沈阳世纪鸿元企业管理发展有限公司大东区文官市场改造项目-大东区文官市场改造修缮工程EPC总承包

****点击查看**区文官市场改造项目-**区文官市场 改造修缮工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目****点击查看**区文官市场改造项目已由**-****点击查看开发区(**汽车城开发 ****点击查看委员会经济发展局以沈欧经发备〔2026〕31号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标 人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：****点击查看经济开发区文官街81号 建设规模：本项目改造总覆盖面积约7000平方米，对文官市场进行提质改造，及配套设施升级。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 180 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年09月21日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月20日 ； 标段名称：****点击查看**区文官市场改造项目-**区文官市场改造修缮工程总承包 标段编号：****点击查看 标段招标范围：本项目为****点击查看**区文官市场改造项目，建设采用工程总承包（EP C）模式， 项目通过对既有建筑结构、设备设施等更新改造、装饰装修等，达到商业运营基本条件。工作内容包括但不 限于既有建筑结构、设备设施工程的调查复核；更新改造工程（含建筑结构及设备设施等所有更新改造项目）、装饰装 修工程以及与本项目有关的设计、施工及设备采购等全部内容，具体内容如下： （1）建筑工程、风水电及安装工程、 电扶梯工程、电气工程、消防工程、建筑智能化工程（含设备监控系统、通信系统、防灾报警系统）、室外给水工程、 室外消防工程、室外排水工程、室外雨水工程、电气外网、弱电外网、室外景观水电工程、钢结构工程、冷库工程（建 筑面积 600 平方米及以上）、中央空调系统工程、外墙 LED 显示系统工程，包括既有完成工程的核查、更新改造的设 计、施工、验收竣工备案等。 （2）负责总承包合同范围内的各类手续办理，负责配合专项验收、综合验收、竣工备 案，负责竣工档案整理和移交，负责质量缺陷期、质量保修期质量问题处理。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：2997.3万元。 投标保证金金额：200000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑 行业乙级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[施工总承包﹒ 建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)投标时须提交联合体协议书，载明联合体牵头人，本 项目联合体牵头人应为具备施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质。(2)联合体各方应当在联合体协议书中明确 联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责 任。(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。。 3.3 其他要求：(1)承接施工工程的单位须具备有效的安全生产许可证。（2）工程总承包项目经理须持有有效的安全生产 考核合格证书(B证），不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人。联合体投标的 工程总承包项目经理必须由联合体牵头人委派。（3）投标人2021年1月1日至投标截止时间止，须具有1项**或改建或装修公 共建筑工程（单项合同额2900万元及以上或建筑面积7000平方米及以上）的设计业绩或施工业绩或工程总承包（）业绩，施 工业绩或工程总承包（）以竣工验收时间为准，设计业绩以合同签订时间为准,以上业绩证明联合体各方提供均可。（4）施 工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书(B证)；（5）施工负责人不得与设计负责人兼任，工程总承包项目经理与施工负 责人可为同一人。（6）企业要求：具备有效的安全生产许可证； 在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及**市（区） 行政执法局（2023年7月1日-2026年6月30日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代 理公司查询结果为准）（7）投标人拟派项目经理未担任其他在施建设工程项目的项目经理；投标人拟派施工负责人，未同时在 两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年08月20日 17时30分至2026年08月26日 16时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月14日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****点击查看.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****点击查看. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉的渠道：监督部门：孙先生，联系电话：024-****点击查看7339；代理机构联系人：温女士，联系电话：024-****点击查看3380。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****点击查看建设局，负责人：孙鹏翔，联系方式：024-****点击查看7339。 2.招标负责人：孙先生，联系方式：024-****点击查看7339。 10.联系方式 ****点击查看 招 标 人： 招标代理机构：****点击查看 **省**市**区**路156号212 地 址： 地 址：**市**区高歌路5号 室 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 孙先生 联 系 人： 温小辰、张建、孙嘉琪、刘莹 电 话：024-****点击查看3380 电 话：024-****点击查看3380 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****点击查看@163.com 电子邮件： ****点击查看@163.com 2026 年 08 月 20 日 ****点击查看**区文官市场改造项目-**区文官市场 改造修缮工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目****点击查看**区文官市场改造项目已由**-****点击查看开发区(**汽车城开发 ****点击查看委员会经济发展局以沈欧经发备〔2026〕31号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标 人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：****点击查看经济开发区文官街81号 建设规模：本项目改造总覆盖面积约7000平方米，对文官市场进行提质改造，及配套设施升级。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 180 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年09月21日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月20日 ； 标段名称：****点击查看**区文官市场改造项目-**区文官市场改造修缮工程总承包 标段编号：****点击查看 标段招标范围：本项目为****点击查看**区文官市场改造项目，建设采用工程总承包（EP C）模式， 项目通过对既有建筑结构、设备设施等更新改造、装饰装修等，达到商业运营基本条件。工作内容包括但不 限于既有建筑结构、设备设施工程的调查复核；更新改造工程（含建筑结构及设备设施等所有更新改造项目）、装饰装 修工程以及与本项目有关的设计、施工及设备采购等全部内容，具体内容如下： （1）建筑工程、风水电及安装工程、 电扶梯工程、电气工程、消防工程、建筑智能化工程（含设备监控系统、通信系统、防灾报警系统）、室外给水工程、 室外消防工程、室外排水工程、室外雨水工程、电气外网、弱电外网、室外景观水电工程、钢结构工程、冷库工程（建 筑面积 600 平方米及以上）、中央空调系统工程、外墙 LED 显示系统工程，包括既有完成工程的核查、更新改造的设 计、施工、验收竣工备案等。 （2）负责总承包合同范围内的各类手续办理，负责配合专项验收、综合验收、竣工备 案，负责竣工档案整理和移交，负责质量缺陷期、质量保修期质量问题处理。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：2997.3万元。 投标保证金金额：200000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑 行业乙级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[施工总承包﹒ 建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)投标时须提交联合体协议书，载明联合体牵头人，本 项目联合体牵头人应为具备施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质。(2)联合体各方应当在联合体协议书中明确 联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责 任。(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。。 3.3 其他要求：(1)承接施工工程的单位须具备有效的安全生产许可证。（2）工程总承包项目经理须持有有效的安全生产 考核合格证书(B证），不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人。联合体投标的 工程总承包项目经理必须由联合体牵头人委派。（3）投标人2021年1月1日至投标截止时间止，须具有1项**或改建或装修公 共建筑工程（单项合同额2900万元及以上或建筑面积7000平方米及以上）的设计业绩或施工业绩或工程总承包（）业绩，施 工业绩或工程总承包（）以竣工验收时间为准，设计业绩以合同签订时间为准,以上业绩证明联合体各方提供均可。（4）施 工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书(B证)；（5）施工负责人不得与设计负责人兼任，工程总承包项目经理与施工负 责人可为同一人。（6）企业要求：具备有效的安全生产许可证； 在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及**市（区） 行政执法局（2023年7月1日-2026年6月30日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代 理公司查询结果为准）（7）投标人拟派项目经理未担任其他在施建设工程项目的项目经理；投标人拟派施工负责人，未同时在 两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年08月20日 17时30分至2026年08月26日 16时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月14日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****点击查看.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****点击查看. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉的渠道：监督部门：孙先生，联系电话：024-****点击查看7339；代理机构联系人：温女士，联系电话：024-****点击查看3380。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****点击查看建设局，负责人：孙鹏翔，联系方式：024-****点击查看7339。 2.招标负责人：孙先生，联系方式：024-****点击查看7339。 10.联系方式 ****点击查看 招 标 人： 招标代理机构：****点击查看 **省**市**区**路156号212 地 址： 地 址：**市**区高歌路5号 室 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 孙先生 联 系 人： 温小辰、张建、孙嘉琪、刘莹 电 话：024-****点击查看3380 电 话：024-****点击查看3380 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****点击查看@163.com 电子邮件： ****点击查看@163.com 2026 年 08 月 20 日 ****点击查看**区文官市场改造项目-**区文官市场 改造修缮工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目****点击查看**区文官市场改造项目已由**-****点击查看开发区(**汽车城开发 ****点击查看委员会经济发展局以沈欧经发备〔2026〕31号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标 人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：****点击查看经济开发区文官街81号 建设规模：本项目改造总覆盖面积约7000平方米，对文官市场进行提质改造，及配套设施升级。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 180 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年09月21日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月20日 ； 标段名称：****点击查看**区文官市场改造项目-**区文官市场改造修缮工程总承包 标段编号：****点击查看 标段招标范围：本项目为****点击查看**区文官市场改造项目，建设采用工程总承包（EP C）模式， 项目通过对既有建筑结构、设备设施等更新改造、装饰装修等，达到商业运营基本条件。工作内容包括但不 限于既有建筑结构、设备设施工程的调查复核；更新改造工程（含建筑结构及设备设施等所有更新改造项目）、装饰装 修工程以及与本项目有关的设计、施工及设备采购等全部内容，具体内容如下： （1）建筑工程、风水电及安装工程、 电扶梯工程、电气工程、消防工程、建筑智能化工程（含设备监控系统、通信系统、防灾报警系统）、室外给水工程、 室外消防工程、室外排水工程、室外雨水工程、电气外网、弱电外网、室外景观水电工程、钢结构工程、冷库工程（建 筑面积 600 平方米及以上）、中央空调系统工程、外墙 LED 显示系统工程，包括既有完成工程的核查、更新改造的设 计、施工、验收竣工备案等。 （2）负责总承包合同范围内的各类手续办理，负责配合专项验收、综合验收、竣工备 案，负责竣工档案整理和移交，负责质量缺陷期、质量保修期质量问题处理。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：2997.3万元。 投标保证金金额：200000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑 行业乙级](含)以上或者[设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[施工总承包﹒ 建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)投标时须提交联合体协议书，载明联合体牵头人，本 项目联合体牵头人应为具备施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质。(2)联合体各方应当在联合体协议书中明确 联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责 任。(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。。 3.3 其他要求：(1)承接施工工程的单位须具备有效的安全生产许可证。（2）工程总承包项目经理须持有有效的安全生产 考核合格证书(B证），不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人。联合体投标的 工程总承包项目经理必须由联合体牵头人委派。（3）投标人2021年1月1日至投标截止时间止，须具有1项**或改建或装修公 共建筑工程（单项合同额2900万元及以上或建筑面积7000平方米及以上）的设计业绩或施工业绩或工程总承包（）业绩，施 工业绩或工程总承包（）以竣工验收时间为准，设计业绩以合同签订时间为准,以上业绩证明联合体各方提供均可。（4）施 工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书(B证)；（5）施工负责人不得与设计负责人兼任，工程总承包项目经理与施工负 责人可为同一人。（6）企业要求：具备有效的安全生产许可证； 在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及**市（区） 行政执法局（2023年7月1日-2026年6月30日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代 理公司查询结果为准）（7）投标人拟派项目经理未担任其他在施建设工程项目的项目经理；投标人拟派施工负责人，未同时在 两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年08月20日 17时30分至2026年08月26日 16时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月14日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****点击查看.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****点击查看. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议投诉的渠道：监督部门：孙先生，联系电话：024-****点击查看7339；代理机构联系人：温女士，联系电话：024-****点击查看3380。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：****点击查看建设局，负责人：孙鹏翔，联系方式：024-****点击查看7339。 2.招标负责人：孙先生，联系方式：024-****点击查看7339。 10.联系方式 ****点击查看 招 标 人： 招标代理机构：****点击查看 **省**市**区**路156号212 地 址： 地 址：**市**区高歌路5号 室 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 孙先生 联 系 人： 温小辰、张建、孙嘉琪、刘莹 电 话：024-****点击查看3380 电 话：024-****点击查看3380 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****点击查看@163.com 电子邮件： ****点击查看@163.com 2026 年 08 月 20 日