公园里学府二期商铺1#楼101铺、3#楼101铺对外招租公告

一、租赁标的

1、竞价标的

2、租金支付方式：按年支付。

3、租金递增方式:前五年不调整，五年后，每年递增5%。

4、主要经营的行业或用途:商业经营(不得经营石化危险品)。

二、对承租方的基本要求及条件

1、遵守中华人民**国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人；

2、承租(包)方应具有良好的财务状况和支付能力；

3、承租(包)方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

4、租金价值不包括承租方负担的室内二次装饰装修、物业管理费、水电费等;

5、特别提示:1#楼101商铺、3#楼101商铺整体租赁，不单独拆分。

6、其他未尽事项以合同约定为准。

三、交易方式:网上竟价，高于或等于起租价的最高有效报价的竟价人为标的承租人。意向竞价方自公告发出之日起，至截止时间前，将竞价文件发送至指定邮箱，同一竞价人的不同竞价文件以最后一份为准。

四、公告时间:2025年3月11日一2025年3月21日(若竞价结束前无竟价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竟价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竟价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2025年5月30日止)

五、看样、报名时间:截止至2025年3月21日下午17时整。看样联系人:余先生，电话:133****点击查看8555(意向承租人自行联系到标的地看样,注:意向承租人参加竟价，即视为已看样。)

六、意向竟价人报名时应提供的竞价材料

1、工商营业执照(原件扫描件或复印件加盖公章;自然人无须提供)；

2、法定代表人、负责人或自然人身份证扫描件或复印件；

3、授权委托书（经意向竟价人签章原件）及授权代表的身份证复印件【注:如未委托他人无须提供此项材料】；

4、经意向竟价人或授权代表签章的《竞价表》。

七、报名文件递交

1.报名文件递交截止时间:2025年3月21日17时00分。

2.报名文件递交邮箱：****点击查看@qq.com。

3.联系电话：0715-****点击查看196。

八、招租公告发布渠道

1.赤****点击查看公司微信公众号。

2.****点击查看集团有限公司微信公众号。

3.****点击查看集团****点击查看公司网站。

4.**房网、58同城。

****点击查看1#楼101铺、3#楼101铺对外招租

竞价资料

报名人： （单位公章）

法定代表人： （签章）

日期： 年 月 日

附件1

报名表

附件2

法定代表人资格证明

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （单位）的法定代表人。

特此证明。

报名单位（公章）：

日期: 年 月 日

法定代表人身份证：

附件3

授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 的法定代表人，现授权委托 ****点击查看公司代理人，以本公司的名义参加 ****点击查看1#楼101铺、3#楼101铺对外招租 的报名活动。代理人在报名、磋商、签订合同、租金押金支付等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予承认。

代理人： 性别： 年龄：

单 位： 部门： 职务：

代理人无转委托权。特此委托。

报名单位（公章）：

法定代表人（签字或印章）：

日期: 年 月 日

附件4

竞价表

项目名称： ****点击查看1#楼101铺、3#楼101铺对外招租

备注：1.报名人报价低于最低限价的为无效报价。2.报名人应对所报单价负责，一旦中选，其报价不作减少性调整。

报名单位（公章）：

日期： 年 月 日

附件5

房屋租赁合同

合同编号：

出租方(甲方)： 赤****点击查看公司

统一社会信用代码： ****点击查看1281MA4F3WUF54

注册地址： **市周瑜路100号

承租方(乙方)：

统一社会信用代码：

注册地址：

法定代表人： ；联系方式：

甲、乙双方根据《中华人民**国民法典》和其他有关法律和法规，为明确双方权利、义务，本着平等互利，****点击查看的原则，就房屋租赁事宜协商一致并签订如下合同。

一、租赁标的物

租赁标的物位于 **市蒲圻大道****点击查看1#楼101铺、3#楼101铺。

二、租赁面积

租赁总面积约 1615 ㎡，其中：1#楼101铺面积约550㎡；3#楼101铺面积约1065㎡。

三、用途

乙方承诺该房屋仅限用于 商业 。如果乙方要改变使用用途，必须征得甲方同意。

四、装修、设施

1、乙方承租面积为 1615 ㎡。

2、租赁期间，甲方维修责任只限于公共部分。乙方可根据自己的经营需要进行装修，其装修必须满足消防设计规范和要求，并取得相关部门认可。

3、装修不得破坏甲方原有建筑结构、围护结构、外立面及整体布置。乙方装修该房屋所涉及的一切费用均由乙方承担。

4、乙方不得利用其租赁房屋维护结构外的任何空间，如平台，禁止破坏房屋维护结构。乙方未按上述要求落实给甲方造成影响的，乙方负责赔偿。乙方未按上述要求落实，造成的一切安全事故和风险均由乙方承担。

5、乙方对该房屋的装修、修理、分割、安装设备或改建不得影响其他租户的正常经营活动。乙方必须确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

6、乙方需在该房屋内安装大功率用电设施设备需增加供电容量的，应向甲方提出书面申请，相关增加费用由乙方承担。

7、装修期内因乙方施工疏忽导致甲方损失，甲方有权在乙方保证金内扣除，不够之数将由乙方在十天之内补足。

五、租赁期限

1、租赁期限： 年。

（1）自 年 月 日起至 年 月 日止。

（2）租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还，乙方不得要求甲方给与任何装修补偿，包括因乙方违约甲方单方解除合同的情形。

（3）租赁期满后，甲方如继续出租该租赁物时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前3个月向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，双方签订续签合同。期满后如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。

2、免租期限: 3 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

六、租金及押金

1、签订本合同当天，乙方须向甲方支付押金人民币 万元，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

2、甲乙双方约定，前5年租金不变，后租金每年按 5 %递增。前5年月租金为含税价￥ 元/㎡，即￥ 元/月，￥ 元/年；第 年月租金为含税价￥ 元/㎡，即￥ 元/月，￥ 元/年。

3、租金自 年 月 日开始计算。首年租金于合同签订当天付清，第二年后租金每年支付一次。合同签订月份的首个工作日为租金支付日。租金逾期未付的，每逾期一天按未付金额的日万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，乙方承担甲方所有损失。

七、其他费用、税费

1、租赁期间，乙方使用所发生的水、电、通讯等费用均由乙方承担。

2、甲方为乙方单独安装水电计量表，乙方按月缴纳水电费。

3、乙方自行承担需缴纳的物业费。

4、租赁期间，乙方应缴纳可能产生的土地使用税、房产税及产生的一切相关税项及一切费用。

八、经营管理

1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行或从事非法活动。

2、乙方违法经营，甲方有权提前解除本合同并回收该房屋。对甲方造成声誉或其他任何损失的，乙方承担给甲方造成的所有损失。

3、租赁期间，因乙方原因造成第三人伤害或被外部机构处罚的均由乙方承担所有责任。

4、乙方对该房屋进行分割、安装大型设备或改建时，必须事先得到甲方的书面许可，涉及政府有关部门审批的，其施工图纸应征得有关部门审核并应取得施工许可证。

九、甲方权利义务

1、甲方保证该房屋无产权纠纷。如因产权纠纷给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方负责该房屋内结构维修，并保持该房屋相关配套设备的正常运行。

2、甲方有权监督乙方安全和消防管理。甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋结构。如乙方损坏原结构，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，因乙方原因造成损失的，由乙方负责赔偿甲方损失。

3、如因外部等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

4、甲方提供水电接驳点（水电井），自接驳点之后的水、电安装由乙方负责。

十、乙方权利义务

1、乙方在装修过程中，不得擅自改变原来的建筑使用功能、禁止在原有承重结构上开洞凿孔、不得擅自拆除任何承重结构或改变结构的承重体系、不得自行设置夹层。

2、乙方在租赁期问，不得聚众大声喧哗或产生使人感到不适的噪声，不得影响其他租户的正常经营，如因特殊原因无法避免，应事先征得其他租户的同意及谅解。

3、乙方不得擅自将该房屋全部或者部分进行转让、转租或分租。不得将该房屋部分或全部与第三人合营**，否则甲方有权单方面解除和终止本合同，且不对乙方进行任何补偿。若甲方同意，则转租期不得超过承租人剩余租赁期限，转租期限超过剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人（甲方）不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。且乙方须保证受转租人同意遵守、履行本合同的全部条款、条件，并且同意与甲方签署与本合同内容、形式相一致的租赁合同。

4、乙方在租赁该房屋期间，造成他人生命或财产损失的，由乙方承担全部责任，与甲方概不相关。

5、乙方应严格遵守甲方管理要求。应爱护房屋及设施，如因乙方管理使用不当造成该房屋损坏，其维修费用由乙方承担。租赁期间，防火安全、“门前三包”、综合治理等工作，乙方应遵守有关部门的规定并承担相关责任，造成他人损失的，由乙方承担全部责任。

十一、其他约定

1、乙方在任何时候不得在该房屋内放置任何危险货物或其他可引起爆炸、燃烧的物品，不得在该房屋内从事产生不寻常、有毒及有害气体或气味的活动。

2、乙方须爱护公共卫生，负责把该房屋的垃圾、废物丢弃至指定地点，不得随意丢弃。

3、租赁期满，甲方有权收回出租的该房屋，乙方应在5天内交还。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。如因拖延交还导致甲方损失的，由乙方承担全部责任。乙方如要求续租，则必须在租赁期满的三个月前向甲方提出书面请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十二、违约责任

1、租期内，任何一方提出终止本合同，应向对方支付违约金20万元，因乙方违约甲方单方解除合同的情形除外。

2、甲方接受乙方租金或其他费用，不被视作甲方放弃追究因乙方违反本合同其他规定，须遵守及履行的任何规定而须负责的权利。

十三、其他

1、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，将依照有关法律，****点击查看法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。本合同由甲、乙双方签字盖章，自乙方向甲方支付合同押金或租金时生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

或授权委托人（签字）： 或授权委托人（签字）：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：