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| 招标单位 | **旅游景区、肿瘤医院 | 项目名称 | 旅游景区福寿宫、医院消防维保 |
| 招标邮箱 | zhaobiao@nanshan.****点击查看.cn | 联系人及电话 | 王其顺 159****点击查看0988 任增才 152****点击查看0566 隋安广 185****点击查看8188 宋致孔 188****点击查看6099 |
| 质保期 | 报名截止日期 |
| 项目保证金 | 50000.00元 | 账户名称 | **新南****点击查看公司 |
| 账号 | 233****点击查看12142 | 开户行 | 中国银行****点击查看支行 |
| 备注 | |||
| 备注：竞价****点击查看公司转账，不支****点击查看银行柜台现金转账。 | |||
| 标书联系人 | 无 | 办公电话 | 无 |
| 邮件 | 无 |
| 账户名称 | 无 | 账号 | 无 |
| 开户行 | 无 | 行号 | 无 |
| 标书收费标准 | 地址、电话 | 无 | |
| 备注：****点击查看公司转账，不支****点击查看银行柜台现金转账。注明标书费的用途或投标项目名称。 | |||
| **福寿宫菩提剧场消防维保 | 61882.68 | 平方 | **福寿宫菩提剧场消防维保技术要求 一、概述本项目位于**省**市东江街道**景区内，建筑面积61882.68平方 二、目的：为使各单位消防设备设施保持良好状态，达到国家法律法规规范要求。 三、资质要求：投标单位必须具有独立法人的消防维保营业执照，注册消防工程师两人以上，消防操作员六人以上。 四、报价说明：按标段面积报价（元／㎡／两年）合计总价。 五、维保要求：本单位属于人员密集型场所，需严格遵循《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）、《消防控制室通用技术要求》（GB 25506）、《人员密集场所消防安全管理》（GB/T 40248）、《演出安全》（GB/T 36729）、《建筑设计防火规范》（GB 50016）及地方消防维保、营业性演出场所安全管理相关标准。 1. 维保单位需具备合法消防技术服务资质，维保人员持证上岗，熟悉演出场馆消防系统布局及设施运行特性。 2. 所有消防设施维保需全程记录，留存完整维保数据、影像及检测报告，建立专属维保档案，做到可追溯、可核查。 3. 维保作业不得影响场馆正常演出、排练及消防安全，重点部位维保需避开演出时段，提前报备场馆消防安全管理人，落实现场安全防护措施。 4. 发现消防设施故障、隐患，需立即处置；重大隐患需第一时间上报场馆及消防监管部门，暂停相关区域使用，直至隐患消除。 5. 维保过程中严禁擅自停用、改动消防设施，严禁遮挡、损坏消防标识及疏散设施，确保系统始终处于准工作状态。 2.1 火灾自动报警及联动控制系统 1. 火灾报警控制器：；每月测试自检、消音、复位、故障报警、火警记忆打印功能；每年全面检测主板、模块、线路绝缘性能，清理设备内部灰尘，校验报警精度。 2. 探测器及手动报警按钮：每月抽查烟感、温感探测器报警灵敏度，清理表面灰尘及遮挡物，模拟火警测试报警功能；****点击查看检测所有探测器，更换老化、失效部件；每周检查手动报警按钮完好性，确保无遮挡、按压灵敏、反馈信号正常。 3. 消防联动控制：每月测试火灾报警与防排烟、喷淋、消火栓泵、防火卷帘、应急广播、非消防电源切断等联动功能；演出前专项测试舞台区域联动逻辑，确保火警触发后联动设备精准动作；每年全面调试联动程序，核对控制模块编码及反馈信号。 4. 消防应急广播及电话：每月检查广播主机、扬声器完好性，测试音质清晰、音量达标（声压级≥80分贝）；每月测试广播强制切换功能，确保火警时自动切断背景音乐；每周测试消防专用电话通话质量，确保控制室与各重点部位通话畅通。 2.2 消防给水及消火栓系统 1. 消防水源：每月检查消防水池、高位消防水箱水位，确保补水装置自动运行，水位达标、无渗漏；每季度检测水质，清理池内杂物；冬季做好防冻措施，确保水温不低于5℃。 2. 消防水泵及控制柜：每月手动、自动启泵测试，检查水泵运行噪音、振动、出水压力，主备泵自动切换正常；每年拆解检**泵，更换密封件、润滑油，检测电机绝缘性能。 3. 消火栓系统：；每月测试消火栓静压、动压，确保水压达标，栓口无渗漏；每季度检查管道阀门状态，确保常开阀门全开、信号阀反馈正常；舞台、观众厅、设备间等重点区域消火栓每周专项检查。 4. 管道及阀门：每月检查消防管道无锈蚀、渗漏，阀门启闭灵活，铅封完好；每年对管道进行防腐保养，更换老化密封垫，测试减压阀、止回阀工作性能。 2.3 自动喷水灭火系统 1. 报警阀组：每月测试报警阀启动功能、水力警铃报警响度，检查延时器、过滤器通畅；每季度进行放水试验，检测水流指示器、压力开关动作及信号反馈功能。 2. 喷头及管网：每月检查喷头无遮挡、无破损、无污渍，舞台上方、灯光设备附近喷头重点排查，确保安装牢固、选型匹配；每季度清理喷头杂物，更换变形、失效喷头；每年检测管道通畅性，排查管网渗漏、堵塞问题。 3. 末端试水装置：每月测试末端试水排水、压力反馈功能，模拟喷淋启动，检测系统联动启泵性能，确保数据传输至控制室。 2.4 防排烟及通风防火系统 1. 防排烟风机：每月测试正压送风机、排烟风机手动、自动启动功能，运行平稳、无异常噪音，风量、风压达标；每季度检查风机轴承、电机，加注润滑油，检测电气线路绝缘性能；每年全面检修风机，清理叶轮灰尘。 2. 防火阀、排烟阀：每月检查阀门启闭灵活、无卡滞，手动、自动开启正常，信号反馈准确；每季度清理阀门内部杂物，校验复位弹簧；防火阀每半年进行关闭试验，确保火灾时自动关闭。 3. 舞台防火幕/刚性防火隔离幕：每月测试防火幕手动、电动紧急释放功能，运行平稳、无卡顿；每半年全面检修升降系统、制动装置，清理轨道杂物；每年进行整体性能检测，确保耐火性能、关闭密封性符合要求，幕体下方无任何遮挡物。 2.5 防火分隔及防火设施 1. 防火门、防火卷帘：；每月测试防火卷帘手动、自动升降功能，一步/两步降落逻辑正确，限位准确，无卡顿、下垂；每季度清理卷帘轨道，更换老化配件，检测防火密封性能。 2. 防火封堵：每季度检查电缆井、管道井、设备机房等部位防火封堵完好性，无破损、脱落，确保防火分隔有效；发现封堵破损立即修复，杜绝火势蔓延通道。 2.6 应急照明和疏散指示系统 1. 应急照明灯：每月测试应急照明断电自动点亮功能，持续照明时间≥90分钟，照度符合规范（观众厅、疏散走道照度≥1lx）；每季度检查灯具安装牢固、无损坏，更换失效电池、灯具。 2. 疏散指示标志：每月测试断电应急点亮功能，确保疏散路线、安全出口标识明确；重点检查观众厅、舞台后台、疏散楼梯间标志完好性。 2.7 灭火器及灭火器材 1. 每月全面检查所有灭火器，确保压力正常、配件齐全、无锈蚀、在有效期内，摆放位置无遮挡、取用方便； 2. 每季度对灭火器进行外观保养，更换老化、失效灭火器，按规范充装、检修； 3. 舞台、道具间、化妆间、设备机房等重点部位，加密检查频次，确保灭火器材配置数量、类型符合场所火灾风险要求。 2.8 消防电气及配电系统 1. 消防电源：每月检测消防设备主备电源切换功能，确保消防用电设备专用供电，无断电、混接风险； 2. 电气火灾监控系统：每月测试监控设备报警、故障提示功能，检测探测器灵敏度，排查线路漏电、过载隐患； 3. 舞台电气设施：每周检查舞台灯光、音响、机械等设备电气线路，无破损、超负荷运行，线路敷设符合防火要求，远离可燃幕布、道具；每半年检测线路绝缘电阻，确保≥0.5MΩ。 4.二氧化碳设施及其他设施保养。 三、维保周期要求 1. 维护保养区间以合同约定的开始时间为首月，维保期2年，包含年度维护保养、半年度维护保养、季度维护保养、月度维护保养。 2．月度维保：每月1次，对所有消防设施进行功能性检测、清洁保养，解决轻微故障，出具月度维保记录。 3. 季度维保：每季度1次，全面检测各消防系统联动性能、核心设备运行参数，排查系统性隐患，完成专项维修。 4. 年度维保检测：每半年1次，对场馆所有消防设施进行全面检测、性能评估，出具年度消防检测报告，完成全面检修、部件更换。 四、维保质量与验收要求 1. 维保后所有消防设施需100%完好有效，各项功能、运行参数符合国家规范及设计要求，无故障、无隐患。 2. 故障维修需在规定时限内完成：一般故障24小时内处置，重大故障48小时内制定方案并限期整改，整改后逐项验收。 3. 月度、季度维保完成后，维保单位与场馆消防安全管理人共同验收签字；年度检测需通过消防监管部门备案，检测合格后方可投入正常使用。 4. 维保所用配件、材料需符合消防产品质量标准，严禁使用不合格产品，更换部件需留存产品合格证、检测报告。 五、消防档案管理要求 1. 维保单位需为演出场馆建立专属消防维保档案，实行一户一档、动态更新。 2. 档案内容包括：场馆消防设施布局图、设施设备台账、维保合同、人员资质、日常巡检记录、月度/季度/年度维保报告、故障维修记录、部件更换记录、检测报告、隐患整改记录等。 3. 档案留存期限不低于5年，随时接受场馆及消防监管部门核查；每次维保完成后3个工作日内，将相关资料归档并提交场馆备案。 六、应急处置要求 1. 维保单位需建立应急维保响应机制，接到场馆消防设施故障、火警报警通知后，60分钟内抵达现场处置。 2. 演出期间发生消防设施故障，需立即采取应急保障措施，避免影响场馆消防安全及演出秩序，故障未排除前不得擅自恢复演出。 3. 配合场馆制定灭火和应急疏散预案，每半年参与场馆消防演练，协助开展员工消防设施操作培训。 七、附则 1. 本技术要求未尽事宜，严格按照国家及地方现行消防法律法规、技术规范执行。 2. 场馆建筑改造、消防设施升级改造后，需重新修订维保方案，按新标准开展维保工作。 | |
| ****点击查看医院消防维保 | 82000.00 | 平方 | ****点击查看医院消防维保技术要求 龙****点击查看医院占地面积82亩，建筑面枳 8.2万平方米根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国消防法》和《**省消防条例》，结合具体情况，维修保养： 龙****点击查看医院病房楼、康文楼、综合楼及附属楼的消防设备。该项目消防设施配置有火灾自动报警系统、消防水源、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志系统、 应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施等。 一、维保单位的资质、义务 1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性； 2.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求； 3. 制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地**消防机构备案； 4. 接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）12小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任； 5.维修期间确需暂时停用消防系统的，****点击查看医院消防安全责任人批准；故障排除后要进行相****点击查看医院消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》； 6. 对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向医院提出建议，并出示更换部件报废证明；维保单位负责消防设施的维护保养，不包含建筑消防设施、配件更换的材料费用及人工费，法定检测以及火灾探测器的清洗费用，不包含水系统的漏水维修等 7. 对医院消防值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导 8.确保龙****点击查看医院病房楼、康文楼、综合楼及附属楼的消防设施、电气设施运行质量符合规范要求，每年进行消防设施及电气设施技术检测，医院提供所需相关资料。 9.依据DB37/242-2014《建筑消防设施安装质量检测评定规程》、DB37/655-2011《建筑电气防火技术检测评定规程》以及参照现行国家标准、行业标准、地方标准、乙方的技术规程及其他技术成果开展消防设施及电气设施技术检测。 二、维修保养范围： 建筑防火分隔及安全疏散设施： 1.防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施，反馈信号）2.防火窗 3.防火卷帘（包括手动、自动控制装置）4.防火阀5.推闩式外开门 火灾自动报警系统： 1.各类报警触发器件2、各级报警控制器3、各种警报装置4、系统接线装置5、系统接地装置 消防给水设施： 1、消防水池（包括取水口、取水井）2、消防水箱3、消防水泵（包括试验和检查用压力表、放水阀门）4、稳压泵、增压泵、气压水罐等5、水泵接合器6、管网及阀门 消火栓系统： 1、室外消火栓（包括标志）2、室内消火栓（包括消防水枪、水带）3、启动按钮4、管网及阀门5、消防卷盘（包括胶带和喷嘴） 自动喷水灭火系统： 1、水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等） 2、各类喷头3、报警阀4、控制阀5、水力警铃6、末端试水装置 气体灭火系统： 1、喷嘴2、气体灭火控制盘3、贮存装置4、选择装置5、管道及附件6、防护区门、窗、**自动关闭装置7、防护区通风装置8、紧急控制装置9、喷洒警示装置10、部分系统的冷却装置 防烟、排烟设施： 1、排烟窗控制装置（自动或手动）2、挡烟垂壁3、机械防烟设施 4、机械排烟设施 消防电气和通讯设施： 1、消防专线电话2、火灾事故广播扬声器 三、维护保养工作程序及细则： 1、火灾自动报警系统： 每月、季、年检查火灾报警控制器的功能,填写系统运行和控制器的检查记录。随时排除线路问题检查线路和各消防设备运行状况，排除故障，并维修故障至正常，保证系统连续正常运行。 每季度要求按计划检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写记录。 报警主机的各项功能性测试，手动报警按钮、插孔电话、壁挂电话、插孔电话、声光报警器、启泵按钮、所有模块和所有探测器的功能测试；作报警主机控制设备对相关系统（消火栓、自动喷水灭火系统、防火卷帘、防火门、电梯、排烟风机、自动门窗）的联动测试（有保护措施的）；备用电源电压检测，主备电切换实验，备用电源放电试验。 试验水流指示器、压力开关等报警功能，信号显示： 打开每层喷洒系统实际的末端放水装置，观察水流指示器模块（输入模块）是否动作，同时在报警器上是否有报警显示。压力开关动作后在自动状态下喷淋泵是否启动。 通过手动检查防排烟风口、防火阀、自动门窗等控制设备是否动作灵敏，到模块的接线和动作触点是否良好，并对其机械部位清扫上油。 对防火卷帘门手动、自动检查动作是否正常，如动作正常，信号反馈到控制室，且信号正常。 检查消火栓按纽是否动作正常，在业主值班人员的认同下，按下消火栓按纽，观察控制器是否报警正常，在自动状态下，消防泵启动是否正常，启动后控制器的信号反馈是否正常。 检查火灾事故广播：在消防值班室人员认可下，启动火灾事故广播，若为背景音乐播放状态应紧急切换到火灾事故广播通道上，主要试验走道、大厅和公共场所即可。 观察应急照明和疏散指示是否正常，在业主值班人员的认可下，可对应急照明进行试验（在不影响正常秩序情况下）。 消防通讯设备（消防专用电话）进行通话试验。 能够进行强制切断消防电源，在值班人员认同下进行试验，试验后尽快恢复正常。 打开喷淋系统的未端放水装置，水流指示器、水力警铃、压力开关是否动作或报警。联动电梯进行迫降首层。 自动喷水灭火系统： 预作用喷淋管道打压测试和破损管道封堵。检查所有喷头、管道和阀门是否有损坏、漏水现象，及时更换不正常喷头，确保喷头、管道和阀门表面整洁完好。消防阀门系统联动测试（有保护措施），并对测试中发现的故障进行维修。对生锈的管道和阀门进行刷漆等防锈处理。 每月应对下列设备进行定期检查。 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力．同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该设施进行检查，发现故障应及时进行处理。 消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次． 每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。 每月以电磁阀作启动试验一次。 每季应对下列设备进行定期检查 每季度对湿式喷淋灭火系统进行检查，具体方法：利用末端试水装置放水，对水流指示器报警，当压力开关报警后，启动消防泵。 消防水泵接合器的接口及附件应每季检查一次．井应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 消火栓系统： 每月应对下列设备进行定期检查、消防水泵应每月启动运转一次 、消火栓系统上所有的控制阀门均应在开启或规定的状态。每个季度应对下列部位进行检查： 每季度进行一次消火栓系统水压实验：分别对最不利点及首层的消火栓系统静压及动压进行一次试验，并做好消火栓系统实验记录。 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。消防水泵接合器及室外消火栓的接口及附件应每季检查一次．并应保证接口完好、无渗漏。 防排烟系统： 每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。发现损坏及时通知维修更换。 每半年手动、自动打开排烟阀、启停送风机、排烟机查看其性能。 每半年手动或自动关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。 每季度检查防火阀的输入模块报警情况 每季度对各区域内的线路进行检查，发现老化现象通报业主及时更换 |
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