（2018）鄂08破2号关于象山新城一期项目4#楼、5#楼及地下室收尾工程续建单位的招募公告

**荆****点击查看公司****点击查看公司或债务人）破产清算一案，****点击查看法院于2025年5月22日作出（2018）鄂08破2号之二决定书，指定****点击查看**事务所****点击查看事务所****点击查看公司联合管理人（以下简称管理人），负责人为****点击查看**事务所王伟琪。

****点击查看公司破产清算程序顺利进行，尽快完成****点击查看一期项目收尾工程建设、竣工验收与交付，盘活债务人存量资产，最大限度维护债权人、债务人及购房业主等利害关系人的合法权益，根据《中华人民**国企业破产法》****点击查看公司第四次债权人会议通过的《**荆****点击查看公司财产管理方案》，管理人现面向社会公开招募****点击查看一期项目4#楼（商业）、5#楼（酒店办公）及地下室收尾工程续建单位，欢迎符合条件、具备实力的单位参与。

一、债务人及项目基本情况

（一）债务人基本情况

荆牛公司成立于2005年8月10日，统一社会信用代码914****点击查看****点击查看572008K，****点击查看门市**区培公大道北，****点击查看公司（自然人投资或控股），注册资本5,000万元，营业期限为长期，法定代表人为刘正权，经营范围为房地产开发（持有效资质证经营），服装、鞋帽、日用品、工艺品销售（不含国家专项规定项目）。因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，****点击查看法院于2018年4月8****点击查看公司破产重整申请，并于2024年10月17****点击查看公司重整程序、****点击查看公司破产。

（二）项目基本情况

1.项目名称：****点击查看一期项目4#楼（商业）、5#楼（酒店办公）及地下室收尾工程。

2.项目地点：**市**大道以东（****点击查看一期项目）。

3.工程概况：本工程为****点击查看一期项目收尾工程，承包范围包括但不限于土建工程、防水工程、门窗工程、防火门工程、机电安装工程、消防工程、弱电智能化工程等，具体承包范围、技术要求及材料品牌要求以附件《技术条款》、施工图纸、工程量清单及现场现状为准。

4.工程现状：4#楼（商业）、5#楼（酒店办公）及地下室主体结构已基本完成，剩余部分收尾工程，具体以现场踏勘现状为准。

二、招募范围

本次公开招募续建单位，负责****点击查看一期项目4#楼（商业）、5#楼（酒店办公）及地下室收尾工程的施工、管理、配合竣工验收、备案及交付等工作。本工程总工期82个日历天，预计开工日期以管理人书面通知为准。

三、招募方式

1.本次招募采取公开招募、资格预审、综合评审方式，遴选垫资能力强、收尾工程经验丰富、履约保障充分、报价合理的续建单位；

2.本次招募不适用《中华人民**国招标投标法》，以破产财产盘活、保竣工、保交付为核心目标；

3.续建单位可独立参与，也可组成联合体参与，联合体成员不超过2家；

4.管理人选择接受以房屋、股份抵偿工程款支付方式且工期保障有力的续建单位。

四、参选人资格条件

1.在中国境内依法设立并有效存续的企业法人，财务状况良好，无重大违法违规记录；

2.具备建筑工程施工总承包乙级（原二级）及以上资质，并具备消防设施工程专业承包二级及以上、建筑幕墙工程专业承包二级及以上、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，持有有效安全生产许可证（以联合体形式参选的，联合体各方均应具备承担相应工程的资质）；

3.近3年具有同类房地产项目续建、收尾工程施工业绩，需提供合同等证明文件；

4.具备垫付工程款至项目竣工验收的资金实力与履约保障，能承担施工全过程垫资成本及相关费用；

5.同意并接受本公告及附件《商务条款》约定的工程款支付方式（以房屋、股份抵偿工程款），并出具书面承诺；

6.拟派驻项目的项目经理及管理团队具有同类续建工程施工管理经验，项目经理应具备建筑工程专业注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书；

7.未被列入失信被执行人名单，近3年无重大工程质量、安全事故及违法违规行为；

8.承诺所提交的全部资料真实、准确、完整，无虚假隐瞒。

五、报名及提交材料要求

（一）报名需提交材料（均加盖单位公章，一式叁份）

1.法定代表人身份证明及授权委托书、经办人身份证；

2.企业营业执照、资质证书、安全生产许可证；

3.企业简介及近3年财务状况说明；

4.近3年同类续建、收尾工程业绩证明（附合同等证明文件）；

5.同意以房屋、股份抵偿工程款支付方式的书面承诺、垫资能力承诺、资料真实性承诺、无重大事故承诺；

6.拟派驻项目管理团队名单及简历（含项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证书）；

7.报价文件：按照管理人提供的工程量清单、施工图纸及招标控制价，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及**省现行计价依据编制的报价书（纸质正本1份、副本2份，并提供电子版）；

8.企业决策机构同意参与本次招募的决议。

（二）时间安排

1.报名及材料提交截止时间：2026年11月11日17时；

2.现场踏勘时间：2026年11月12日9时（集合地点：****点击查看一期项目3#楼门口，不单独安排踏勘）；

3.书面提疑截止时间：2026年11月12日17时（逾期不予受理）；

4.报价文件提交截止时间：2026年11月13日17时；

5.评审时间：2026年11月16日9时30分（以管理人最终通知为准）。

（三）提交地点及方式

纸质材料密封后现场提****点击查看办公室，密封袋标注“****点击查看一期项目收尾工程续建招募报名材料”及单位名称。

六、评审规则

1.管理人采用综合评审方式，重点评审报价、垫资能力、同类业绩、施工组织方案、工期保障、履约信誉及以房屋、股份抵偿工程款的接受度等；

2.评审确定1家中选单位、1家备选单位（中选单位放弃中选资格或不能履约时，备选单位按程序递补）；

3.评审结果通知各参选人并依法公示。

七、履约保证金

中选单位应于续建合同签订后3个工作日内向管理人缴纳履约保证金人民币20,000元；按要求完工并验收合格后7个工作日内，管理人将该履约保证金无息退还。

八、工程款支付方式

本工程无预付工程款。工程款支付方式暂定为：进度款按月支付，按经审核的实际完成产值的50%以债务人所有的****点击查看项目房屋抵偿；结算办理完成后，支付至结算款的98.5%，扣除结算总价款1.5%的质量保修金后，剩余结算应付款及质量保修金以债务人合法持有的****点击查看银行****点击查看公司股份抵偿。抵偿房屋的清单、价格，抵偿股份的数量、单价、评估基准日及产权转移手续等具体事项，以双方另行签订的抵偿协议及续建合同约定为准，详见附件《商务条款》。

上述以房屋、股份抵偿工程款的支付方式尚待债权人会议依法表决通过；如未获通过，****点击查看人民法院批准。最终支付方式以经债权人****点击查看人民法院批准的方案及双方签订的续建合同为准。管理人有权根据破产程序进展依法调整招募方案及工程款支付方式，调整不视为管理人违约。

九、其他事项

1.参选人应自行现场踏勘，充分了解项目现状、破产清算程序及工程风险，自行承担投资与施工风险；

2.本次招募系破产清算程序中为完成收尾工程、实现财产盘活而进行的公开招募，不适用招标投标法相关规定；

3.管理人有权根据破产程序进展调整招募方案；

4.施工图纸、工程量清单及招标控制价可向管理人领取；涉及抵偿房屋定价的评估资料，须签署保密承诺后查阅；

5.参选人提交的所有资料均不予退还，管理人承担保密义务。

十、联系方式

联系人：朱律师

联系电话：166****点击查看6028

联系地址：****点击查看门市**区**大道125****点击查看中心F座3楼**荆****点击查看公司****点击查看办公室

本公告在**企业破产重整案件信息网发布。

特此公告

附件：1.《商务条款》；2.《技术条款》。

**荆****点击查看公司管理人

二〇二六年十一月四日