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****点击查看服务中心各类消防设施设备时刻处于完好有效、正常运行状态，****点击查看中心大楼整体消防安全，****点击查看****点击查看中心消防设施设备维保服务根据内控制度要求开展采购，现将有关事项公告如下：
一、采购项目名称
星光大道6****点击查看中心消防设施设备维保服务
二、采购预算：80000元
三、采购方式：自行采购
四、采购内容
（一）消防设施设备各系统的定期专项检测；
（二）消防设施设备各系统的技术维保；
（三）消防设施设备各系统的故障维修；
（四）消防设施设备各系统的应急处置;
（五）每半年对消防控制室值班人员进行两次以上培训；
（六）每年派出至少一位一级注册消防工程师作为****点击查看服务中心开展最少两次消防知识安全讲座及演练。
五、合格投标人的资格要求
（一）资质要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.最近2年内未受到暂停开展消防维保业务、暂停维保资质的行政处罚；并承诺在维保合同有效期内仍能取得相应维保资质。
（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参****点击查看政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（三）本标不接受联合体投标人。
（四）未在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。
六、采购文件的获取
（一）时间：自公告发布之日起三个工作日内。
（二）方式：投标人须到**市**区星光大道6号四楼428室领取采购文件。
（三）售价：采购文件不收取费用。
七、评审保证金
根据《****点击查看财政局****点击查看政府采购“放管服”工作和深化改革有关内容的通知》（南财采〔2019〕27号）规定，不需要提交保证金。
八、递交响应文件截止时间和地点
服务商应于2026年8月4日上午11时30分前将响应文件密封送到**市**区星光大道6****点击查看服务中心四楼428室。联系人：吴业军、崔雯；逾期送达或未按规定密封的响应文件，将予以拒收。
注意事项：服务商的法定代表人凭个人有效身份证明原件[含法定代表人身份证明书及有效的身份证明(居民身份证等有效的身份证明）]及营业执照复印件签到后递交响应文件；或委托代理人凭个人有效身份证明原件[含授权委托书及有效身份证明(居民身份证等有效的身份证明）]及营业执照复印件签到后递交响应文件。
九、评审时间及地点
本次采购将于2026年8月10日下午17时00分前（时间待定）在**市星光大道6号**市****点击查看4楼401会议室评审。
十、成交结果告知
向成交服务商发出成交通知书。
十一、联系事项
1.采购单位名称：****点击查看。
地址：**市星光大道6号。
联系人:吴业军、崔雯；联系电话：0771-****点击查看209。
2.监督管理部门：****点击查看监督组，联系电话：0771-****点击查看633。
附件: 星光大道6****点击查看中心消防设施设备维保服务项目采购需求
****点击查看
2026年7月29日
附件
星光大道6****点击查看中心消防设施设备维保服务项目采购需求
一、采购内容
（一）消防设施设备各系统的定期专项检测；
（二）消防设施设备各系统的技术维保；
（三）消防设施设备各系统的故障维修；
（四）消防设施设备各系统的应急处置;
（五）每半年对消防控制室值班人员进行两次以上培训；
（六）每年派出至少一位一级注册消防工程师作为****点击查看服务中心开展最少两次消防知识安全讲座及演练。
二、技术要求
（一）消防系统维修保养服务范围
| 序号 | 系统名称 | 需维护测试系统（√） |
| 1 | 火灾自动报警系统 | √ |
| 2 | 消防供水设施 | √ |
| 3 | 消火栓系统 | √ |
| 4 | 自动喷水灭火系统 | √ |
| 5 | 气体灭火系统 | √ |
| 6 | 排烟系统 | √ |
| 7 | 应急照明及疏散指示标志 | √ |
| 8 | 应急广播系统 | √ |
| 9 | 消防通讯 | √ |
| 10 | 防火分隔设施 | √ |
| 11 | 其他设施 | √ |
| 12 | 灭火器 | √ |
| 系统名称 | 消防系统巡查与维护保养标准 |
| 火灾自动报警系统 | 1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动转换功能（该项日常工作由消防控制室值班人员完成）。 2、每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 3、每季度检查下列功能： ⑴采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况。 ⑵试验手动报警按钮报警功能。 ⑶对主机备用电源进行充放电试验。 ⑷自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 4、保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 消防供水设施 | 1、每月检查消防水池、消防水箱水位及补水设施是否正常，确保水位处于规定范围内；检查消防水泵房环境、进出水管路阀门启闭状态及标识是否清晰完好。 |
| 消火栓系统 | 1、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 2、 每月检查下列功能： ⑴启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 ⑵试验远距离启泵按钮启动消防泵。 ⑶屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。 3、保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 自动喷水灭火系统 | 1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 2、每月检查下列功能： ⑴启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 ⑵利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。 ⑶利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示。 3、保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 气体灭火系统 | 1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。 2、每半年检查下列功能： ⑴对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。 ⑵对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。 (3)保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 排烟系统 | 1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。 2、每半年检查下列功能： ⑴试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。 ⑵试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。 ⑶试验手动方式关闭防火阀。 (4)保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 应急照明及疏散指示标志 | 1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。 2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 3、保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 应急广播系统 | 1、每月检查消防广播主机、功放、录音/放音设备、话筒及扬声器外观，确认工作环境正常、设备无明显损坏或遮挡，功率放大器处于待机完好状态。 |
| 消防通讯 | 1、每月检查消防电话总机、固定式电话分机、插孔电话及专用线路外观，确认设备齐全完好、线路无破损、插孔无堵塞或损坏。 |
| 防火分隔设施 | 1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。 2、每季度检查下列功能： ⑴试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。 ⑵用手动接钮启动防火卷帘门。 (3)保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 其他设施 | 1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。 2、每季度检查下列功能： ⑴试验消防电源的末端切换功能。 ⑵切断非消防电源功能。 ⑶试验消防电梯的紧急迫降功能。 (4)保证系统正常运行率95%以上，无严重安全隐患。 |
| 灭火器 | 1、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。 2、每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。 |
| 其他 | 1、包括但不限于甲方所属其他消防设备设施。 2、每半年对消防控制室值班人员进行两次以上培训。 3、每年派出至少一位一级注册消防工程师作为****点击查看服务中心开展最少两次消防知识安全讲座及演练。 |
| 维修服务一栏表 | ||||||
| 服务内容 | 商品 | 品牌、规格 | 单位 | 数量 | 维修内容 | 备注 |
| 火灾自动报警系统 | 依爱JB-TGL-EI8000G型 | 项 | 1 | 主电故障、通信故障、系统故障 | 依爱主机回路板及人工调试，检查排除线路 | |
| 个 | 7 | 屏蔽信息点位 | ||||
| 个 | 1 | 故障信息点位 | ||||
| 消防水系统 | DN100 | 个 | 1 | 超声波流量计故障 | ||
| DN65消火栓栓头及消防软盘 | 套 | 2 | 更换生锈消火栓栓头及有损坏的消防软盘 | |||
| 1.1KW | 台 | 1 | 天面稳压泵轴承异响维修更换有异响的轴 | |||
| 0.1mpa | 个 | 1 | 真空压力表 | |||
| 应急照明系统 | 依爱EI-D-1KVA-36L | 项 | 1 | 线路故障维修检查线路 | 负2楼、1****点击查看服务区、5楼、2#步梯从负2楼至5楼安全指示灯、应急灯不亮。 | |
| 项 | 1 | 电源回路无电源输出更换有故障的主板 | ||||
| 防排烟系统 | 德力西cjx2s-09 | 个 | 3 | 风机无法启动更换交流接触器 | ||
| 气体灭火系统 | 依爱声光J-EI8085N | 个 | 1 | 更换故障的声光报警 | ||
| / | 个 | 1 | 发电机房储油间照明更换成防爆型灯具 | |||
| 挡帘垂壁 | 群安YCB-K-AC/DC-12V | 个 | 1 | 更换有故障的挡烟垂壁主机 | ||
| 灭火器 | 4kg | 个 | 18 | 充装4kg干粉灭火器 | ||
| 室外水泵接合器 | / | 项 | 1 | 加装灭火栓室外防撞 | 三套水泵接合器 | |
（四）消防系统维修内容和验收标准
消防系统维修内容及验收标准
本文档依据现场消防设施故障情况编制，涵盖火灾自动报警系统、消防水系统、应急照明系统、防排烟系统、气体灭火系统、挡烟垂壁、灭火器、室外水泵接合器全品类维修内容，同时明确各项目验收标准，所有维修及验收工作均遵循《建筑消防设施检测技术规程》《火灾自动报警系统施工及验收标准》等国家规范，确保设施恢复正常消防运行功能。
1、火灾自动报警系统（依爱JB-TGL-EI8000G型）
1.1 维修内容
1.1.1对设备存在的主电故障、通信故障、系统故障进行全面排查、故障修复、系统复位调试，解决主机运行异常问题。
1.1.2清理、解除系统内所有屏蔽信息点位，恢复点位正常监测、联动功能，确保无违规屏蔽点位。
1.1.3逐一排查、修复系统故障信息点位，处理点位短路、断路、设备损坏、信号异常等各类故障，消除系统故障报错。
1.2 验收标准
1.2.1主机主电、备电切换正常，主电供电稳定，无断电、报错、电压异常等主电故障现象，电源参数符合设备技术标准。
1.2.2系统各回路、设备间通信正常，无通信中断、信号卡顿、失联报错等问题，设备在线率100%。
1.2.3主机无系统故障、屏蔽提示、异常报错信息，所有点位全部正常上线，监测数据实时准确上传主机。
1.2.4系统复位、自检、手动/自动联动功能正常，操作响应灵敏，符合依爱EI8000G设备运行技术要求。
2、消防水系统
2.1 维修内容
2.1.1：DN100超声波流量计：排查流量计故障原因，修复或更换故障配件，调试设备数据采集、传输功能，解决流量计无法正常监测、数据异常问题。
2.1.2：DN65消火栓栓头及消防软盘：更换现场生锈失效的消火栓栓头、破损损坏的消防软盘，完**装调试，保证设备完好可用。
2.1.3：1.1KW天面稳压泵：拆解稳压泵，检修轴承异响故障，更换损坏轴承及配套配件，调试水泵运行状态，消除异响、卡顿等故障。
2.1.4：0.1mpa真空压力表：检修或更换失效、显示异常的真空压力表，确保压力监测精准、设备正常工作。
2.2 验收标准
2.2.1：DN100超声波流量计运行稳定，实时精准监测管道水流数据，数据传输正常、无偏差，无故障报错，满足消防水系统流量监测要求。
2.2.2：更换后的DN65消火栓栓头无锈蚀、开关灵活、密封严密，无渗水漏水现象；消防软盘完好无损、收放顺畅、水压达标，满足灭火使用要求。
2.2.3：1.1KW天面稳压泵启动、运行、启停切换正常，无轴承异响、震动、卡顿等异常，稳压压力达标，系统稳压功能正常。
2.2.4：0.1mpa真空压力表显示精准、指针灵敏，压力监测误差在规范允许范围内，无卡针、失灵、破损问题，可实时反映系统压力状态。
2.2.5：整套消防水系统管路无渗漏、压力稳定，设备联动、稳压、供水功能全部正常。
3、应急照明系统（依爱EI-D-1KVA-36L）
3.1 维修内容
3.1.1全面排查应急照明系统线路，检修线路老化、虚接、断路、短路等故障，修复线路隐患。
3.1.2针对电源回路无电源输出故障，拆解设备检查主板，更换故障主板，调试电源输出、供电切换功能。
3.2 验收标准
3.2.1系统线路连接牢固、布线规范，无破损、虚接、短路、断路隐患，线路绝缘电阻符合消防规范要求。
3.2.2设备主板运行正常，电源回路供电稳定，无无输出、电压不稳、断电等故障，市电、应急电源切换灵敏可靠。
3.2.3应急照明设备正常启停，断电后可自动切换应急点亮，照明亮度、续航时长符合设备技术参数及消防规范。
3.2.4系统无电路故障报错，整体运行稳定，满足火灾应急照明使用需求。
4、防排烟系统
4.1 维修内容
针对防排烟风机无法启动故障，更换损坏的德力西cjx2s-09交流接触器，排查线路配套隐患，调试风机启停、联动运行功能。
4.2 验收标准
4.2.1更换的交流接触器型号匹配、安装牢固，接线规范、接触良好，无打火、虚接、卡顿故障。
4.2.2防排烟风机手动、远程、自动均可正常启动、停止，运行平稳、无异常异响、震动，转速达标。
4.2.3风机与消防报警系统联动正常，火灾信号触发后可自动启动排烟/送风功能，满足防排烟消防要求。
5、气体灭火系统
5.1 维修内容
5.1.1：更换现场故障的依爱J-EI8085N声光报警器，调试设备报警、提示功能。
5.2.2：将发电机房储油间普通照明灯具全部更换为防爆型灯具，完**装、接线、调试工作。
5.2 验收标准
5.2.1依爱声光报警器工作正常，火灾触发时声光提示清晰、响亮，报警响应及时，无失灵、不报警、报警异常问题，与气体灭火系统联动正常。
5.2.2发电机房储油间灯具全部为合格防爆灯具，安装规范、密封完好，符合易燃易爆场所防爆消防要求，通电点亮正常、无安全隐患。
5.2.3气体灭火系统配套预警、照明设施功能完好，系统整体处于正常战备状态。
6、挡烟垂壁系统（群安YCB-K-AC/DC-12V）
6.1 维修内容
更换故障的挡烟垂壁主机，排查控制系统、线路故障，调试挡烟垂壁升降、联动、限位功能。
6.2 验收标准
6.2.1挡烟垂壁主机运行正常，供电、控制信号稳定，无故障报错、死机、失控等问题。
6.2.2挡烟垂壁手动、自动升降动作灵敏、运行平稳，限位精准，升降到位、无卡滞、偏移、脱落隐患。
6.2.3与火灾报警系统联动正常，接收火警信号后可自动降落到位，满足防火挡烟规范要求。
7、灭火器
7.1 维修内容
对现场4kg干粉灭火器进行药剂充装、压力检测、气密性检查，更换失效配件，确保灭火器达标可用。
7.2 验收标准
7.2.1：4kg干粉灭火器药剂充装饱满、足量，压力指针处于绿色正常区域，气密性良好、无漏气、泄压现象。
7.2.2：灭火器筒体无破损、锈蚀、变形，压把、喷嘴、保险销完好有效，摆放规范、标识清晰。
7.2.3：符合《建筑灭火器配置验收及检查规范》要求，处于有效战备状态。
8、室外水泵接合器
8.1 维修内容
为室外水泵接合器加装消火栓防撞防护装置，规范安装固定，做好防护加固处理。
8.2 验收标准
8.2.1防撞装置安装牢固、位置精准，固定可靠，无松动、偏移、破损，可有效防护水泵接合器，避免外力撞击损坏。
8.2.2加装防护后，水泵接合器启闭、接驳功能不受影响，操作空间充足，外观规整、符合消防设施防护要求。
8.2.3室外设施防护到位，具备抗撞击、抗老化、户外适配能力。
9、整体竣工验收通用标准
9.1所有维修项目全部完成，原有故障彻底消除，无遗留隐患、无返工故障。
9.2所有消防设施手动、自动、联动功能正常，各项参数达标，符合国家消防施工验收规范。
9.3设备运行稳定、响应灵敏，报警、联动、灭火、防护等核心功能全部恢复正常战备状态。
9.4维修现场整洁，设备安装规范、标识完整清晰，可正常投入使用及后期维保。
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