南方医科大学口腔医院消防设施检测及评估服务项目调研公告

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调查要求

因工作需要，现针对我院消防设施检测及评估服务项目进行调研，欢迎符合条件的单位前来提交相关资料。具体调研内容如下：
一、项目概况：
（一）内容：

（二）服务地点：
1.昌岗院区：**市**区**大道南366、368-1号
2.**院区：**市**区市桥新艺路12号
3.**广场院区：**市**区泰康路180号
4.盘福院区：**市**区盘福路13-35号
5.**院区：**市**大道中1305号
（三）递交资料：即日起至2026年11月18日12:00；按照供应商资质要求等、其他相关证明、报价（务必放在最后）顺序，提交一份完整的PDF文件。
二、项目概述：
1. 项目名称：****点击查看五院区消防设施检测及评估服务项目
2. 服务期限：三年，合同一年一签，年度考核合格且双方协商一致的，可续签下一年度合同，累计服务期限最长不超过三年。采购人有权根据年度考核结果单方决定不续签，不承担违约责任。本项目五院区均含火灾自动报警、2种以上自动灭火及防排烟系统，检测与评估须分别实施、分别出具报告。
3. 服务范围：五院区全部建筑消防设施的年度检测，以及五院区建筑防火、消防设施、消防安全管理三大单元的消防安全评估。检测须覆盖火灾自动报警、消火栓、自动喷水、防排烟、气体灭火、应急照明与疏散指示、防火门/卷帘、消防电源监控、消防广播、消防电话等全部系统。五院区分别为：****点击查看总院区，**市**区**大道366号）、**院区（**市**区市桥新艺路12号）、盘福院区（**市**区盘福路33—35号）、**广场院区（**市**区泰康路178—180号）、**院区（**市**区**大道中1305号），项目总建筑面积约54000㎡（以现场踏勘及最新测绘数据为准）。
4. 说明：设备清单数据仅供报价参考，报价人须进行现场踏勘。漏项或数量差异，除采购人书面确认的增补外，视为已包含在服务范围内。中标后不得以“清单未列”为由拒绝检测或要求增加费用。
三、供应商资质要求（实质性条款，以“★”标注）
★ 1. 持有有效营业执照，经营范围包括“消防设施维护保养检测”和“消防安全评估”，并在“社会消防技术服务信息系统”及“**社会消防技术服务信息平台”完成备案且可查。未完成双平台备案的，资格审查不合格。
★ 2. 依据《社会消防技术服务管理规定》****点击查看管理部令第23号，2027年1月1日起施行），须同时满足检测和评估两类从业条件。因五院区均具有火灾自动报警系统、2种以上自动灭火系统及防排烟系统，检测类须满足强化条件：一级注册消防工程师不少于6人，消防设施操作员不少于10人（中级技能等级以上不少于4人，高级技能等级以上不少于1人），工作场所建筑面积不少于200㎡。评估类须满足：注册消防工程师不少于4人（其中一级注册消防工程师不少于2人），工作场所建筑面积不少于100㎡。上述人数以申报截止日在册且社保缴纳单位与投标机构一致的人员为准。
★ 3. 项目负责人须持一级注册消防工程师证书；技术负责人须持一级注册消防工程师证书且在本行业领域执业2年以上。检测组和评估组须分别配置，人员不得交叉兼任报告签发。技术负责人须对书面结论文件进行技术审核并承担相应技术责任。
★ 4. 项目组成员须全部为社会消防技术服务信息系统中备案人员，且持证到场参与现场检测/评估。依据23号令第四十六条，项目负责人、消防设施操作员未到现场实地开展工作而以篡改、代签等方式出具文件的，直接构成“虚假文件”。采购人有权在合同履行期间随机核验人员到场记录与系统备案的一致性。
★ 5. 2024年1月1****点击查看医院或人员密集场所消防检测/评估业绩不少于2项，其中至少1项为医院类项目，提供合同关键页（含合同双方、服务内容、签章页）及对应报告封面复印件。
★ 6. 不接受联合体投标，严禁转包、分包、挂靠。投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且未处于消防技术服务行业禁入期内。
四、人员与现场作业要求
★ 1. 检测项目组：项目负责人1名（一级注册消防工程师），检测操作人员不少于3名（中级及以上消防设施操作员），全体成员须到现场实地作业。每个院区检测时，到场人员中至少1人具备中级以上消防设施操作员资格。
★ 2. 评估项目组：项目负责人1名（一级注册消防工程师），技术负责人1名（一级注册消防工程师，执业2年以上），评估组成员不少于2名（中级及以上消防设施操作员或注册消防工程师），全体成员须到现场实地作业。
★ 3. 现场作业须留存检测位置溯源记录、检测照片、原始数据，作为报告附件存档；评估须留存现场勘查记录、资料核查清单和问题照片。原始记录应包含检测/评估时间、具体位置（楼层、房间号或设备编号）、操作人员签名、仪器编号及读数。不到现场或资料造假，按虚假文件处理，并报告消防救援机构。
4. ****点击查看医院感染控制和安保培训；作业期间不得影响临床诊疗，涉临床区域（诊室、手术室、ICU、病房等）检测须提前与科室预约，并采取防尘、防噪及必要的隔离措施。涉及停电、停水、系统隔离的测试，须经采购人书面同意后方可实施。
五、检测服务内容与技术要求
★ 1. 检测依据：DBJ/T 15—110《建筑防火及消防设施检测技术规程》（现行有效版本）、XF 503《建筑消防设施检测技术规程》、GB 55036、GB 55037及国家、**省现行有关标准。合同期内上述标准更新的，以最新有效版本为准，中标方不得要求增加费用。DBJ/T 15—110—2015目前仍为**省消防检测的基础性地方规程，同时应关注后续修订版本的适用性。
★ 2. 检测内容至少包括：
（1）火灾自动报警系统：控制器功能、探测器报警响应、模块联动逻辑、手动报警按钮与声光警报器动作；
（2）消防供水及消火栓系统：消防水池/水箱储水量、消火栓泵与喷淋泵启停及切换、最不利点压力与流量、水泵接合器功能；
（3）自动喷水灭火系统：报警阀组动作、水流指示器信号、末端试水压力与流量、喷头外观及选型；
（4）防排烟系统：风机风量、风阀/防火阀动作、送风排烟口风速、与火灾报警系统的联动启动；
（5）气体灭火系统（如有）：模拟启动、喷放条件、声光报警及联动切断；
（6）应急照明与疏散指示系统：照度、转换时间、备用电源持续时间；
（7）防火门/防火卷帘：关闭顺序、信号反馈、导轨及温控释放装置；
（8）消防电源监控与消防电话：主备电切换、故障报警、通话清晰度；
（9）灭火器配置与压力状态、消防电梯迫降功能、消防广播分区播放。
★ 3. 检测报告：须加盖机构公章、项目负责人执业印章及技术负责人执业印章，并附检测位置溯源记录和现场照片。报告应在检测完成后15个工作日内提交采购人，同时在社会消防技术服务信息系统完成备案。报告纸质版每个院区一式贰份，电子版（PDF+可编辑版）同步提交。
六、评估服务内容与技术要求
★ 1. 评估依据：XF/T 3005—2020《单位消防安全评估》、DBJ/T 15—144—2018《建筑消防安全评估标准》、WS 308—2019《医疗机构消防安全管理》，并对照GB 35181—2025《重大火灾隐患判定规则》、GB 40248—2026《人员密集场所消防安全管理》的相关要求进行隐患判定与合规性分析。
★ 2. 评估须覆盖三大单元：
（1）建筑防火单元：总平面布局与消防车道、防火分区与分隔、疏散楼梯间及前室、避难设施、装修材料燃烧性能、重点部位（手术室、ICU、信息机房、配电房、氧气储存间、酒精及易燃易爆危险品存放点）的防火措施。口腔医院存放酒精、氧气等危险品，该单元应作为评估重点。
（2）消防设施单元：以检测报告为基础，核查设施完好有效性及维护管理状况，重点核查消防控制室值班记录、设备运行状态、故障处理闭环及消防电源可靠性。
（3）消防安全管理单元：消防安全责任人/管理人履职、制度与操作规程、防火巡查检查、隐患整改闭环、培训演练、微型消防站运行、消防档案。对照GB 40248—2026对人员密集场所的强制性管理要求进行逐项核查。
★ 3. 问题清单与重大隐患判定：评估须给出问题清单，逐项标注风险等级（低/中/高）、违反的具体法规条款、整改建议及建议完成时限。对构成GB 35181—2025重大火灾隐患直接判定要素（30项）或综合判定要素（6项及以上）情形的，须在报告中单独列明，并在发现后立即书面告知采购人，不得等到报告交付时才披露。对符合GB 40248—2026强制性条文的情形（如营业期间违规动火、疏散通道堵塞、电动自行车违规停放充电、燃气管道漏检等），应单独标注并给出即时整改要求。
★ 4. 评估报告：须包含项目概况、评估依据、评估方法、分单元检查记录、问题清单、风险分析、整改建议、评估结论，并附现场照片和资料核查记录。报告须在社会消防技术服务信息系统完成备案，提交书面文本每个院区一式贰份及电子版。评估报告与检测报告分别出具、分别验收，不得以检测报告替代评估报告，不得将两项结论混装为一册。
七、成果交付与验收
★ 1. 检测报告和评估报告须分别出具、分别验收。检测报告以A/B/C类缺陷项判定合规性；评估报告以问题清单完整性、风险定级准确性、重大隐患判定情形无遗漏、整改建议可操作性作为验收标准。验收由采购人组织，可邀请院内消防安全管理人、第三方技术专家参加。
★ 2. 中标方须配合采购人向消防救援机构、卫生健康主管部门进行报告备案或检查说明；评估发现的高风险问题及重大火灾隐患判定情形，须派项目负责人或技术负责人向采购人消防安全管理人进行当面解读，解读会议形成签到及纪要。
3. 验收不合格的，中标方须在7日内无偿重做或补充完善；重做后仍不合格的，采购人有权拒付该项服务费，并按照本合同违约责任条款追究责任。
八、考核与违约责任（实质性条款）
★ 1. 到场真实性：发现项目负责人、消防设施操作员未实际到场而签署报告，或以远程代签、事后补签方式规避现场作业的，该项报告判定为虚假文件。采购人有权拒付全部服务费、单方解除合同，并将有关情况报告消防救援机构及**社会消防技术服务信息平台。
★ 2. 缺陷漏判追责：检测报告未发现、而后续消防监督检查、暗访或第三方复核发现的A类缺陷，每项扣减检测服务费的10%；评估报告遗漏GB 35181—2025重大火灾隐患直接判定情形或遗漏GB 40248—2026强制性条文重大问题的，每项扣减评估服务费的20%。因漏判导致采购人被行政处罚或责令整改的，中标方承担相应的连带赔偿责任。
★ 3. 报告逾期：检测/评估报告未在规定期限内提交的，每逾期1日扣500元；逾期超过10日的，采购人有权解除合同，并另行委托其他机构，由此增加的费用由中标方承担。
★ 4. 备案与公示：未按规定完成社会消防技术服务信息系统备案或未在消防设施所在建筑醒目位置公示维保/检测信息的，每项扣2000元，并责令限期改正；逾期未改正的，采购人有权暂停支付相应款项。
九、商务要求
★ 1. 报价方式：按“消防设施检测”和“消防安全评估”分项报价，并汇总为年度总价。报价须包含人工、交通、仪器设备使用及检定、现场作业、报告编制、****点击查看服务所需的一切费用。采购人按实际完成并验收合格的分项支付，未实施的分项不予支付。
★ 2. 付款方式：检测报告和评估报告分别提交并验收合格、完成系统备案后，在报告提交后3个月内无漏判追责事项后支付。质量保证期内发现漏判的，采购人有权从保证金中直接扣减相应违约金。
3. 中标方须免费提供评估报告解读和整改技术咨询，配合采购人对整改方案进行技术把关；采购人另行委托施工单位整改的，中标方不得以任何方式干预或指定整改供应商。
十、附件：五院区消防设施概况（供检测范围与报价参考）
****点击查看医院现有消防设备台账整理，数据仅供报价参考。检测范围以现场踏勘、实际安装情况以及现行标准要求为准。**院区未列气体灭火系统，其他院区气体灭火分布以现场为准；表中未列但现场存在的消防设施，均属于检测范围。

系统类别	主要设备/组件	院区覆盖说明	备注
火灾自动报警系统	火灾报警控制器、点型/线型探测器、输入/输出模块、手动报警按钮、声光警报器、火灾显示盘	五院区均设	含联动逻辑测试；控制器数量及回路以现场为准
消防水系统	消火栓泵、喷淋泵、消防水池/水箱、水泵接合器、稳压设施、室内外消火栓、自动喷淋头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置	五院区均设	含泵组切换、压力流量测试；水池容积以现场铭牌及竣工图为准
防排烟系统	送风机、排烟风机、送风阀、排烟阀、防火阀、控制柜	五院区均设	含风量及联动测试；风机数量、风阀位置以现场为准
气体灭火系统	气体灭火控制器、七氟丙烷（或二氧化碳等）灭火装置、喷嘴、声光报警器、紧急启停按钮	总院、**、**广场、盘福等院区按机房/重点部位配置；**院区未列	**院区如现场实际存在气体灭火设施，一并纳入检测；其他院区分布以现场为准
应急照明与疏散指示	应急照明灯具、疏散指示标志灯、安全出口标志灯、集中电源/分配电装置	五院区均设	含照度、转换时间及持续供电时间测试
防火门/防火卷帘	常开/常闭防火门、闭门器、顺序器、防火卷帘控制器、卷帘门体、温控释放装置	五院区均设	含关闭顺序、信号反馈及联动测试
消防广播与消防电话	消防广播主机、扬声器、消防电话主机、电话分机/插孔	五院区均设	含分区播放、通话清晰度及主备切换测试
其他	灭火器、消防电梯、消防电源监控系统、防火分隔设施	五院区均设	灭火器压力及配置核查；消防电梯迫降功能测试

注：1. 建筑面积合计约54000㎡（总院区、**院区、**广场院区、盘福院区、**院区），以最新测绘或现场踏勘数据为准，具体检测范围以现场实际为准。2. 本表不作为结算依据，中标后不得以数量差异为由拒绝检测或要求调价。
十、其他说明
1. 本需求书为院内采购需求文件，不构成合同要约。采购人有权根据监管要求、****点击查看医院实际需要，对检测/评估的频次、范围或重点部位进行调整，最终以正式合同为准。
2. 中标方须在合同签订后7日内提交项目组名单、注册消防工程师及消防设施操作员证书复印件、系统备案截图、检测/评估工作方案及进度计划。未按期提交的，采购人有权按合同违约条款处理。
3. 合同期内相关国家标准、行业标准或**省地方标准更新（包括但不限于GB 35181—2025、GB 40248—2026、应急管理部令第23号的施行），中标方须无条件按新标准调整检测项目、评估内容和报告格式，不得以标准变化为由要求增加费用或**工期。本需求书引用的标准如与最新有效版本不一致，以最新有效版本为准。
十一、其他说明
（一）本次需求调查仅为采购需求的编制提供参考，非资格预审。投递人相关资料一经递交后，不予退回。采购单位不给予任何形式的经济和物质补偿，一切费用均由投递人自行承担；
（二）无论采购单位是否采用，投递人应保证所递交的资料，不产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其他知识产权而引起法律和经济纠纷，由投递人承担所有相关责任；
（三）投递人对所投递的资料内容的真实性负责；
（四）采购单位不组织现场勘察，投递人可自行现场勘察，一切费用均由投递人自行承担；
（五）采购单位有权针对征集内容不了解、不清楚的地方对投递人进行询问，投递人应保证相关人员能够及时回复。在规定时间内未回复的，视为自动放弃。
十二、其他
（一）参与方式：登录网址www.****点击查看.com
（二）获取项目附件流程：在本页面“注册（新用户）/登录（已有账号）”→“可参与项目”→选择要参加的项目“报名”→“我的采购需求调查”→“下载”项目附件（如有，部分项目无附件）。
（三）参与需求调查流程：按照上述（一）完成报名→“我的采购需求调查”→“参与”→选择要参加的品目→填写调查内容和上传响应文件→“提交”。
（四）项目联系人及电话：袁工 020-****点击查看2697
（五）采购联系人及电话：汪老师 020-****点击查看7043 邮箱：****点击查看@163.com
（六）平台使用咨询电话：胡先生、陈先生、张先生 0731-****点击查看9851

其他

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采购人

****点击查看

联系人

汪老师

联系电话

****点击查看7043

联系地址

**省**市**区**大道南366号

备注

1、获取项目附件流程：在本页面“注册（新用户）/登录（已有账号）”→“可参与项目”→选择要参加的项目“报名”→“我的采购需求调查”→“下载”项目附件（如有，部分项目可能没有附件）。 2、参与需求调查流程：按照上述1完成报名→“我的采购需求调查”→“参与”→选择要参加的品目→填写调查内容和上传响应文件→“提交”。

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项

否

开始时间：2026-11-12 17:01:21

结束时间：2026-11-18 12