海南金嘉房源开发建设有限公司公开选聘金城﹒金嘉房源居项目整合营销推广服务单位的比选公告

公告-招标公告海南 - 定安县

发布于 2025-05-18

招标详情

海南金嘉房源开发建设有限公司

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联系人8个

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历史招中标信息36条

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一、项目概况

（一）项目名称：金城﹒金嘉房源居项目。

（二）项目概况：金城﹒金嘉房源居项目位于**县定城镇映斗路东侧，由**金嘉投资开发，已于2020年9月在**县正式启动，2021年1月13日正式开建，2024年7月26日正式交付。

由14栋15层住宅、3栋多层商业、1个地下车库和1个人防地下室，1个中心大型公共开敞空间，2****点击查看花园空间，室外泳池，户外活动场地，景观小品等设施组成。本项目实行全装修和采取装配式建筑的方式建造。项目占地面积65.2亩，总投资7.8亿元，总建筑面积13.5万平方米，容积率2.5，绿化率40%。建设**型商品住房870套，其中99㎡户型166套，109㎡户型284套，119㎡户型420套，规划居住人数为2784人。项目机动车停车总数为786个。

（三）委托需求：金城﹒金嘉房源居项目整合营销推广服务。

（四）拟选聘整合营销推广服务单位数量：1个。

（五）整合营销推广服务期限：12个月。

（六）比选控制价：

1.金城﹒金嘉房源居项目整合营销推广打包服务费用控制价为9.5万元。

2.以上报价需包含项目整合营销推广服务费用、服务团队人员工资及福利、住宿、差旅费用等全部费用。

（七）整合营销推广服务清单：

序号	项目	细分	数量	单位	备注
1	项目定位	项目核心竞争力的提炼	—	版	以确定版为准
		项目市场形象定位	—	版	以确定版为准
		项目品牌形象基础：主色调、形象调性定位	—	版	以确定版为准
		营销活动：暖场活动、客户体验活动、房展会等策划、执行等	—	版	以确定版为准
2	项目标志相关设计	项目标志及标准形态规范	—	套	以确定版为准
		项目标志及标准制图规范	—	套	以确定版为准
		项目标志标准色彩数值规范	—	套	以确定版为准
		项目名称中文标准字体标准形态规范	—	套	以确定版为准
		项目名称中文标准字体标准制图规范	—	套	以确定版为准
		项目名称英文标准字体标准形态规范	—	套	以确定版为准
		项目名称英文标准字体标准制图规范	—	套	以确定版为准
		项目标准色彩数值设定	—	套	以确定版为准
		项目辅助色彩数值设定	—	套	以确定版为准
		象征标准色彩图案	—	套	以确定版为准
		象征标准色彩色带	—	套	以确定版为准
3	销售现场形象展示	项目党建品牌宣传设计	—	版	以确定版为准
		楼处内部形象概念提示及指导	—	版	以确定版为准
		项目营销活动类宣传物料及展板设计	—	版	以确定版为准
		销售中心形象背景牌及接待部分、展示区、功能指示牌、接待区指示牌	—	版	以确定版为准
		形象墙Logo视觉设计	—	版	以确定版为准
		卖点展板设计	—	版	以确定版为准
		氛围挂旗设计	—	版	以确定版为准
		销售中心入口指示牌设计	—	版	以确定版为准
		看楼专车	—	版	以确定版为准
		置业顾问形象指导	—	版	以确定版为准
		置业顾问服装建议	—	版	以确定版为准
		展架展示设计	—	版	以确定版为准
		台面标牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）设计	—	版	以确定版为准
4	样板间包装设计	样板间通路氛围布置	—	版	以确定版为准
		样板间欢迎牌设计	—	版	以确定版为准
		户型牌	—	版	以确定版为准
		展示牌设计（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、画室等）	—	版	以确定版为准
		室内标牌（洁具、橱具等）设计	—	版	以确定版为准
		设计概念介绍牌	—	版	以确定版为准
		通路氛围布置	—	版	以确定版为准
		样板间内各房间警示牌、温馨提示标牌设计	—	版	以确定版为准
5	销售道具设计	项目区位图	—	版	以确定版为准
		户型宣传单张	—	版	以确定版为准
		户型折页	—	版	以确定版为准
		DM单页	—	版	以确定版为准
		吊旗	—	版	以确定版为准
		售楼价目表	—	版	以确定版为准
		价格单页设计	—	版	以确定版为准
		付款方式清单设计	—	版	以确定版为准
		认购书设计	—	版	以确定版为准
		置业计划表设计	—	版	以确定版为准
		认购须知	—	版	以确定版为准
		销控板	—	版	以确定版为准
		公示牌	—	版	以确定版为准
		交房系统物料设计	—	版	以确定版为准
6	其他销售办公用品设计	工作证（卡）、参观证、贵宾证、停车证	—	版	以确定版为准
		名片	—	版	以确定版为准
		信封	—	版	以确定版为准
		信纸	—	版	以确定版为准
		便笺纸/公文纸	—	版	以确定版为准
		传真纸首页	—	版	以确定版为准
		文件袋	—	版	以确定版为准
		销售夹	—	版	以确定版为准
		纸杯	—	版	以确定版为准
		手提袋	—	版	以确定版为准
		VIP卡	—	版	以确定版为准
		档案袋	—	版	以确定版为准
		礼品盒	—	版	以确定版为准
		礼品卡	—	版	以确定版为准
		笔记本	—	版	以确定版为准
		请柬	—	版	以确定版为准
		文化衫	—	版	以确定版为准
		伞	—	版	以确定版为准
		抽纸盒	—	版	以确定版为准
		公告栏	—	版	以确定版为准
		文化衫	—	版	以确定版为准
		桌牌	—	版	以确定版为准
7	户外广告设计	户外高炮	—	版	以确定版为准
		广场旗、路旗、灯杆旗	—	版	以确定版为准
		灯箱	—	版	以确定版为准
		路牌	—	版	以确定版为准
		LED画面设计	—	版	以确定版为准
		楼体喷绘设计	—	版	以确定版为准
		业主家书	—	版	以确定版为准
		节气/节日海报	—	版	根据实际需求确定
8	渠道拓展物料	易拉宝展架	—	版	以确定版为准
8	渠道拓展物料	渠道礼品建议及设计	—	版	以确定版为准
9	新媒体活动	月度主题活动方案建议	—	版	以确定版为准
		无人机航拍	—	版	以确定版为准
		小区实景拍摄	—	版	以确定版为准
		平台基础构建搭建	—	版	以确定版为准
		微信15秒以内短视频（每月两个）	-	个	根据实际需求确定
		每周软性宣传文章撰写（每月两篇）	-	篇	——
		朋友圈、节日、节气刷屏稿设计（每周三篇包含节假日节气）	—	版	根据实际需求确定
以上内容为项目推广打包服务内容，服务范围仅作为工作整体内容参考，具体工作内容则以根据项目各阶段实际需要所提交的内容为准。

二、评标办法

本次招标采用“合理低价法”的评标办法，****点击查看公司资质水平、信誉情况、报价等因素，具体评标方式如下：

（一）初步审查：审查投标单位提交资料完整性，要求投标单位提供营业执照复印件、法定代表人授权书、公司简介、在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的证明(提供上述网站查询结果截图加盖公章)、拟竞聘项目负责人及其他主要人员的简历（包括执业年限、过往业绩）、过往业绩证明。初步审查通过的投标单位方可参与后续报价评分环节。

（二）有效报价标准设定：投标单位的报价不高于控制价则确定为有效响应文件。有效响应文件的投标单位不低于三家方可进行后续评标工作。

（三）评标基准价设定：所有投标价的平均值作为一次平均价，所有不高于一次平均值的投标人报价进行二次平均，二次平均价作为评标基准价。

（四）评分原则：投标价等于评标基准价得满分（满分为100分）；投标价高于评标基准价1000元内（不含），则扣10分，高于评标基准价1000-2000（不含）元，则扣20分，高于评标基准价2000-3000（不含）元，则扣30分，以此类推；投标价低于评标基准价1000元内（不含），则扣5分，低于评标基准价1000-2000（不含）元，则扣10分，低于评标基准价2000-3000（不含）元，则扣15分，以此类推。

（五）中标候选人确定：在有效投标文件中按照评分由高到低的顺序确定1至3名中标候选人。评分相等时，以投标报价低的优先。投标报价相等的，则抽签确定。

三、参选单位资格要求

（一）具有较高的政治素质，拥护党的路线方针政策；具有较好的职业道德和社会责任感。

（二）具有独立法人资格。

（三）对在“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与本次投标。

（四）过去3年在**拥有房地产项目广告推广服务经验。

（五）具有健全的服务团队，指派项目负责人，要求具有5年以上执业经验、专业能力较强。

（六）中选金城﹒金嘉房源居****点击查看服务所选派的专业人员必须符合上述要求，且选派的专业人员除因委托方要求更换外，必须依合同服务到期限届满为止，中途不可更换其他专业人员。

四、响应文件递交

（一）本次招标采取公开比选方式选聘，参与本项目的参选单位，需提交以下响应文件（须加盖公章）：

1.参选单位营业执照的复印件。

2.法定代表人授权书。