赣州经开区金岭万象﹒文商荟六十六宗资产处置及租赁权拍卖公告

公告-招标公告江西 - 赣州 - 章贡区

发布于 2026-07-30

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江西省欧潭智慧生活服务有限公司

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**经开区金岭万象﹒文商荟六十六宗资产处置及租赁权拍卖公告

公告来源：**行****点击查看公司发布时间：2026-07-28

拍卖地点：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

拍卖时间：2026-08-04 15:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-07-28~2026-08-04

受****点击查看委托，定于2026年8月4日15：30在**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼公开拍卖一批资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：****点击查看开发区华坚中路金岭万象﹒文商荟（原华坚鞋城），共66宗资产。标的1租赁期为八年，其余标的租赁期为三年（合同到期具有优先承租权），竞拍保证金为5000元/标的。

序号	名称	坐落位置	状态	建筑面积（㎡）	租赁期限（年)	起拍租金（元/㎡/月）	业态规划	备注
1	**经开区金岭万象﹒文商荟3号楼1楼金赣路侧	3号楼1楼金赣路侧	闲置	约1000㎡（具体面积以测绘为准）	5+3	16	二轮机动车	租期后三年为选择租赁期

序号	房屋坐落	房号	设计用途	结构	楼层/总楼层	套建筑面积（㎡）	单价（元/㎡.月）	起拍租金（元/月）取整	业态规划	备注
2	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A003	商业	钢混	1/1	87.29	43.9	3832	不限
3	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A005	商业	钢混	1/1	58.26	43.9	2558	不限
4	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A006	商业	钢混	1/1	58.26	43.9	2558	不限
5	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A007	商业	钢混	1/1	71.43	43.9	3136	不限
6	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A008	商业	钢混	1/1	54.01	46.1	2490	不限
7	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A009	商业	钢混	1/1	13.84	53.1	735	不限
8	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A010	商业	钢混	1/1	26.74	53.1	1420	不限
9	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A011	商业	钢混	1/1	141.98	37.5	5324	不限
10	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A017	商业	钢混	1/1	117.62	41.7	4905	不限
11	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A019	商业	钢混	1/1	41.12	48.4	1990	不限
12	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A021	商业	钢混	1/1	57.83	43.9	2539	不限
13	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A022	商业	钢混	1/1	57.83	43.9	2539	不限
14	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A023	商业	钢混	1/1	85.91	43.9	3771	不限
15	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A034	商业	钢混	1/1	112.78	43.9	4951	不限
16	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A035	商业	钢混	1/1	80.1	41.7	3340	不限
17	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A039	商业	钢混	1/1	70.24	46.1	3238	不限
18	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	A042	商业	钢混	1/1	263.72	28	7384	不限
19	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L003	商业	钢混	1/1	33.26	28.4	945	不限
20	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L004	商业	钢混	1/1	33.26	28.4	945	不限
21	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L005	商业	钢混	1/1	33.26	28.4	945	不限
22	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L006	商业	钢混	1/1	33.26	28.4	945	不限
23	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L027	商业	钢混	1/1	154.27	28.3	4366	不限
24	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L030	商业	钢混	1/1	40.01	34.6	1384	不限
25	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L033	商业	钢混	1/1	112.55	29.8	3354	不限
26	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L053	商业	钢混	1/1	99.11	28.3	2805	不限
27	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L054	商业	钢混	1/1	76.28	31.4	2395	不限
28	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L057	商业	钢混	1/1	54.96	33	1814	不限
29	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L058	商业	钢混	1/1	106.72	29.8	3180	不限
30	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L059	商业	钢混	1/1	98.96	31.4	3107	不限
31	经开区金岭万象﹒**点击查看商铺	L061	商业	钢混	1/1	124.52	29.8	3711	不限
32	文化商业综合体3#	C-3-314	办公	钢混	1/1	453.22	11.5	5212	不限
33	文化商业综合体3#	C-3-315	办公	钢混	1/1	224.72	11.5	2584	不限
34	文化商业综合体3#	C-3-316	办公	钢混	1/1	175.93	11.5	2023	不限
35	文化商业综合体3#	C-3-317	办公	钢混	1/1	499.5	11.5	5744	不限
36	文化商业综合体3#	C-3-318	办公	钢混	1/1	65.23	11.5	750	不限
37	文化商业综合体3#	C-3-319	办公	钢混	1/1	65.23	11.5	750	不限
38	文化商业综合体3#	C-3-320	办公	钢混	1/1	132.69	11.5	1526	不限
39	文化商业综合体3#	C-3-321	办公	钢混	1/1	131.37	11.5	1511	不限
40	文化商业综合体3#	C-3-322	办公	钢混	1/1	86.05	11.5	990	不限
41	文化商业综合体3#	C-3-323	办公	钢混	1/1	123.79	11.5	1424	不限
42	文化商业综合体3#	C-3-325	办公	钢混	1/1	123.79	11.5	1424	不限
43	文化商业综合体3#	C-3-328	办公	钢混	1/1	123.79	11.5	1424	不限
44	文化商业综合体3#	C-3-329	办公	钢混	1/1	123.79	11.5	1424	不限
45	文化商业综合体3#	C-3-333	办公	钢混	1/1	499	11.5	5739	不限
46	文化商业综合体3#	C-3-334	办公	钢混	1/1	126.9	11.5	1459	不限
47	文化商业综合体3#	C-3-335	办公	钢混	1/1	552	11.5	6348	不限
48	文化商业综合体3#	C-3-416	办公	钢混	1/1	130.45	11.5	1500	不限
49	文化商业综合体3#	C-3-417	办公	钢混	1/1	130.45	11.5	1500	不限
50	文化商业综合体3#	C-3-418	办公	钢混	1/1	130.45	11.5	1500	不限
51	文化商业综合体3#	C-3-419	办公	钢混	1/1	143.58	11.5	1651	不限
52	文化商业综合体3#	C-3-420	办公	钢混	1/1	110.73	11.5	1273	不限
53	文化商业综合体3#	C-3-421	办公	钢混	1/1	120.46	11.5	1385	不限
54	文化商业综合体3#	C-3-422	办公	钢混	1/1	120.46	11.5	1385	不限
55	文化商业综合体3#	C-3-423	办公	钢混	1/1	120.46	11.5	1385	不限
56	文化商业综合体3#	C-3-424	办公	钢混	1/1	131.02	11.5	1507	不限
57	文化商业综合体3#	C-3-425	办公	钢混	1/1	131.02	11.5	1507	不限
58	文化商业综合体3#	C-3-426	办公	钢混	1/1	122.49	11.5	1409	不限
59	文化商业综合体3#	C-3-427	办公	钢混	1/1	132.35	11.5	1522	不限
60	文化商业综合体3#	C-3-428	办公	钢混	1/1	132.35	11.5	1522	不限
61	文化商业综合体3#	C-3-429	办公	钢混	1/1	132.35	11.5	1522	不限
62	文化商业综合体3#	C-3-430	办公	钢混	1/1	438.35	11.5	5041	不限
63	文化商业综合体3#	C-3-431	办公	钢混	1/1	264.24	11.5	3039	不限
64	文化商业综合体3#	C-3-432	办公	钢混	1/1	382.12	11.5	4394	不限

序号	名称	标的信息	状态	起拍单价（元）	竞拍保证金	备注
65	一台报废电梯	****点击查看公司梯形:RVF-F2000-2S60，额定载重量:2000KG，层数:4层4站7门	已拆卸	7830	2500	签订合同后5个工作日内完成搬运
66	一批消防泵	含：立式单级消防泵组、电缆、消防水管及配件等	已拆卸	18580	5000	签订合同后5个工作日内完成搬运

二、特别说明：

1、承租履约保证金：按2个月租金金额（含物业费）作为承租履约保证金。租赁期满一年后，因承租人原因导致无法继续经营，承租人书面提出申请提前退租的，资产经营管理单位可根据其实际履约情况按比例退还部分履约保证金。履约情况良好的承租人根据其实际履约时间，按比例退还其部分履约保证金，退还履约保证金金额计算方式为：履约租赁期（月）÷合同租赁期（月）×缴纳履约保证金。履约情况较差的不予退还履约保证金。租赁期未满一年的不予退还履约保证金。

2、①租金的缴纳和计算方式：租金按季度缴纳，标的1租金每3年递增5%；其余标的租金不递增，采取预缴方式，先缴纳后使用。承租人在签署《租赁合同》后 3 日内一次性付清一个季度租金。合同签署日后的每三个月到期之前，付清下次租金。出租方收款后向承租人提供增值税发票。承租人逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日2%的比例收取。

②报废电梯及消防泵：签订合同之后并支付完货款后，5个工作日内完成搬运。

3、免租期：标的1为1000㎡地块，首年免租期3个月；所有商铺均给予1个月免租期，面积超过200m2给予2个月免租期；办公室给予1个月免租期。

4、装修保证金：

4.1 标的1：**经开区金岭万象﹒文商荟3号楼1楼金赣路侧约1000㎡地块，按固定金额20000元收取。

4.2 商铺按下表收取。

序号	面积	装修保证金（元）
1	＜50㎡	2000
2	50-200m2	5000
3	＞200m2	10000

4.3 办公室按3000元/间收取。

5、商铺店招要求：****点击查看园区整体风貌的统一性与美观度，商铺店招需符合委托人基本规范，严禁使用喷绘布材质；门牌广告在安装前，须向我司履行报备手续。

6、报批报建由企业自行解决。竞买人在参与竞拍前，应就经营范围预先向出租方进行报备，经其同意后，向相关部门核实意向标的物针对拟经营范围是否能够登记办理营业执照，以避免出现入驻后无法正常经营的情况。

7、标的1租金包含物业费，不包含水电费；其余所有标的租金均不含水电费、物业费。物业费统一按 3 元 /㎡/ 月，水电代收代付，按商业用水用电，电费暂按0.98元/度执行，水费暂按4.98元/吨执行，后期如供水、供电公司政策调整，我司将按政策同步调整收费标准，与租金同步缴纳。

8、所有标的物均不得经营闪点＜60℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；及其他腐臭、有毒有害物质。（具体经营行业需向****点击查看报备，经确认允许后方可开展营业）。

9、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整。未经****点击查看书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租或变相转租。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10、合同期满或提前解除时，承租人须搬走自有全部物品并清理场地，搬迁不得损毁房屋原有结构、装修及管线，造成损坏由承租人修复或赔偿。承租人逾期未清场，遗留物品视为放弃，出租方可自行处置，费用由承租人承担。经出租方同意增设的固定装修不可拆除，强行拆除需承担全部损失。

11、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积

进行结算。

12、租金含增值税，税率随国家政策调整。

13、部分标的现状相通，若单独拍得其中一个标的，竞得人需自行隔墙。

14、承租人（餐饮行业）须在出租方指导下规范安装油烟净化设施并采取专用烟道进行排放，确保环保排放达标；若承租人未按出租方要求执行，****点击查看餐厅开业所产生的一切经济损失，均由承租人自行承担。

三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的物展示时间、地点：自公告发布之日起至拍卖会举行前，各竞买人可自行前****点击查看开发区迎宾大道33号金岭万象﹒文商荟（原华坚鞋城一期）进行现场查看。也可与****点击查看（联系电话：0797-****点击查看530、190****点击查看6460）取得联系，安排统一时间查看现场（具体时间以后续通知为准）。

五、竞拍人的竞拍条件：

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)；

2、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费50元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

七、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在2026年8月4日12：00前将竞拍保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****点击查看公司**经开区支行；户名：**行****点击查看公司；账号：287****点击查看****点击查看0001962）。

八、拍卖佣金：本次招租拍卖佣金按成交总额的1%收取，不足1000元按1000元收取，由竞得人支付。拍卖佣金在拍卖成交后三****点击查看公司指定账户。

九、买受人出现以下行为的视为违约。买受人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞拍保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低于前一次，其差额部分应由违约人补足。

1、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。

2、未按时缴纳承租履约保证金或第一期所有相关费用。

3、未按时支付拍卖佣金。