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招标公告
本招标项目招标，诚邀符合条件的潜在投标人参与竞标。
项目所在地：
一、项目概况及招标范围
（一）空调、热水系统技术要求：
主要设备技术参数及要求
1、蒸汽溴化锂机组：
（1）要求设计制冷量满足872KW，满足公寓整体制冷需求。机组应具备较高的能源利用效率，在不同负荷条件下能保持稳定的制冷效果。
（2）具备先进的自动控制功能，可根据室内外环境温度、湿度等参数自动调节运行状态，实现节能运行。
2、冷却塔：
（1）设计冷却能力需达到300m3/h，与蒸汽溴化锂机组相匹配，保证机组的散热需求，能有效降低循环水温度。
（2）冷却塔热交换方式为开式、横流式，冷却塔进出水温度为37/32℃，设计环境湿球温度采用27℃。
（3）运行时噪音应符合国家相关标准，避免对公寓居民造成噪音干扰。
3、冷冻水泵及冷却水泵：
（1）冷冻水泵规格为单台设计流量180立方米/小时、扬程32米。
（2）冷却水泵规格为单台设计流量282立方米/小时、扬程20米。
（3）水泵适用的环境温度最高为40℃，可输送液体温度范围在-15℃至110℃之间。水泵主体材料采用铸铁、球铁，并可根据需求选配不锈钢304叶轮，电机为F级绝缘，配备国标新三级能效电机，确保高效节能。
（4）水泵采用一用一备的配置方式，保障系统的可靠性，应具备高效节能的特点，运行平稳，振动和噪音小。应具备过载、短路、缺相等保护功能，确保运行安全。
4、软化水器及软化水箱：
（1）软化水设备设计处理流量为4m3/h，能够有效去除水中的钙、镁等离子，保证进入系统的水质符合要求，防止管道和设备结垢。
（2）软化水箱设计有效容积为4m3，用于储存软化后的水，为系统提供稳定的水源补充。
5、定压补水机组：
（1）设计流量4m3/h，额定扬程32m，配套电机功率1.1KW。
（2）采用一体式机组设计，结构紧凑，占地面积小，便于安装和维护。
（3）泵适用的环境温度最高为40℃，可输送液体温度范围在-15℃至110℃之间。水泵主体材料采用铸铁、球铁，并可根据需求选配不锈钢304叶轮，电机为F级绝缘，配备国标新三级能效电机，确保高效节能。
6、采暖换热机组：采暖换热机组采用管壳式换热器，外壳材质为碳钢，换热管材质为316L不锈钢。
7、室内风机盘管：
（1）大厅及室内选用两种型号的风机盘管，其中大厅风机盘管设计制冷量为5.715kw，室内风机盘管设计制冷量为3.51kw。
（2）风机盘管外壳采用镀锌钢板，重点承重位置采用加强筋进行减震处理，其厚度不小于0.7mm，内贴保温材料为整块橡塑保温棉。
（3）室内管道采用下供上回并联式系统，风机盘管配合装修采用侧送下回的气流组织，出风口根据现场确定，室内管道做3cm橡塑保温，冷凝水加强及排水处理。
8、生活热水板换机组：
（1）配备软化水处理设备，处理流量为4m3/h，补水水箱容积不低于4m3，水箱采用316L不锈钢耐腐蚀材料制作，确保生活热水的水质和供应稳定性。
（2）换热器外壳采用碳钢材质，换热管材质为316L不锈钢。
9、冷水箱及热水箱：
（1）冷水箱采用优质不锈钢材质制作，尺寸为2000mm×3000mm×2000mm，结构坚固耐用，满足使用需求。
（2）热水箱选用不锈钢材质，并增设高效保温层，尺寸为3000mm×3000mm×2500mm，显著降低热水热能损耗，确保热水供应温度的长期稳定，提升系统能效表现。
其他技术要求
1、温控器采用可实现高中低三速控制温控器。
2、所有设备的安装应严格按照设备制造商提供的安装说明书和国家相关安装规范进行施工。
3、管道安装应保证密封性良好，无泄漏现象。管道的材质、管径等应符合设计要求，确保水流顺畅，减少阻力损失。
4、电气系统的安装应符合国家电气安全标准，确保设备的正常供电和安全运行。电线电缆的规格、敷设方式等应满足设备的功率需求和安全要求。
5、设备制造过程应严格按照相关标准和工艺进行，确保设备的尺寸精度、装配质量和性能指标符合要求。所有零部件在装配前应进行严格的检验和清洗，去除油污、杂质等，保证设备内部清洁。
6、设备安装完成后，应进行全面的调试工作，包括机组的启动、运行参数的调整、各设备之间的联动调试等，确保系统运行正常。
7、调试完成后，应按照相关标准和合同要求进行验收。验收内容包括设备的性能指标测试、系统运行稳定性测试、噪音测试等。验收合格后方可交付使用
8、成品保护：施工过程做好成品保护，如果出现因施工而造成其他单位二次返工，由乙方承担相应后果。
9、垃圾清理与保洁：当日产生的垃圾必须当日清理完毕，不可在施工现场堆放；所有物品安装完成后进行保洁并维持卫生直至移交完毕。
10、所有施工过程中需要第三方检测报告的及工程完工后的验收工作，乙方负责。
11、除以上技术要求外，未明确技术要求的按照规范要求及设计图纸技术要求执行。以上技术要求与设计要求冲突的以现场与甲方确定为准。
售后服务要求
1、设备供应商应提供完善的售后服务，包括设备的保修服务、定期维护保养服务等。
2、在设备保修期内，供应商应在接到故障报修后及时响应，在规定时****点击查看维修处理，确保设备尽快恢复正常运行。
3、供应商应提供设备的操作培训和技术支持，使公寓管理人员能够正确操作和维护设备。
品牌推荐：施工中所需材料严格落实“优先敬业内部供货，
溴化锂机组：LG、荏原、松下、远大。
风机盘管：约克、麦克维尔、特灵、三星、美的、格力。
水泵：阳光、凯泉、新界、南方。
电线：**、津成、宝胜。
PPR管：联塑。
PPR截止阀：联塑铜芯截止阀。
铸钢闸阀：力牌、远大、良工。
乙方所供设备材料必须附有合格证、质保书、送检合格证明。所有设备采用国际国内一线品牌及以上，经甲方认可后方可使用。其他未尽事宜按甲方要求供货，技术质量要求必须满足国家规定标准。
（二）、蒸汽管道技术要求：
1、管道：（1）**蒸汽管道规格参数：管道采用φ108无缝钢管（壁厚4mm），蒸汽压力为5公斤压力（0.49MPa），设计流量小于等于5t/h，外供压力等级按照使用0.8Mpa设计。
（2）管道布置：**管道应与原有管道系统无缝衔接，接管位置需满足工艺流程及安全间距要求。管道走向应按照甲方要求进行布置，尽量短直，减少弯头数量，避免不必要的阻力和振动。
（3）管道支架：管道支吊架设置应符合国家标准及规范要求，确保管道热膨胀补偿合理（如采用波纹管补偿器或自然补偿）。必须设置安全阀（整定压力略高于工作压力）、压力表、温度计、疏水阀等，具体位置及规格需与甲方确定。接管处应设置隔断阀（如闸阀或球阀），便于检修隔离。同时，要求接管法兰、阀门等连接件压力等级不低于管道设计压力。
2、保温与防腐
蒸汽管道应采用5cm厚岩棉彩板全段保温，保温要求外表温度不超过50度。保温外层需做防护层（如镀锌铁皮或铝箔复合材料），防止雨水侵蚀。管**壁需做防腐处理（如环氧富锌底漆+聚氨酯面漆）。
3、施工要求
（1）材料要求：所有管材、管件、阀门等需提供质量证明文件（合格证、材质报告等），并符合设计及规范要求。
（2）焊接与安装
①管道焊接材料（焊条、焊丝）需与母材匹配，焊接工作应由持有相应资格证书的焊工进行。焊接工艺需符合《现场设备、工业管道焊接工程施工规范》（GB 50236），对于关键部位（如弯头、三通）需进行100%射线探伤（RT）或超声波探伤（UT）。
②管道安装坡度应满足疏水要求（一般≥0.002坡向疏水点）。
③支吊架安装牢固，间距符合规范，滑动支架需保证管道自由膨胀。
（3）试压与吹扫
①水压试验压力为设计压力的1.5倍（但不低于0.6MPa），稳压 10 分钟，若无泄漏、变形现象，则判定为合格。
②气密性试验（如需）压力为设计压力的1.1倍，保压24小时，压降≤0.01MPa。
③蒸汽吹扫前需确认管道内无积水，吹扫压力不超过设计压力的70%，以出口蒸汽清洁为合格标准。
4、安全措施
（1）施工期间需设置警戒区域，防止人员烫伤。
（2）试压、吹扫等高压操作需专人监护，配备应急设备（如灭火器、防护用具）。
5、验收要求
（1）资料验收：提供管道竣工图、材质证明、焊接记录、探伤报告、试压记录等资料。
（2）现场验收：管**观无变形、裂纹、漏焊等缺陷；保温层完整无破损，支吊架安装牢固；安全附件齐全且功能正常。
6、其他要求
（1）施工单位需具备压力管道安装资质（机电安装资质）。
（2）工程竣工后需提供1年质保期，质保期内因施工质量问题导致的故障免费维修。
（3）成品保护：施工过程做好成品保护，如果出现因施工而造成既有管线或其他设备损坏的，由乙方承担相应后果。
（4）垃圾清理与保洁：当日产生的垃圾必须当日清理完毕，不可在施工现场堆放；所有物品安装完成后进行保洁并维持卫生直至移交完毕。
（5）所有施工过程中需要第三方检测报告的，乙方负责。
（6）乙方应配合甲方办理特种设备使用登记证等相关手续
（7）除以上技术要求外，未明确技术要求的按照规范要求执行。以上技术要求与设计要求冲突的以现场与甲方确定为准。
二、二标段消防技术要求：
1、消防管道从现有主管道接入，确保连接可靠，并做好必要的支撑和固定措施。
2、消防产品应经国家****点击查看检测中心检测合格，管道、支架、卡箍等安装规范、美观，满足使用要求，且所有压力管道上的附件的公称压力都要与所安装处阀门公称压力相匹配，不得小于所安装处阀门的公称压力：
（1）消火栓及自动喷淋消防管：管径
（2）消火栓箱内设DN65消火栓（或减压稳压消火栓）一个，DN65×19mm直流水枪一支，25米中65衬胶水龙带一条，指示灯一个，消防卷盘一套。
（3）当室内消火栓口出水压力大于0.50MPa时，采用II型减压稳压消火栓，栓口处整定压力0.35MPa。
（4）所有消火栓箱均为带灭火器箱的组合式消防柜，内设2具手提式磷酸铵盐灭火器。
（5）自动喷淋系统为湿式系统，每个湿式报警阀控制喷头数不大于800个，水流指示器和信号阀按每层防火分区设置，所有控制信号均传至消防控制室。
（6）所有管道支架等钢材刷底漆、做保温前应清理表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等杂物。粉刷油漆厚度均匀不得有脱皮、起泡、流淌和漏刷现象。
（7）消防管道安装完毕后，必须进行强度试验、严密性试验和冲洗，且使用生活用水进行，技术规范详见设计图纸。
3、根据国家规范、施工图纸和甲方要求施工，管材及设备选型与安装均应满足国家相关规范和标准。施工标准契合《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014以及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）：
（1）自动报警系统、液位报警系统、应急照明系统：导线管采用KBG材质，外壁刷防火涂料两遍。本工程在1层中厅南侧楼设置消防控室，并设有直接通往室外的出口。消防控制室内设置的消防设备包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备。与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷水头的净距应大0.3m；与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。在各防火分区疏散通道或出入口设置手动报警按钮，手动报警按钮带消防对讲电话插孔。在消火栓箱内设专用消火栓报警按钮，接线盒设在消火栓的开门侧。
（2）消防应急广播：走道、大厅等公共场所设置消防应急广播扬声器，扬声器额定功率不小于3W。系统总线上设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备的总数不应超过32点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。
4、成品保护：施工过程做好成品保护，如果出现因施工而造成其他单位二次返工，由乙方承担相应后果。
5、垃圾清理与保洁：当日产生的垃圾必须当日清理完毕，不可在施工现场堆放；所有物品安装完成后进行保洁并维持卫生直至移交完毕。
6、所有施工过程中需要第三方检测报告的及工程完工后的验收工作，乙方负责。
7、除以上技术要求外，未明确技术要求的按照规范要求及设计图纸技术要求执行。以上技术要求与设计要求冲突的以现场与甲方确定为准。
材料品牌推荐：施工中所需材料严格落实“优先敬业内部供货，
消防设备：海湾、赋安、青鸟消防、**安。
电缆：**、宝胜、上上。
配电箱：正泰、德力西。
水泵：凯泉、南方、新界。
阀门：良工、远大。
上述材料在订货前必须由承包方提供3种以上样品，经甲方书面认可后方可订货。所有材料必须出具合格证、试验报告，并按规范要求进行复检，出具复检报告（复检单位必须有相应的资质并经甲乙双方共同认可），经甲方签字确认后才能进场使用。
上述未包含的材料品牌及造型选择前需先推荐品牌或样品，经甲方书面认可后方可使用。
| 标段名称 | 标的编码 | 标的名称 | 数量 | 计量单位 | 税率 |
| ****点击查看公寓改造项目中央空调及热水系统工程 | 一 | 中央空调及热水系统 | 1 | 项 | 9% |
| ****点击查看公寓改造项目中央空调及热水系统工程 | 二 | 蒸汽管道 | 1 | 项 | 9% |
| ****点击查看公寓改造项目中央空调及热水系统工程 | 三 | 人工费占比 | 1 | % | 9% |
| ****点击查看公寓改造项目消防工程 | 一 | 消防 | 6290 | 平方米 | 9% |
| ****点击查看公寓改造项目消防工程 | 二 | 人工费占比 | 1 | % | 9% |
二、投资人资格要求
资格条件
| 入围项 | 本次入围要求 |
| 被授权人姓名 | 填写被授权人姓名 |
| 经营范围 | 经营范围：包含建设工程施工或机电工程或建筑工程或机电设备或制冷供暖设备或中央空调设备研发、销售、安装及维修等工程范围。 |
| 企业类型 | 服务商 |
| 实缴资本 | 实缴资本：实缴资本不低于50万元。 |
| 历史业绩合同 | 业绩：中央空调类或者通风类业绩，提供2家及****点击查看公司**（近5年内）的合同（原件扫描件或复印件加盖红色公章）及往月业绩发票。 |
| 历史业绩发票 | 业绩：中央空调类或者通风类业绩，提供2家及****点击查看公司**（近5年内）的合同（原件扫描件或复印件加盖红色公章）及往月业绩发票。 |
| 品牌要求 | 品牌： 品牌推荐：施工中所需材料严格落实“优先敬业内部供货， 溴化锂机组：LG、荏原、松下、远大。 风机盘管：约克、麦克维尔、特灵、三星、美的、格力。 水泵：阳光、凯泉、新界、南方。 电线：**、津成、宝胜。 PPR管：联塑。 PPR截止阀：联塑铜芯截止阀。 铸钢闸阀：力牌、远大、良工。 乙方所供设备材料必须附有合格证、质保书、送检合格证明。所有设备采用国际国内一线品牌及以上，经甲方认可后方可使用。其他未尽事宜按甲方要求供货，技术质量要求必须满足国家规定标准。 |
| 未被列入敬业ERP系统欠薪名单 | 信誉：未被列入敬业 ERP 系统“农民工欠薪名单” |
| 经营时间 | 经营时间：工程行业经营1年及以上。 |
| 被授权人社保缴纳证明 | 上传被授权人社保缴纳证明 |
| 法人授权委托书 | 上传法人授权书委托书 |
| 基本存款账户信息证明 | 上传基本存款账户信息证明 |
| 营业执照 | 上传营业执照 |
标段名称: ****点击查看公寓改造项目消防工程
| 入围项 | 本次入围要求 |
| 被授权人姓名 | 填写被授权人姓名 |
| 经营范围 | 经营范围：包含消防工程或消防设施工程或消防工程施工或建设工程施工经营范围。 |
| 企业类型 | 服务商 |
| 实缴资本 | 实缴资本：实缴资本不低于5万元。 |
| 专业资质 | 专业资质：消防设施工程专业承包贰级及以上资质 |
| 历史业绩合同 | 业绩：消防业绩，提供2家及****点击查看公司**（近5年内）的合同（原件扫描件或复印件加盖红色公章）及往月业绩发票。 |
| 历史业绩发票 | 业绩：消防业绩，提供2家及****点击查看公司**（近5年内）的合同（原件扫描件或复印件加盖红色公章）及往月业绩发票。 |
| 品牌要求 | 品牌：施工中所需材料严格落实“优先敬业内部供货， 消防设备：海湾、赋安、青鸟消防、**安。 电缆：**、宝胜、上上。 配电箱：正泰、德力西。 水泵：凯泉、南方、新界。 阀门：良工、远大。 上述材料在订货前必须由承包方提供3种以上样品，经甲方书面认可后方可订货。所有材料必须出具合格证、试验报告，并按规范要求进行复检，出具复检报告（复检单位必须有相应的资质并经甲乙双方共同认可），经甲方签字确认后才能进场使用。 上述未包含的材料品牌及造型选择前需先推荐品牌或样品，经甲方书面认可后方可使用。 |
| 未被列入敬业ERP系统欠薪名单 | 信誉：未被列入敬业 ERP 系统“农民工欠薪名单” |
| 经营时间 | 经营时间：工程消防工程行业经营1年及以上。 |
| 被授权人社保缴纳证明 | 上传被授权人社保缴纳证明 |
| 法人授权委托书 | 上传法人授权委托书 |
| 基本存款账户信息证明 | 上传基本存款账户信息证明 |
| 营业执照 | 上传营业执照 |
三、招标文件的获取
（一）购买标书截止时间：。
（二）缴纳金额：
| 标段编号 | 标段名称 | 标书费 |
| BD202****点击查看80003 | ****点击查看公寓改造项目中央空调及热水系统工程 | 100.00 |
| BD202****点击查看80004 | ****点击查看公寓改造项目消防工程 | 100.00 |
（三）注意事项：
1、首次投标需先完成注册并审核通过，方可缴纳标书费；注册方式详见电子招标平台首页-帮助中心-《供应商注册操作手册》。
2、投标方缴纳任一标段标书费，并收到招标方推送的缴费成功短信，可自行下载招标文件，售后不退。
3、招标方只接受投标人使用本企业对公账户汇款，备注写明“标书费”，不接收其他任何形式的汇款。
4、投标人按所投标段足额缴纳标书费、投标保证金，并收到招标方推送的缴费成功短信，方可在线投标。（投标保证金的缴纳与退还详见招标文件）
四、入围资料
入围资料递交截止时间：。
入围审查资料请提供：本公告第二条《投标人资格要求》中的资料。
入围资料递交方式：投标方登录电子招标平台选中本次投标项目点击“招标业务管理”按钮，将以上资料以pdf格式上传至“入围资料”处，上传资料必须真实有效，否则不具备参标资格，并按相关制度处理。
五、投标文件的递交
（一）递交截止时间：
（二）递交方式：投标人按照招标文件要求通过电子招标平台进行项目查询、网上投标，逾期不再受理。
六、评审时间及地点
开标方式：网上开标
评审地点：
评审时间：
标方需在前登录电子招标平台进行签到，进入开标大厅等待开标，同时保持在线状态，进行项目交流、磋商回应，若未在限定时间内签到、回应视为自愿放弃本次参标、中标资格。
七、其他
八、监督部门
本项****点击查看集团纪检部。
九、联系方式
申请提交部门:
技术人员：
业务人员：
招标采购办：
****点击查看采购办
基本情况
上次中标企业: 广东****公司
潜在竞争对手: 共
34
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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