【市本级】青岛市晨星实验学校青岛市晨星实验学校物业服务项目采购需求公示

一、项目名称：****点击查看物业服务项目 二、采购单位：****点击查看 三、编制单位：****点击查看 四、编制时间：2025年5月22日 五、需求调查方式： 六、需求调查对象： 七、项目概况：1.技术要求 1）服务名称：****点击查看学校物业服务采购项目 2）服务内容： 2.1****点击查看学校位于**市**区观象二路17号，校园占地面积9083.7㎡，建筑面积10815㎡。 2.2全面做好该项目公共部位保洁、绿化养护、综合维修工作，确保学校良好的教育教学环境。 2.3人员方面：物业服务机构人员应符合如下要求 2.4具有良好的职业道德、身心健康，无精神疾病，无传染病；所安排的人员须有身份证明、健康证、无犯罪证明等相关证件。 2.5进驻物业服务点后，针对实际情况物业服务企业应对所有上岗人员进行岗前培训，合格后上岗。 2.6统一着装，佩戴明显标志，仪容仪表整洁，服务主动热情，窗口服务人员宜使用普通话； 2.7物业服务企业应完善各项管理制度，主要包括：物业服务方案；各岗位职责、工作流程及服务标准；各岗位应急处置预案； 2.8有较完善的物业服务档案，至少应包括：技术档案，包括物业竣工验收档案、物业权属资料、物业承接查验资料等；日常档案，包括应急事件处理档案、安全管理档案等。 3）服务标准： 3.1学校清洁服务要求（见表1） 表1：清洁服务要求 序号 部 位 清洁服务要求 1 道路、广场、操场 无杂物、杂草，无明显污迹。 2 楼道地面 塑胶地板及瓷砖地面每日擦拭一次，每隔2小时巡扫一次，每月大清一次；保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水、尘土。 3 楼梯 楼梯扶手每日擦拭，梯级每日清扫，每天拖抹一次，每月大清一次，保持整洁，无污迹、垃圾、杂物。 4 垃圾箱（池） 垃圾箱每日清洗一次并套上垃圾袋，桶外壁干净无垃圾附着物；室外垃圾房每日清洗，每周消杀一次，无积水，无污渍。 5 公共墙面 内墙面每周清洁一次，无灰尘、蛛网；外墙光亮、整洁，无水渍、油渍。 6 公共照明灯杆、灯罩 每月擦拭一次，保持表面整洁。 7 消火栓、电盒柜、管线等 每周擦拭一次，保持洁净，无灰尘、蛛网。 8 玻璃门、窗、幕、墙 每日擦拭，每周彻底清洗一次；无灰尘、污迹。 9 指示牌、标识 每周擦拭一次，无灰尘，无破损。 10 宣传栏 每周擦拭一次，保持玻璃明亮，无灰尘。 11 水（花）池 每月擦拭池子外壁一次，随时清理池内污染物。 12 公共体育设施 每月擦拭一次，随时清理污染物，无乱张贴、无乱涂画，无破损。 八、总预算：47万元