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依据消防法规对经营性出租场所的消防安全标准要求，现有会所二楼消防系统亟需升级改造以符合规范；同时，为满足租户办公及业主日常活动使用的实际需求，现决定对会所二楼实施消防系统维修改造，开展邀请招标，择优选定施工单位实施维修改造。
一、项目概况
（一）工程名称：春江花月小区会所二楼消防维修改造工程
（二）工程地点：**市上**春江花月小区
（三）工程规模：改造包含消防管道维修整改、协助做好验收配套全流程工作。
二、施工目标
1.质量目标：工程整体合格，符合消防规范、竣工验收标准。
2.安全目标：零安全事故、零火灾、零高空坠落、无消防隐患，动火、拆改、用电全程合规管控。
3.文明施工目标：全封闭分区围挡施工，严格降噪降尘，建筑垃圾日产日清，错峰施工减少扰民，完工即时清理恢复会所通行。
4.造价目标：本项目总价包干，严格按照工程量清单施工，严禁无审批违规增项；确需工程变更、增项必须履行业委会（工程监理）书面确认流程后方可实施，变更价款同步备案。
三、主要施工内容（详见附件一施工图纸）
1.消防管道维修整改工程
拆除老化锈蚀消防喷淋管道、消火栓支管、报警管线；破损管道更换、渗漏点位修复、管道除锈防腐、支架加固；补齐缺失烟感、应急疏散指示灯、防火封堵；整套消防系统试压、调试，配合完成消防检测及验收。
2.收尾与验收配套
竣工清理、资料归档与移交，配合完成工程审计，消防部门竣工验收与项目移交。
四、材料标准
1.消防管材：国标热镀锌消防钢管、国标喷淋头、消火栓、报警设备，具备3C认证及合格证明；
2.所有主要材料进场前须提供样品、合格证、检测报告，经业委会现场确认后方可批量使用。
五、质量保证与售后服务
1.实行工序三检制：班组自检→项目部复检→业委会监理抽检，上道工序不合格严禁进入下道施工；隐蔽工程（消防管道）必须现场拍照留存记录，经业委会监理签字确认方可封埋。
2.消防系统质保5年；质保期内出现开裂、渗漏、管道故障、消防失效等质量问题，中标单位48小时内到场免费维修更换。
六、本次投标限价：限价20万元（含税，总价包干）。
七、工期要求： 计划总工期90日历天，遇消防检测、政府检查等不可抗力工期顺延；施工严格执行错峰降噪要求。投标人可自主申报优化缩短工期，工期方案作为综合评标重要参考。
八、投标人资格要求
1.投标人须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，持有有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力。
2.投标人及项目负责人无重大违法违规记录、无失信被执行人记录、无不良行为公示记录，未被行业主管部门列入黑名单，履约信誉良好（自拟格式，加盖公章）。
3.具备消防设施工程专业承包乙级及以上资质，且同时具有有效的安全生产许可证；
4.本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包本项目工作。
九、投标需提交材料（所有材料加盖单位公章，装订密封、提交一正一副）
1.企业法人营业执照副本复印件、相关资质证书复印件；
2.法定代表人身份证明书及身份证复印件；
3.法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；
4.投标人提供近3年内（以合同签订时间为准）类似工程业绩证明材料（如有）；
5.拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级建造师执业资格，且同时具备“三类人员”B类证书；
6.本项目实施方案及报价，报价须包含主要设备材料的品牌表（按附件二工程量清单报价）；
7.资格证明材料（按八、投标人资格要求提供）；
8.拟派本项目施工主要人员表并承诺到岗率；
9.其他优惠承诺；
10.投标人认为需要提交的其他资料。
十、报名时间及联系方式
1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月21日17:00止（逾期送达材料不予受理）；
2.纸质材料提交地址：**市上**春江花月流云苑会所101****点击查看办公室
3.电子版材料发送邮箱：****点击查看@163.com
4.对该项目工程上有疑问或需要踏勘现场的可以联系：联系人：小梅，联系电话：0571-****点击查看0938，联系地址：**市上**春江花月流云苑会所。
十一、选聘流程
1.资格初审：****点击查看小组对材料进行初审，剔除不符合资格要求的单位；
2.综合评审：评审小组从资质实力、项目经验、报价合理性等方面进行综合打分，择优确定中标单位及候选单位；
3.结果公示：中标结果在小区公告栏、业主微信群、官方公众号等平台公示，接受业主监督；
4.合同签订：公示无异议后，业委会与中标单位签订合同，明确双方权利义务。
十二、其他事项
1.投标人提交的材料必须真实有效，若存在弄虚作假，一经查实，立即取消报名及中标资格，列入小区**黑名单；
2.本次招标不收取报名费，投标人因参与本项目产生的一切费用自行承担；
3.投标人须严格遵守小区物业管理规定，施工期间不得影响业主正常生活；
4.建筑垃圾须合法合规清运处置，严禁随意倾倒；
5.施工期间的安全责任由中标单位承担；
6.本招标公告的解释权归春江花****点击查看委员会所有。
特此公告。
****点击查看
2026年9月15日
附件一 施工图纸.zip
附件二 工程量清单.xlsx
清单编制说明.doc
附件线索：
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