官渡生蚝批发市场项目（一期）施工及运营-招标公告

公告-招标公告广东 - 湛江 - 湛江市

发布于 2026-10-21

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湛江新区投资发展有限公司

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称相关统一交易标识码公告性质

**生蚝批发市场项目（一期）施工及运营
**生蚝批发市场项目（一期）施工及运营
A01-124**点击查看点击查看771312A-**点击查看1020-000202-2
正常公告

公告内容

投资项目代码	****点击查看
投资项目名称	**生蚝批发市场项目
招标项目名称	**生蚝批发市场项目（一期）施工及运营
标段（包）名称	**生蚝批发市场项目（一期）施工及运营	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区**镇广湛路165号
资金来源	债券资金、上级专项资金、企业自筹资金解决	资金来源构成	中央预算内: 0.00;省级政府: 0.00;市级政府财政: 0.00;银行贷款: 0.00;外资: 0.00;自筹: 0.00;其他: ****点击查看7600.00;
招标范围及规模	**生蚝批发市场项目项目一期用地面积约27902.87平方米(约41.90亩)，实际总建筑面积约12947.66平方米（1#和2#生蚝海鲜产品批发市场双倍计容面积后总面积为17703.30平方米），建筑占地面积6961.78平方米。其中:1#生蚝海鲜产品批发市场1262.92平方米(双倍计容面积为2625.84平方米)，2#生蚝海鲜产品批发市场3492.72平方米(双倍计容面积为6985.44平方米)，农海产品展销综合楼7437.91平方米，配电房128.64平方米，发电机房52.25平方米，消防泵房疏散楼梯出入口17.78平方米，垃圾中转站135.00平方米，公厕92.16平方米，地下室212.60平方米，天面层15.68平方米，绿化面积7988.26平方米;项目建筑密度26.59%；容积率0.66，绿地率30.51%；规划停车位484个，其中大货车停车位7个，小车停车位130个，非机动车停车位347个。招标人有权根据项目实际情况，对部分项目进行缓建或不建。
招标内容	1.施工内容：按照本工程的招标文件、图纸、概算书、施工合同和有关资料所包括本工程施工全部工程内容，工程施工、环境保护、施工期间的维护、安全保障以及工程量清单中没有列出的，但为本工程的稳定、完整、安全等所必要的附加工程，招标人有权根据自身情况对招标内容缓建或者不建。（注：施工图预算审定价不得突破经批准的概算对应**工程费；如确需突破，应履行概算调整审批程序后方可实施。本工程招标时无施工图预算工程量清单，最终以财政部门审定价或发包人委托的第三方造价咨询单位审定为准。 2.运营内容（包含但不限于以下内容）：（1）市场招商、商户管理、摊位租金及交易服务费收缴、冷链仓储运维、生蚝供应链整合；（2）线上线下销售、直播带货、生蚝节庆活动策划运营；（3）文旅临时业态经营、游客服务、全部物业管理（包括但不限于保安、保洁等）、设施日常养护；（4）配套建设：投标人需自投或引进不低于500万元，用于本项目内场地平整及垃圾清理、文旅商业建设、公共配套设施、绿化、环境整治等建设，建设完成后纳入项目运营统筹，运营期采用租金兜底+运营收入分成，每年租金兜底不低于100万元，每年运营收入招标人占比不低于本项目用地范围内的每年全部运营收入的10%（不含商户）；租金兜底与运营收入具体细则以运营合同为准。（5）投标人需负责运营设备投入及维护、运营期间所有成本费用等投入。
工期（交货期）	未设置工期
最高投标限价	****点击查看7600.000000
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）	投标人资格要求	投标人应具有以下资质：1.投标人（独立体或联合体各方）必须具有独立法人资格，营业执照有效。联合体施工方具备建筑工程施工总承包三级或以上级别资质，施工企业安全生产许可证有效。 2.业绩或其他要求：（1）近5年投标人（独立体或联合体施工方）完成的1项类似工程业绩；（2）近5年投标人（独立体或联合体运营方）完成1项类似运营业绩。注：①“类似工程工程”是指建筑工程；同类运营业绩是指市场运营业绩。②工程业绩证明材料以中标通知书、施工合同关键页、竣工验收报告（或竣工验收备案表）为准，取得业绩时间以竣工验收报告（或竣工验收备案表）上截明的时间为准；运营项目业绩以提供项目合同复印件，合同需明确市场面积为准，取得业绩时间以合同签订时间为准。 3.投标人（独立体或联合体施工方）拟委任的项目负责人须持有注册在投标企业建筑工程专业二级（或以上）建造师证书，且具备有效的安全生产考核合格证（B证）。从开标之日起不得在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，包括已中标未开工、已签订合同、项目在建未竣工验收等情况之一。投标时提供《承诺函》（格式自拟） 4. （独立体或联合体各方）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.**点击查看.cn/shixin/)中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（www.点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。（投标时须提供查询截图，截图上须体现查询时间，查询时间为本项目招标公告发布之日起查询结果有效）。 5.本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前取得市公共交易系统CA数字证书，并安装手机端APP交易系统。持本企业数字证书使用“投标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交电子投标文件（办理企业投标CA数字证书和制作电子投标文件详情请查阅省公共交易平台（市）。CA数字证书办理咨询电话：0759-**点击查看827，交易系统操作咨询电话：0759-**点击查看867）。 6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。投标时提供《承诺函》（格式自拟）。 7.本次招标接受联合体投标。注：投标人如为联合体，联合体主办方负责统筹投标、履约及对外沟通，联合体的家数最多不能超过3家（其中施工方只能为1家），需在联合体协议书中明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。;
	投标人业绩要求	（1）近5年投标人（独立体或联合体施工方）完成的1项类似工程业绩；（2）近5年投标人（独立体或联合体运营方）完成1项类似运营业绩。注：①“类似工程工程”是指建筑工程；同类运营业绩是指市场运营业绩。②工程业绩证明材料以中标通知书、施工合同关键页、竣工验收报告（或竣工验收备案表）为准，取得业绩时间以竣工验收报告（或竣工验收备案表）上截明的时间为准；运营项目业绩以提供项目合同复印件，合同需明确市场面积为准，取得业绩时间以合同签订时间为准。;
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址	https://tyrz.**点击查看.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.**点击查看.cn%2Fggzy-yhzx%2F client_id=gdrz_gdsggzyjypt
			获取纸质资格预审/招标文件的方式	https://tyrz.**点击查看.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.**点击查看.cn%2Fggzy-yhzx%2F client_id=gdrz_gdsggzyjypt
获取资格预审/招标文件开始时间	2026年10月21日 22:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026年11月12日 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026年11月12日 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在招标文件规定的时间前，登**点击查看交易中心-电子交易系统办理网上投标登记手续，并在递交资格预审文件/投标文件截止时间前，通点击查看交易中心-电子交易系统递交电子资格预审/投标文件,按点击查看交易中心-电子交易系统关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：**点击查看交易中心-电子交易系统操作手册
开标时间	2026年11月12日 09:00:00	开标地点	****点击查看交易中心
发布公告媒介	****点击查看交易中心-电子交易系统
招标人	****点击查看	联系地址	**点击查看教育局**点击查看中心三楼302
招标人联系人	陈先生	联系电话	075****点击查看8617
招标代理机构	****点击查看招标中心有限公司	联系地址	省市区中路515号东照大厦5楼501房
招标代理联系人	马日辉	联系电话	188****点击查看5392
招标监督机构	市**点击查看建设局	联系电话	075****点击查看2690
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