北京钰珵置业有限公司嘉华项目消防系统运行维护保养服务竞争性磋商

1.项目情况介绍：

嘉华大厦消防维保服务面积19.1万㎡，共计两套消防系统，分别为嘉华大厦一期消防系统，二期消防系统。

2.服务内容：

主要负责嘉华大厦消防设备设施正常运行，机房每日巡视检查工作，****点击查看集团相关服务标准，对消防设备设施进行月度、季度、年度维护保养工作（月度包括对报警主机检修、内部各项功能测试及除尘、测试消防主机备电供电能力及供电时间、根据需要进行故障模拟试验，可按照报警区域划分；季度包括对消防泵、消防卷帘门测试、道闸断电测试、检查模块箱内各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤，并清扫紧固、分期分批试验探测器的动作并确认显示是否正常，全年达到100%、抽测声光报警、手报按钮、消火栓按钮，全年达到100%、通过末端试水装置放水，对水流指示器报警状态进行检查，同时排除管网内的铁锈及杂质。确认报警正常，全年达到100%。年度包括测试消防电梯的联动迫降等工作）。确保嘉华大厦消防设备正常运行。

3.服务地点：**市**区上地三街9号金隅嘉华大厦

4.服务期限：合同期限一年，自2025年9月1日至2026年8月31日止（暂定）

5.运行维保人员：需派遣24小时驻场维保技术人员1名，驻场人员需持消防设施操作员证（四级），具备3年以上消防系统维护工作经验，驻场不包餐费。在消防测试期间，测试人员不低于3人，其中1人需持注册消防工程师证件，其余人员持消防设施操作员证（四级）。

6.消防系统配件：合同期内承担单价不超过1000元配件的免费更换及维修工作，不包含主机改造合同内配件维修及更换。

7.现场踏勘：报价单位需于2025年8月21日前到嘉华大厦进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。采购人向报价人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价人利用的资料。采购人对报价人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。现场踏勘联系人：宋强 联系电话：134****点击查看5015

8.磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应）

（1）具有独立承担民事责任能力的企业法人。

（2）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。

（3）具有履行合同所必需的资质、设备和专业技术能力。

（4）具备属地管理辖区内良好的沟通协调能力，具有较强的本地化服务能力和技术队伍，能够提供快速的服务。

（5）公司成立时间需超过三年，近三年有类似的项目业绩（20万元及以上合同金额的公建类项目维保业绩不低于3个），且企业信誉良好，无不良记录。

9.控制价：本次磋商项目的最高报价控制价为人民币24万元（含税）。如总价超过控制价均将被拒绝。

其他内容，详见磋商文件。