建投置地纸厂片区 A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12 地块住宅商业建设项目-A-01-16地块施工图设计

建投置地纸厂片区 A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12 地块住宅商业建设项目-A-01-16地块

施工图设计招标文件征求意见公告

本招标项目 建投置地纸厂片区 A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12 地块住宅商业建设项目-A-01-16地块 (项目名称)****点击查看改革局 (项目审批、****点击查看机关名称)以 川投资备 【2311-511502-04-01-879946】FGQB-0287号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ****点击查看 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察进行公开招标。

工程地点：**市**区旧州组团纸厂片区A-01-16地块

建设规模：A-01-02 地块：二类居住用地，占地面积 43945 平方米，总建筑面积 121902 平方米； A-01-07 地块：二类居住用地，占地面积 14966 平方米，总建筑面积 43619 平方米； A-01-16 地块：二类居住用地，占地面积 29461 平方米，总建筑面积 89954 平方米； A-02-03 地块：商业用地，占地面积 11715 平方米，总建筑面积 24291 平方米； A-02-06 地块：居住商业混合用地，占地面积 46697 平方米，总建筑面积 182798 平方米；A-02-12 地块：居住商业混合用地，占地面积 31152 平方米，总建筑面积 103916平方米。本项目A-01-16地块总建筑面积89954平方米。

招标范围及内容：按照国家现行相关规范、规定和招标人提供的设计任务书完成本项目的建筑方案设计、建筑施工图设计、专项设计等各相关专业所有阶段的设计文件（包括但不限于方案文本、图纸、相关论证文件等），协助甲方向主管部门汇报并取得自规局盖章方案文本，配合甲方完成多方案成本经济性测算，并负责通过项目施工图评审（包含行政审查及技术图审等相关审查），提供全过程设计服务等工作。包括但不限于下列内容：

1.建筑方案设计

主要工作内容：根据委托人下发的指令要求，完成本项目地块的概念性方案设计、建筑方案设计和外立面方案深化设计（包括但不限于项目区域优劣势分析、项目场地分析图、彩色总平图、建筑造型设计图、功能布局分析图、政府要求配建功能布局分析图、交通系统分析图、消防分析图、总体鸟瞰图、户型分析图、多幅人视效果图、多幅单体效果图、多幅单体平面图、多幅夜景效果图、空间立体图形及分析图、方案规划模型、规划经济技术指标、方案建筑类型配比经济性分析、设计说明、su动画、立控手册等内容）、外立面打样、主要装饰材料确认和配合招选人向行业主管部门汇报并取得自规局盖章方案文本等。

2.建筑施工图设计

主要工作内容：完成项目施工图设计，包括但不限于总平（含化粪池深化设计）、建筑、结构（含塔吊基础设计）、给排水（含市政接驳点至小区地块内一、二次供水深化设计）、强电（含抗震支架设计详图）、弱电（含建筑智能化、安防系统、消防报警系统等）、暖通（含抗震支架设计详图）、总平管网及总平范围内附属工程（结构挡墙、钢结构、构筑物等）、钢结构设计、新型材料应用、绿色建筑设计、建筑节能、电梯（土建设计配合）、装配式建筑（如有）、窗**尺寸图、砌体材料标注图、窗型图深化、海绵城市及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样及大样图等。

3.专项设计：

（1）人防设计

主要工作内容：包括但不限于人防工程方案设计、施工图设计（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防平战转换设计、战时功能的深化图纸设计）及变更设计、调试运营、人防工程建设所需的专题研究及相关的技术支持和服务、相关专业的接口配合等各阶段后续设计相关服务，并协助甲方通过相关的部门审批及验收。

（2）地下室BIM设计

主要工作内容：包括但不限于本项目地下室建筑模型（包括地下室的平面布局、空间尺寸、墙体、柱子、梁等结构构件的三维模型，以及地下室光厅、楼梯、电梯井、采光井等特殊部位的建模）、结构模型（承重结构、楼板、梁、柱等的三维表示，准确反映结构的受力情况和空间关系）及综合管网信息模型（创建地下室的机电设备、管道、线路等模型，如给排水管道、通风空调管道、电气线路、消防设备房等管线复杂场所精细化模型，实现机电系统的可视化和空间布局的合理化），并进行碰撞检查、净高分析以及管线综合优化，确保各专业之间的协调和配合，提高管线布置的合理性和经济性，同时考虑施工和维护的便利性，模型精细程度能切实指导机电安装工程现场施工。并从BIM模型中提取并生成地下室管网的二维施工图纸，包括平面图、典型剖面图、立面图、节点大样图等，确保图纸与模型的一致性，图纸的标注、尺寸、线型等符合相关制图标准和规范要求。对施工中或甲方现场变更部分重新按照要求进行设计修改，以及对重难点工序进行可视化施工技术交底，施工验收阶段提供技术服务事宜等。

（3）弱电智能化设计

主要工作内容：包括但不限于项目内的所有弱电智能化设计，智能化设计，包括方案设计(含方案设计说明文本、方案系统图、初步实施预算和方案定稿)、施工图设计(含设计图纸设计工程概算、详细的设备和材料清单及性能技术指标、设计总体说明，完成工程项目的全部施工图设计，对施工中或甲方现场变更部分重新按照要求进行设计修改)，以及施工验收阶段提供技术服务事宜等。

（4）泛光照明设计

主要工作内容：包括但不限于本项目的泛光照明总体设计，配合外立面设计、建筑设计、景观设计提供技术咨询服务等工作。其中包括方案设计(含创意设计，提供设计效果图及修改、设计概念说明文本、整体动态视频效果演示效果、初步实施预算和方案定稿)、施工图设计(含设计图纸设计工程概算、详细照明设备和材料选择技术资料、控制和配电回路设计资料和设计总体说明，完成工程项目的全部施工图设计，对施工中或甲方现场变更部分重新按照要求进行设计修改)，以及施工验收阶段提供技术服务事宜。

（5）美丽车库装饰设计（含车位划线图）

主要工作内容：包括但不限于完成本项目的地面交通导视标线设计(包括但不限于导视箭头、斑马线、道路边线、道路中心线、车位标线、车位号标记、车位划线、箭头导视划线、通道划线、坡道及禁停网格)，环氧地坪/金刚砂地坪分布、面积、颜色、规格、构造做法等相关技术要求。地下车库分区、行人视觉导向系统、墙柱面设计（立面标线导视设计内容需表达文字的编排格式、高度及制作工艺、色彩搭配及材料、规格、安装方式）。地下停车场交通安全设施位置、工艺、详图设计(包括但不限于标志标牌、立柱警示、减速带、广角镜、护角、车轮定位器、轮廓标、防撞护角、道钉等相关内容)。总平消防标识标线、网格线、标识牌。与土建、景观、导视等专业的设计配合以及提前介入施工图设计阶段等前期工作提供配合服务等工作。

（6）导视系统设计

主要工作内容：包括但不限于本项目的导视设计（包含项目解读、空间动线梳理、项目对标案例、导视效果设计、导视色彩规范设计、导视图形ICON规范设计）、扩展设计（包含导视点位图、导视方案工艺设计、导视尺寸设计、导视选材建议）及施工图设计（导视精细化工艺设计、尺寸规范、导视骨架结构设计、安装固定方式规范、导视数量清单统计梳理）。

4.全过程设计服务：

主要工作内容：包括但不限于外立面打样、主要装饰材料确认、配合招选人向行业主管部门汇报并取得自规局盖章方案文本、施工图审查配合、景观方案及施工图设计配合、外立面施工图深化设计配合、公区装饰施工图深化设计配合、施工期间根据甲方要求派驻现场设计代表、根据招标人要求完成设计修改、设计变更、配合变更评审、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、现场施工技术指导、施工现场常规检查、隐蔽工程检查验收、各分部分项验收和竣工验收备案以及工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。

本项目拟于2025年8月进行公开招标，为充分保障本项目涉及社会各方公共利益，确保工程建设有序推进，现就建投置地纸厂片区 A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12 地块住宅商业建设项目-A-01-16地块施工图招标文件征求各方意见。社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间前，在**公共**交易平台（**省﹒**市）招标文件预公示（征求意见）栏中“”在线提交。