海安万达嘉华、万达美华酒店项目装修改造设计

**万达嘉华、****点击查看酒店项目装修改造设计

交易公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目**万达嘉华、****点击查看酒店项目（项目名称）已批准建设，交易发起人****点击查看**公司，招标代理机构****点击查看，建设资金来自自筹（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的装修改造设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：****点击查看坝南路100 号。

2.2工程规模：本项目涉及**万达嘉华、****点击查看酒店装修改造，****点击查看酒店定位为五星级标准，整体改造建筑总面积约67700平方米。****点击查看酒店改造建筑面积约55000平方米，主要包含土建及装饰改造、安装改造、电梯改造及其基础配套设施改造。****点击查看酒店改造建筑面积约12700平方米，主要包含土建及装饰改造、安装改造及其基础配套设施改造。本项目总投资约为 2980万元。

2.3招标范围：本次招标为**万达嘉华、****点击查看酒店项目装修改造全过程、全专业设计服务，覆盖万达嘉华、****点击查看酒店指定改造区域。

（1）具体涉及区域：

****点击查看酒店：****点击查看酒店LOGO系统、酒店大堂、康体区域、40****点击查看餐厅、客房区域、公共电梯厅及走廊区域、室外区域、以及发包人认为的其他有必要的区域。

****点击查看酒店：****点击查看酒店LOGO系统、酒店大堂、早餐厅、客房区域、公共电梯厅及走廊区域、以及发包人认为的其他有必要的区域。

（2）主要设计内容：

施工图及专项深化设计：覆盖所有改造配套专业，包含但不限于：室内外装饰装修、机电（机房、消防、给排水、电气、暖通、智能化〈含安防〉、电梯等）、软装方案、门、标识标牌、景观绿化、水景雕塑、照明、厨洗专项等全专业设计及二次深化设计。室内装修设计涵盖天棚、地面、墙面、卫生间、机电配套、家具、陈设、灯光等全维度内容；配套设计包含活动家具、洁具、灯具、装饰材料样板、窗帘布艺、艺术/装饰画、盆景、五金、标识系统、室内陈设等相关选型与设计。设计需同步提供完整设备设施材料清单、效果图、选型方案及详细技术参数，明确材料外形尺寸、材质与技术指标，并提交产品明细目录，为后续施工、采购提供精准依据。针对机电专业内容，需开展现场实地勘测（摸排）工作并出具排查报告及整改意见，经发包人确认后完成专项改造清单。

全周期后续技术服务：全程配合项目落地实施，包含但不限于：图纸会签、项目招标配合、预算编制配合、施工现场技术支撑；安排主要设计人员驻场服务，开展施工全过程设计交底、技术咨询、施工质量技术把关工作；落实工程实施过程中发包人要求的增补设计、设计变更工作；全程参与现场样品选样、隐蔽工程验收、各施工阶段验收及工程竣工验收等全流程配套服务，保障项目顺利竣工交付。

2.4 服务周期：贯穿项目交付使用前全流程，包含施工图专项设计、二次深化设计及全周期后续技术配套服务；施工图设计工期要求：2026年8月15日前提交全部施工图设计文件；实地勘测（摸排）须满足工程设计要求。其他任务根据发包人要求执行。各阶段文本形成之前，须充分与发包人进行沟通、会商，设计单位需留足修改、完善的时间。

2.5质量要求：施工图设计文件深度须符合《建筑工程设计文件编制深度规定》及国家、地方现行规范、标准和强制性条文要求，并通过专家论证；在满足上述要求的前提下，设计理念、空间效果、材料选型、功能****点击查看酒店及度假村最新版《万达酒店设计导则》《****点击查看酒店设计导则》的相关规定。

2.6最高投标限价：98万元。

3. 交易响应人资格要求

3.1本次招标要求交易响应人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

3.2交易响应人及项目负责人承担过类似业绩要求：

（1）交易响应人承担过单项合同建筑面积30000 ㎡****点击查看酒店类公共建筑装修工程设计业绩。

（2）交易响应人拟派的****点击查看酒店类公共建筑装修工程设计业绩。

注：业绩证明材料须提供设计委托合同。若设计委托合同无法体现项目建筑面积、设计内容等关键信息，交易响应人还须补充提交施工图设计文件审查合格证书或施工许可证或竣工验收证明或加盖建设单位公章的项目规模及内容确认函。

3.3交易响应人项目组成员要求（本项目设计团队专业配置与人员数量须满足下表最低要求，所有岗位人员须为投标单位正式在职人员）：

注：项目组成员需结合项目各设计节点到场驻场，配合推进各项工作；其中，项目负责人须全程长期驻场，统筹项目整体设计与对接工作。设计人应明确人员名单，未经发包人同意不得更换项目组人员。

3.4 以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）自2024年7月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2025年7月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与交易发起人订立合同、拒不提供履约担保情形的；**万达嘉华、****点击查看酒店项目装修改造EPC工程总承包项目因原中标联合体未按合同约定履约，经发包人多次约谈警示后仍未整改到位，发包人已依据合同约定单方解除该合同。原EPC总承包的中标联合体任何成员单位（含牵头人、成员方）不得参与本次投标。

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足交易公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）交易响应人未被“信用中国”网站列入失信被执行人，****点击查看小组现场查询；

（7）其他条件：a.授权委托书；b.投标时，交易响应人必须提供拟投入本工程的授权委托人、项目组成员由社保机构出具的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月交易响应人为其缴纳的养老保险缴费证****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章。授权委托人、项目组成员达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提****点击查看保障部门出具的退休证明材料和与交易响应人签订的有效劳务协议；c.交易响应人承诺书。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.交易文件的获取

4.1本工程交易响应人的资格审查采用资格后审方式，交易发起人不组织交易响应人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者，交易响应人使用“**CA数字证书”登录→电子交易平台→限额以下交易系统）凭企业CA证书在系统中直接下载文件（具体操作流程详见：电子交易平台→限额以下交易系统→交易响应人→手册下载）。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月27日09:00分，响应文件递交方式为网上递交；开标时间同响应文件递交截止时间，此项目使用远程不见面开标的形式。

5.2未按规定时间及方式递交响应文件的，交易发起人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次交易公告在**市限额以下公共**交易平台上发布。**市限额以下公共**交易平台是本工程交易文件、图纸、最高投标限价、交易文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

7.其他事项

7.1本工程投标保证金：1.8万元。未按交易文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

7.2合同签订要求：公司法定代表人或其授权委托代理人（授权委托人须另带授权书）、项目负责人须携带本人身份证在约定时间内到交易发起人指定地点共同参加合同签订。

7.3本工程为全程电子化招投标，交易响应人需在投标截止时间前上传加密的响应文件到**市限额以下公共**交易平台--限额以下交易系统，开标当日，交易响应人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过**市限额以下公共**交易平台交易系统参加开标会议，并根据需要使用**市限额以下公共**交易平台交易系统不见面开标大厅与现场交易发起人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

交易响应人中标后在中标结果公示结束后一个工作日内无偿提供纸质版（与投标电子版一致）响应文件肆份送至招标代理单位。

特别提醒：请各交易响应人谨慎参与交易，中标后不得以任何理由放弃中标资格或不按规定履约。

8.联系方式

8.1对网上投标部分的询问，****点击查看公司提出。软件系统驻场技术人员：0513-****点击查看9522,153****点击查看5622, 199****点击查看8758,153****点击查看7511。

8.2 对项目需求部分的询问、质疑，请向交易发起人提出，由交易发起人负责答复。

交易发起人：****点击查看**公司

地 址：****点击查看坝南路102号

联系人：肖雄

电 话：139****点击查看5441

8.3 对项目交易文件其它部分的询问，****点击查看公司提出。

招标代理：****点击查看

地 址：**市长江中路122号

联系人：万丽丽

电 话：051****点击查看52016