兰州新区瑞岭雅苑等11个消防维保服务项目

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**新区瑞岭雅苑等11个消防维保服务项目

招标公告

根据工作需要，我公司拟对**新区瑞岭雅苑等11个消防维保服务项目进行招标，现具备招标条件，具体事宜告知如下：

一、项目概况

1.1 项目名称: **新区瑞岭雅苑等11个消防维保服务项目

1.2 采购内容：瑞岭雅苑全区域、瑞岭翠苑全区域、**省经济社会发展展览馆全区域、商业街（一、二期）全区域、小横路BE区、ACD区、****点击查看中心全区域、宗家梁全区域、****点击查看中心全区域、瑞岭国际全区域、方家坡一期全区域、瑞岭馨苑全区域全系统消防维保服务。

1.3 采购单位：****点击查看

1.4 项目地址：**新区

1.5 本文件中所指甲方为采购单位,乙方为投标单位。

二、获取文件的时间、地点、方式

2.1 文件获取时间：2026年8月31日9时00分至2026年9月4日10时00分。

2.2 谈判文件方式：在****点击查看**集团有限公司招采平台进行获取。

三、报名截止时间、谈判时间及地点

3.1 报名截止时间： 2026年9月4日10:00 。

3.2 谈判时间： 2026年9月4日10:00 。

3.3 谈判平台：本项目招标为线上模式进行，供应商****点击查看招采平台在线上传电子投标文件 。

四、费用的支付与结算

1.计价依据：按发包人与甲方签订的服务合同为准。

2.费用的支付方式及时间为：

（1）本服务项目****点击查看银行转账、电汇、承兑等方式支付。

（2）维保期间产生的单个材料更换费用200元及以下的由乙方自行承担，超过200元的（《免费更换配件清单及超出免费提供零配件外常用配件价目表》如附件1），需乙方将相关费用报甲方进行书面签字确认（《维保配件更换确认表》如附件2）
（3）甲方按照月度向乙方支付合同价款，每次支付维保款项前乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关维保记录交付甲方，甲方根据乙方月度考核结果核算应支付费用，并经甲乙双方签字确认后，乙方提供符合国家相关规定的增值税专用发票《绿化维保项目费用支付申请表》（见附件3）甲方确认无误后7个工作日内向乙方支付维护保养费。

五、乙方责任

1.具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责，在合同签订后将驻点项目人员证书、****点击查看中心备案。

2.按照《建筑消防设施的维护管理》（最新修订版）、《建筑消防设施检测技术规程》（最新修订版）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，使整个消防系统处于正常运行状态。节假日前，乙方应当安排工作人员对消防系统进行一次节前检查，并向甲方提供节日期间值班表。

3.制定建筑消防设施维护保养计划，经甲方审定派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并上传**省社会消防服务信息管理系统。

4.甲方有权要求乙方对工作能力差、工作态度不佳及不服从甲方现场管理的维保人员予以更换，乙方应当在甲方提出要求后的三日内进行人员更换。

5.接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少3人）两小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施。

6.故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认。

7.按照甲方的要求制定消防预案，对甲方值班检查、巡查或管理人员定期进行专业技术指导。

8.在维修保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度（消防管理制度）规定。对于乙方在维护保养过程中产生的废弃物由乙方自行回收处理，不得随意丢弃在作业现场。

9.按时向甲方备案维护保养人员名单，指定专人对甲方的消防系统进行维护保养。

10.对委托保养范围内的消防系统设施检测发现的故障以及隐患进行处理、排除；对委托保养范围内的消防系统设施产生的故障零部件进行维修、修理、更换，故障零部件的维修费用、购买费用、更换费用等由乙方自行承担。对委托保养范围内的消防系统出现的险情，按照甲方及相关部门要求及消防规范进行处理、排除。

11.乙方在维护保养过程中造成甲方消防设施设备及其他设施设备损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。

12.乙方不得擅自更改消防报警及联动主机的工作程序，不得擅自拆改消防设施设备的任何零件。由此造成的后果由乙方全部承担。由于系统造成的任何事故和损失，由乙方承担全部赔偿责任。

13.消防部门检查工作时，乙方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善，消防部门检查出的问题，若乙方未进行整改，一切后果由乙方全权负责。乙方应做好消防外联工作，甲方如有重大接待任务及消防检查，乙方积极配合甲方做好消防方面的工作。

14.乙方必须保证所维保的项目能够通过国家消防部门的检查，若相关部门对该项目消防进行罚款，甲方有权在合同款项中进行扣除，若因乙方维保过程中出现重大事故，所有责任都由乙方自行承担。

15.协议期满后，乙方应将甲方提供的相关资料全部归还给甲方。

16.未经甲方同意，乙方不得将承揽范围的消防维保服务以任何形式转委托给他人。

17.乙方保证提供给甲方的服务作业方法等资料、操作、产品等不侵犯第三方的知识产权，若甲方因此遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

18.乙方保证给乙方消防维保人员购买安全责任保险，若发生消防安全事故导致相关人员人身及财产损害，由乙方承担全部责任。

19.维保期间乙方负责消防阀门、管道、喷淋漏水维修，费用由乙方承担。

六、责任免除

合同履行期间，因发生地震、洪涝、台风、雷电、疫情、政策调整等不可抗力因素，导致本项目服务合同无法正常履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力一方，须于不可抗力发生之日起三个工作日内向对方履行书面告知义务。双方可根据实际影响情况**协商，顺延工期、调整服务内容或解除合同，由此造成的履约延误、损失，双方互不追究违约责任。

七、谈判文件

谈判文件（一式一份，加盖单位公章）应包含以下内容：

1.****点击查看商行政管理部门登记注册，并提供营业执照；

2.有效期内的资质证书；

3.报价文件；

4.法定代表人身份证明（如法定代表人委托他人投标，应同时附上法定代表人授权委托书及受托人身份证明，授权委托书必须法人签字或加盖法人章）；

5.投标人提供近三年内类似项目业绩，以中标通知书或合同为依据；

6.财务要求：投标人须提供近一年财务状况证明，若成****点击查看银行出具的资信证明；

7.投标人拟派本项目所有人员组成，中标后未经采购人同意不允许更换；

8.省外企业在**参加投标活动，投标单位中标后应当在建设行政主管部门进行信息登记；

9.提供信用状况证明，对于被司法部门列入失信被执行人名单的个人或单位（包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位），****点击查看政府投资项目或主要使用财政性资金项目，限制其从事土地、矿产等不动产**开发利用，限制其参与国有企业资产、国家资产等国有产权交易，限制其参与药品和医用耗材集中采购和阳光采购活动。对失信被执行人参与公共**交易活动的，****点击查看小组取消其投标资格或直接废标（以国家企业信用信息公示系统或信用中国等信用平台查询结果为准）。

本项目采用资格后审，供应商自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

八、谈判形式

采取线上谈判的谈判方式。****点击查看小组所有成员于招采系统对各供应商线上谈判。

九、谈判方法

本项目采用最低价法进行评审：****点击查看小组审核，通过资格审查的单位，按照有效报价从低到高排序，原则上选择报价最低者为中标单位，同时，采购人保留拒绝恶意低价中标的权利。

十、发布公告的媒介

本次竞谈公告在****点击查看**集团有限公司招采平台（网址：https://home.****点击查看.com/xqctadmin/login）上发布。

采购单位：****点击查看

联系人：马援

联系电话：151****点击查看7709

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2026年8月31日