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****点击查看关于
**“再生立方”循环**综合市场项目
遴选运营管理**方公告
为盘活存量资产，提升资产使用效率，****点击查看（****点击查看公司）以公开遴选方式择优选择**“再生立方”循环**综合市场项目运营管理**方，欢迎具备资格条件的运营**商积极报名参与。
一、项目概况
1.项目名称：**“再生立方”循环**综合市场项目
2.规划内容：舟水桥三号棚改项目（地址：**市**区**街道办湘江大道，**乐园旁、****点击查看商贸城、新雪域小商品批发市场）涉及未租赁营业用房95间（总面积1.01万㎡，详见附件资产清单），遴选运营管理**方负责建设包含市场化改造、内部道路、水电管网、消防、亮化绿化、资产维护维修等所有建设改造费用，计划市场化改造及维护维修费用约180万元。
3.**期限：9年
4.**方式：
（1****点击查看公司负责管控物业、财权、监督运营、对拟出租资产统一公开挂网、签署租赁合同，****点击查看商铺在**期限内的运营管理权，由运营管理**方出资进行市场化改造，****点击查看公司开展招商运营管理等工作，打造专业化的再生能源旧货市场，实现资产有效盘活，运营管理**方按协议分取运营所得的收入和佣金；
（2）运营管理**方预计项目总投资180万元（运营管理**方实缴注册资本金100万元，负责包含市场化改造、内部道路、水电管网等所有建设费用，保证前两年完成项目总投资70%以上），由运营管理**方进行再生能源旧货市场的招商、租赁等；
（3）运营管理**方招租业态需与再生**循环利用业态相关，超出规定****点击查看公司书面同意；
（4****点击查看公司作为市场经营主体，该项目所有收入****点击查看公司公司账户；
（5）营业收入包含通过租赁、广告等方式在本项目获得所有到账应收收入，双方按照本条约定按月分配，增值税、附加税等相应税费由双方按营收分配比例各自承担，****点击查看公司以每月最后一天作为节点，按照经营管理资产所得收入按比例分成****点击查看公司应得分成款后，剩余部分作为运营管理**方投资回报、运营成本（包括不限于人工、水电、维修维护、广告投放等所有支出），由运营管理**方自行支配，****点击查看公司不得干预。每12个月进行一次汇总核算，****点击查看公司分成按照“就高不就低”原则，如每月实际分配分成达不到下表约定的保底收益的，由运营管理**方一次性补足，若已达到保底收益的，按照营业收入按比例分成形式进行分配。
分配方式详见下表：
| **期限 | ****点击查看公司 | **方 |
| 第1年 | 分成营业收入40%（年保底收益17万元） | 分成营业收入60% |
| 第2年 | 分成营业收入40%（年保底收益23万元） | 分成营业收入60% |
| 第3年 | 分成营业收入45%（年保底收益32万元） | 分成营业收入55% |
| 第4年 | 分成营业收入45%（年保底收益36万元） | 分成营业收入55% |
| 第5年 | 分成营业收入50%（年保底收益45万元） | 分成营业收入50% |
| 第6年 | 分成营业收入50%（年保底收益50万元） | 分成营业收入50% |
| 第7年 | 分成营业收入55%（年保底收益62万元） | 分成营业收入45% |
| 第8年 | 分成营业收入55%（年保底收益68万元） | 分成营业收入45% |
| 第9年 | 分成营业收入60%（年保底收益82万元） | 分成营业收入40% |
（6****点击查看公司不承担经营风险和亏损责任，运营管理**方承担全部经营风险、安全管理责任及市场运营成本；
（7****点击查看公司具备针对本项目的财务预算、招商政策审批权，运营管理**方需保障前三年按照每年平均不低于营业收入20%比例投入项目运营成本，做好该项目投资招商及运营管理工作，持续提升本项目专业化水平及市场竞争力；
（8）运营管理**方需保障招商单****点击查看公司提供单价。
二、报名条件
1.接受依法注册的独立法人实体或自然人报名。
2.独立法人实体必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业信用良好；自然人必须具有良好的个人信用；资金实力强，自有资金充裕，具备相应人财物保障能力。
3.报名主体必须与实施主体一致。
三、报名程序
报名者必须为法定代表人或持有法定代表人授权委托书的授权代理人或自然人。采用现场报名方式，报名时需携带以下资料：
1.法定代表人有效身份证原件及复印件；委托代理人参加的需持有法定代表人授权委托书、授权代理人有效身份证原件及复印件，以及法定代表人的有效身份证复印件；自然人需携带本人身份证复印件；
2.有效的营业执照及信用中国查询记录（复印件）；
3.保证金转款凭证。
四、竞标保证金
1.保证金：5万元
2.户名：****点击查看
3.账号：020****点击查看****点击查看0031868
4.开户银行：**银行****点击查看山支行
开户行行号：313****点击查看00436
注：成功中标者保证金不予退还，计入第一年的保底收入内。对于未中标者，保证金将在五个工作日内通过原支付途径全额退还。
五、报名时间
2025年8月13日起至2025年8月22日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。
六、竞价时间及竞价程序
（一）时间：2025年8月25日上午9:30。
（二）地点：**市**区湘江大道旁思达游乐园售票大厅旁会议办公区。
（三）竞价程序：报名成功的投资人按时间地点到场，本次评标将依据收益保底和收益分成两种模式进行计分。最终，两项报价****点击查看一中标候选人：
1.保底收入在每年基础上每增加1万元，加1分，本项加分不设上限；
2.营业收入分成在每年对应比例基础上每增加1%，加1分。本项加分不设上限。
特别约定：鉴于本项目为遴选**方，如参与竞价人数为两家或以上时，对现有竞价人进行资格审查，以通过了资格审查的竞价人综合得分较高者为本项目中选人。如参与竞价人数仅有一家时，其通过资格审查且其报价完全响应项目要求的，则该竞价人即为本项目中选人。
七、发布渠道
1.**省招标投标公共服务平台
2.****点击查看集团****点击查看公司微信公众号、官网
八、联系方式及报名地址
1.公司名称：****点击查看
2.公司地址：遵****点击查看商贸城思达游乐园售票厅旁办公区
3.联系人：晏飞
4.联系电话：177****点击查看0573
九、本公告未****点击查看公司解释为准，招商公告****点击查看公司所有。
附件：**“再生立方”循环**综合市场项目资产清单
****点击查看
2025年8月12日
