北京金隅物业服务有限公司上城郡项目部消防设施及电气检测服务竞争性磋商

（一）项目名称：**郡项目部消防设施及电气检测服务

（二）基本概况：

1.**郡项目部一、二、三、四、五期项目所涉面积为292220平方米。根据《新消防法》第16条第三款规定：建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，检测记录应当完整准确存档备查。

2.消防设施检测内容：涉及消防供配电设施；火灾自动报警系统；消防给水设备及消火栓系统；自动喷水灭火系统；机械加压送风系统；机械排烟系统；消防分隔设施；应急广播系统；消防专用电话；应急照明和疏散指示标志等。

电气防火检测的主要内容：变配电装置；低压配电线路；接地和等电位联接；照明灯具、开关、插座以及明敷线路、闷顶内线路敷设。

（三）服务要求

1、技术检测工作的规范

乙方严格执行国家规定及有关规范（**市建筑消防设施技术检测规程等），保证专业检测技术水平，检测应客观、公正、准确地进行。

2、乙方应指派具有专业能力、相应资质的人员负责检测工作。专业检测工作现场规定检测人员必须严格遵守操作规程，确保安全第一。严格现场管理，遵守甲方的各项规章制度，保持良好的工作秩序。由于乙方未严格落实相关安全制度、安全协议、未严格履行现场管理而引发的事件由乙方承担相应责任。

3、乙方应在与甲方约定的时间内完成检测工作。

4、检测完毕后，乙方在检测完成的七日内，应向甲方出具书面盖章版消防设施技术检测报告。对于检测不合格项目，乙方有义务提出合理化建议并配合甲方整改。

5、乙方提供免费的检测技术咨询及二次复检服务。

6、乙方完成消电检工作过程中，需与甲方积极配合，并服从甲方现场管理。

7、人员基本要求：检测公司派遣不少于3名技术人员到达现场，对项目部电气设备、消防设备进行检测、详实记录检测结果。去现场检测的技术人员需要1名持有一级消防工程师执****点击查看管理部****点击查看保障部颁发）和2名持有消防设施操作员（****点击查看管理部消防救援局和消防****点击查看指导中心颁发）。

8、验收标准

甲方随时按照本合同附件6中各项内容对乙方服务进行检查，满分100分减扣分合计为分供商月度考核成绩，考核成绩95分以上为合格。低于合格分数将扣除考核期内的服务费用。每低1分扣200元。

9、风险防范

专业检测工作现场规定检测人员必须严格遵守操作规程，确保安全第一。遵守甲方的各项规章制度，保持良好的工作秩序，应在合同约定时间内完成检测工作。

（四）服务期限：

两年，2026年11月31日至2028年11月30日，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。

磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人；

2、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；

3、企业信誉良好，无不良记录；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、近三年有类似的项目业绩。

控制价：本次报价不得高于 35.06万元（含税） ，如超过控制价均将被拒绝。

注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。