渝兴公司办公楼及区文化中心项目公共区域消防服务需求

一、基本情况

根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国消防法》、《高层建筑消防安全管理规定》****点击查看管理部令第5号）等国家有关法律、法规、安全技术规范的规定，****点击查看中心2号楼及公共区域消防系统设备设施日常完好性检查、功能测试、维护保养、系统联动检测、故障处理等维保服务项目进行询价，项目面积共计约49100平方米（以实际面积为准），其中：办公楼（1-5楼）面积约7100平方米，地下车库约30470平方米（包含设备房），室外公共区域面积约11530平方米。

二、服务维保范围

1.设备房

包含但不限于消防控制室、消防水泵房、消防电梯、柴油发电机房、防烟排烟机房、稳压水泵房、配电房及其他消防。

2.安全疏散

包含但不限于消防应急广播、消防应急照明、疏散指示标志、防火卷帘/防火门、消防车道、消防车登高操作场地、、消防电梯、室内外消防栓等。

3.系统类别

包含但不限于消防供水设施、消防供配电系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火卷帘系统、消防防烟排烟机正压送风系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、气体灭火系统、燃气监控系统、消防电话系统、消防炮系统、消防电源监控系统、远程联网监控系、灭火器等。

4.未明确但应维修养护的其他消防设施设备。

三、服务细项及维护保养报告

1.检测维护保养服务细项

各板块的完好性检查、功能测试、维护保养、系统联动测试、故障处理及需清洁的部分（不限于主控屏和联动控制屏、各种探测器、喷头及管网内的铁锈及杂质）等。

2.维护保养报告

维护保养周期为每月一次，以表格的方式在每次维护保养后一周内出具签字及盖章的有效报告，如有维修更换等事项，则需另外出具有效书面正式说明。

四、资质说明

1.维保人员应固定，并具备相关作业资格证书，****点击查看公司技术负责人应具备注册消防工程师职业资格，其他人员具备四级及以上消防设施操作员（维保检测方向）资格证书。

2.乙方进行维保作业时，作业人员不少于2人，年龄要求50周岁以下，作业过程中的人身安全由乙方负责。

五、进场查验

合同签定后5天内安排专业技术人员进场，进行现场消防系统联动测试和查验工作，对发现的设备故障由乙方负责进行维修，甲方不另支付相关维修费，维修产生的材料费由甲方承担。

六、维保检测时间

1.在合同签订后提交全年维保计划，确定维保时间和维保内容（须全覆盖项目内消防系统、设施设备等），经得到甲方同意后方可实施，若因乙方漏检消防项目而造成消防事故的，所有责任由乙方承担。

2.每月维保前，提前1周告知甲方，由甲方确定具体维保作业时间后，对消防系统进行定期保养检测和系统联动测试等。

3.每月按时按质完成当月维保检测工作，存在故障及风险时，向甲方出具书面反馈意见，并提出专业建议与解决方法。

七、日常巡检

1.安排专人每**少1次到甲方消防控制室检查设备运行情况，如发现问题立即进行维修。

2.每次巡检作业完成后，应填写相关的维保日志并甲方签字确认。

3.每月全覆盖检查、测试并出具维护保养报告。

八、故障维修

1.提供365天*24小时全时段急修服务，当消防设备发生故障后，乙方的急修服务技师应于30分钟内赶到现场开始工作，一般故障（点位故障）应在24小时内处理完毕，重大故障（线路/管网/主板/控制柜损坏）维修时间不得超过72小时，特殊情况向甲方报备**处理时间，但乙方需保证不发生安全事故。

2.当发生各类紧急情况时，急修服务技师应于20分钟内赶到开展工作。

3.故障维修需采购更换配件、设备时，乙方不额外收取采购服务费、维修费。

九、消防演练及人员培训

根据甲方需求，进行每年不低于1次的消防演练和人员培训工作。

以上维保维修及演练培训均需留下水印影像资料。

十、服务期限

服务期限为一年。

十一、报送要求

1.本次询价为综合包干报价，报价内容包含所有维修维护人工费用。

2.****点击查看公司****点击查看中心项目公共区域消防需求限价询价表）进行报价，请在2025年1月10日上午12点前将附件及相关资料（营业执照复印件、消防安全相关资质证明、法定代表人身份证复印件、业绩资料等）盖章密封送至**市**区公园北路16号，****点击查看****点击查看综合部。

十二、因本项目的特殊性，各报价单位可实地考察后再进行报价。

十三、联系人及联系方式：

联系人：瞿桂萍

联系电话：181****点击查看5991

附件：渝****点击查看文化中心项目公共区域消防需求限价询价表