区市两级政务服务中心测绘及评定等综合服务采购项目市场询价公告-招标公告

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一、项目概况

为了推动解决区市两级政务服务中历史遗留问题，加快推进项目主体工程及消防专项验收进程，彻底消除安全隐患，有效盘活国有资产，现面向社会公开邀请符合条件的投标人参与本次测绘及评定相关服务采购项目的市场询价，****点击查看中心占地约4.6万平方米（70亩），办公大楼总建筑面积约6.5万平方米，涵盖主体建筑、附属设施及室外场地等区域。

二、服务内容

（一）测绘服务

1.土地测绘服务

（2）场地地形地貌测绘：按照《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）及《1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》（GB/T20257.1-2017）标准执行，测绘范围包含整个项目占地 4.6万平方米区域，需精确测定场地内高程点（每 50 平方米至少1个）、地形坡度、地表附着物（如树木、花坛、道路等）位置及尺寸，绘制 1:500 比例尺地形地貌图，标注场地内重要地物坐标及高程数据，为场地使用合规性评定提供基础数据。

（2）地下管线探测（若有）：依据《城市地下管线探测技术规程》（CJJ61-2017），对项目场地及建筑周边地下管线进行探测，涵盖给水管、排水管、燃气管、电力管、通信管等类型。需探明管线走向、埋深、管径、材质、管线附属设施（如阀门、检查井）位置，绘制地下管线综合图及分专业管线图，标注管线与建筑物、道路的距离关系，出具地下管线探测报告，明确管线完好状况及潜在风险点。

2.房屋测绘服务

（1）大楼主体结构尺寸测绘：参照《工程测量规范》（GB50026-2020），对 6.5 万平方米办公大楼进行全面测绘。包含建筑外立面尺寸（每栋楼至少测设 4 个角点坐标及各层层高）、内部结构尺寸（如房间净长净宽、墙体厚度、柱体尺寸、楼板厚度）、楼梯间及电梯井尺寸、屋面结构尺寸（含女儿墙高度、屋面坡度）等。对异形结构（如弧形墙面、斜屋面）需采用三维扫描技术确保数据精度，绘制建筑结构尺寸平面图、剖面图及立面图，误差需控制在 ±2mm 以内。

（2）建筑面积精准测算：严格遵循《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），区分套内建筑面积、共有建筑面积、总建筑面积进行测算。套内建筑面积需测量套内使用面积（含套内墙体面积、阳台面积），共有建筑面积需明确分摊范围（如电梯井、楼梯间、公共门厅、设备间等）及分摊系数计算方式。测算完成后出具建筑面积计算书，详细列出各功能区域（如办公区、会议室、卫生间、设备房）面积，绘制分层分户面积示意图，确保测算结果可用于产权登记相关流程。

（二）评定服务

1.房屋安全鉴定

（1）大楼结构安全评定：按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对大楼主体结构（梁、板、柱、墙体）进行检测鉴定，包含结构材料强度检测（采用回弹法或钻芯法检测混凝土强度、回弹法检测砖砌体强度）、结构构件变形检测（如楼板挠度、墙体倾斜）、结构损伤检测（如裂缝宽度、锈蚀程度）。根据检测数据评**构安全性等级（A、B、C、D 四级），出具结构安全鉴定报告，明确结构是否满足安全使用要求，对存在安全隐患的部位提出整改建议及技术方案。

（2）抗震等级评定（按需）：依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009），结合当地抗震设防烈度（**市抗震设防烈度为 8 度），对大楼抗震能力进行评定。检测内容包括结构抗震布置（如梁柱节点构造、抗震墙设置）、构件抗震性能（如钢筋配置、截面尺寸），评**构抗震等级是否符合现行规范要求，出具抗震等级评定报告，对不满足抗震要求的部分提出抗震加固建议。

2.消防评估

（1）场地使用合规性评定：对照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018 年版），检查项目场地内消防车道设置（宽度、坡度、转弯半径）、防火间距（建筑物与建筑物、建筑物与场地边界的距离）、消防水源（室外消火栓位置、数量、压力）等是否符合规范要求，评定场地使用的消防合规性，出具合规性评定报告，指出不符合项并提出整改措施。

（2）消防设施匹配度评定：对大楼内部消防设施（火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火门及防火卷帘）进行检测评估，检查设施安装位置、数量、性能参数是否与建筑规模、使用功能匹配，是否符合消防规范及设计要求。测试消防设施运行状况（如报警系统联动功能、消火栓出水压力、防排烟系统风量），出具消防设施匹配度评定报告，明确设施完好率及需维修、更换的设施清单。重要商务条款

（三）质量要求

测绘服务成果需符合国家及行业现行相关规范、标准（如本公告中提及的《城市测量规范》《房产测量规范》等），数据精度需满足后续验收、产权登记等工作要求，成果需通过招标人及相关主管部门（如自然**、住建、消防部门）的审核确认。

（四）交付期

自合同签订之日起【30个工作日】内完成测绘服务（含成果报告编制及初步审核），测绘服务完成后【20个工作日】内完成评定服务（含检测、报告编制及审核）。

（五）服务要求

1. 服务地点：招标人指定地点—****点击查看中心（**区万通路辅路与敕勒川大街交叉口东南160米）。

2. 为本项目配备1名项目负责人，项目负责人应具备10年以上(含)工作经验，并持有一级注册结构工程师证书。具备牵头制定项目交付工作计划，负责项目总体规划、协调项目**、统筹人员管理，统筹整体服务工作的相关能力。

3. 投标人须为本项目组建1支专业的技术服务团队，投标人须为本项目组建 1 支不少于11人的专业技术服务团队，团队人员配置需满足以下要求：

（1）测绘专业人员：不少于4人，其中持有测量、测绘专业中级及以上职称证书者不少于2人，具备 5 年以上地形测绘、房屋测绘经验者不少于2人；

（2）安全性鉴定专业人员：不少于2人，其中持有一级注册结构工程师证书者不少于1人，具备5年以上房屋安全鉴定经验者不少于1人；

（3）消防评估专业人员：不少于3人，注册建筑师1名，注册公用设备工程师(给排水或暖通空调或动力)1名、注册电气工程师1名；

（4）驻场综合服务人员：2名，承担为期1年的综合服务工作，包括以上服务内容：资产管理的技术支撑及综合服务工作；专业经验方面，人员须具备高效组织协调能力及本项目相关的测绘评估鉴定工作经验，以适配现场工作开展。

团队人员需保持稳定，未经招标人书面同意，不得擅自更换。

4. 付款方式：（1）预付款：合同签订后30日内，招标人向投标人支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：全部测绘服务成果经招标人初步审核合格后30日内，招标人向投标人支付合同总金额的50%；（3）竣工款：全部服务成果（含测绘成果、评定报告）经招标人及相关主管部门最终审核确认合格后30日内，招标人向投标人支付合同总金额的20%。

三、报价投标人的资格要求：

1. 投标人具有独立承担民事责任的能力；

2. 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 投标人具有履行合同所必需专业技术能力；

4. 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 近3年内有同类大楼及场地测绘、评定服务案例（需提供合同关键页复印件）；

7. 负责测绘服务的投标人具有测绘行政主管部门颁发的乙级及以上测绘资质证书（含工程测量专业）；

8. 负责房屋评定的投标人须具备省（自治区、直辖市）建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（含建筑工程材料见证取样检测、地基基础检测，主体结构检测、钢结构检测等能满足项目要求的参数）及相关部门认定或备案的鉴定资格证书（备案证书）；

9. 负责消防评估的投标人须在“社会消防技术服务信息系统”登记完成并生效，且在呼和****点击查看建设局“历史遗留项目消防安全评定（评估）机构入库名单”中；（注：参与原工程建设的施工图设计、施工图审查、监理等机构不得承担本项目消防安全评定工作；评定机构不得参与评定项目后续整改工程的施工。）

10. 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数不超过3家；

（2）联合体各方应当签订联合体协议书，明确牵头人及各方拟承担的工作范围、责任、权力和义务并开具相应的增值税专用发票；

（3）联合体牵头人合法代表联合体各成员作为本项目的投标人负责本招标项目投标文件编制、申领招标文件、递交投标保证金及合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作，并处理与本招标项目有关的一切事务；

（4）联合体牵头人在本项目中作为投标人签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员须严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行业务，并向招标人承担连带责任。

四、报价要求：

1. 请投标人根据本公告及附件内容，提供投标人基本情况及报价，报价应包括但不限于所有服务费、服务所需设备费、检测费、人工费、差旅费、住宿费、编制费、咨询费、税费等全部费用，采购人不另行支付任何费用。

五、市场询价方式：

凡有意参加市场询价的投标人，请于2025年9月12日18时00分至2025年9月18日18时00分将投标人的报价表（加盖公章扫描件，详见附件）及其他相关资料发送至邮箱附件（以邮箱收到时间为准），截止时间后发送的资格要求证明材料及报价表不予接受。

注：

1.具体招标项目情况以最终发布的招标公告和招标文件为准；

2.投标人可自行随资格要求证明****点击查看公司基本情况、服务方案等相关材料；

3.投标人提供的报价及相关资料仅****点击查看服务中心测绘及评定等综合服务采购项目采购预算及采购需求内容确定的参考。

招标人：****点击查看

联系人：王志鹏

联系电话：152****点击查看7181

**阳光采购****点击查看公司

联系人：关宇恒

联系电话：185****点击查看8101

邮箱：附件附件

附件1：报价表

注：

1．投标人的报价中包括但不限于所有服务费、服务所需设备费、检测费、人工费、差旅费、住宿费、编制费、咨询费、税费等全部费用，采购人不另行支付任何费用；

2．本项目增值税一般纳税人税率为6%，小规模纳税人税率为1%或3%，如投标人无法按上述税率开具发票，请提供相关税务证明，并承诺因发票抵税产生的财务、税务风险和责任等一切相关事宜，均由投标人承担并否决其报价。

报价人名称：（盖章）

法定代表人（或授权代表）：（签字）

年 月 日