五大道公园（一期）项目委托运营服务

采购项目编号：****点击查看

采购项目名称：五大道公园（一期）项目委托运营服务

采购类别：服务采购

采购方式：服务直接采购

采购单位：****点击查看

需用单位：五大道公园项目

项目类型：市政

公示期限：2025-09-11 至 2025-09-14

项目概况：1．总则 1．1．项目说明 1．1．1 项目名称：**市**区五大道公园（一期）委托运营服务 1．1．2 项目地点：**市**区 1．1．3 服务内容介绍： 1．1．3．1需服务情况介绍 五大道公园（一期）一期范围内地上**、裙房、地下一层、二层商业筹备与运营管理、市场研究与分析、产品策划与设计、品牌营销与推广、团队建设与管理、业态招商管理、公共关系管理、客户满意度管理等文旅商业运营服务；保洁、保安、园林及绿化维护、消防管理、物业设施设备管理、燃料动力、其他服务等基础****点击查看政府方与招标人约定的范围为准）；协助招标人建立符合项目管理要求的运营管理制度体系并接受招标人的考核及考核结果，****点击查看政府方对项目进行的各种考核、考评。 1．1．3．2 现场条件 投标人自行组织现场踏勘，费用和责任自理。 1．1．3．3气象条件 投标人自行调研。 1．1．4服务范围及内容 1.1.4.1服务范围及内容： 1.1.4.1.1使用地点：**市**区。 1.1.4.1.2功能、性能：本合同运营管理服务范围分为项目基础物业管理服务及项目文旅商业运营服务两类。其中，基础物业管理服务是指保洁、保安、园林及绿化维护、消防管理、物业设施设备管理、其他服务类管理。文旅商业运营服务是指招标人将建筑物内部及外围设备设施全权委托给中标人整体运营，项目经营全部收入计入专用账户。 1.1.4.1.3服务资质：投标方应保证服务方资质满足国家相关法律法规的规定，资质条件满足招标方所需的经营范围包括但不限于商业综合体管理服务、物业管理服务等，有实际可满足招标方管理人员、社会**。 1.1.4.1.4服务质量要求：基础物业服务标准满足《物业安保管理工作考核办法》（见附件），对不满足考核办法，受到政府考核的，招标人有权利考核中标人；文旅****点击查看政府对招标人的最低考核，服务期间不因中标人的行为受到游客、政府方的举报，对招标人产生经济、名誉损失的由中标人负责。 （1）操作人员、相关工作人员：投标方依招标方现场需求实际情况，所需要的作业人员具有相关资格的合格操作人员，必须24小时内随叫随到，遇节假日、商业、政府、民间活动的，投标方要增加人员以满足需求；投标方派驻现场的人员应具备本专业的相关知识和熟练的操作技能，以及敬业务实、认真负责的工作态度。严格按照操作规程作业。投标方为设备设施的安全使用、保养、修理的直接责任单位。投标方负责设备设施的保养、修理、检查等日常工作，达到管理要求，并应做好设备设施的使用、保养和修理记录； （2）招标人无论是否验收和办理验收手续等，都不能免除和降低投标人合同义务，即投标人确保耗材、材料符合合同要求和国家规范，否则视为投标人违约。因投标人原因导致的安全事故及质量问题由投标人承担。 1.1.4.1.5结算方式： （1）基础物业管理服务费按照招标人考核结果由招标人向中标人方支付。****点击查看政府可行性缺口补助后10个工作日内向中标人支付基础物业管理服务费，每****点击查看政府可行性缺口补助支付出现滞后的情况，双方再另行协商解决）。 （2）文旅商业运营管理费按月收入结算，由中标人向招标支付。中标人于每年年末提供月度文旅商业运营的营业收入报表，按照约定比例提供结算材料，招标人复核后于次月5日前，按税法及税务部门的相关规定提供文旅商业运营管理费发票，****点击查看银行转账的形式，将当期文旅商业运营管理费于次月15日****点击查看银行账户。

联系方式：022-****点击查看6059