于乙方； 2. 合同履约期****点击查看服务所需，在甲方将其相关软件、商标和专利的使用权授予乙方的，在合同期限内可以合法使用该商标和专利； 3. 乙方承诺对甲方知识产权进行保密，并禁止未经许可的复制、修改、传播等行为； 4. 若甲乙双方出现违反知识产权保护的约定，守约方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。 八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****点击查看服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分双方协商处理。 2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。 4.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权； 5.享有对乙方的管理与服务进行工作查询与质疑的权力； 6.制定学校维修及保洁工作制度，****点击查看学校工作提出的合理化建议； 7.按规定向乙方支付委托管理服务费，并为乙方委派人员在校正常工作日免费提供住宿； 8.有权了解掌握乙方工作运行情况，并对违反规定的行为提出整改意见； 9.甲方可根据乙方工作人员服务质量的优劣向乙方提出奖励和处罚意见。 九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。 2.****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。 4.按协议规定的内容保质保量地完成维修管理服务工作； 5.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施； 6.定期向甲方汇报工作情况，对甲方提出的合理整改意见有义务执行； 7.未经甲方同意不得将物业管理服务的内容和责任转移给第三方； 8.乙方应建立并保存详细的物业管理服务的档案资料； 9.乙方如遇人事变动，应征求甲方意见，乙方提供的人员，同时提供无犯罪记录证明，无论何时何地，****点击查看学校形象和声誉的事件。 十、违约责任1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.1%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 / 十一、成本补偿和风险分担约定/ 十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。 2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后< class="easy-input" id="majeureDays" maxlength="90" name="majeureDays" readonly="" style="width:5%;" type="number" value="3"/>天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 3.不可抗事件延续< class="easy-input" id="majeureContinueDays" maxlength="90" name="majeureContinueDays" readonly="" style="width:5%;" type="number" value="7"/>天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同 / 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。 / 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ****点击查看法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。 2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****点击查看管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 服务期限三年，合同一年一签。本次签订合同为第三年。 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标(成交)通知书； （2）专用合同条款及其附件； （3）通用合同条款； （4）采购文件； （5）投标(响应)文件； 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
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