广州局集团公司长沙房建公寓段“长铁科调大楼消防设施改造项目施工总价承包招标”项目（招标编号TFGC-2025-1）招标公告

****点击查看公司****点击查看公寓段“长铁科调大楼消防设施改造项目施工总价承包招标”项目（招标编号：****点击查看）招标公告

1.招标条件

本建设项目长铁科调大楼消防设施改造项目已批复同意立项，建设单位（项目业主）为****点击查看，建设资金已落实，招标人为****点击查看。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

长铁科调大楼2001 年投入使用，既有消防设施已运行24年，从未更新改造。目前，长铁科调大楼消防设施存在的问题主要体现在以下几个方面：

1.负一层既有防火卷帘损坏严重且不能升降；楼梯间、前室及房间的防火门为木质防火门现损坏严重且无闭门器；六层设备用房外窗为普通窗，需更换为防火窗。

2.长铁科调大楼既有室外消火栓系统埋地消防管网漏损严重，导致水压不足，影响室外消防安全。

3.负一层水泵房消防给水加压泵、阀件腐蚀严重，需进行更换，并需增设消防水池就地液位显示装置1套。

4.负一层室内消防管网、自动喷淋主管漏损严重，导致室内消防及自动喷淋水压受影响，需进行更换。

5.二至六层自房屋投入使用后，房间用途变化，既有房间内无自动喷淋或既有喷淋管网管径不满足规定，需进行增设或更新。

6.屋顶消防稳压泵腐蚀严重且无气压罐；屋顶管道漏损严重，需进行更新。

7.既有管网式二氧化碳气体灭火系统现已处于淘汰产品，自建设以来未更新过，现处于停用状态，影响配电间、档案室等消防安全，需进行更新。

8.火灾自动报警及消防联动控制系统、集中控制型消防应急照明和疏散指示系统设施已严重老化，已出现误报情况；消防联动控制系统存在信号不能正确反应的问题，集中控制型消防应急照明和疏散指示系统存在电源不稳、多处不能正常使用的情况。

9.既有应急照明及疏散指示标志系统不满足规定。

10.地下车库消防排烟风机及风管系统损坏严重，主楼消防疏散楼梯间及前室的加压送风机年久失修，无法启动，地上各层走道区域未进行防烟分区。

综上所述，随着消防规范的更新，长铁科调大楼消防设施已不满足现有相关消防规范要求；另外，部分消防设施老化、管网漏损、阀件等腐蚀严重，致使消防水压不足，消防联动控制系统基本瘫痪、应急照明及疏散指示系统已部分不起作用，且火灾报警系统及应急照明疏散指示系统均不满足现行规范要求。长铁科调大楼作一类高层公共建筑，消防安全至关重压。为完善大楼的消防设施，有效保证人员的生命安全，确保建筑的消防安全，有必要实施长铁科调大楼消防设施改造。

按现行国家、****点击查看公司有关标准执行，并适应铁路运输生产使用要求。主要技术标准

按现行国家、****点击查看公司有关标准执行，并适应铁路运输生产使用要求。
2.2招标范围

2.2.1 招标范围：关于长铁科调大楼消防设施改造项目的施工图全部内容，主要包括

①.更换负一层既有防火卷帘；更换楼梯间、前室及房间的

防火门，消控室设置防静电地板及更换消防主机。

②.更换室外消火栓系统。

③.更换负一层消防泵房室内消火栓泵。

④.更换负一层室内消防管网、自动喷淋主管。室内消防及自动喷淋****点击查看招待所****点击查看酒店的接入条件。

⑤.二层及六层局部房间增设自动喷淋管网及喷头，更换三至五层自动喷淋系统进行；更换一层至十六层水暖井中既有信号阀等阀件。

⑥.更换屋顶室内消防稳压设备

⑦.既有二氧化碳气体灭火系统拆除，负一层变压器室及低

压室、****点击查看档案室等设置预制七氟丙烷气体灭火系统。

⑧.更换既有火灾报警系统。包括火灾自动报警系统、消防专用电话等。

⑨.对既有应急照明及疏散指示系统进行更新改造。对于能够利用的穿管及点位土建工程进行利旧，更换应急照明设备、导线、灯具。

⑩.更换地下车库既有排烟系统的风机及风管；地下室电气设备用房增加气体灭火后的通风系统；主楼走道区域增加挡烟垂壁；更换防烟楼梯间及其前室、合用前室等疏散通道的加压

送风机、风管、风口。

2.2.2标段划分：本次招标划分1个标段。

2.2.3 本项目工期：90日历天。

2.3其他说明：

2.3.1工程总投资563.3797万元，本项目最高招标限价为534.363万元，含安全生产费15.564万元。

2.3.2工程施工主要内容：

1.本次拟招标范围：关于长铁科调大楼消防设施改造项目的施工图全部内容，主要包括

①.更换负一层既有防火卷帘；更换楼梯间、前室及房间的

防火门，消控室设置防静电地板及更换消防主机。

②.更换室外消火栓系统，接入既有市政给水管网，管网布置成环状，更换室外消火栓4 个，水泵接合器4 个；****点击查看消防站1 座。

③.更换负一层消防泵房室内消火栓泵2 台（互为备用Q=30L/s，H=100m），自动喷淋泵2 台（互为备用，Q=30L/s，H=120m），配套管道、阀件更新，增设就地液位显示装置1 套；更换负一层潜水排污泵8 台。

④.更换负一层室内消防管网、自动喷淋主管。室内消防及自动喷淋****点击查看招待所****点击查看酒店的接入条件。

⑤.二层及六层局部房间增设自动喷淋管网及喷头，更换三至五层自动喷淋系统进行；更换一层至十六层水暖井中既有信号阀等阀件。

⑥.更换屋顶室内消防稳压设备1 套，自动喷淋稳压设备1套；更换屋顶消防管道及消防水箱连通管，更换配套阀件1 项，增设高位水箱就地液位显示装置2 套。

⑦.既有二氧化碳气体灭火系统拆除，负一层变压器室及低压室、****点击查看档案室等设置预制七氟丙烷气体灭火系统。

⑧.更换既有火灾报警系统。包括火灾自动报警系统、消防专用电话等。

⑨.对既有应急照明及疏散指示系统进行更新改造。对于能够利用的穿管及点位土建工程进行利旧，更换应急照明设备、导线、灯具。

⑩.更换地下车库既有排烟系统的风机及风管；地下室电气设备用房增加气体灭火后的通风系统；主楼走道区域增加挡烟垂壁；更换防烟楼梯间及其前室、合用前室等疏散通道的加压送风机、风管、风口。

2.3.3.工程重难点工程

****点击查看办事处主楼内，整栋楼的消防设施需要新做的同时要合理安排分层施工，保障办事处生产办公。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：/。

具备消防设施工程专业承包一级资质。

（2）业绩要求：

2020年8月至2025年8月（递交投标文件之日起前5年内）内完成的消防设施工程项目至少1项。
（3）项目经理及技术负责人要求：

项目经理：具有机电工程专业一级注册建造师执业资格，工程师及以上职称，5年及以上消防设施工程或类似工程项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，自2022年8月至2025年8月内（递交投标文件之日前3****点击查看法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。

技术负责人：具有消防工程专业工程师及以上职称，从事消防工程项目或类似工程项目技术工作5年及以上，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与申请人具有有效的劳动合同和社保关系（须提供完整合同或合同关键页）。
（4）本项目不接受联合体投标申请。

3.2 各投标人可就上述标段进行投标。

3.3 信誉要求：

（1）.投标人未在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看法院列入失信被执行人；

（2）.投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）.投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；

（4）.投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3****点击查看法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网https://wenshu.****点击查看.cn/查询）

（5）.投标人在2022年8月至2025年8月（近3年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

（6）.投标人在2022年8月至2025年8月（近3年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除。

（7）.****点击查看集团信用评价为C级且在整改期内情形。

（8）.投标人未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处****点击查看集团有限公司通报的停标处罚期内。

（9）.投标文件所****点击查看集团重大不良行为公布期。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2025年 8 月 28 日9时00分至2025年 9 月 5 日16时00分（**时间，下同），****点击查看交易中心网站下载电子招标文件。下载电子招标文件需要说明的有关事宜具体为：****点击查看交易中心网上进行单位相关信息录入登记，同时将单位相关信息发送到****点击查看@gt-bidding.com，此为获取招标文件确认的重要依据。登记成功并经确认后，****点击查看交易中心网站下载招标文件等资料。投标人在购买招标文件前应****点击查看交易中心办理企业信息登记及电子签章，办理详情参见**公共**交易网站（建设工程新交易系统）（http://www.****点击查看.cn）服务指南栏目。

4.2 本项目不收取招标文件发售费用。

4.3 本次招标文件获取仅采用网上形式，不采用现场发售、邮购等方式进行。

5.投标文件的递交

5.1 电子投标文件提交的时间为2025年 9 月 19 日 09 时00分至2025年 9 月 26 日 10时00分，截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 9 月 26 日 10时00分，投标人应在投标截止时间前****点击查看交易中心网站递交电子投标文件。

5.2 逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，招标人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。

5.3 纸质投标保函原件和含电子投标文件的U盘等资料采用现场递交方式，提交的时间为2025年 9 月 26 日 9 时00分至2025年 9 月 26 日10时00分，递交地点：****点击查看中心（地址：**市**区天润路333号）

（注：逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的，招标人不予受理）。

6.发布公告的媒体

本次招标公告同****点击查看交易中心网、中国招标投标公共服务平台、国铁采购平台（网址：https://cg.****点击查看.cn）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，****点击查看交易中心网站发布的文本为准。

7.联系方式

2025年 8 月 28 日