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**市**区原深装产业园约94.2亩闲置土地及25间房屋出租公告
一、出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****点击查看政府有关部门审核；
2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法****点击查看交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《****点击查看交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；
8、出租标的成交后，我方承诺****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
（一）出租标的名称：**市**区原深装产业园约94.2亩闲置土地及25间房屋。（标的编号：N0122TD250019）
（二）出租标的基本情况
本次出租标的****点击查看工业园栖云路原深装产业园内，出租标的涉及的土地及房屋均已取得不动产权证，现为闲置状态，具体情况如下：
（1）出租标的涉及的土地约94.20亩，合计约62,796.60㎡，分为3个地块，均为工业用地。其中地块一面积约1,100.00㎡，位于1#宿舍楼北面；地块二面积约50,328.60㎡，**园内3#厂房西侧道路，南至白浦路，西至乌沙路，北至****点击查看**公司厂房道路；地块三面积约11,368.00㎡，**园区1#宿舍楼西侧道路，南至****点击查看**公司厂房道路，西至****点击查看**公司厂房附近，北至园内山塘。具体位置、范围详见《拟出租地块（3宗土地）区位图》。
（2）出租标的涉及的房屋共计25间，面积合计约687.50㎡（每间约27.50㎡），均位于1#宿舍楼，所在层数为1-2/6层，混合结构，通水、通电，毛坯，闲置多年，部分设施自然毁损。
（三）租赁期限：2年，租赁期自承租方签订《土地及房屋租赁合同》之日起5个工作日后的次日起算。
（四）租赁用途：禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。
（五）特别提示
意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向****点击查看提交现场查勘申请，由****点击查看与出租方联系后，通知现场查勘时间。
三、出租方
****点击查看。
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并已取得相应的批准。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方：****点击查看集团有限公司。
2、评估机构：**市鸿****点击查看公司。
3、评估基准日：2025年07月28日。
4、资产评估名称及文号：《****点击查看公司****点击查看工业园三宗土地及25间宿舍市场租赁价格评估报告》（池房估综（2025）第361号）。
5、评估对象：****点击查看公司****点击查看工业园三宗土地及25间宿舍市场租赁价格。
6、资产评估结果：****点击查看公司****点击查看工业园三宗土地及25间宿舍在价值时点2025年07月28日具备合法和完整产权条件下的的市场租赁价值2年期租金为人民币1,182,000.00元（含税价），大写人民币壹佰壹拾捌万贰仟元整。
7、评估备案机构：**市****点击查看公司。
六、交易条件与意向竞租方资格条件
（一）交易条件
1、2年期租金底价：人民币1,182,000.00元（含税价）。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
（2）第一个合同年度租金自《土地及房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方****点击查看交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《土地及房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
（3）自《土地及房屋租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《土地及房屋租赁合同》约定的第一个合同年度租金的一部分。
（4）自《土地及房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方****点击查看交易所指定账户交纳履约保证金人民币100,000.00元，履约保证金不计息。
3、与标的出租的相关的其他条件
（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****点击查看交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
（2）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，对出租标的的现状、面积、位置、用途、土地性质、水、电、权证、消防、结构、装修等已完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方无关。
（3）意向竞租方承诺：承租方同意自****点击查看交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，****点击查看交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。
（4）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与《评估报告》（池房估综（2025）第361号）或本公告列示面积存在差异时，不调整成交价款。
（5）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，承租方自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，如承租方在出租标的涉及的土地上建设构筑物及相关设施等，应自行咨询相关部门办理相关许可审批手续，如需开展环境影响评价或备案的，承租方应根据《环境影响评价法》、《土壤污染防治法》等规定，经环境影响评价通过或备案后方可投产，相关费用自行承担，依法合规经营、自负盈亏，由此产生的一切经济、法律责任及风险，由承租方自行承担。
（6）意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的涉及的房屋进行装修时须经出租方同意，不得改变房屋主体结构，不得影响房屋结构安全，如对外立面改造、改造墙体等结构改造必须经出租方审查同意后方可施工，确保符合相关安全及消防规范，相关费用由承租方自行承担，否则承担违约责任。
（7）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方有义务对土地及房屋进行维护和保养，保证土地质量不受影响，房屋设备设施完好；承租方须确保租赁区域内及进出口道路、绿化、水电、通信设备设施完好，在使用过程中如有损坏，无条件恢复至原状，造成经济损失的，由承租方全权负责，与出租方无关。
（8）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须服从出租方管理，无条件接受出租方及有关部门的监督管理及日常检查，对在日常检查过程中出租方提出的整改意见要及时整改，整改产生的费用由承租方自行承担。
（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方确保出租标的涉及的土地利用符合环保要求，符合国土规划空间管控要求，增加污染防控措施和生产污水净化处理循环利用措施，做实植被破坏、水土流失、生产噪声污染等防范措施，如产生噪音、环境影响的，承租方须无条件进行整改，否则，视为承租方违约，出租方有权单方解除《土地及房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
（10）意向竞租方承诺：在租赁期内，出租标的涉及的安全、环保、消防及社会治安等由均承租方自行负责，承租方须严格遵守国家安全生产、环境保护、消防及社会治安等相关法律法规，由此所产生的一切经济、法律、安全、环保、消防及社会治安等责任及风险均由承租方自行承担，与出租方无关。
（11）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变土地用途；不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权；否则，出租方有权单方解除《土地及房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
（12）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行解决出租标的涉及的用水用电事宜，用水用电等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。
（13）意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《土地及房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，给出租方造成损失的，承租方还应承担相应赔偿责任。
（14）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《土地及房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），并按相关要求将出租标的移交给出租方。
（15）意向竞租方承诺：如《土地及房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起30日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求将出租标的移交给出租方的当日。
（16）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，承租方无条件将土地、房屋完好无损的交还给出租方，如出租方需要承租方恢复原状的，承租方应无条件服从，恢复费用由承租方承担，并清理土地、房屋区域可能产生的垃圾；承租方新添置的可移动的设施、设备及相关物品等应自行收回或自行拆除且不能破坏出租标的，承租方新添置的不可移动的设施、设备、装饰装修等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。
（17）意向竞租方承诺：同意本次出租标的在出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由交易双方各自承担。
（18）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。
（19）意向竞租方承诺：对拟定的《土地及房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。
（二）意向竞租方资格条件
意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
七、交易信息
（一）公告期
自2025年9月15日至2025年9月26日。
（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（2）个周期。
（三）报名时间
自2025年9月15日至2025年9月26日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额：人民币120,000.00元。
2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金足额交****点击查看交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃竞租资格，****点击查看交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理：
（1）如因意向竞租方原因而非出租方、****点击查看交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租****点击查看交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****点击查看交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、****点击查看交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。
a.意向竞租方已提出有效承租申****点击查看交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；
b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间****点击查看交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；
c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****点击查看交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；
d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****点击查看交易所相关通知要求与出租方签订《土地及房屋租赁合同》的；
e.意向竞租方存在《****点击查看交易所交易保证金操作细则》中规定出租****点击查看交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****点击查看交易所的违约金的其他情形。
（2****点击查看交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****点击查看银行账户：
a.意向竞租方交纳交易保证金后，****点击查看交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书****点击查看交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租****点击查看交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；
b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；
c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《土地及房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。
（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双****点击查看交易所支付约定的交易服务费用，否则，****点击查看交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****点击查看交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。
（五）报名地点
****点击查看（**市池阳路2号（原人社局办公楼））。
（六）报名时应提交的主要资料
本项目****点击查看交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本****点击查看交易所领取。
（七）交易方式
网络动态报价。
承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****点击查看交易所签订《成交确认书》。
（八）交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《土地及房屋租赁合同》（含《安全生产及消防安全协议书》，详见附件）。
（九）竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e 交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
（十）竞价安排
竞价方式：加价；
增价幅度：人民币5,000.00元；
自由竞价时间：2025年9月16日9:00至2025年9月29日9:00；
延时竞价周期：180秒。
（十一）产权交易凭证出具条件
交易双方签订《土地及房屋租赁合同》，承租方依据《土地及房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交****点击查看交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****点击查看交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
****点击查看
联 系 人：孟经理
联系电话：0566-****点击查看567
联系地址：**市池阳路2号（原人社局办公楼）。
**市**区原深装产业园约94.2亩闲置土地及25间房屋出租项目的相关公告信****点击查看交易所网站（www.****点击查看.com）发布的相关信息为准。
****点击查看
2025年9月15日
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