广东省东莞市厚街镇中央商务区配套物流仓储建设项目设计评标报告

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发布于 2025-06-04

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

省市厚街镇中央商务区配套物流仓储建设项目设计
省市厚街镇中央商务区配套物流仓储建设项目设计
2025-06-04 13:14:09

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：**省**市厚街镇中央商务区配套物流仓储建设项目设计

2、建设地点：**市厚街镇厚街中央商务区

3、招标人：****点击查看

4、招标代理机构：****点击查看

5、建设规模：项目总用地面积约43447.23平方米，规划设计总建筑面积约63741.12平方米，建筑地上共3层（一层为商业，二、****点击查看停车场），建筑最大高度约19.5米(首层为9米，二三层为4.5米)，****点击查看停车场。项目容积率小于等于1.1，绿地率大于等于20.00%，规划停车位共1050个。（最终建设规模以相关批复文件为准）。

6、本次招标项目的服务期：90个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：①方案设计深化：自中标通知书签发后15个日历天内与招标人确定设计方案；②初步设计：自收到设计方案确认文件后30个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程设计概算书）；③施工图设计：自收到初步设计确认文件后40个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料（具体以实际为准）。

配合服务期：自中标通知书发出之日起，至项目范围内所有工程结算完毕之日止。

7、本次招标项目的投资金额：约48000万元，其中建筑安装工程费用约为30018万元。（投资金额以最终批复的立项文件为准）。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：**省**市厚街镇中央商务区配套物流仓储建设项目设计，包括但不限于：方案设计深化、初步设计（含概算编制）、施工图设计及设计变更、施工配合及后续服务等。设计内容主要包括：建筑设计、结构设计、钢结构设计（如有）、电气设计（强、弱电）、给排水设计、暖通设计、园林设计、室内设计、消防审查相关设计、绿色建筑设计（国标三星，含碳中和报告）、BIM设计、智能化设计（含光纤到户设计覆盖）、室外管线综合平衡等设计、标识设计、地震安全评估报告、海绵城市报告、水土保持报告、环评报告、幕墙设计、泛光照明设计、停车场交通设施及标识划线、外电设计、燃气设计、铝合**窗二次深化设计、设计专家咨询评审等。中标人尚需提供相关资料****点击查看政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计（勘察设计）任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****点击查看委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人****点击查看委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2025年05月27日15:00从 **省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

其中，、、为招标人专家代表，、、、、、、为从 **省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

评标委员会成员名单详见各附表。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****点击查看委员会负责人。

三、开标、评标情况

（一）开标记录：

1、2025年05月26日09时30分****点击查看交易中心开标室（8）召开投标会。

2、参加投标单位共3家，经系统及人工辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共3家，不符合要求的共0家,详见：招标工程投标及资审结果表。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有3家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共3家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。

7、投标会到会各方均无异议。

（二）投标文件解封及数据打包会议：

1、2025年05月28日09时00分****点击查看交易中心开标室（5）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

（三）评标时间、地点：

评标时间：2025年05月28日09时30分至2025年05月28日13时30分

评标地点：****点击查看交易中心评标室（18）

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：****点击查看委员会成员名单。

****点击查看（招标人）

****点击查看（招标代理机构）

****点击查看公证处（公证处）

****点击查看建设局（监督部门）

上述人员签到情况详见各附表。

五、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	建青工程**点击查看公司
2	****点击查看
3	市立方**点击查看公司

六、否决投标的情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

价格标部分：无。

评审情况详见附件。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章投标人须知第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1 技术部分详细评审标准（85分）
序号	评标项目		分值	评分标准	分项分值
序号	评标项目		分值	评分标准	优	良	中	差
1	对项目的了解及解读		10	投标人可提供包含但不限于项目区位、地块现状、交通条件、对仓储式商业的理解及思考、项目定位等。	(8,10]	(5,8]	(3,5]	[0,3]
2	设计方案构思、理念		15	投标人可提供包含但不限于对项目方案构思、理念的思考及分析，对传统文化融入方案的思考及应用。	(10,15]	(5,10]	(3,5]	[0,3]
3	总体设计思路(方案构思)	规划布局	15	投标人可提供包含但不限于项目经济指标、建筑功能布局、交通流线、消防分析、竖向梳理等。	(10,15]	(5,10]	(3,5]	[0,3]
4		建筑设计	15	投标人可提供包含但不限于大型建筑体量化解策略、立面设计、立面成本控制分析、建筑第五立面处理方式、卸货区与城市主干道形象面平衡策略等。	(10,15]	(5,10]	(3,5]	[0,3]
5		项目设计立面效果展示	10	包括：a.鸟瞰效果图(能反映建筑布局、立面造型、建筑材质表现的鸟瞰效果图、实景融入效果图、南北两个方向)b.低点透视效果图(不同方位的低点透视效果图)。	(8,10]	(5,8]	(3,5]	[0,3]
6		其他设计	10	投标人可提供包含但不限于景观设计、广告及指引设计、泛光设计、绿建海绵设计等相关内容。	(8,10]	(5,8]	(3,5]	[0,3]
7	针对本项目施工图设计的重难点分析及解决策略（项目合理化建议）、成本控制措施、设计进度安排及服务保证承诺及措施		10	投标人提供针对本项目在施工图中的重难点分析及设计策略（项目合理化建议），结构方案的合理性和各个专业协调性措施，从设计角度阐述成本控制措施、设计进度计划安排与服务保证承诺及措施。	(8,10]	(5,8]	(3,5]	[0,3]
8	技术标页（不含封面）		不扣分或扣3分	不宜大于150页，超过150页的将对其技术得分扣减3分。

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业类似业绩	2分	投标人自 2020年01月01日起承接过的单项设计合同金额不小于500万元的房屋建筑工程项目设计业绩的，每项得0.5分，本项最高得2分。注：①需提供合同关键页（能反映设计费用和合同双方盖章页）等有效证明材料；一个设计合同为1项业绩，不重复计分；业绩计算时间以设计合同签订的时间为准。②若为联合体投标，由联合体成员任意一方提供的有效证明材料均可作为评审依据。
2	企业业绩获奖	6分	投标人自2020年01月01日至今承接的房屋建筑工程项目设计业绩获奖： ①获得国家级（或部级）建设行**点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分，本小项最高得6分； ②获得省级（直辖市）建设行政主管部门点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得4分。本项最高得6分。注：①颁点击查看政府、建**点击查看行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，由联合体成员任意一方提供的有效证明材料均可作为评审依据。
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	5分	项目设计总负责人：（5分）（1）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。（2）自2020年01月01日至今，获得过房屋建筑工程项目设计业绩获奖（4分）： ①获得国家级（或部级）建设行**点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分； ②获得省级（直辖市）建设行政主管部门点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分； ③获得市级建设行点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得0.5分，本小项最高得1分；本项最高得4分。注：①颁点击查看政府、建**点击查看行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④获奖证书上需体现姓名信息，如获奖证书中无法体现其姓名信息的，还需要提供相应证明材料。
4	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	2分	建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：（2分）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，每人得0.5分；本分项最高得2分。注：需提供相应资格证明材料。若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分。
5	价格评分	Y=/	价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-\|Gn-T\|100/TH Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（/），取值区间为[0.1,1]。本项得分最低不得低于0分。
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指/，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 3、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

八、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	建青工程**点击查看公司	通过	61.82	通过	12	73.82	2
2	投标单位2	****点击查看	通过	72.42	通过	15	87.42	1
3	投标单位3	市立方**点击查看公司	通过	65.63	通过	5	70.63	3