2025年讷河站候车室内3号商服房屋招商公告

一、招商人：****点击查看

二、招商项目名称、招商项目编号

1.招商项目名称：2025年**站候车室内3号商服房屋招商

2.招商项目编号：QC-2025-08号

三、招商项目概况

1.项目位置:**站候车室内3号商服房屋

2.项目面积：16.2平方米。

3.项目租期：自2025年9月1日至2026年8月31日，租期一年。

4.项目招商底价：全年租金18190.00元（大写：壹万捌仟壹佰玖拾元整）。

5.限定用途：****点击查看超市）。

四、竞商人资信要求

1.竞商（竟租）人具有完全民事行为的自然人、个体商户或在中华人民**国境内注册登记，有效存续的单一法人企业。

2.竞商（竟租）人在以往的经营活动中，一年内在****点击查看集团有限公司资产租赁项目竟商、合同履约中有不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟等），招商人有权拒绝接受其参与竟商。

3.本次招商不接受联合体竟商。

五、报名方式、资质审核及招商文件领取、交纳投标保证金

1.报名方式：竟商人通过国铁招商平台网上注册报名，（国铁招商平台网址：https://zs.****点击查看.cn）。

2.报名时间：自2025年6月24日至2025年7月3日11时止。

3.资质审核：（1）竟商人报名时须在国铁招商平台上传个人身份证（正、反面)图片、法人代表身份证复印件、授权委托书等图片，招商人在招商平台上初审报名人资质齐全。（2）竟商人向招商人指定账户交纳投标保证金，并将交款凭证报给资质部门审核。资质审核部门终审通过后，才能按日期进人“竞商大厅”在招商公告上进行网上竞价，审核截止时间2025年7月3日11时止。（3）资质审核部门地址：**市**区**大街130号，****点击查看车务段客运业务科217房间，联系人：王晓飞，联系电话：035-35010。

4.交纳投标保证金：竞商人需交纳投标保证金5000.00元（伍仟元整），于2025年7月3日11时前存入中国铁路****点击查看指定银行账户，并将缴款****点击查看车务段客运业务科。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟商活动。中商者在签订合同时，投标保证金将转为项目租金的组成部分；未中商者在竞商结束五个工作日后，需提供****点击查看银行****点击查看分行地址信息，办理无息退还投标保证金手续。中商人签订房屋租赁合同时间为竞商人中商公示结束后10个工作日内，未按规定时间签约的，取消该中商人及再次竞商此房屋资格，投标保证金不予退还，房屋重新招商。

****点击查看银行账户：

账户名称：中国铁路****点击查看

开户银行：工商银行****点击查看支行

账号：090****点击查看****点击查看00012218

六、招商方式、竞标规则、竞标时间地点、竞标结果公示

1.招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租。意向承租方达到两家及以上时即举行网上竞价招标；若公开招商后仅有1人合格竟商人报名，直接采取线下商务洽谈方式确定拟中商人 。

2.竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，加价幅度1000元/次或1000元的整数倍/次，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。

3.竞标时间、地点：2025年7月3日14:00-15:00时，在国铁招商平台上开标竞价。

4.竞标结果公示：竞标结束后将公示竞标结果,公示日期2025年7月3日至2025年7月7日。

七、承租人承担的义务：

为消除食品安全隐患，控制食品安全风险，****点击查看车务段（车站）商业管理，****点击查看车站）人员有权对承租人所销售食品进行检查，发现违规销售食品乙方必须遵从立即进行整改，如承租人未及时整改，****点击查看车站）人员有权要求承租人停止使用，直至整改完成，整改期间的一切损失由乙方承担。主要检查内容：

（一****点击查看车站商业基础管理

1.租赁租房屋装修改造。“商服牌匾”需在经营时一并落实完成，承租人装修改造应有书面文案，****点击查看车站统一装饰风格，****点击查看车站主体部门同意后方能实施，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，新项目“牌匾设置”在经营时一并落实完成。

2.车站商业经营范围。由于车站商业属于特定环境内经营，不能完全依据营业执照和食品经营许可范围开展经营活动，****点击查看车站安全管理要求，明确允许经营的范围及品类，****点击查看车站管理约定。

（二****点击查看车站商业经营管理方面

1.规范经营证照管理。营业执照、食品经营许可证或仅售预包装食品经营许可证备案信息采集表、从业人员健康证等原件或副本揭挂于店内明显易见的位置，否则不许营业，损失由承租人自行承担。

2.规范商品经营品类。****点击查看便利店一般经营项目：一是不****点击查看车站允许的品类。二是不得销售乘坐旅客列车禁止或限量携带的商品，有办理非空调车****点击查看车站禁售玻璃、陶瓷、金属等硬质包装（易拉罐除外）饮品等影响运输安全的商品。三是不得出售咀嚼型口香糖等严重影响环境卫生的食品。四是不得出售槟榔等明确公布禁售食品。五是不得出售“三无”商品（无生产日期、无质量合格证、无生产厂家）、过期或保质期印制不清的商品、假冒伪劣商品。包括预包装食品标签使用粘贴纸印制的食品、非餐饮商家的自制食品。六是不得经营散装生鲜食品，定量包装并明码标价的水果除外。包括商家自行包装或自印包装的气味怪异水果、蔬菜、水产、畜禽、生食制品等。七是不得经营散装食品,****点击查看食品店自营食品除外。包括经营过程中能够反复开启包装的食品和商家自行包装食品（包括蛋类制品、熟食、豆制品、盒饭、糖果等）。八是不得销售SC码（食品生产许可证编码）查询不到或与商品不符的预包装食品。九是不得销售出现预包装标签损毁、外包装破损、涨袋等疑似变质的预包装食品。十是不得销售无对应中文标签的进口预包装食品。十一是如商家不具备机械保鲜、冷藏、冷冻储存条件，不得经营相对应条件的食品。

3.预包装食品经营管理。预包装食品指预先定量包装或者制作在包装材料和容器中的食品，包括定量制作在包装材料和容器中，并且在一定量限范围内具有统一的质量或体积标识的食品。预包装食品经营管理者要遵守《预包装食品标签通则》规定，保健食品要有经营许可，并设专区明示销售。

4.散装食品经营管理。散****点击查看专营店经营的品牌自制食品和饮品。严禁出售非预包装类豆制品、自制食品等。散装食品应在符合贮存条件的位置标明食品的名称、生产日期或者生产批号、保质期、生产者名称及联系方式等内容。散装食品的销售区域应设有隔离设施，经营过程不得徒手接触食品，严禁放置杂物和非食品物品，设有禁止触摸的标志。不同生产日期的食品混放销售，必须在标签上标注最早的生产日期和最短的保质期限。超过保质期限的散装食品，不得重新加工销售。

八、交纳房屋租金、合同履约保证金、****点击查看银行账户

中商人须一次性按《房屋租赁合同》约定时间，将房屋年租金（包含已交的投标保证金）、房屋租赁保证金（按房屋租金的10%收取），存入中国铁路****点击查看指定的账户。招租人不接受现金。****点击查看银行汇款时在汇款单上注明“房屋租金、保证金”字样，汇款必****点击查看银行****点击查看银行账户为有效（由第三人或第三方账户交纳视为无效）。

九、签订合同

1.中商人依据招商项目内容和中商结果公告，在接到招租人发出的《中商通知书》之日起10日内，按招商人通知的时间与招商人签订《房屋租赁合同》。

2.如中商人在上述期限内未能签订《房屋租赁合同》，视为中商人违约放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人对中商人投标保证金不予退还,房屋另行招租。

3.招商人将违约中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十、项目勘察与交接

1.本招商公告涉及项目均以现状交接。

2.对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竟商人自行勘察。

十一、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****点击查看.cn）上发布。

十二、联系人及电话

联系人：王晓飞 电话：办公0452-****点击查看010 手机 137****点击查看9080

十三、公告解释权

此公告解释权归中国铁路****点击查看。

招商附件：房屋租赁合同

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