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关于****点击查看样板间精装修
邀请函
尊敬的受邀人：
目前****点击查看装修翻新提升工作已具备样板间精装修条件，拟通过经过评审采购方式选择一家装饰装修企业，承接****点击查看装修客房翻新提升样板间精装修工作。现诚邀贵单位参与比选报价。
一、****点击查看概况
****点击查看隶属于中****点击查看集团****点击查看公司（以下简称贵航），位于**省****点击查看华南路49号，2007年5月开业运营，****点击查看委员会****点击查看酒店。****点击查看所在贵航大厦共有40层，建筑面积66087.94m2。其中酒店占用面积52922.81m2，约占总面积的80%；****点击查看大堂位于贵航大厦一楼；酒店拥有347间客房，主要分布在贵航大厦15-36F；贵航大厦的1-6F为酒店的餐饮、宴会、泳池和健身房等区域。
二、资金来源说明
本次****点击查看样板间精装修资金来源为企业自筹资金。
三、翻新服务范围
****点击查看装修翻新提升样板间施工图及工程量清单、物料书等包含的全部工作内容，同时在满足现行规范及工艺标准的前提下进行专业施工图纸二次深化设计，充分考虑与机电各相关专业（单位），如上下水、消防、暖通、强弱电、智能化等专业配合施工，满足各项验收要求，具体详见施工图纸及界面划分及施工合同施工范围。具体技术要求详见后附《技术标准和要求》。
样板间包含一间标准双床房的客房样板间、一间标准大床房的客房样板间及其走廊部分，包括电梯厅。具体楼层和房间安排待定。
四、施工工期要求
样板间精装修施工总工期：60日历天。
五、施工质量标准
工程质量达到国家相关装饰装修和各专业工程施工质量验收规范，达到合格标准，****点击查看酒店产品的品牌要求。
六、报价人资格要求
1.具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
2.具备建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项甲级。
3.具有企业安全生产许可证。其中项目负责人需具备建筑工程专业一级注册建造师资质、B类安全证书；技术负责人须具有5年以上工程项目建设经验。
4.****点击查看酒店装修实施的工程案例。
七、报价文件的具体要求
（****点击查看公司在报价方案中着重对以下内容进行阐述，但不限于以下几点：
1.公司简介、资质能力和财务状况等。
2.拟派驻本项目经理及施工人员资历及技术职称配备情况；
3.近三年未收到省级或者项目备案地司法部门或建设行业主管部门的行政处罚（或不良记录）；
4.报价，在充分考虑****点击查看装修翻新提升样板间施工图及物料书等设计文件的基础上，参照****点击查看样板间工程量清单，进行样板间报价。****点击查看酒店实际状况和自身经验，提出批量装修客房参考报价；
5.样板间精装修施工组织设计和各专业的专项方案、工作流程等，包括但不限于项目说明、深化设计、以及各阶段投入施工人员及总工程进度计划时间等；
6.企业派驻项目经理业绩，****点击查看酒店及以上项目精装修工程业绩或样板房装修工程业绩。
八、工程开标及评标办法
按照制定的工作评审方案，由专项评审组对通过资格审查合格的报价单位打分确定；按得分由高至低进行排序，得分最高的为第一候选人，以此类推。
九、样板间工程费用结算说明
本次样板间装修费用采取工程费用总价包干方式，即以样板间中标报价为总包干价结算，除合同明确规定可以调整合同价款的情形外，中标单位确认后的拟签合同总价在任何情况下都不做调整。
本次样板间设定最高限价，样板间工程费用的报价上限价为36万元整。报价高于上限价，为无效报价。
十、相关资料送达方式
请各参与邀标比选企业于2024年10月16日下午17:00前，将报价有关资料（盖章扫描件）以电子邮件形式发送至：****点击查看@163.com
联系人：陶婧 联系电话：0851-****点击查看7259
特此函。
附件：
1.****点击查看样板段设计图纸资料
2.****点击查看样板间工程量清单
3.技术标准和要求
4.****点击查看装修翻新提升客房样板间装修工程合同样本
****点击查看
2024年9月26日
****点击查看样板房精装修
施工单位选取评审方案
| 评标内容 | 评分标准 | |
| 综合评分100分 | ||
| 企业业绩 20分 | 报价人自2019年1月1日以来完成的5****点击查看酒店项目精装修工程业绩或样板间制作工程业绩，每个业绩得4分；自2019年1月1日以来完成的5****点击查看酒店改造项目精装修工程或样板间改造工程业绩，每个业绩得 5分；最高得20分。 注：需提供施工合同复印件 | |
| 项目负责人业绩15分 | 报价人拟派项目负责人自2019年1月1日以来，作为项目负责人身份完成的5 ****点击查看酒店项目精装修工程业绩或样板间制作工程业绩，每个业绩得 2分；自2019年1月1日以来，作为项目负责人身份完成的5 ****点击查看酒店改造项目精装修工程业绩或样板间制作工程业绩，每个业绩得 3分；最高得10 分。 ****点击查看酒店改造项目的得2分；组织****点击查看酒店不停业改造项目的得5分。 注：需提供施工合同复印件 | |
| 项目说明 5分 | 投标人对项目理解程度、目标定位清晰；施工对设计的再创造，现状问题及应对策略，分析准确、透彻，具有针对性。 | |
| 深化设计 15分 | 根据本项目设计图纸及项目特点（包括但不限于不停业、利旧保护、节能环保、体现当地文化和业主企业文化等特点），提供合理化建议。 | |
| 实施方案 10分 | 派驻现场的工程技术管理人员的专业配置是否合理（2分）。 施工进度计划、关键节点和线路的保证措施是否具有针对性和可行性，里程碑节点控制措施，建立工程工期纠偏措施（2分）。 施工质量的控制和检验手段是否科学、可靠（2分）。 原材料、半成品、外购件的质量保证措施是否可靠（1分）。 施工机具和检验仪器的投入是否能够满足工程质量和进度的要求（1分）。 工程关键部位的施工方案及保证措施是否具有针对性、科学合理（1分）。 安全、文明施工及市政、市容、环保、消防等的保证措施是否科学、合理流动、到位（1分）。 | |
| 报价 35分 | 报价得分计算公式：C=35-|Pn-P|÷P×100×K C-报价得分（C≥0） Pn-报价 P-评分基准价 K-扣分分值 1.评分基准价计算：P=(P1+P2+…+Pn)÷n P1+P2+…+pn为n个有效报价，当有效报价个数n>3且n≤9时，P为去掉一个最高和一个最低报价后的算术平均值；当有效报价个数n>9时，P为去掉二个最高和一个最低报价后的算术平均值；当有效报价个数n≤3个时，P为全部有效报价的算术平均值。 有效报价界定：有效报价≤工程收费上限值 2.K值：Pn大于P时，K取2；Pn小于P时，K取1。 | |
