[吴兴区]八里店镇西湖漾家园（一期、二期）物业服务项目

各潜在投标人：

八里店镇**漾家园（一期、二期）物业服务项目（项目编号：****点击查看）的答疑通知内容如下：

1、招标文件第五章招标需求中人员配置要求：描述为“普通人员”配备不得低于52人：秩序人员（保安）不得低于18人（含消控室持证人员），其中门岗和消控室值班人员可安排10人（含队长1人），其余秩序巡查18人对小区白天晚上开展车辆管理、秩序巡查、消防月检、八乱整治、机动突击等工作。保洁人员不得低于25人，客服：2-3人；垃圾短驳工：2人；高配电工：1人；维修工：2人；绿化工2人；消防检测、电梯安全管理员由中标方自行调配或外包（其余岗位不可外包如发现外包招标人有权扣除当月物业费，如拒不整改，招标人按中标人违约解除合同扣除全部履约保证金）“普通人员”（含保洁、保安等）离职，中标人须在一个月内补齐空缺人员。秩序人员要如求:原则上平均年龄不得超过65周岁。其中门岗人员不得超过55周岁。 该项内容中秩序人员（保安）不得低于18人（含消控室持证人员），其中门岗和消控室值班人员可安排10人（含队长1人），其余秩序巡查18人对小区白天晚上开展车辆管理、秩序巡查、消防月检、八乱整治、机动突击等工作。是否应该是秩序人员（保安）不得低于18人（含消控室持证人员），其中门岗和消控室值班人员可安排10人（含队长1人），其余秩序巡查8人对小区白天晚上开展车辆管理、秩序巡查、消防月检、八乱整治、机动突击等工作。

答：招标需求中“其余秩序巡查18人对小区白天晚上开展车辆管理、秩序巡查、消防月检、八乱整治、机动突击等工作”调整为“其余秩序巡查8人对小区白天晚上开展车辆管理、秩序巡查、消防月检、八乱整治、机动突击等工作”。

2、招标文件第三章评分标准中对于项目经理物业管理师的要求：项目经理取得物业管理师职业能力等级证****点击查看协会颁发的电子证书）得4分，最多得4分； 物业管理师最早一批****点击查看保障厅下发的，是国家认同的职业资格证书，后期只是该证书修改了下发部门，是否同等认****点击查看保障厅颁发的这个物业管理师证

答：认同。

本次答疑通知内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此有冲突的，以此为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改。

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2025年5月19日