长沙市清水塘路212号门面租赁权网络拍卖项目终止公告

1、拍卖人、出租人提供的权属资料、图片、建筑面积、标的介绍等所有文件仅供参考，不代表拍卖人及出租人的承诺，标的以现状进行竞价。竞价人在竞拍前应对标的的现状进行全面深入地了解，包括亲自查勘标的、了解标的现状。一经参拍即视同认可标的的现状，无论实际使用面积是否牵涉到公共使用部分或未完全使用的部分，竞价人均对租赁面积及实际使用面积无异议。拍卖成交后，买受人也不得以任何理由要求改变成交价格，未咨询、查勘或对竞价标的不了解而参加竞价的，责任自负。

2、所有经营范围的工商营业注册及其他相关经营证照均由竞得人自理，出租人可协助提供办证所需相关资料。竞得人违反承诺从事限制经营的项目（业态）的，出租人有权提前终止租赁合同，并追究竞得人违约责任。

经营范围、业态限制：

①禁止销售香烟、白酒及酒精类饮品。

②禁止经营任何带有博彩概念的业务，禁止经营娱乐游戏场所，禁止给学生提供智能手机租赁及免费出借业务。

③禁止销售非法药品，包括销售毒品，兴奋剂，以及任何非法的药品

④禁止经营可能产生高噪音的业务，禁止使用高分贝扩音设备。

⑤禁止在门面所有场所（含竞得人个人餐饮）使用液化气罐。

3、竞得人在承租过程中，不得进行转租，转借，不能擅自改变用途，应当遵守《租赁合同》相关规定，合法经营。对房屋进行装修、改造等发生的一切人工费、运输费、其他费用等由竞得人自行承担。对房屋进行装修、改造，应当经过出租人同意，且在改造过程中不得破坏房屋的整体结构，不得加建任何临时建筑物，否则，出租人有权解除《租赁合同》。

4、标的交付前产生的包括但不限于的水、电、气、物业管理等相关费用由出租人承担。标的交付后在租赁经营期间所发生的包括但不限于管理费、服务费、卫生费、水、电、气、物业费等一切费用，由竞得人自行承担。

5、拍卖成交后，竞得人与拍卖人在3个工作日内签订《成交确认书》，并在成交后的10个工作日内与出租人签订《租赁合同》。竞得人与出租人就租赁经营权的具体约定，以双方签订的《租赁合同》为准。

6、本次拍卖的租赁经营权期限为五年，免租金装修期为45天，按照年度缴纳租金，承租押金为每个标的壹万元，租赁期内租金每年递增2%。

7、竞得人支付租金后，出租人根据竞得人所支付的租金金额开具非税收入的票据，不提供增值税发票。

8、在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备的消防安全由竞得人负责，若发生消防事故等导致出租人或者第三方财产或人身损害的，均由竞得人承担，与出租人、拍卖人无关。

9、出租人给竞得人提供的设备设施（具体以现场移交清点为准）自然期满损坏，竞得人应及时上报出租人审定后，协助出租人按国家有关规定进行报废等处理，竞得人不得擅自处理。租赁期满，竞得人应对出租标的、出租人交付的设施、设备等完整完好交回，竞得人新添置的设施、设备等均以“来装去丢”的原则处理，特殊情况可协商，对在承租期间的建设、装潢等投入不得要求补偿。竞得人逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租人支付占有使用费。

10、租赁期间，防火安全、门前三包、环保、综合治理及安全、保卫等工作，竞得人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租人监督检查。

11、竞得人应建立和完善场地使用安全、消防管理和日常检查维护制度，确保资产安全完整。

12、合同到期后，不续签合同，竞得人须通过公开竞价方式参与竞价，未竞价成功的应及时办理有关退租手续。

13、拍卖成交后，竞得人应按要求签署《成交确认书》。《成交确认书》是对竞价成交的书面确认，不影响竞价已成交的事实与法律效力。竞得人成交后不得反悔，若有反悔，除所付保证金不予退还外，还须向拍卖人支付该拍卖标的成交价10%的经济损失费，并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

14、竞价人在成功报名竞价本次出租标的后，应保证应价且应价不低于标的起拍价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名交纳的竞价保证金作为违约金不予退还。如因出租人原因撤回竞价标的或另行委托拍卖，或因突发的不可抗力情况等其他原因导致拍卖会在本协议签订后 20 个工作日内仍无法举行，则在确定无法举行拍卖会后的5个工作日内，****点击查看中心全额退还竞价人缴纳的竞价保证金，本次竞价自行终止。

意向竞价人请在拍卖公告规定的时间内理好数字证书及电子签章、按公告要求足额交纳竞价保证金，方可参加本次网上公开出租交易活动。

竞得人应****点击查看商铺经营活动的相关规定，****点击查看商铺用途，****点击查看商铺从事违法活动和违规经营，不得违反各级教育部门已发布或租赁期内发布的相关政策，应在国家法律、法规、政策允许的范围内开展经营活动。如相关法律、法规、政策在租赁期间发生调整或修改，竞得人应遵照执行并自行承担相应后果

经营范围、业态限制：

①禁止销售香烟、白酒及酒精类饮品。

②禁止经营任何带有博彩概念的业务，禁止经营娱乐游戏场所，禁止给学生提供智能手机租赁及免费出借业务。

③禁止销售非法药品，包括销售毒品，兴奋剂，以及任何非法的药品

④禁止经营可能产生高噪音的业务，禁止使用高分贝扩音设备。

⑤禁止在门面所有场所（含竞得人个人餐饮）使用液化气罐。

本场拍卖会法人机构、组织、具有民事行为能力的自然人可报名参加竞价，竞价人应当符合如下规定：

1、未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，否则不得参与竞价及承租。

2、意向竞价人为企业的，需提供营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证明及身份证复印件、法人代表授权委托书及被授权的代理人身份证原件；意向竞价人为自然人的，需提供身份证原件及复印件。

3、意向竞价人必须保证所提供的报名文件、资料和身份信息真实、合法、有效。

4、与出租人以往的**过程中有违约记录的竞价人，不得参与竞价及承租。