苏州禾田物业管理有限公司业务用房改造项目

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招标公告（资格后审）

一、****点击查看的****点击查看业务用房改造项目已经批准建设，工程所需资金来源现已落实。

二、****点击查看受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况：

（1）工程地点：**市**区石湖东岸澜庭1区 所属地区：**区

（2）工程规模：预算金额986214.44元（控制价金额848144.42元）

（3）计划施工工期：60天

四、招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：

企业允许申请标段数：1 注册建造师（项目经理）允许申请标段数：1

五、投标人资格要求

（一）投标申请人资格合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标申请人资质类别和等级：见上表

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（4）拟选派注册建造师(项目经理)资质类别等级：见上表

（5）注册建造师(项目经理)取得安全B类证书；

（6）项目负责人必须满足下列条件之一：

6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

6.1.1不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险。

6.1.2不得将本人执（职）业资格证书同时注册两个及以上单位。

6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

6.3项目负责****点击查看公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责****点击查看公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准

（7）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。需提供有效的劳动合同、投标单位为委托代理人缴纳的社保证明。

（8）业绩要求：企业提供近三年内承担过承担过单项合同金额67万元及以上公共建筑装饰改造工程业绩，质量为合格。时间为2023年5月至今，以竣工验收证明的验收日期为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明等证明材料，施工合同证明材料还需提供**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图及查询路径），未按要求提供的业绩不予认可，原件备查。

（9）本项目接受联合体投标：

①若为联合体投标，本项目最多允许两家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任。参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

②联合体牵头方须为具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质单位，拟选派的项目经理必须由牵头人出具并注册在牵头人单位。

③投标单位须提供联合体成员方的营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等复印件，否则资格审查不通过。

（二）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

（11）综合考评为C、D类企业。

（12）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的。

（三）中标单位有下列情况之一的：

①开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；

②签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；

③因中标单位原因，造成工期延误的；

④工程竣工验收不合格。

以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招**区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入**区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后**区建设工程项目****点击查看住建局招标办。

六、招标文件的获取：

本工程的招标文件、清单、控制价等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币现金500元，不予退还。

七、投标文件的递交、开标：

1、递交投标文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026年6月9日14:30递交至苏****点击查看开发区****点击查看中心**路18号二楼开标室（东侧电梯上2楼），未签到及投标文件不齐全的投标单位资格审查不予通过。

2、开标时间2026年6月9日14:30

开标地址：苏****点击查看开发区****点击查看中心**路18号二楼开标室（东侧电梯上2楼）

3、要求提供的资料按招标文件要求。

八、备注

1.资格审查提交材料如下：

（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书；有效的企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；

（2）本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式见招标文件）；

（3）公司法人代表签字****点击查看公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证复印件（正反面）、有效的劳动合同复印件和在投标单位缴纳的社保证明等有效证明材料复印件；

（4）拟选派注册建造师（项目经理）证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）复印件、身份证复印件（正反面）及有效劳动合同和在投标单位缴纳的社保证明复印件；

（5）业绩要求：企业提供近三年内承担过承担过单项合同金额67万元及以上公共建筑装饰改造工程业绩，质量为合格。时间为2023年5月至今，以竣工验收证明的验收日期为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明等证明材料，施工合同证明材料还需提供**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图及查询路径），未按要求提供的业绩不予认可，原件备查。

（6）若为联合体投标，投标单位须提供联合体成员方的营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等复印件，否则资格审查不通过。

2.本项目评标办法采用资格后审合理低价法

3．本工程执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号），明确如下要求：

（1）资格后审项目，“投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态”。

（2）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务**。

（3）本项目按开标****点击查看住建局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行。

九、本次招标联系事项：

1、建设单位：****点击查看

联系人：陆永华 联系电话：0512-****点击查看5027

2、招标代理：****点击查看

地址：****点击查看开发区**大道2588号12幢

联系人：王静怡、夏菁、卞俊荣、姚仁江 联系电话：0512-****点击查看1698

十、公告期：2026年5月29日起至2026年6月5日

十一、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:

1、法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

2、投标人之间存在控股关系、隶属关系的；

附件上网资料-****点击查看业务用房改造项目.rar