钢铁市场C地块项目监理服务

投资项目代码

2412-440605-04-01-820715

招标条件

1. 钢铁市场C地块项目已由佛****点击查看改革局以2412-440605-04-01-820715 备案建设。

2.本招标项目钢铁市场C地块项目监理服务已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

钢铁市场C地块项目

招标项目名称

钢铁市场C地块项目监理服务

标段（包）名称

钢铁市场C地块项目监理服务

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****点击查看

招标项目实施

（交货）地点

**市**区桂城街道桂澜路西侧、绿景东**侧地段钢铁市场C地块

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

100%企业自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目地块规划净用地面积为47701.47㎡，建筑面积约18.06万㎡，容积率3.0，下限1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤130米。地块规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。上述建设规模、内容等最终以****点击查看政府职能部门审核通过结果为准。

2.承包方式：固定折率包干。

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：建筑与装饰装修工程、室内外电气设备安装、建筑智能化、通风空调、消防、给排水、燃气、通信设备及线路工程、园林绿化、市政道路及室外综合管网工程、白蚁防治、物资采购进场等的整个项目的监理服务工作，以及提供建设工程施工阶段的安全生产监督管理、投资控制、质量管理、进度控制、变更费用审核、费用控制、合同管理、信息资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，具体以招标人的要求为准。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

（1）主要内容包括但不限于建筑与装饰装修工程、室内外电气设备安装、建筑智能化、通风空调、消防、给排水、燃气、通信设备及线路工程、园林绿化、市政道路及室外综合管网工程、白蚁防治、物资采购进场等的整个项目的监理服务工作，以及提供建设工程施工阶段的安全生产监督管理、投资控制、质量管理、进度控制、变更费用审核、费用控制、合同管理、信息资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，具体以招标人的要求为准。

（2）按招标人或招标人委托的第三方单位的要求提**场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、检测、监测、安装、运营调试、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各项工作的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，组织预验收及竣工验收，组织缺陷责任期内质保工程的过程验收及期满验收，并协助招标人制定相应工程管理指引、各参建方职责及有关事务性工作等。

（3）协助招标人以及协调工程有关各方办理和获取项目相关奖项（如招标人有要求）。

工期（交货期）

监理服务期暂定为招标人确认的开工报告批准之日开始至整个项目竣工验收合格且整体交付完成为止，项目建设工期暂定为1028日历天（监理服务期暂定2025年 月 日至2028年 月 日），具体时间以招标人书面通知为准。

招标控制价

（最高投标限价）

6,791,703.62（元）

投标保证金

100,000.00元

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体投标的须以 投标人自行约定 为牵头人，组成联合体的单位不能多于2 家。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格（若为联合体投标，则联合体各方均须提供）

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求（若为联合体投标，联合体投标人提供同一资质的以低资质的为准）

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****点击查看.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（若为联合体投标，则联合体各方均须符合相关要求）

5.对投标人拟派总监理工程师的要求（联合体的任一成员方提供的材料均应予以认可）

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有 建筑工程 专业 中 级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2拟派总监理工程师必须在 **市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定 。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]

5.5需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，即 2025 年 3 月至 2025 年 8 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****点击查看管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗****点击查看政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（投标人自行提供承诺函，格式自拟）

√拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****点击查看政府投资工程建设项目过程中，因“12个月内2次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（投标人自行提供承诺函，格式自拟）

√拟派总监理工程师在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****点击查看政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（投标人自行提供承诺函，格式自拟）

6.对投标人企业的信誉要求（若为联合体投标，则联合体各方均须提供）

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求：（联合体的任一成员方提供的材料均应予以认可）

投标人在近 5 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以完工验收鉴定书或竣工验收鉴定书或完工验收材料或竣工验收材料或建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项监理合同金额为 543万元 或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书或能够证明其合法合规获得项目的有效文件、合同协议书、完工验收鉴定书或竣工验收鉴定书或完工验收材料或竣工验收材料或建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，应当提供该业绩的联合体协议且联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****点击查看0765、0757-****点击查看1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年9月11日

获取招标文件截止时间

2025年10月10日

9 时30分

递交投标文件截止时间

2025年10月10日

9 时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年10月10日9 时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****点击查看交易中心****点击查看中心不见面开标室（具体地址：**市**区桂城街道夏南路58号****点击查看中心大楼2层）

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****点击查看

邮编

528299

联系地址

**市**区桂城街道**西路13号承业大厦十五层

招标人联系人

顾小姐

联系电话

0757-****点击查看9019

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****点击查看

邮编

528000

联系地址

**市禅**绿景西路11号盛南公馆207室

招标代理联系人

张工

联系电话

0757-****点击查看1546

招标代理传真

0757-****点击查看1546

电子邮箱

****点击查看@163.com

招标监督机构

**市**区住房城

****点击查看水务局

联系电话

0757-****点击查看6106

投诉接收部门

**市**区住房城

****点击查看水务局、**市****点击查看**管理局

联系电话

0757-****点击查看6106、0757-****点击查看3005

投诉处理部门

**市**区住房城

****点击查看水务局

联系电话

0757-****点击查看6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标 文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际， 自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参 与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授 权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查 验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****点击查看政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试 行）》（网址：

https://www.****点击查看.cn/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_****点击查看034. html）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应 符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。