东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼（施工“评定分离”）

工程名称

东坪安置房 A2 地块提升改造项目-停车楼（施工“评定分离”）

招标阶段

施工

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

一、本项目招标文件-第四章 定标方案-定标方案前附表内容修改，修改后内容详见附件1：定标方案前附表。

二、本项目招标文件-第五章 合同条款及格式-专用合同条款（财政参考条款）-专用合同条款补正表-3.1 承包人的一般义务中的“承包人需完成本项目的土方外运相关手续、排污、建筑垃圾处置、夜间施工许可、质监验收工作、施工许可证、绿化工程开工证明及竣工验收备案手续等其他有关手续，此费用承包人已综合考虑计入相关措施费中。”修改为“承包人需完成本项目的土方外运相关手续、排污、建筑垃圾处置、夜间施工许可、质监验收工作、绿化工程开工证明等其他有关手续，并协助办理本项目的施工许可证、竣工验收备案等相关手续，上述费用承包人已综合考虑在投标报价中。”

三、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）和开标时间修改为待定，具体时间另行通知。

（以下无正文）

招标人：

****点击查看（盖章）

法 定 代 表 人：

或其委托代理人 （盖章或签字）

2025年04月23日

招标代理机构：

****点击查看（盖章）

法 定 代 表 人：

或其委托代理人 （盖章或签字）

2025年04月23日

项号

条款号

定标要素

评审标准及权重

1

3.2.2

信用要素

子要素内容

证明材料要求

评审标准

权重

投****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价结果得分（施工总承包系列）。【注：最新一季度分值按投标人须知前附表-9.2.1 ****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价结果规定确认】

****点击查看建设局官方网站等相关截图或相关证明文件。

1.****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价分值在80分以上（含）得100分；

2.****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价分值在70（含）-80分（不含）得75分；

3.其余情况得50分。

15%

投标人近三个季度的**省建筑施工企业信用综合评价分值。类型：房屋建筑类。【注：①在每季度首月 10 日后开标的招标项目，应为投标人在上季度的企业季度起算往前连续三个季度信用得分。而在每季度首月 10 日前（含 10 日）开标的，则为投标人在上季度前一个季度起算往前连续三个季度的企业季度信用得分。】

应附上**省建筑施工企业信用综合评价系统中投标人企业季度信用分值网页截图。

1.连续三个季度的**省建筑施工企业信用综合评价分值均在85分以上（含）得100分；

2.连续三个季度的**省建筑施工企业信用综合评价分值均在75分（含）以上得75分；

3.其余情况得50分。

15%

2

3.2.2

实力要素

子要素内容

证明材料要求

评审标准

权重

投标人拟派项目负责人建筑工程专业注册建造师等级。

提供有效的建筑工程专业注册建造师证书。

1、拟派项目负责人具有壹级建筑工程专业注册建造师执业资格的得100分；

2.拟派项目负责人具有贰级建筑工程专业注册建造师执业资格的得50分。

10%

拟担任本招标项目的技术负责人的工程系列专业技术职务资格证书（职称证书）等级。

应附上有权部门颁发的工程系列专业技术职务资格证书（职称证书）。

1、拟派技术负责人具有工程系列高级及以上工程类职称得100分；

2.拟派技术负责人具有的工程系列中级工程类职称得50分。

10%

投标人获得工程奖项情况：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）获得【限于中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖及省级、设区市级优质工程奖项】，奖项认定时间以获奖文件的印发时间为准。

应附上获奖文件（包括获奖证书或获奖批文）以及获奖工程的施工合同（提供合同协议书即可）。同一项目获得多个奖项的，以最高奖项为准。

1.获得过1个及以上【中国建设工程鲁班奖或国家优质工程奖或中国土木工程詹天佑奖】。

2.获得过1个及以上【省级优质工程奖】得75分。

3.获得过1个及以上【设区市级优质工程奖】得50分。

4.未提供符合条件的工程奖项的得0分。

备注：仅计取最高一项评分的得分。例：投标人同时提供1个及以上【省级优质工程奖】和1个及以上【设区市级优质工程奖】时，仅计取最高评分项得分75分。

5%

投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积不少于30000平方米（含本数）的房屋建筑工程中的公共建筑施工业绩。（其中：类似工程业绩属建筑工程施工总承包的，应为依法独立（非联合体）承接；类似工程业绩属建筑工程工程总承包EPC）的，应为依法独立承接或联合体承接，若为联合体承接的，投标人应为联合体成员之一且至少应承担主体结构工程施工工作）。

应附上施工合同、竣工验收证明、**建筑市场监管公共服务平台或**省建设行业信息公**台的竣工验收信息查询页面截图等证明材料的扫描件并加盖单位公章等，否则，其业绩不计。其中：（1）业绩施工合同须提供关键盖章页和能体现业绩信息的关键信息页。（2）竣工验收证明材料是指：由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。（3）“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。（4）若施工合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。提供平台查询截图的“竣工验收日期”与上述竣工验收证明材料上的竣工验收日期不一致的，以较早时间为准；上述平台没有载明竣工验收日期，或上述竣工验收证明没有签署竣工验收日期的，其业绩不计。（5****点击查看建设部门户网站的**建筑市场监管公共服务平台（适用于在**省行政区域外完成的业绩）或**省住房和城乡建设网的**省建设行业信息公**台（适用于在**省行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息查询页面截图，且查询的竣工验收信息界面须体现“类似工程业绩”指标。

1.具有二项及以上符合要求的类似工程业绩得100分；

2.具有一项符合要求的类似工程业绩得50分；

3.未提供符合要求的工程业绩的得0分。

15%

项目负责人

陈述答辩

□否；

是：招标人选择项目负责人陈述答辩的，有关标准和程序执行定标方案附件“项目负责人陈述答辩方案”规定。

10%，其中项目应急保证能力部分的陈述权重5%

3

3.2.2

报价要素

报价下浮率

按照以下程序和标准计算报价下浮率得分：

1．随机抽取报价下浮率满分区间中值K

清标小组在清标工作开始时，****点击查看中心的开标区，建设单位代表或建设单位委托代建****点击查看小组成员以外），在定标方案附件“报价下浮率满分区间”所规定的区间中随机抽取中值K。抽取方法如下：

分三次抽取K值，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第一位，最后抽取小数点后第二位。抽取程序如下：

① 抽取整数位

（1）向抽取机中任意放入30个不重复号码的号码球；

（2）进行随机抽取；

（3）第一次抽取的号码球对应的数值为K值区间整数位最小值，第二次抽取的号码球对应的数值为K值整数位最小值+1，依次抽取号码球，直到产生K值整数位最大值的号码球；

（4）将整数位数字所代表的球号放入抽取机中抽取，抽取出的号码球代表整位数；

② 抽取小数点后第一位数值

（1）向抽取机中任意放入30个不重复号码的号码球；

（2）进行随机抽取；

（3）第一次抽取的号码球对应的数值为K值区间小数点后第一位最小值，第二次抽取的号码球对应的数值为K值小数点后第一位最小值+1，依次抽取号码球，直到产生K值小数点后第一位最大值的号码球；

（4）将小数点后第一位所代表的球号放入抽取机中抽取，抽取出的号码球代表小数点后第一位；

③ 抽取小数点后第二位数值

（1）向抽取机中任意放入30个不重复号码的号码球；

（2）进行随机抽取；

（3）第一次抽取的号码球对应的数值为K值区间小数点后第二位最小值，第二次抽取的号码球对应的数值为K值小数点后第二位最小值+1，依次抽取号码球，直到产生K值小数点后第二位最大值的号码球；

（4）将小数点后第二位所代表的球号放入抽取机中抽取，抽取出的号码球代表小数点后第二位。

2.确定报价下浮率分档得分区间

①下浮率满分区间：抽取的K值前后各0.5%范围（区间起点含起点本数，区间终点不含终点本数）为满分区间【例如：抽取报价满分区间中值K为7.78%，则K值前后各0.5%即〔K-0.5%（含）- K+0.5%（不含）〕为满分区间】；

②第二档得分区间：下浮率满分区间前后各递增或递减 2 %为第二档得分区间【以各递增或递减1%为例，即K-1.5%（含）— K-0.5%（不含）或K+0.5%（含）— K+1.5%（不含）为第二档得分区间】；

③第三档得分区间：第二档得分区间前后各递增或递减 2 %为第三档得分区间【以再各递增或递减1%为例，即K-2.5%（含）— K-1.5%（不含）或K+1.5%（含）— K+2.5%（不含）为第三档得分区间】；

④第四档得分区间：第三档得分区间前后各递增或递减 2 %为第四档得分区间【以再各递增或递减1%为例，即K-3.5%（含）— K-2.5%（不含）或K+2.5%（含）— K+3.5%（不含）为第四档得分区间】；

⑤其余档次得分区间：后续其他报价为第五档得50分；

3．计算报价下浮率得分

①下浮率=[1-(投标报价-暂列金额-专业工程暂估价)÷(最高投标报价限价-暂列金额-专业工程暂估价)]×100%，计算结果保留小数点后两位，第三位“四舍五入”，第四位及以后不计。

②根据下浮率计算结果和在上述第2项规定的分档得分区间计算得分：

满分区间的得100分：[K-0.5%（含），K+0.5%（不含）)；

第二档得分区间的得87.5分：[K-2.5%（含），K-0.5%（不含）)或[K+0.5%（含），K+2.5%（不含）)；

第三档得分区间的得75分：[K-4.5%（含），K-2.5%（不含）)或[K+2.5%（含），K+4.5%（不含）)；

第四档得分区间的得62.5分：[K-6.5%（含），K-4.5%（不含）)或[K+4.5%（含），K+6.5%（不含）)；

第五档得分区间的得50分：其他区间；

10%

投标人的不平衡报价情况

投标人的投标报价中单位工程名称为“基坑支护、土石方工程、桩基工程”与最高投标报价限价中单位工程名称为“基坑支护、土石方工程、桩基工程”的偏离程度，偏离程度的计算公式：[（投标报价-暂列金额-专业工程暂估价）/（最高投标报价限价-暂列金额-专业工程暂估价）-1]*100%，计算结果保留小数点后面两位，小数点后第三位“四舍五入”，得分情况如下：

①偏离程度计算结果在-10.00%（含）~5.00%（含）的得100分；

②偏离程度计算结果在-15.00%（含）~-10.00%（不含）或5.00%（不含）~10.00%（含）的得75分；

③其他得50分。

10%

项号

条款号

定标方法

编列内容

4

4.3.2

□高分低价法

1.确定中标候选人

（1****点击查看委员会推荐的定标候选人数量小于20家时，定标委员会确定综合得分由高往低排序在前的3家定标候选人为中标候选人；评标委员会推荐的定标候选人数量大于等于20家时，定标委员会确定综合得分由高往低排序在前的5家定标候选人为中标候选人。

（2）当两个或两个以上定标候选人的综合得分相同时且影响中标候选人数量的确定时，在此类定标候选人范围中依次按下列规则确定中标候选人：

①投标报价低的定标候选人优先；

②投标报价相同时，随机抽取确定，随机抽取工作规则如下：

定标候选人的投标人代表号即为代表球号；

由建设****点击查看委员会成员以外）或代建单位****点击查看交易中心开标区抽取机中放入所有代表球号，根据需要确定的中标候选人数量依次抽取球号，所抽取球号对应的定标候选人为中标候选人；

在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。

2.推荐中标人

定标委员会推荐投标报价最低（投标报价如有修正，以修正后投标报价为准）的中标候选人为中标人。

出现最低投标报价相同情形时，在最低投标报价相同的投标人中，采用随机抽取方式推荐中标人。随机抽取工作规则如下：

（1）中标候选人的投标人代表号即为候选人代表球号；

（2）由建设****点击查看委员会成员以外）或代建单位****点击查看交易中心开标区抽取机中放入所有中标候选人代表球号，第1次抽取出的球号对应的中标候选人推荐为中标人；

（3）在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。

高分随机法

1.确定中标候选人

（1****点击查看委员会推荐的定标候选人数量小于20家时，定标委员会确定综合得分由高往低排序在前的3家定标候选人为中标候选人；评标委员会推荐的定标候选人数量大于等于20家时，定标委员会确定综合得分由高往低排序在前的5家定标候选人为中标候选人。

（2）当两个或两个以上定标候选人的综合得分相同时且影响中标候选人数量的确定时，在此类定标候选人范围中依次按下列规则确定中标候选人：

①投标报价低的定标候选人优先；

②投标报价相同时，随机抽取确定，随机抽取工作规则如下：

定标候选人的投标人代表号即为代表球号；

由建设****点击查看委员会成员以外）或代建单位****点击查看交易中心开标区抽取机中放入所有代表球号，根据需要确定的中标候选人数量依次抽取球号，所抽取球号对应的定标候选人为中标候选人；

在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。

2.推荐中标人

定标委员会在中标候选人范围中，根据随机抽取结果推荐中标人。

随机抽取工作规则如下：

（1）中标候选人的投标人代表号即为候选人代表球号；

（2）由建设****点击查看委员会成员以外）或代建单位****点击查看交易中心开标区抽取机中放入所有中标候选人代表球号，第1次抽取出的球号对应的中标候选人推荐为中标人；

（3）在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。

□低价随机法

1.确定定标范围

按定标候选人综合得分从高往低排序，定标委员会确定综合得分靠前30%（具体家数四舍五入后取整）且不少于3家定标候选人入围定标范围（定标候选人数量少于3家的，按实际入围）。与定标范围内排名最后一家的综合得分相同的定标候选人均入围定标范围。

2.确定中标候选人

评标委员会推荐的定标候选人数量小于20家时，定标委员会确定在定标范围内评审报价由低往高排序在前的3家定标候选人为中标候选人；评标委员会推荐的定标候选人数量大于等于20家时，定标委员会确定在定标范围内评审报价由低往高排序在前的5家定标候选人为中标候选人。

评审报价计算规则：

（1） ****点击查看门市建筑施工企业信用综合评****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价结果指投标人须知前附表条款号第9.2.1项规定的评价结果）计算，超过信用等级A级基准分20分（含）的定标候选人按照投标报价（投标报价如有修正，以修正后投标报价为准，下同）下浮5‰计算评审报价；超过信用等级A级基准分10分（含）至20分（不含）的定标候选人按照投标报价下浮3‰计算评审报价；其余定标候选人的投标报价等于评审报价。

注：

①根据招标项目是否为施工总承包系列或专业承包系列，****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价结果A****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价相关指标设置方案（如有更新文件，以最新文件为准）中相应的施工总承包系列A等级基准分或专业承包系列A等级基准分确认。

②施工总承包系列综合评价结果可在专业承包系列中应用，专业承包系列综合评价结果仅在专业承包系列中应用。

③****点击查看门市建筑施工企业信用综合评价结果中信用等级为A但未公布综合得分的投标人，其综合得分按相应A等级基准分计。

（2）当两个或两个以上定标候选人的评审报价相同时且影响中标候选人数量的确定时，在此类定标候选人范围中依次按下列规则确定中标候选人：

①综合得分高的定标候选人优先；

②综合得分相同时，随机抽取确定，随机抽取工作规则如下：

定标候选人的投标人代表号即为代表球号；

由建设****点击查看委员会成员以外）或代建单位****点击查看交易中心开标区抽取机中放入所有代表球号，根据需要确定的中标候选人数量依次抽取球号，所抽取球号对应的定标候选人为中标候选人；

在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。

3.推荐中标人

定标委员会在中标候选人范围中，根据随机抽取结果推荐中标人。

随机抽取工作规则如下：

（1）中标候选人的投标人代表号即为候选人代表球号；

（2）由建设****点击查看委员会成员以外）或代建单位****点击查看交易中心开标区抽取机中放入所有中标候选人代表球号，第1次抽取出的球号对应的中标候选人为中标人；

（3）在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。

□在“高分低价法”、“高分随机法”、“低价随机法”中随机抽取

随机抽取工作规则如下：

（1）“高分低价法”、“高分随机法”、“低价随机法”代表球号分别为1、2、3；

（2）由建设****点击查看委员会成员以外）或代建单位****点击查看交易中心开标区抽取机中放入所有定标方法代表球号，第1次抽取出的球号对应的****点击查看委员会应当使用的定标方法；

（3）在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。

（4）“高分低价法”、“高分随机法”、“低价随机法”具体内容详见定标方案前附表第4项规定。