北京钰珵置业有限公司钰珵大厦项目部酒店消防系统维保服务竞争性磋商

（一）项目名称：****点击查看酒店消防系统维保服务

（二）基本概况：

1.项目情况介绍：

酒店建筑面积48719.97平方米，消防系统维保服务包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、预作用系统、正压及防排烟系统、防火卷帘门、消防应急广播系统、火灾报警图形界面、消防应急照明及疏散指示系统、UPS供电系统、消防射水系统、厨房灶台灭火系统、可燃气体报警系统等。

2.服务地点：**市**区北四环中路27号

3.服务期限：2025年1月1日—2025年12月31日

4.技术要求：

（1）维保形式为无人驻场半包服务，定期测试维护，不定期巡视维修；在消防测试期间，测试人员不低于3人，其中1人需持注册消防工程师证件，剩余人员持消防设施操作员证（四级）。

（2）服务范围内维修配件的更换，由成交单位承担单价不超过500元的配件，超过500元的（含）由双方协商进行处理，由招采方提供的配件成交单位免费进行更换。

（3）维保人员需按国家标准和金隅企业内部服务标准执行相关设备检查、测试和保养以及定期清洁机房工作，确保设备完好率99%以上。

（4）维护保养期间，负责人员24小时保持电话通畅，如果发现故障必须在接报修后1小时内到达故障地点，及时进行检查。一般故障1小时内进行维修并排除故障；重大故障5小时内维修并排除。

（5）成交单位在收到成交通知书后，应在3日内明确委派的项目负责人带队，组织不少于2名工程师进场对消防系统进行熟悉。

（6）在维护过程中对于招采方提出的消防系统设备更新、改造、试验的要求，应提供免费技术咨询及指导。

（7）维护工作中所用工具、设备、仪表及劳动防护用品需自备。

（8）逢节、假日，国家相关重要活动等日期，必须保证驻场人员随时在岗。

（9）对消防系统和设备定期进行检查和测试，检查和测试周期按照采购方要求设立消防设备保养计划，并做好检查记录。

（10）每月维护结束后一周内提供正式的维护工作报告（包括但不限于月计划执行情况、软件修改调试情况、发现的问题和维修情况、工作建议等内容）。

（11）具备消防主机维护测试能力，可对项目全部消防主机点位进行全新编程，服务期间，每月经招采方确认后将更新后的消防系统主机点位地址码及消防主机程序安装包交由采购方进行备份。

5.服务要求：

****点击查看酒店范围内消防报警控制系统日常维修保养、联动测试、功能检测等工作，主要系统如下：

（1）火灾自动报警系统。

（2）消防栓系统（含压力表）。

（3）自动喷淋系统（含预作用自动喷淋灭火系统及硬件设备、水流指示器、压力表等前端至终端所有设备）。

（4）预作用系统（含气泵、水流指示器、末端泄气阀等前端至终端所有设备）。

（5）正压及防排烟系统（含现场执行机构、排烟阀等相关硬件设备及终端所有设备含消防电接线）。

（6）防火卷帘门（含机械维修、卷帘门维修控制箱等前端至终端所有设备）。

（7）消防应急广播系统（含DVD播放设备、功放等相关前端至终端所有设备）。

（8）消防电话紧急通讯系统（含主机及现场设备）。

（9）火灾报警图形界面（消防CRT、编程、更新地图、点位更新、纸质版图纸）。

（10）消防应急照明及疏散指示系统（含疏散指示灯、自发光等）。

（11）UPS供电系统（含UPS供电主机、电池组、支架等）。

（12）消防射水系统（含手阀、电磁阀、现场控制柜等）。

（13）厨房灶台灭火系统。

（14）可燃气体报警系统等消防设备设施的前端至终端所有设备。

（三）报价方式

报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括消防维保所有可能发生的费用，包括但不限于人工费、测试费、维修费、配件费等，报价时应就服务做出书面承诺。

注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。

（四）磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应）

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人。

2.成立时间超过三年，具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。

3.具有履行合同所必需的资质、设备和专业技术能力。

4.近三年有类似的项目业绩及企业信誉良好，无不良记录。符合采购****点击查看管理部门的管理要求。

5.具备国家消防救援局社会消防技术服务信****点击查看协会认证的消防设施维修保养服务资质，经营业绩中具有2个及以上消防维保服务。

6.供应商现场维保人员需持有消防职业资格证书。

（五）报价须知，详见磋商文件。