关于智造谷消防维保项目的交易公告

项目编号：****点击查看

智造谷消防维保项目

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： 智造谷消防维保项目；

2、项目编号：****点击查看；

3、项目预算金额：36.92万元；

4、最高限价：36.92万元；

5、合同履约期限：合同一年一签。第一年的服务期满，年度平均考核大于90分的，服务价格保持不变，可按“1+1+1”形式延续合同，每次1年，最多延续2次，到期后重新采购。如服务期内考核小于90分的，将取消续签资格，重新采购；

6、项目资金来源：自筹 ；

7、采购方式：公开竞标；

8、联合体投标：√不接受 □接受。

9、投标保证金：√不接受 □接受。

主要实施内容：****点击查看园区消防设施设备维护保养按相关法律法规或国家标准，以保证消防设施设备安全有效运行。包含设备维护和更换零部件、定期检查和保养、日常运行维护及安全培训等。维保单位应当对维保的消防设施设备制定月度、季度、半年度、年度检查保养计划交招标人存档备案，并督促维保人员执行。

维护保养服务包括但不限于以下内容：

自动报警系统；烟感、温感；手动报警按钮、消火栓按钮；各种类型模块、楼层显示器；主机系统与联动系统各种重要转换开关；消防电梯、电动防火门（卷帘门）、非消防电源强切、广播系统、消防电话、卷帘门、应急事故照明、疏散指示；消防消火栓系统；消防喷淋系统；消防防排烟系统；消防正压送风系统；消防气体灭火系统；企业消防系统改造接入服务。

详见附件发包人需求。

（1）具有独立法人资格，具有“消防设施维护保养检测”服务类型资格，并在“社会消防技术服务信息系统”备案公示；（提供资质证书复印件及网页截图加盖公章）

（2）项目负责人具有一级注册消防工程师证书；（提供证书复印件加盖公章）

（3）投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险；（提供承诺书加盖公章）

（4）投标人近五年（以合同签订时间为准）以来完成过单个合同内含17万方以上的非住宅类消防维保项目，需提供合同复印件加盖公章（当合同不能反映业绩规模，应提供业主证明，否则不予认可）

（5）投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等要求；（提供承诺书加盖公章）

（6）本项目不接受联合体投标。

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件将采用CA加密和解密，“e见证”交易大厅的网址为https://bhb.****点击查看.cn/bj-tradding/bidweb/ 。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第八点。

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：

①报价单。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：服务方案及投标人认为有必要的其他内容

若系统有格式的按格式填写，无格式的格式自拟。

1、成交方法

综合评估法，综合评估法是****点击查看小组，对具有承接该项目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以确定成交候选人。具体评审细则如下：

（一）资信评审（15分）

****点击查看委员会统一打分，评分时保留一位小数。

注：1.以上有效证明材料均须复印件加盖公章。

（二）技术评审（55分）

以上所有人员需提供近三个月社保证明复印件加盖公章。

（三）商务评审（30分）

当有效投标人少于等于5家时，所有有效投标人评标价的算术平均值为评标基准价；

当有效投标人多于5家时，所有有效投标人评标价中扣除一个最高评标价和一个最低评标价后，其余投标人评标价的算术平均值为评标基准价；

投标人的评标价与评标基准价对比，计算出各投标评标价的评分值：

①等于评标基准价的得满分。

②评标基准价以下的，评标价每低于评标基准价1个百分点扣0.3分。

③评标基准价以上的，评标价每高于评标基准价1个百分点扣0.6分。

使用直线插入法计算报价得分，报价得分四舍五入保留小数 2 位，商务得分最低分为0分。

评审小组成员按评审细则（总分100分＝资信分15分＋技术分55分＋商务分30分）独立打分投票，得票最高为成交候选人。若最高得票存在两个及以上响应人同票情况，****点击查看小组对同票响应人的综合打分平均，平均分高的为成交候选人。

2、成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

3、履约保证金：本项目履约保证金为合同总价2.5%的履约保证金。

4、付款方式：本合同付款方式为先服务后付费。合同签订并生效后，服务期每满6个月，乙方应在一个月内提供相关结算材料和服务费申请，经甲****点击查看公司每半年根据考核评分表对现场维保情况进行考核，根据实际考核情况核算相应维保费用，待甲方收到乙方提供的等金额的正规增值税发票后，向乙方支付相应合同款。（备注：因本项目两地块存在先后交付情况，若先交付地块消防维保服务期满，后交付地块费用按实际服务月数按实结算（如服务期5个月15天，则按5.5个月计算），同期支付）。

5、结算方式:

本次招合同的全部消防维保费用按照半包形式。即在维保服务期内免费提供单次在人民币3万元以下（不含本数）的维护（修）保养并承担所产生的人员工资、食宿与交通、培训费以及履行合同所需的一切开支等。

①零配件的单品单件价格在500元(含本数)以内的维修，维修需要的全部人工和材料由乙方承担。

②配件的单品单件价格在500元（含）-30000元(不含本数)以内的维修，维修需要的人工费乙方承担，材料费由甲方承担。由甲方开具工****点击查看公司相关流程确认后，材料的费用为每年度结算一次，要求相关结算材料要在每个年度后一个月内提交。甲方委托的第三方审计单位审计后的费用总额支付。

③单次维修总费用超过3万(含****点击查看公司相关制度要求执行。

6、招标代理费：本次招标代理费按招标代理服务收费标准（计价格[2002]1980号）下浮30%计取，在发放中标通知书时由成交候选（中标）人支付,该费用考虑在总报价中，不必单列。

1、响应文件提交截止时间：2025年3月11日9时30分 00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通 过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交并同时提供线下纸质文件（一正二副，装订成册），线下密封在密封袋处盖公章或法定代表人或授权委托人签字或盖章，最终以线下提交的投标文件为准。纸质文件提交地址：**市滨安路1338号4楼会议室 。

3、异议提交时间：2025年3月8日17时00分00秒。

4、现场考察：响应人自行对工程现场及周围环境进行考察，以便响应人获取有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料。响应人承担考察现场所发生的所有情况及费用。

5、交易时间： 2025年3月11日9时30分00秒。。

6、交易地点：**市滨安路1338号4楼会议室。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bj-tradding/xe/login）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://www.****点击查看.cn） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****点击查看.cn/bj-tradding/xe/login（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/#/micro-xefw?xefw=/ybt/）的“登录”页面下方的“企业注册”进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工177****点击查看0435。

8、业务服务电话：詹工：0571-****点击查看1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****点击查看-8198。

1、发起人应建立小额项目异议和投诉处理机制，明确异议处理人员，****点击查看小组相关处理部门，分级分岗处理各类异议与投诉，投诉处理意见应抄送区审管办（公资办）。

2、发起人应在交易信息公告中明确提出异议与投诉的渠道和方式，接受社会监督，提升市场透明度。

3、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

4、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

5、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明****点击查看小组提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

6、交易文件明****点击查看小组应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****点击查看小组在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

7、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构：浙****点击查看公司

联系人及联系电话：李智俊/ 186****点击查看0641

联系地址：**市****点击查看广场A座7楼

发起人：**高新智****点击查看公司

联系人及联系电话：孙工/0571-****点击查看1123（询问、异议）

联系地址：**省**市**区浦沿街道滨安路1338号三楼

联系人及联系电话：吴工/0571-****点击查看1123（投诉处理）

联系地址：**省**市**区浦沿街道滨安路1338号三楼

2025年3月4日

响 应 函

致： （发起人）：

1、根据你方项目编号为 的 交易公告，对交易告等招标资料研究后，我方愿意按照交易公告要求，响应交易公告中的成交方式确定中标人。对交易方式、开标和成交办法无异议。

2、我方承诺完全认可交易公告（包括补充文件）的全部内容，愿意以每年人民币（大写） 元（￥ ）的投标总报价承担本项目的相关工作，交货期（服务期） ，项目负责人 。

3、我方已详细审查全部招标文件、包括修改文件(如需要修改)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

4、如我方为成交人，我方承诺本工程不转包、分包。

5、你方成交通知书及本响应函将成为约束双方合同文件的组成部分。

6、若我方为成交人，愿意按交易公告的规定交纳履约保证金。

7、我方承诺按交易公告要求和相关规定、规范的要求完成该项目。

响应人(盖公章)：

法定代表人 (印章或签字)：

年 月 日

注：响应函文件格式及文字不得随意更改，如有更改，建设单位（发起人）可按最不利于响应人处理。

报价函（明细表）

备注：

1、乙方维保人员所产生的一切费用均由乙方承担，包含但不限于人员工资、食宿与交通、安全措施、管理费用等达到正常状态所需的全部费用。

2、接入系统的单次费用（包含消防设备点位增减后系统调试）结算价=基准价*(1-投报下浮率 %)。该部分费用由入驻企业直接支付乙方，若因乙方原因未实施，每次扣除违约金1万元。

3、国产主机基准价：接入系统（包含消防设备点位增减后系统调试）500方以下2000元，500-1000方或整层4000元，有多层的按每层4000元/层；

4、进口主机基准价：接入系统（包含消防设备点位增减后系统调试）500方以下3000元，500-1000方或整层5000元，有多层的按每层5000元/层。

投标人（盖公章）：

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

附件1：发包人需求

一、****点击查看园区消防维保招标拟采取公开竞标，招标情况如下：（具体明细后附，具体服务内容以最终签订的合同为准）

智造谷产业服务综合体位于**市**区东冠单元，北至滨文路绿地，西至古越河，南至清旷街，**信诚南路。总建筑面积约为56.7万平方米，其中地上建筑面积约36万平方米，地下建筑面积约20.7万平方米。具体详情见以下表格：

注：除质保以外的消防系统维保工作仍需正常提供。

二、项目技术规范和服务要求

（一）投标资格要求

详见招标公告。

（二）维保内容

对消防设施设备维护保养应遵守相关法律法规或国家标准，以保证消防设施设备安全有效运行。维保单位应当对维保的消防设施设备制定月度、季度、半年度、年度检查保养计划交招标人存档备案，并督促维保人员执行。

维护保养服务包括但不限于以下内容：

Φ 自动报警系统；

Φ 烟感、温感；

Φ 手动报警按钮、消火栓按钮；

Φ 各种类型模块、楼层显示器；

Φ 主机系统与联动系统各种重要转换开关；

Φ 消防电梯、电动防火门（卷帘门）、非消防电源强切、广播系统、消防电话、卷帘门、应急事故照明、疏散指示。

Φ 消防消火栓系统；

Φ 消防喷淋系统；

Φ 消防防排烟系统；

Φ 消防正压送风系统；

Φ 消防气体灭火系统；

Φ 企业消防系统改造接入服务

（三）维保服务期限

合同一年一签。第一年的服务期满，年度平均考核大于90分的，服务价格保持不变，可按“1+1+1”形式延续合同，每次1年，最多延续2次，到期后重新采购。如服务期内考核小于90分的，将取消续签资格，重新采购。中标投标人因不可抗力或自身原因不能履行招标合同的，招标人可视具体情况确定是否由排名第二的中标候选人为中标人或直接宣布本次招标失败。

（四）承包方式

1. 乙方在中标通知书发出之日起7个工作日内、合同签订之前向甲方缴纳合同总价2.5%的履约保证金。

2. 本合同付款方式为先服务后付费。合同签订并生效后，服务期每满6个月，乙方应在一个月内提供相关结算材料和服务费申请，经甲****点击查看公司每半年根据考核评分表对现场维保情况进行考核，根据实际考核情况核算相应维保费用，待甲方收到乙方提供的等金额的正规增值税发票后，向乙方支付相应合同款。

（备注：因本项目两地块存在先后交付情况，若先交付地块消防维保服务期满，后交付地块费用按实际服务月数按实结算（如服务期5个月15天，则按5.5个月计算），同期支付。）

结算方式为:本次招合同的全部消防维保费用按照半包形式。即在维保服务期内免费提供单次在人民币3万元以下（不含本数）的维护（修）保养并承担所产生的人员工资、食宿与交通、培训费以及履行合同所需的一切开支等。

①零配件的单品单件价格在500元(含本数)以内的维修，维修需要的全部人工和材料由乙方承担。

②配件的单品单件价格在500元（含）-30000元(不含本数)以内的维修，维修需要的人工费乙方承担，材料费由甲方承担。由甲方开具工****点击查看公司相关流程确认后，材料的费用为每年度结算一次，要求相关结算材料要在每个年度后一个月内提交。甲方委托的第三方审计单位审计后的费用总额支付。

③单次维修总费用超过3万(含****点击查看公司相关制度要求执行。

注：付款前乙方应提供符合甲方要求的发票，且乙方需根据甲方要求开具发票。乙方未按时提供发票，甲方的付款期限顺延，由此造成的损失及后果由乙方承担。若有账户信息变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方。

3、投标人应综合考虑各种风险因素后进行报价，服务期内维保服务价格不变。

（五）维保要求：消防设施的日常维护操作和周期性检测应符合GA587-2005和GA503-2004的相关规程。（以下为基本要求，具体按不低于以下要求的最新的规范执行）

1.火灾自动报警系统维护内容：火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘、CRT图形显示器、火灾警报装置、主备用电源等。

火灾自动报警系统维护技术要求（参考）

2.消防栓系统维护内容：消防水池、消防水箱、消防水泵及控制柜、稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态、消火栓出水压力、室外消火栓、启泵按钮、消防卷盘等。

消防栓系统维护要求及标准（参考）

3.自动水喷淋系统维护内容：报警阀组、末端试水装置、水流指示器、压力开关等。

自动水喷淋系统维护要求及标准（参考）

4.防烟与排烟设施维护内容：送风阀、送风机及控制柜、排烟阀、排烟机及控制柜、风量、风速、风压等。

防烟与排烟设施维护技术要求（参考）

5.消应急照明、疏散指示、消防电话、应急广播内容：应急照明系统、疏散指示、消防专用电话、应急广播、扬声器、功放、录放机、分配盘、联动控制功能等。

消应急照明、疏散指示、消防电话、应急广播维护技术要求（参考）

6.防火分隔设施维护内容：防火卷帘及控制装置、电动防火阀、防火封堵、门锁等。填写《消防设施定期检查维护表》。

防火分隔设施维护技术要求（参考）

7消防电梯维护内容：

消防电梯维护技术要求（参考）

8.消防供电设施维护内容：功能测试等。

消防供电设施维护技术要求（参考）

9.企业消防系统改造接入服务维护内容:

包含但不限于：

9.1入驻企业装修方案消防部分方案审核；

9.2企业装修后消防设施验收、检测；

9.3配合入驻企业消防系统改造工作。

三、智造谷消防设施清单(下列表格仅供投标人参考，具体情况以现场实际为准)

（具体文本以实际签署的为准）

发包人（以下简称甲方）： **高新智****点击查看公司

承包人（以下简称乙方）：

签约时间、地点： 年 月 日，**

依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国消防法》、《**省消防条例》、《社会消防技术服务管理规定》、《**省消防技术服务机构从业管理规定》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，甲、乙双方经过**协商，订立本合同。

第一条：合同总价

1、项目名称： 。

2、年度维保费合同总价（含税）：￥ 元/年 ，大写人民币 元整。

3、维保服务明细：

4、乙方维保人员所产生的一切费用均由乙方承担，包含但不限于人员工资、食宿与交通、安全措施、管理费用等达到正常状态所需的全部费用。

5、接入系统的单次费用（包含消防设备点位增减后系统调试）结算价=基准价*(1-投报下浮率 %)。该部分费用由入驻企业直接支付乙方，若因乙方原因未实施，每次扣除违约金1万元。

国产主机基准价：接入系统（包含消防设备点位增减后系统调试）500方以下2000元，500-1000方或整层4000元，有多层的按每层4000元/层；

进口主机基准价：接入系统（包含消防设备点位增减后系统调试）500方以下3000元，500-1000方或整层5000元，有多层的按每层5000元/层。

第二条：维保设备清单、服务要求、考核要求

1. 维保服务要求（见附件1）

2. 维保考核要求（见附件2）

第三条：维保期限和地点

1. 维保期限：合同1年1签，第一年服务期为202 年 月 日至202 年 月 日。第一年的服务期满，年度平均考核大于90分的，服务价格保持不变，可按“1+1+1”形式延续合同，每次1年，最多延续2次；到期后重新采购。如服务期内考核小于90分的，将取消续签资格。

2. 维保地点：****点击查看区，详见维保服务明细。

第四条：维保服务内容

****点击查看园区消防系统的软硬件设施进行总体全面的维护保养，排除故障，维护保养服务包括但不限于以下内容：

1. Φ自动报警系统；

2. Φ烟感、温感；

3. Φ手动报警按钮、消火栓按钮；

4. Φ各种类型模块、楼层显示器；

5. Φ主机系统与联动系统各种重要转换开关；

6. Φ消防电梯、电动防火门（卷帘门）、非消防电源强切、广播系统、消防电话、卷帘门、应急事故照明、疏散指示。

7. Φ消防消火栓系统；

8. Φ消防喷淋系统；

9. Φ消防防排烟系统；

10. Φ消防正压送风系统；

11. Φ消防气体灭火系统；

12. Φ企业消防系统改造接入服务。

第五条：维保服务要求

1、人员基础配置：项目负责人 名，日常维保工作专业人员 名，负责设备的检查和测试及设备的维修及更换，以确保工作质量和进度。具体职责分配：①检查和测试：负责火灾报警系统、喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统的检查和测试。②维修和更换：负责设备的维修和更换，确保设备正常运行。③管理协调：确保团队成员之间的协调和沟通，保证工作顺利进行。通过合理的人员配置和职责分配，可以确保消防维保工作的质量和效率。（附上维保人员清单）

2、服务要求：对沿江资产、中国数谷、智造谷进行定期维护检测，保证系统和设备、设施的正常运行；通过专业化、规范化的运行维护管理，保障消防系统正常运行，有效改善消防系统性能，保证消防的安全性和可靠性，**系统设备和设施的使用寿命，降低系统的故障率，提高系统使用人的使用技能，提高设备和设施的利用率，确保整个消防系统的正常运转，满足甲方对消防系统的工作要求。具体如下：

（1）乙方需根据甲方要求安排技术员提供维保服务（维修技术员单位需保证社保凭证），乙方需提供7*24小时电话或远程技术支持。具体要求：1小时响应，2小时到场，12小时修复，如无法修复，需提供备品备件替换。

（2）签定合同后七日内安排维保人员对所有设备进行排查维护，包括线路排查、火灾报警系统、管道水压、防烟排烟、消防泵、喷淋泵、稳压泵、防火卷帘、应急系统、消防电话等设备进行测试。

（3）合同到期后，聘请第三方专业检测机构（须消防主管部门认可的具有资质的检测单位）对建筑消防设施进行检测，并向甲方提供加盖检测单位公章的书面检测报告。如因消防设施维护保养不当造成消防设施检测不通过，由乙方承担全部责任，乙方应当负责整改直至消防设施检测通过，相关费用由乙方承担，且甲方有权扣除合同总价的10%作为违约金。

（4）维保施工期间安全由乙方负责，****点击查看公司及园区正常的工作、生活秩序。每日维保结束后需对系统维护管理做好书面记录。

（5）维保结束后验收标准：按GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》以及国家、行业相关标准等进行验收。

(6)上述要求不响应、不及时到现场修复的情况没发生一次，扣除乙方合同总额的0.5%。

第六条：支付方式

1. 乙方在中标通知书发出之日起7个工作日内、合同签订之前向甲方缴纳合同总价2.5%的履约保证金。

2. 本合同付款方式为先服务后付费。合同签订并生效后，服务期每满6个月，乙方应在一个月内提供相关结算材料和服务费申请，经甲****点击查看公司每半年根据考核评分表对现场维保情况进行考核，根据实际考核情况核算相应维保费用，待甲方收到乙方提供的等金额的正规增值税发票后，向乙方支付相应合同款。

（备注：因本项目两地块存在先后交付情况，若先交付地块消防维保服务期满，后交付地块费用按实际服务月数按实结算（如服务期5个月15天，则按5.5个月计算），同期支付。）

结算方式为:本次招合同的全部消防维保费用按照半包形式。即在维保服务期内免费提供单次在人民币3万元以下（不含本数）的维护（修）保养并承担所产生的人员工资、食宿与交通、培训费以及履行合同所需的一切开支等。

①零配件的单品单件价格在500元(含本数)以内的维修，维修需要的全部人工和材料由乙方承担。

②配件的单品单件价格在500元（含）-30000元(不含本数)以内的维修，维修需要的人工费乙方承担，材料费由甲方承担。由甲方开具工****点击查看公司相关流程确认后，材料的费用为每年度结算一次，要求相关结算材料要在每个年度后一个月内提交。甲方委托的第三方审计单位审计后的费用总额支付。

③单次维修总费用超过3万(含****点击查看公司相关制度要求执行。

注：付款前乙方应提供符合甲方要求的发票，且乙方需根据甲方要求开具发票。乙方未按时提供发票，甲方的付款期限顺延，由此造成的损失及后果由乙方承担。若有账户信息变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方。

第七条：双方的责任和义务

1. 甲方责任

（1）甲方应按照协议约定的内容按时向乙方支付维保费；

（2）甲方应做好对网点消防系统的保护，指导操作人员按照规范操作、按期检查系统运行情况及资料录入情况；

（3）为配合乙方开展维保工作，甲方向乙方提供所有需维保设备、软件的相关技术资料；提供设备厂商的供货资料、技术手册、操作手册；提供有关系统竣工验收文件、资料；

（4）发现系统故障甲方应及时报修，并有权检查乙方的检修工作与检修效果；

2. 乙方责任

（1）为确保系统正常运行，乙方应按消防报警系统维护方案的规定认真执行；

（2）在维保服务期限内，乙方提供7*24小时电话或远程支持。具体要求：1小时响应，2小时到现场，12小时修复，不能修复的需用备品备件替换。乙方施工期间应严格按照操作规程操作，确保施工安全；

（3）乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的甲方信息包括但不限于技术秘密、商业秘密等，对甲方提供的相关文件资料应采取妥善的保管措施，不得外泄或转交与维保项目无关的其他人员，否则应承担由此给甲方造成的一切不利后果，包括但不限于支付违约金以及赔偿损失；

（4）乙方进行设备的检查、调试以及相关的卫生清理工作，发现设备损坏或其他人为原因导致的故障应及时以书面形式与甲方取得联系。并尊重甲方的意见，双方共同协商解决。

（5）乙方应严格按照质量要求、维保时间和甲方使用要求进行维修保养服务。

（6）严格遵守甲方各项规章制度，文明、安全施工，确保消防系统设备、设施的正常运行和使用，如因乙方原因造成甲方的设备设施损坏，由乙方承担赔偿责任。

（7）应于本合同开始前一周按照服务内容的实际情况和质量控制向甲方提供详细的检查、维修、保养方案及工作计划表，服务方案应当对消防维保场地的基本信息、消防设施信息等情况进行核对、统计、确认，合理确定服务内容、人员组织、时间安排、保障措施、抽样方法、仪器设备等内容。乙方各类维保计划、方案须经甲方审核后实施；乙方工作期间应当接受甲方必要的监督检验。

（8）乙方应派遣有消防服务资质的专业工程师及有经验的技工到甲方现场提供技术服务，按合同的规定，对委托维修保养的消防设施设备进行定期检查、维修、保养；乙方维保过程中的各种检查、保养、维修等记录应及时报送甲方存档；特种作业人员应持证上岗。

（9）乙方应准确判断系统故障，如因乙方判断失误造成甲方支付配件维修费用或其他损失的，乙方应承担全部责任并双倍赔偿甲方所支付费用。对需要返厂维修的设备，产生的快递费由乙方承担。

（10）乙方保证保养作业及所用零件符合国家、行业标准及甲方的合理要求。如验收不合格，乙方应按国家、行业标准及甲方要求进行返工，直至甲方验收合格为止。

（11）未经甲方同意，乙方不得擅自挪用甲方设备、设施，因乙方行为致使甲方设备设施遭到损坏或影响正常运行的，由乙方承担全部责任并赔偿全部损失。

（12）乙方在维保中发现消防设施设备方面的安全隐患有义务在2日内向甲方提出书面整改意见和方案。

（13）培训、指导甲方相关工作人员熟悉和正确使用消防系统的设施设备。

（14）如乙方在工作过程中造成的事故而引起任何人员的伤亡和财产损失的，不论是否由于乙方或其员工的过失，均由乙方自行承担责任，甲方均不对任何损失或赔偿承担任何义务或责任。如甲方被迫承担责任，则有权向乙方追偿全部直接和间接损失。

（15）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，否则合同自然终止，造成损失的，由乙方进行赔偿。

（16）乙方应当与维保人员建立劳动关系，履行用人单位的法定义务，自行承担维保人员的工资、社保和住房公积金、劳保福利、商业保险等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。同时，乙方应加强对所属从业人员的管理，并注重对聘用的注册消防工程师和消防设施操作员进行定期考核、继续教育，提升服务水平。乙方与维保人员产生的任何劳动争议均由乙方自行处理并承担相应责任,且不得影响本合同正常履行。

（17）乙方维保人员在甲方工作期间发生任何人身损害的，由乙方按国家保险的相关法律规定负责处理，如因乙方未按劳动法和其他法律法规及本合同的规定为维保人员投保的，由乙方承担全部赔偿责任。若因此造成甲方损失的，乙方向甲方赔偿。

（18）乙方指定（联系人： ）（联系电话： 邮箱： 微信： )为本项目的售后服务人员，使用单位在设备运行过程中出现故障，可通过拨打电话、短信、微信、邮件等形式通知，乙方可通过远程实时维护、故障排除；若故障无法排除，则必须在约定的时间内到现场进行修复。若乙方需要更换指定联系人，需提前7天书面告知甲方，得到甲方书面允许后更换。

（19）乙方应在收到中标通知书后一个月内对既有消防设施进行全面排查，形成排查报告。

（20）方在实施过程中发现问题5天内出具工程联系单，内附维修方案，大致报价等；应急抢修项目1小时内到现场，需派驻专员留守现场，确保无其他问题产生，直至故障解决。

（21）单次维修在1000元以内的项目应接到甲方通知后48小时内完成维修，特殊情况应征得甲方书面同意。

（22）乙方的故障报告和维****点击查看园区负责人审核确认。

（23）乙方需配合甲方完成设施设备上网更新等内容。

（24）乙方需每季度提交一次工作总结，并对消防设施设备状态进行评价。

（25****点击查看政府职能部门检查时，乙方需确保无系统性风险隐患，否则甲方有权终止合同。

（26）乙方应当在甲方项目的消防控制室等重点部位醒目位置公示消防技术服务信息。消防技术服务信息应当至少包含消防技术服务机构名称、维保工程名称、维护保养服务期限、项目负责人姓名、报修电话、最近一次消防设施维护保养报告等信息。

（27）乙方维保人员在维护保养过程中应按照安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，并应利用专业知识对现场环境进行评估，确保自身安全和现场可能存在的第三者的人身安全。必要时应在维保现场设立警示标志，维护现场安全，以免对不特定第三人造成任何损失。

（28）若因乙方维保人员工作期间不当操作、疏忽大意或未按合同约定进行维护保养，导致消防设施无法正常运行或造成甲方、乙方或其他第三方人员人身或财产损失的，乙方除应采取必要的补救措施，确保消防设施恢复正常运行、避免损失扩大，并承担由此产生的费用外，还应赔偿因维保人员疏忽给甲方造成的直接和间接损失，包括但不限于设备损坏、场地停业损失、第三方索赔等。

第八条：维保服务质量验收

1. 甲方对乙方提交的维保服务依据维保设备清单、备品配件清单、维保服务内容及标准、消防维保考核办法和国家有关质量标准验收，符合相关技术要求的，给予签收，

2. 验收时乙方必须在现场，验收完毕后作出验收结果报告。

3. 如发现有重大的服务质量问题，甲乙双方均同意提请国家法定检测机构鉴定，如检测结果证明产品有质量问题，由提供产品一方承担检测费用；如检测结果证明有服务质量问题，由乙方承担检测费用，同时乙方支付给甲方合同金额总价10%的赔偿金。

第九条 违约责任

1、双方应切实履行合同义务，除本合同约定外，若任何一方单方面无故违约，应支付合同金额的20%作为违约金，同时承担守约方为此支出的罚款、第三方索赔以及为维护自身权益产生的诉讼费用、保全费用、担保费用、律师费用、鉴定费用、公证费用等，守约方有权按照法律规定追究违约方其他法律责任。

2、本合同履行过程中，不论市场出现任何变化，乙方不得以任何理由抬价或拒绝履约等。乙方未按合同约定或甲方合理要求提供相应维保工作或技术支持时，甲方有权暂缓剩余维保服务费，同时乙方支付应承担违约责任，每发生一次，甲方或甲方指定的第三方将从应付款项里扣除500元作为违约金。三次以上时，甲方或甲方指定的第三方有权委托第三人进行维修，所产生的相关费用包括维修费、对甲方的补偿金等均由乙方承担；甲方也有权选择立即解除本合同，乙方应承担合同总额的30%作为违约金，违约金不足以偿付由此给甲方带来的损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、因乙方原因，****点击查看园区消防设施设备故障或其它工程质量原因，造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任，相应经济损失甲方或甲方指定的第三方有权从合同履约金及合同金额里扣除。****点击查看政府主管部门批评或者罚款的，甲方有权单方解除合同，并扣除乙方合同总额的30%作为违约金,并由乙方承担所有罚款金额。

4、乙方违反合同约定的乙方义务的，如乙方擅自转包合同、行为侵害甲方利益等情形，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担合同总额的20%作为违约金，违约金不足以偿付由此给甲方带来的损失的，乙方应按甲方的实际损失予以赔偿。

5、对本合同中约定的所有有关乙方需承担的违约金，甲方有权在履约金以及当期应付费用中自动扣除，不够部分顺延扣除及另行追偿。

6.签订合同时需提供与投标文件一致的项目负责人和工作组成员名单、联系方式，并提供近三个月社保证明；原则上不允许更换，若乙方确需更换项目负责人或团队人员，需提前7天书面告知甲方。更换人员的资历、证书、经验等均不得低于原人员，得到甲方书面允许后更换，同时项目负责人需扣罚10000元/人/次，其他人员需扣罚需扣罚5000元/人/次。如果擅自更换，甲方有权单方解除合同，并扣除乙方合同总额的10%作为违约金。若因不能胜任工作甲方要求更换，乙方需在收到甲方书面要求日内按不低于原人员的资历、证书、经验等人员予以更换，直至符合甲方要求为准，若推荐三次均不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.维保人员需根据维保计划实施维保内容，并形成记录汇报招标方；同时维保时接受招标方的考勤管理。若维保时考勤未达到维保计划和招标文件要求。给予500元/人/次的扣罚（包括不符合正常维保所需工作时间等）。

8、若因乙方原因未实施接入系统服务，每次扣除违约金5000元。

第七条 争议处理

1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响项目进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

2、协商或调解不成的,****点击查看法院起诉。

第八条 合同生效及其他

1、本合同自双方盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。

2、本合同正本一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，各份具有同等法律效力。

3、双方**的有关信息作为商业机密，甲乙双方均有义务保密，不得向第三方透露。

4、因履行本合同而发生的一方发给另一方的通知、信件、文书及其争议解决等均应是书面的，按本合同所示地址发送。通知或信件应由专人送交、通过邮政局EMS或其****点击查看公司（以下简称“快递”）传递或通过电子邮件传递。派人送交，签收时生效；如由快递传送，则于送达时（包括拒收）视为正式送交；如通过电子邮件发送的，则自到达指定邮箱时视为送达。更改地址要在五天之内以书面通知对方，如因地址变更方未通知地址变更导致送达不能或约定地址无人接收通知或信件的，则在一方向约定地址寄送通知或信件之日起第5日视为送达，由此造成的责任由地址变更方承担。

5、本合同下列附件为合同之组成部分，与本合同具同等法律效力。

附件1：维保服务内容及标准

附件2：消防维保考核办法

以下无正文

附件3：

消防维保考核办法

为了规范消防维修保养工作，确保消防维保到位，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》制定本办法。

一、考核时间

考核时间：每季度考核一次

二、考核实施

****点击查看园区负****点击查看园区****点击查看管理部门共同进行考核

三、考核办法

1.甲方每季度对维保方进行量化考核，考核以设备运行完好率和有关记录作为支付维保费用依据，考核基数以半年合同总额的1%为计量单位为基数进行扣款，实施违约考核。

2.每季度考核一次，满分为100分，每****点击查看园区和管理部门考核分数按面积比例汇总组成。

3.甲方将在考核结束后7日内将考核分数通报维保方。

4.维保方每季度考核平均总分≥95，不扣违约款

5.维保方每季度考核平均总分低于95分的，则每分按1%的标准（季度总维保费）扣除维保费。

6.维保方在维保考核低于85分以下，或连续两次低于90分，甲方有权单方面解除合同并保留向维保方索赔的权利。

消防维保考核评分表

（签约时可根据实际情况做调整）

考核时间： 年 月 日 考核人：