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一、项目概况
1.项目名称：****点击查看 2026 年消防设施维保项目
2.项目地点：****点击查看内
3.服务期限：本项目维保服务期限为 1 年
4.维保范围：消防系统包含自动喷水灭火系统、室内外消火栓灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防广播、消防对讲系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘门系统以及其他相关消防设施，具体划分详见下文《消防第三方维保服务范围及责任划分》。
二、服务商资质要求
1.服务商应具备消防设施维护保养检测资质，拥有专业的技术团队和丰富的消防设施维保经验。
2.服务商维保技术人员须持证上岗，持有有效电工证（特种作业操作证 —— 低压电工作业）及消防设施操作员资格证，具备电气作业安全操作能力，能够独立完成消防电气相关维保作业。
3.服务商具备应急照明及疏散指示系统的专业维修更换能力，能够独立完成疏散指示灯、应急照明灯具的更换、安装与调试工作，确保疏散指示系统完好有效。
4.服务商所有上岗资质证书须真实有效、在有效期内，调研响应阶段需提供证书复印件备查，服务期间甲方可随时核查人员持证情况。
三、消防设施维保服务范围及责任划分
（一）维保服务范围
1.火灾自动报警系统、联动系统、楼层显示盘、消防电话、应急广播；
2.室内消火栓系统、喷淋灭火系统、管网阀门、末端试水装置；
3.应急照明、安全出口、疏散指示标志系统；
4.防火门、防火卷帘、防排烟风机、排烟阀、正压送风系统；
5.地下室气溶胶气体灭火系统；
6.全院手提式灭火器日常检查。
（二）维保免费包含工作（包干价内全部包含，无需甲方额外付费）
1.月度、季度、年度规范检测、设备除尘、线路紧固、系统调试；
2.故障排查、系统复位、功能校验、联动测试；
3.建立维保台账、隐患告知记录、复查闭环，出具年度正规检测报告；
4.应急故障到场处理、全程配合消防职能部门检查、迎检答疑。
（三）不属于维保免费范围（硬件损坏、老化、过期产生的采购更换费用由甲方自行承担）
1.应急灯、安全出口灯、疏散指示灯烧坏、不亮需更换；
2.楼层火灾显示盘老化损坏更换；
3.消火栓卷盘、水带老化破损更换；
4.灭火器欠压、过期、失效更换；
5.配电房气溶胶药剂过期失效整套更换；
6.防火门破损、变形、配件损坏维修更换；
7.管道漏水、设备升级、批量更新、人为损坏修复。
（四）责任界定
1.维保单位责任：负责全系统功能检测、调试、故障处置、技术服务、全套维保台账及检测报告资料制作；负责维保范围内线路短路、断路等线路故障处理。
2.医院（甲方）责任：承担所有老化、过期、破损硬件设备的采购及更换材料、设备费用。
（五）专项工作要求
维保单位须严格按照约定周期按时巡检，现场如实记录设备隐患，第一时间开展技术处置；每年出具具备合规效力的消防设施年度检测报告，全过程配合消防主管部门监督检查、现场核查。
四、通用服务要求
1.按照国家相关消防法规和技术标准，每月对维保服务项目区域内消防系统至少进行一次定期巡检、维保及系统检测工作，使之安全可靠的运行，在 1 年服务有效期内保证消防主机注册数据不丢失。
2.制定详细的维保计划和方案，明确维保周期和具体工作内容，并严格按照计划执行。
3.服务商应当向业主单位提供完整的维保记录和报告，包括每次维保的时间、内容、发现的问题及处理结果等。
4.维保单位负责维保服务范围内消防系统报警线路、消防联动线路、消防联动电源线路、管路短路、断路等全部故障处理工作。
5.如需更换非免费范围硬件设备，单件价格由双方共同论证确定，待甲方书面认可后方可实施采购更换。
6.维保单位应自行完成维保义务，不得将本项目维保服务全部或部分转包、分包给任何第三方。
五、报价要求
1.本次调研采用总价包干报价方式，报价为固定包干总价，包含本项目 1 年服务期限内，完成全部消防设施维保服务对应的所有费用，无隐形费用、无后期增项费用，一经报价不作调整。具体包干费用明细如下：
（1）人工费：涵盖持证维保技术人员现场定期巡检、设备检测、系统调试、故障排查、线路检修、灯具拆装更换、应急抢修、维保台账整理、报告编制、现场安全作业等全部人工费用，同时包含人员差旅费、工时费、岗位培训费、现场服务费等所有人工相关支出。
（2）材料费：包含维保作业全过程所需各类辅助耗材，如线路线材、接线端子、绝缘防护配件、设备固定配件、密封配件、检修清洁耗材、线路管路辅材、设备连接件等全部配套材料采购及使用费用。
（3）设备及配件费：仅包含免费维保范围内检修耗材、小型辅材；本包干价不含本公告第三条第三款列明的老化、过期、损坏硬件设备采购更换费用。
（4）运输装卸费：包含所有维保耗材、维修工具往返项目现场的运输、搬运、装卸、临时仓储、设备转运等全部费用。
（5）税费：包含增值税、企业经营相关全部合规税费，报价为含税总价，成交后服务商需提供正规合法的有效发票。
（6）其他配套费用：包含维保方案编制、消防系统数据留存、设备定期校验、售后应急保障、现场文明施工、安全防护用具使用、技术咨询、资料归档等，完成本****点击查看服务所需的一切配套费用。
2.报价文件应包括报价表、企业资质证明文件、服务方案、业绩证明、维保人员资质证明（电工证、消防设施操作员证复印件）等相关资料。
3.报价文件需加盖企业公章，电子版发送至指定邮箱。
六、调研时间
报价文件递交截止时间：2026 年 8 月 17日 下午 17:00（逾期递交的报价文件将不予受理）
七、联系方式
1.联系人：叶先生
2.联系电话：0898-****点击查看9551
3.电子邮箱：****点击查看@163.com
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