松科苑改造二期工程、松科苑22-23号架空连廊，24号地下停车库工程施工总承包评标报告

结果-候选人公示广东 - 东莞 - 东莞市

发布于 2025-04-21

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

松科苑改造二期工程、松科苑22-23号架空连廊，24号地下停车库工程施工总承包
松科苑改造二期工程、松科苑22-23号架空连廊，24号地下停车库工程施工总承包
2025-04-21 16:04:46

公告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：松科苑改造二期工程、松科苑22-23号架空连廊，24号地下停车库工程施工总承包

（2）建设地点：****点击查看中心区红棉路2号

（3）招标人：****点击查看

（4）招标代理机构：****点击查看

（5）建设规模：松科苑改造二期工程、松科苑22-23号架空连廊，24号地下停车库项目为改造类项目；主要建设内容包括建筑改造、**架空连廊、**停车楼、室外公共改造等部分内容：1）建筑改造：主要涉及 5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#等楼栋；项目改造物业占地面积为10880平方米，改造建筑面积（含公区）约为42000平方米，其中：商业改造面积约10000平方米，办公改造面积约32000平方米。2）**架空连廊：约700平方米。3）**地下停车库：约7000平方米。松科苑改造二期工程最大跨度为14.2米；松科苑22-23号架空连廊，24号地下停车库项目最大跨度为10.5米。建设内容（包含但不限于）：建筑工程、结构工程、支护工程、架空连廊工程、地下停车库工程、消防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、装饰装修工程、智能化工程、幕墙工程、电梯工程、照明工程、燃气工程、环境改造提升工程（含景观桥）、白蚁防治工程、开荒保洁工程以及全过程规划与施工报建和验收工作等。

（6）本次招标项目的计划工期：计划工期为440日历天，计划开工日期为2025年04月26日，计划竣工日期为2026年07月10日。

（7）项目投资金额：167,875,047.00元

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：松科苑改造二期工程、松科苑22-23号架空连廊，24号地下停车库工程施工总承包（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于：建筑工程、结构工程、支护工程、架空连廊工程、地下停车库工程、消防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、装饰装修工程、智能化工程、幕墙工程、电梯工程、照明工程、燃气工程、环境改造提升工程（含景观桥）、白蚁防治工程、开荒保洁工程以及全过程规划与施工报建和验收工作等。具体以最终版施工图纸为准，详见施工程量清单、技术要求及合同其他文件，总承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****点击查看委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人****点击查看委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2025年04月14日15:00时从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****点击查看委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

1、2025年04月14日09时30分****点击查看交易中心开标室（10）召开投标会。

2、参加投标单位网上签到共21家，经交易系统辅助审查及人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共17家；不符合要求的共4家,其中（1）****点击查看**公司;◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆企业资质不满足招标项目要求！◆项目负责人无对应类别的**B证！◆项目负责人未签到！◆此投标单位未递交投标文件，请确认！◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出；（2）****点击查看**公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆项目负责人无对应类别的**B证！◆项目负责人未签到！◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出；（3****点击查看集团第三****点击查看公司存在工程转包的违法行为，属于招标文件第一章第3.3.5项自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的的情形；（4****点击查看集团****点击查看公司关联的项目负责人：靳宝坤，在**省建设行业数据开放平台中关键岗位人员（项目经理）锁定信息查询，靳宝坤（担任职务为项目经理）为锁定状态，锁定时间为：2024年6月6日，不满足招标文件第一章第3.2.2项，根据招标文件第二章第5.5.1项规定，否决其投标；经确认，情况属实，否决以上单位投标。详见：招标工程投标及资审结果表及应急处理单。

3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有20家投标单位解密成功，1家未解密，其中****点击查看**公司未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过交易系统辅助审查及人工核查且解密成功的投标单位共17家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、根据招标文件要求，当通过交易系统辅助审查****点击查看人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，本次抽取的Q值为15。在开标结束后，招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

7、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 2025年04月15日09:30时至 2025年04月15日16:00时。

（2）评标地点： ****点击查看交易中心评标室（16）。

五、参加评标会议的部门及人员

****点击查看(招标人)

****点击查看（招标代理机构）

****点击查看公证处（公证单位）

评标委员会，成员：****点击查看委员会组成情况，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	****点击查看
2	****点击查看工程局有限公司
3	**点击查看集团**点击查看公司
4	****点击查看集团有限公司
5	**点击查看集团**点击查看公司
6	****点击查看集团有限公司
7	上****点击查看公司
8	****点击查看公司
9	****点击查看公司
10	市**点击查看公司
11	****点击查看集团有限公司
12	****点击查看集团有限公司
13	惠****点击查看公司
14	****点击查看公司
15	****点击查看集团有限公司

七、否决投标情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

价格标部分：无。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章投标人须知第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章投标文****点击查看公司法人公章及投标人法定代表人签章技术负责人签章等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章投标文件格式的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章投标人须知第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章投标人须知第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章投标人须知第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章投标人须知第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章投标人须知第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2 评标办法附表2-1技术标部分评审标准（30 分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	2
2	安全防护、文明施工措施	有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	2
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3
4	施工组织方案	项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	5
5	主要施工方案及技术措施	方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4
6	施工进度、质量保证措施	施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4
7	施工人材机配置方案	施工人力**、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3
8	重难点分析及对策	对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分	3
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于 150 页，未超出页数的，不扣分。超过 150 页的将对其技术标得分扣减 5 分。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 20 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业信誉及获奖情况	8	投标人自2020年01月01日至今承接过的房屋建筑工程业绩获得奖项的： ①获得国**点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分； ②获得省级建设行点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 1 分，本分项最高得 4 分。注：①颁**点击查看政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。
2	企业类似业绩	8	投标人自 2020年 01 月 01 日起至今，每完成1个单项合同金额大于等于11000万元人民币的房屋建筑工程施工业绩的，得 1 分，本项最高得 8 分。注：①须提供业绩合同和竣工验收合格证明材料复印件；②有效业绩时间以业绩的竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为 1 个业绩，不可重复计分；③合同金额以业绩合同中的数据为准。承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的纯施工业绩，合同金额仍以整个业绩合同总价为准，但投标人必须为该业绩的联合体牵头人（须提供能体现出牵头人身份的相关证明材料），否则不得分；⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。 ⑥联合体投标的，联合体中任意一方提供的均可得分。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	4	项目经理（项目负责人）：（1分）有一人具备工程类相关专业高级(或以上)职称的，得1分。注:需提供相关有效证书扫描件作为评审依据，否则不得分。
			技术负责人：（1分）有一人具备工程类相关专业高级(或以上)职称的，得1分。注:需提供相关有效证书扫描件作为评审依据，否则不得分。
			其他人员：（2 分）除项目负责人和技术负责人以外的其他人员，具有三个及以**级工程师（或以上）职称的得 2 分。注:需提供相关有效证书扫描件作为评审依据，否则不得分。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y= 50

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|*100*H/T

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

◆投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn

九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
投标单位1	**点击查看集团**点击查看公司	通过	24.7	通过	20	通过	48.69	93.39
投标单位2	惠****点击查看公司	通过	23.49	通过	19	通过	49.8	92.29
投标单位3	****点击查看公司	通过	25.04	通过	20	通过	48.51	93.55
投标单位4	****点击查看集团有限公司	通过	26.42	通过	20	通过	49.88	96.30	2	入围定标候选人
投标单位5	上****点击查看公司	通过	23.91	通过	16	通过	49.92	89.83
投标单位6	市**点击查看公司	通过	23.67	通过	19	通过	49.76	92.43
投标单位7	**点击查看集团**点击查看公司	通过	26.2	通过	20	通过	49.92	96.12	3	入围定标候选人
投标单位8	****点击查看集团有限公司	通过	23.92	通过	13	通过	49.97	86.89
投标单位9	****点击查看集团有限公司	通过	23.72	通过	20	通过	49.93	93.65
投标单位10	****点击查看集团有限公司	通过	24.18	通过	16	通过	49.71	89.89
投标单位11	****点击查看工程局有限公司	通过	28.08	通过	20	通过	48.92	97.00	1	入围定标候选人
投标单位12	****点击查看公司	通过	24.74	通过	16	通过	49.93	90.67
投标单位13	****点击查看公司	通过	23.09	通过	14	通过	49.5	86.59
投标单位14	****点击查看	通过	23.76	通过	20	通过	49.93	93.69
投标单位15	****点击查看集团有限公司	通过	23.53	通过	20	通过	49.82	93.35