寸滩现代社区项目一期施工总承包

本****点击查看社区项目一期已由两****点击查看委员会以 **市企业投资项目备案证（项目代码：****点击查看）批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自 业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用√综合评估法。

2.1 建设地点：**市两江新区唐家沱组团H分区 H1-3-4地块

2.2 项目概况与建设规模：项目总占地面积约30045平方米，建筑计容面积约7.21万平方米，建筑面积约11.15万平方米，项目业态包含高层、小高层、商业、非人防车库、人防车库等。

2.3 √本次招标项目合同估算金额：32000万元

2.4 招标范围：

2.4.1本次招标范围包括招标图示范围内的全部施工内容，包括但不限于平场土石方（第一阶段土石方施工图设计标高以下部分），支护工程，防水工程，基础工程，主体结构，砌筑工程，抹灰工程，楼地面工程，屋面工程，光伏工程，门窗工程，保温涂料工程，幕墙及灯饰工程，栏杆工程，百叶工程，钢结构工程，防火门工程，消防工程，智能化工程，电气工程，给排水工程，暖通工程，空调设备安装，充电桩，抗震支架，柴油发电机，车库装饰、地坪及划线工程，人防工程、电梯工程等。其中电力电缆、配电箱为甲供材采购。具体以施工图及工程量清单为准。

2.4.2各工程所需的深化设计，包含但不限于外脚手架、PC构件、砌体及二次结构、屋面工程、光伏工程、地库顶板盲沟、车库排水沟、设备基础图、机电点位安装固化图（建筑变截面积对定位的影响需要考虑在内）、管线综合深化图、抗震支架深化图等，由中标人负责深化，经相关单位同意后进行实施。

2.4.3为满足本次施工需要及招标人管理需要，中标人须按照招标人要求开展项目信息化管理及BIM技术应用工作。包含但不限于在施工阶段满足招标人及建设主管部门对信息化管理、数字工地、BIM应用、智能建造（若有）的需求等。

2.4.4中标人向本项目所有专业承包人（包括幕墙工程、精装修工程、景观工程、水电气讯工程、电力电缆、配电箱等）提供现场协调、管理、配合、统筹联合竣工验收（分批次）、集中交付等总承包管理服务。

2.5 工期要求：暂定560日历天。具体开工日期以监理单位发布的开工令为准。

2.5.1计划开工日期：暂定2026年12月18日（以实际开工令为准）。

2.5.2计划完工日期：按照《附件：关键节点及工期要求》按时完成展示区工作、移交及各楼栋销售形象进度。

展示区、样板房工作面不晚于2027年5月28日前移交幕墙、精装、景观等专业承包单位。2027年8月20日前完成全部楼栋主体结构封顶。

2.5.3计划竣工时间：2028年4月30日前完成竣工竣备，2028年6月30日前完成交付（以实际交付时间为准）。

2.5.4该绝对工期含节假日、雨季、环保停工、周边在建工程（如路网工程、崖壁公园、1.5级及2.5级开发等)、展示区开放对场地内外施工组织等所有影响施工的因素。具体关键节点工期见《附件：关键节点及工期要求》。投标人对此已充分知悉并在施工组织安排时需充分考虑上述影响，完全考虑售楼部和展示区的工期紧张、各专业的二次进场费用、分批次办理施工许可证、分批次联合竣工验收备案等费用，采取有效措施确保施工正常进行，以达成节点要求。中标人须无条件配合招标人的工期节点的施工进度，以使招标人工程能在预定的时间之前完成所有工程，费用包含在合同报价中，不额外另行增加。

2.5.5缺陷责任期：自本合同竣工验收合格之日起24个月。

2.5.6质量保修期：按照合同工程质量保修书约定。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： 工程管理：招标人委托****点击查看龙智造****点击查看公司（下称：代建单位）进行代建代销开发全过程管理，中标人全面接受代建单位管理，其建造标准、建造体系除了符合国家相关标准外，应符合代建单位相关体系要求、技术要求、管理要求、考核要求，具体要求详见招标公告附件：技术要求及附件、管理要求及附件、工程管理制度。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受 √不接受联合体投标。