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周信代表:
您提出的“关于加强老旧小区改造后车辆停放管理的建议”（17-4-005号建议）收悉，现答复如下：
“十四五”以来，我市精准发力、持续推进老旧小区改造工作，截至2024年底，全市共改造完成老旧小区132个，建筑面积548.46万平方米，惠及居民74272户，有力改善了居民生活环境。在老旧小区改造项目完工后，积极引导物业企业参与改造后的小区管理，不断完善老旧小区建后管养水平。针对老旧小区普遍存在的停车管理困难问题，市住建局高度重视，积极采取有效措施，切实加强改造后老旧小区车辆停放管理工作，确保老旧小区既要“改得好”，更要“管得好”。
一、严查违规行为，维护停车秩序
针对您反映的中市村、人民小学、铜庄小区等车辆乱停乱放严重的路段，****点击查看分局交管大队已前往现场查看，对影响通行、影响居民正常生活的违停车辆，以通知驶离、劝导、教育等方式引导车主规范停车。****点击查看住建局、****点击查看分局交****点击查看社区进行针对性管理，“一点一策”，对于路内违法停车的采取电话通知移车、粘贴处罚告知单、拖移等方法进行清理，减少因车辆乱停乱放给群众出行造成的影响
针对全市范围内部分老旧小区、学校存在车辆违规停放在人行道上的现象，市住建局将积极配合市**、城管部门对人行道上的违法停车进行整治，同时加大对老旧小区的巡逻管控力度。
二、开展综合整治，规范停车管理
一是将老旧小区车辆停放管理纳入住宅物业管理攻坚提升行动统筹推进，市住建局已牵头拟订《关于推进综合执法服务进小区工作的通知》，完善车辆乱停放等执法事项清单，以国家、省、市法律法规为依据，明确执法对象、执法主体和执法配合部门。
二是消防救援、****点击查看社区（镇、办）及有关单位指导物业企业划好小区内标识线，引导业主对车辆进行规范停放。对于违规停放的问题鼓励物业企业、业主拍照反映，曝光不文明行为，达到舆论监督和物业处罚依据的目的。
三是住建、消防救援、**、城管等部门定期开展联合执法检查，严查整治居民住宅小区内占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口及消防车通道等违法行为。对堵塞消防通道、妨碍消防设施使用的违停车辆，依法予以处罚。
三、深化宣传引导，落实各方责任
一是落实物业企业管理责任。市住建局制定了《住宅物业服务标准》《老旧小区准物业服务标准》等文件，明确老旧小区停车管理单位的管理服务要求。强化物业企业履约监管，将住宅小区车辆停放管理纳入老旧小区物业服务考核重点内容，督促物业服务企业加强停车引导、设施维护和秩序管理，落实违规停车等违法违规行为的发现、劝阻、报告义务。
****点击查看车行为。引导物业服务企业、业主委员会在制定或修订《临时管理规约》《管理规约》时，将业主、物业企业车辆停放管理相关要求纳入文本，明确小区业主车辆停放不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道，引导业主、使用人遵守住宅物业管理区域机动车停车管理制度，如实向物业服务企业或停车管理服务单位提供有效应急通讯联系方式等。
三是加强政策法规宣贯。市住建局**辖区住建（房****点击查看社区多渠道、多层次、多形式开展《民法典》《**省物业管理条例》等相关法规政策和消防安全宣传教育活动，印制发放宣传单和问答折页10000余份。深入小区开展宣传活动，提醒业主自觉遵守管理规约，有序停放机动车、自觉维护小区秩序。
四、统筹规划设计，挖掘停车**
一是统筹片区规划。在“十四五”老旧小区改造开展之前，市住建局已组织编制了《****点击查看中心**老旧小区功能修补专项规划》和《**市老旧小区功能完善提升专项规划》，以控规单元为单位，摸清小区现有机动车和非机动车数量、出让地块拟建停车设施情况，以空间挖潜提升服务功能，尽量满足居民停车需求。2025年，我市改造老旧小区32个，建筑面积161.09万平方米，惠及居民 20149户，计划建设停车位1536个。
二是因地制宜建设。为缓解“停车难”和“充电难”问题，市住建局**县区在老旧小区改造过程中，充分利用小区边角和空闲地块，见缝插针建设停车位。“十四五”以来，我市利用小区边角和空闲地块，累计在老旧小区改造过程中增建停车位9273个，加装新能源汽车充电设施114套。我市在老旧改造过程中，尽量扩宽小区主、次干道，在道路的单面或双面设定停车位；对宅间道及宅间绿化重新设计，铺成部分草坪砖用于停车；对老旧小区内的大片空地进行设计、规划，用于集中停车。
感谢您对我市老旧小区车辆管理工作的关心和支持，欢迎今后对住房和城乡建设工作多提宝贵意见。
主办单位：****点击查看
协办单位：市**局、****点击查看政府
办复类别：A
联 系 人：曹忠
联系电话：0562-****点击查看682
2025年5月6日
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