广州市第一一三中学2027年消防维保驻场服务商校方遴选需求

项目名称：****点击查看2027年消防维保驻场服务商遴选项目

采购人：****点击查看（**区员村二横路4号大院）

项目咨询：张老师（020-****点击查看6979）

遴选方式：校方内部遴选（不接受联合体参选，不分包）

服务内容：金融城校区、**校区、乐学校区、元岗校区（兼管）四校区消防系统维护保养；金融城校区消防控制室专职24小时驻场值班服务

合同履行期限：自2027年1月1日起至2027年12月31日止

1. 项目背景

为保障****点击查看三校区校园消防安全，确保校内全部消防设施、系统安全稳定可靠运行，满足国家、地方消防法律法规及技术规范要求，防范化解校园火灾风险，保障全校师生人身与财产安全，我校通过校内遴选方式确定消防维保驻场服务单位。

2. 服务范围

覆盖高中部全部楼层及地下车库、宿舍楼、体育场地、食堂等全部建筑内全套消防系统及相关设施；金融城校区提供24小时驻场维保值班服务；**校区是重点消防单位，按照重点消防单位的要求完成相应的维保任务，四校区执行每月一次定期保养。

3. 核心目标

确保全部消防设施时刻处于法定完好有效状态，保障顺**过消防主管部门各类检查；通过常态化预防性维保、快速故障处置响应，消除消防安全隐患；组建具备正规资质、有校园服务经验的技术服务团队，提供标准化、规范化消防维保驻场服务。

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供有效的统一社会信用代码营业执照；营业执照经营范围包含建筑消防设施设备检测、维修、保养服务、消防设备管理等相关内容。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）资质要求：参选单位应符合《社会消防技术服务管理规定》****点击查看管理部令第23号）规定的消防设施维护保养检测机构从业条件，在“社会消防技术服务信息系统”完成备案，服务类型包含“消防设施维护保养检测”。参选时须提供“社会消防技术服务信息系统”备案截图，以及注册消防工程师、消防设施操作员的人员信息证明。****点击查看管理部令第23号第六条，从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构应具备注册消防工程师不少于4人（其中一级注册消防工程师不少于2人）、取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于8人（其中中级技能等级以上的不少于2人）等从业条件。

（四）纳税及社保缴纳材料：提供近六个月任意三个月的税收缴费凭据、社保缴费凭据；依法无需缴纳的须提供对应证明。派驻驻场人员须持有中级及以上消防设施操作员有效证书，参选单位须承诺为派驻人员足额缴纳社保，并购买意外伤害保险。

****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，****点击查看政府采购网、信用中国网查询截图；无重**全责任事故、无相关违法违规记录，信用中国平台无严重失信记录。

（六）参选资料可邮寄或现场递交，遴选评审工作由我校组织实施。****点击查看学校类消防维保服务经验，参选时提供相关合同关键页复印件。

（七）拟投入本项目技术人员须提供消防专业资格证书证明及服务承诺。

（一）营业执照；近6个月任意三个月纳税、社保缴纳记录；“社会消防技术服务信息系统”备案截图；注册消防工程师及消防设施操作员资格证书；项目负责人和驻场人员资格证书；学校类项目业绩、服务评价等证明材料；。

（二）拟投入设备清单；维护保养方案、驻场值班方案、故障应急处置方案、培训及演练方案等运维服务方案、消防检查台账管理制度方案；完整报价及收费方案和标准（报价为一年服务全包总价，包含人工费、常备备件费、工具仪器使用费、管理费、税费、保险、人员食宿、加班、公积金、奖励等全部费用）。

（三）服务质量水准承诺书及风险应对承诺书。

（一）维保覆盖系统范围

包含自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、送风系统、消防中心设备、联动控制设备、防火卷帘、灭火器、应急照明灯、防毒面具、疏散指示系统；气体灭火系统（如有）；消防电源与电气火灾监控系统；防火门；消防电梯迫降、非消防电源切断等全部消防联动设施。

1. 火灾自动报警系统：控制器、探测器、手动报警按钮、警报装置、消防电话、消防广播等；

2. 自动喷水灭火系统：喷淋泵、稳压泵、湿式报警阀、水流指示器、信号阀、末端试水装置、喷头等；

3. 消火栓系统：消火栓泵、稳压泵、室内外消火栓、水带、水枪、启泵按钮等；

4. 气体灭火系统 ：钢瓶、驱动装置、喷嘴、报警控制器、紧急启停按钮等；

5. 防烟排烟系统：风机、风阀、送风口、排烟口、防火阀及其控制装置；

6. 应急照明与疏散指示系统：应急照明灯、疏散指示灯及其集中电源、控制器；

7. 消防电源与电气火灾监控系统：消防设备配电箱、双电源切换装置、电气火灾监控探测器；

8. 防火分隔设施：防火门、防火卷帘及其控制装置；

9. 灭火器：各类灭火器定期检查、维修、充装及更换；

10. 其他：消防电梯迫降、非消防电源切断等联动功能。

（二）驻场人员及日常工作要求

1. 驻场人员配置

金融城校区消防控制室实行24小时专人值班制度，每班不少于1名持有中级或以上消防设施操作员证书的专职驻场人员，按照法定工时合理安排轮班。根据相关规定，消防控制室必须实行24小时专人值班，每班不少于1人，值班人员须依法取得中级（四级）以上消防设施操作员职业资格证书。****点击查看学校全部消防系统，责任心强，服从学校日常管理和工作安排。参选单位须提供后备技术团队名单及联系电话，保障复杂故障及时支援。驻场人员须通过我校背景审查及面试。参选单位须提供驻场人员排班方案及社保缴纳证明，确保人员稳定性。另有1人同等持证根据需要随叫随到。

2. 日常工作内容

① 每日巡查：对消防控制室设备、食堂、宿舍、体育馆等重点场所消防设施开展巡查，做好设备运行状态记录；

② 定期保养：三校区消防系统每月开展1次定期保养，严格按照《消防设施维护保养规范》及设备厂家要求，编制执行月度、年度保养计划，完成系统清洁、润滑、调整、测试，出具保养报告；服务单位全权承担校区消防设备维保、消防档案、消防台账、检查资料汇编等全部资料工作，学校予以配合；

③ 故障处置：接到故障报修，驻场人员5分钟内抵达现场；一般故障30分钟内完成修复；重大故障第一时间****点击查看学校，限期完成整改闭环；

④ 应急保障：提供24小时应急抢修服务，发生火警或重大系统故障时第一时间开展处置；

⑤ 测试演练：配合学校开展消防系统功能测试、校园消防应急演练；

⑥ 档案报送：建立电子+纸质双重维保档案，完整留存巡查、保养、故障处理、备件更换记录；****点击查看学校提交上月维保工作月报，每年提交一次年检报告。

（三）技术管理要求

1. 所有维保、测试、维修作业严格执行国家现行规范标准；严禁擅自改动、拆卸、停用消防设施；确需实施影响系统运行的作业，****点击查看学校报备，制定完善安全防护方案。

2. 驻场及检修人员全部相关费用（保险、工伤、住宿、餐饮、加班、公积金、绩效奖励等）均由服务单位全额承担。

3. 培训服务：服务单位每年至少组织2****点击查看学校教职工的消防设施操作、消防安全管理免费培训。

（四）服务考核、违约责任、安全保密

1. 对接管理：服务商指定专职项目经理，对接学校消防安全管理人员，负责日常沟通协调。

2. 考核机制：学校实行月度、年度服务考核，考核结果直接与服务费支付、合同续聘挂钩。考核指标：故障响应修复及时率目标100%、保养计划完成率目标100%、消防系统完好率≥98%，同时考核驻场人员工作纪律、服务态度。年度考核达到合格及以上等次，经学校研究同意，可按原合同条件续签下一年度合同，续签不超过两次。

3. 违约责任：因维保缺位、响应滞后，造成消防设施失效、消防检查不合格、产生安全隐患的，按合同约定扣减服务费用；造成人身、财产损失的，服务商承担相应赔偿责任；情节严重，学校有权单方面终止服务合同。具体扣款标准如下：驻场人员缺岗每人次扣减服务费500元；一般故障未在规定时限内修复每次扣减服务费300元；重大故障未按期完成整改闭环每次扣减服务费1000元。

4. 安全保密：服务商人员在校作业严格遵守校园安全管理制度，作业过程产生的人身、设备安全责任全部由服务商承担；对学校图纸、内部资料承担保密义务。

5. 资料移交：服务到期或合同终止，服务商完整移交全部维保档案、****点击查看学校。

（五）报价与费用支付

1. 报价要求：参选报价为一整年服务全包总价，包含人工费、常备备件费、工具仪器使用费、管理费、税费、保险等全部成本；参选文件需附带详细报价清单，列明设备损坏、更换、更新的收费标准。最高限价为人民币18万元（含维保服务费及常备备件费）。设备损坏更换费用超出常备备件范围的，按实另行结算，参选文件中须单独列明设备更换收费标准。

2. 支付方式：按年度结算。一期服务结束后，****点击查看学校确认的考核合格报告，并开具等额合规发票后支付当期服务费。预留合同总金额的10%作为质保金，合同期满且完成资料移交后无息退还。

递交时间：2026年11月1日至11月14日（共10个工作日）

递交地点：****点击查看（金融城校区）门卫室（员村二横路4号大院）

参选资料（正本1份）密封封装，密封条加盖参选单位公章；封面标注：****点击查看消防维保驻场服务商遴选参选资料；可现场递交或快递邮寄，以学校实际接收时间为准。

2026年11月14日后

评审结果公示期为3个工作日。公示期满无异议后，学校于2026年12月31日前完成合同签订，确保服务单位于2027年1月1日正式进场。

****点击查看学校官方微信公众号

（二）校园公告栏

****点击查看

2026年10月