财达证券股份有限公司办公综合体改造项目

1. 招标条件

本招标项目****点击查看办公综合体改造项目已由/以/批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：办公综合体改造项目选址位于****点击查看**广场，改造区域为办公综合体1F部分、20F、22F-31F、32楼层（部分）的改造工程，总施工面积涵盖13个楼层，包含标准办公区、展示层、员工餐厅及厨房包间等功能区域。该项目主要包括一层的裙房商业大厅北侧，房产建筑面积为427.31㎡；以及第20层、22层至32层房产建筑面积为22149.82㎡，合计建筑总面积为：22577.13㎡。对上述面积根据实际需要进行设计、改造，更高质量满足功能性需求，构建专业、高效、安全且能传递品牌价值的金融空间，以功能性为基石、安全性为红线、品牌化为外显、人本化为内核的系统工程，最终服务于业务竞争力与可持续发展。
2.2招标范围：本项目设计范围包括但不限于以下工作内容：承包人在发包人提供的基本要求下，完成方案设计（平面图、效果图），在方案设计的基础上完成方案深化、优化设计、施工图设计、后续服务（含过程服务、竣工图及验收）工作及发包人提出的与本项目相关的其他服务内容，包括但不限于本项目加固改造，一层的裙房商业大厅北侧以及第20层、22层至32层装饰装修工程（墙面、地面、天棚装饰，新型金属材料定制、450平方左右展厅、窗帘等）以及机电安装工程【电气及照明、给排水、通风空调、消防、弱电（综合布线、监控布线等）、会议多媒体系统等】相关专业的设计。按国家规范要求的其他与本项目相关配套工程设计。配合发包人完成本项目相关审批手续办理，及时提供报批需要的所有设计文件以及修改文件。协助发包人完成第三方对设计文件的审查（包括消防等专项审查）。本项目施工包括但不限于以下工作内容：一层的裙房商业大厅北侧以及第20层、22层至32层相关改造施工（含机房、餐梯**等部位加固）、装饰装修施工（墙面、地面、天棚装饰，新型金属材质定制、隔墙、展厅、窗帘、洁具、热水器设备）以及机电安装施工【电气及照明、给排水、通风空调、消防、弱电（综合布线、监控布线等）、会议多媒体系统等】。除完成上述施工图范围内的全部工作外，并配合发包人完成相关审批手续及竣工验收、联合验收备案（含消防等专项验收备案）、竣工测量（含规划验收等）等工作。绝对工期：100天。备注：包含设计、装饰装修、加固（包含破损的需要修复修理等内容），材料、设备采购、安装，垃圾清运等全部内容。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：3.1 投标人应为在中华人民**国境内注册的独立法人单位；3.2本次投标要求投标人同时具备如下资质：（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质;（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。如是联合体，设计单位提供设计资质，施工单位提供施工资质。3.3 2019年1月1日至今，以合同签订时间为准，至少具有一项与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩（联合体投标的，最少有一名成员满足要求）并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计、施工的能力。3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。 3.5信誉要求：（1****点击查看商行****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(以开标当日查询记录为准）；（2****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单（以开标当日查询记录为准）。3.6主要人员资格要求：（1）项目经理的资格要求：工程总承包项目经理须具备建筑工程专业壹级建造师注册证书和有效的安全生产考核合格B类证书；（2）设计负责人的资格要求：设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。

3.3 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-06-24至2025-06-29，每日上午09:00时至12:00时，下午14:30时至17:00时（**时间，下同），在****点击查看311室获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件,资质证书,营业执照原件及复印件,联合体投标协议书等资料。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）0元。招标人在收到邮购款和技术资料押金（含手续费）后0日内寄送。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2025-07-14 09:30，地点为 ****点击查看会议中心二楼多功能厅（**市**路486号）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标公共服务平台上发布。

7. 其他公示内容

4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2025年6月24日至2025年6月29日，每日上午9时至12时，下午14：30时至17：30时（**时间，节假日不休息），在****点击查看311室（**市**路486号）持授权委托书、身份证及招标公告中投标人资格要求所需资料复印件加盖公章一套购买招标文件。 4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：****点击查看 地址：**市**路486号 联系人：汪先生 电话：186****点击查看6572

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****点击查看监督执纪室

电话：0311-****点击查看6392

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

0

13.联系方式