北辰区天穆片区城市更新项目——新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块大区施工1标段

2.1 项目概况：项目实施范围包括天穆片区、刘房子片区：1、天穆片区更新范围153.51公顷，其中，老旧小****点击查看社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；天穆老村改造包括**聚辰路（**道-文庆道）、天吉道（聚辰路-欢辰路）、欢辰路（天吉道-运**路）3条道路及配套管线工程，**老村内部路及其他配套基础设施；道路工程包括**天顺道（运**路-京津路）、庆辰路（天顺道-佳庆道）、佳庆道（运**路-庆辰路）、**西道支路（运**路-**西道）、**西道（运**路-天辰路）5条道路及配套管线工程；**还迁房规划用地面积3.29万平方米，总建筑面积9.36万平方米；**商品房住宅（包含商业），规划总用地面积7.44万平方米，总建筑面积 22.98万平方米；**商品房商业总用地面积7.46万平方米，总建筑面积15.45万平方米；公服设施建设规划总用地面积3.58万平方米，总建筑面积2.38万平方米。2、刘房子片区更新范围102.21公顷，其中，老旧小****点击查看社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；道路及绿化工程包括**荣国路（光荣道-**道）、**道（辰康路-荣泰路）、荣泰路（光荣道-**道）3条道路及配套管线工程，改造辰康路辅路人行道，**公园绿地1处；**商品房住宅（包含商业），规划总用地面积11.19万平方米，总建筑面积31.13万平方米；公服设施建设规划总用地面积2.29万平方米，总建筑面积1.86万平方米

2.2 工程建设地点：**区天穆镇、佳荣街道，涉及天穆片区、刘房子片区两个片区。其中，天穆片区**高峰南路，南至文庆道，西至运**路，北至现状滦水园；刘房子片区**佳庆道，****点击查看大学，西至辰达路，北至佳宁道

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：

一标段：标段名称：**区天穆片区城市更新****点击查看社区及公服设施之刘房子05地块大区施工 招标范围: 1、居住地块部分，用地面积36959.91平方米，总建筑面积约122611.445平方米（其中地上建筑面积112511.445平方米，地库建筑面积10100平方米），建筑高度59.4米（架空层地面至住宅屋面完成面），最大跨度8.45米，容积率≤2.1，居住户数为816户，机动车停车位1019个，非机动车停车位431个，共设有14栋住宅单体，1座架空车库及1座结构形式为框剪的地下车库单体；2、幼儿园部分，用地面积4500.1平方米，总建筑面积约4470平方米（其中地上建筑面积4155平方米，地下建筑面积315平方米），容积率≤1.0，机动车停车位5个，非机动车停车位16个。地块内共设有1栋幼儿园单体，1栋托育单体，1栋门卫单体，及一座地下设备用房单体。本次招标范围四至分别为：**荣泰路，南至**道，西至荣国路，北至光荣道，主要结构形式为框剪形式，包含桩基工程、基坑支护、土方工程、土建工程、安装工程、防火门工程、入户门工程、公区精装及电梯轿厢装饰工工程、外檐保温涂料及泛光照明工程、外檐门窗工程、消防工程程、人防门工程、人防机电工程、抗震支架工程等施工内容。本标段投资额50000万元。