【安徽省产权交易中心】安徽省建筑设计研究总院股份有限公司相关房产租售预招商公告

项目名称：****点击查看相关房产租售预招商公告

一、项目名称及内容

（一）**九华山庄1012-1027室16套办公用房

1、拟转让标的

**九华山庄1012-1027室16套办公用房

2、转让标的基本情况

**市九华山路九华山庄综合楼（1012-1027室16套办公用房），位于该楼10层（总层数26层），建筑面积858.16平方米，钢混结构，房屋用途为办公。

房屋所在大厦位于**区核心商圈，临**路与汇景巷交叉口，位置好，方便出行，距地铁站（中国科**区1168米），有多条公交线路经过，公共交通便利。房产****点击查看小学、****点击查看学校、****点击查看中学优质教育机构分布，区域内****点击查看医院、****点击查看大学****点击查看医疗机构，区域内基础设施及公共配套设施完备，生活便利，是较为理想的办公区。

该楼盘品质高，房屋室内状态较好，且房屋为精装，客户可以直接入驻，办公条件便利。该房产上位租户的租赁合同现已到期，房产目前可租可售。

（二）****点击查看万达1套商铺（共上下2层）

1、拟转让标的

****点击查看商铺1套（共上下2层）

2、转让标的基本情况

****点击查看万达位于《**市“十四五”规划》提出的“****点击查看中心”核心区（**东路与**路交汇处），属于**城市发展核心区域，辐射**市**区、**县两大**度居住区，锁定近200万人口消费需求（2024****点击查看统计局数据），填补了区域高端商业空白。该项目为**市东部区域近****点击查看商铺，****点击查看招商局2025年重点商业项目名录认证，****点击查看中心建设的标杆性商业载体。

该处商铺附近交通便利， 目前地铁2号线漕冲路站（直线距离500米）已通车运营，另外****点击查看集团2025年建设规划，地铁3号线东延段（**路站）、4号线北段（**路站）已处于规划建设状态，2026年将实现三线换乘；毗邻城市一级主干道**路高架、东二环路，10分钟直达**站枢纽，15分钟接驳绕城高速龙塘出口，约12条公交线路在此处设站（含154路/233路等干线）。

商铺所在综合体具备良好品牌效应。****点击查看集团统一运营，****点击查看超市****点击查看旗舰店）、万达影城（IMAX厅）、万达宝贝王等自营主力店。据2025年第二季度万达商管运营报告显示，2025****点击查看超市完成“服务升级改造”，新增高端生鲜区、母婴专区，客流获得大幅提升。

该商铺建筑面积143.74平方米，商铺开发商****点击查看集团，其具备30余年商业管理经验，商铺质量和后期运营具有保证。目前该处房产处于租赁期，合同租赁期至2026年12月31日止。

（****点击查看广场3套住宅

1、拟转让标的

****点击查看广场（四区）7号楼1单元6层3号（建筑面积138.22平方米）、（四区）11号楼1单元7层4号（建筑面积128.07平方米）、（二区）4号楼1单元2层2号共3套住宅（建筑面积109.82平方米）。

2、转让标的基本情况

该住宅项目位于《**市**新区控制性详细规划（2023-2035）》确定的 “****点击查看服务区”，享受新区教育、医疗、交通配套优先建设权益；****点击查看工业园，园区汇聚高新技术企业，富有高端居住需求。

该项目拥有便捷的立体交通网络。轨道交通规划的地铁1号线（**万达站）距项目南门约200米，预计2027年开通；111路、135路、社区微循环专线均在住宅项目入口附近设立站点；距**南高铁站车程约18分钟，距宁洛高速**北出入口车程约6分钟。

该项目坐拥万达综合体，万达广场5分钟步行可达，永辉超市、万达影城、孩子王等 120+品牌可一站式满足生活需求。教育、医疗、文体等公共服务配套完善，****点击查看医院**分院车程约8分钟，****点击查看幼儿园（社区内）、**二中，附近有淮河滨水体育公园。

3套住宅位置优越、品质良好，****点击查看中心备案数据，项目住宅拥有光伏节能屋面，可享淮河景观视野，是**新区唯一南向瞰河高层，社区医疗站步行可达。房产目前可租可售。

****点击查看广场1套商铺

1、拟转让标的

**市**区**路136****点击查看广场1幢309

2、转让标的基本情况

该项目位于《**市**区国土空间规划（2021-2035年）》划定的 “中央商务区（CBD）-**路核心圈”，享受新区商业、交通、教育配套优先建设权益。该项目主****点击查看中心、精品住宅、海派风情商业步行街等多种业态，汇集200余个品牌，其中75个品牌首次进驻**，着力打造**首席一站式购物体验新地标。2025年**市**区迎新春百万消费****点击查看广场举行，各种活动**策补贴有力推动了该区消费增长。

该项目所在位置交通便捷，1路、114路、36路多条公交在此****点击查看广场站），距高速枢纽宁洛高速**北出入口车程约8分钟，距高铁枢纽**北站车程约10分钟；****点击查看停车场（900余个车位）24小时开放。

该商铺建筑面积91.94平方米，位于商业体主力消费楼层，邻近扶梯口，双回路供电可做餐饮，享有**悦物业保障，且有24小时安防、智慧消防系统。该商铺目前可租可售。

（五）**世纪长**B1幢3套公寓

1、拟转让标的

**市**大道以北，东盾木业以东世纪长**B1幢905、906、907公寓3套。

2、转让标的基本情况

公寓所在项目位于**产业集中区核心梅龙镇，北邻长江，坐拥稀缺江景视野；南接**大道（产业园主干道），东靠规划大型商业地块，西倚公共绿化景观带，兼具生态与商业价值，且地处**省级**产业集中区重点规划范围，享有区域产业升级与投资政策红利，有较好增值空间。

项目所在地交通便利，公交K1路/111路、城际大巴（**—**）直达“梅龙道班”站,市区与跨城通勤无缝衔接；且紧邻**大道、**大道等主干道，可****点击查看区管委会、**等处。

项目生活配套设施完善，配备有大型城市综合体，****点击查看酒店、精品商业街、国际写字楼，满足购物、餐饮、商务需求，****点击查看银行、邮政储蓄、农业银行等网点分布，金融配套完善。

3处公寓建筑面积均为51.08平方米，项目容积率3.0，多层建筑结构，小区绿化率达20%，宜居性突出；****点击查看公司管理，配备24小时安防、基础设施维护；小区地下车位240余个、地上60余个，车位配比充足；项目毛坯交付，户型灵活（51-90㎡），可改造为居住、办公或投资出租用房；****点击查看中心同类产品低，投资门槛低、回报潜力大。该商铺目前可租可售。

二、意向登记

有意向者可与联系人联系，进行意向登记和咨询尽调。

转让方联系人：刘经理，****点击查看3852；

租赁联系人：胡经理，****点击查看1319；

****点击查看中心联系人：李经理，0551-****点击查看1607。