莱西市院上镇“醉美萄院”乡村振兴片区党建电商孵化基地项目（设计施工总承包）招标计划

1.建设规模及内容

项目主要建设内容是****点击查看基地和珑山酒庄基础设施配套项目，**两栋建筑，总建筑面积433.70㎡，地上二层，铺设水泥混凝土道路，长度1408.47m，宽度4m。

2.工程建设方案

(-****点击查看基地

1.总用地面积 2116.06㎡，**两栋建筑，建筑面积分别为218.13㎡和215.57㎡，防水等级为一级，主体结构设计使用年限50年，地基设计等级丙级。

2.外墙主要采用真石漆和局部千挂石材幕墙，内墙采用无机涂料，卫生间内墙等用水房间采用面砖，顶棚采用无机涂料顶，卫生间等用水房间顶棚采用铝扣板吊顶，屋面分为上人屋面(露台)、非上人块瓦屋面两部分，防水层合理使用年限不低于20年，屋面防水等级为一级，采用三道防水层，屋面采用B1级保温材料，外窗采用断桥隔热铝合金窗，楼地面采用防滑地砖，储藏间地面为水泥砂浆地面。

3.结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为 0.10g，建筑抗震设防标准为标准设防类(丙类)

抗侧力体系采用钢筋混凝土框架结构，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板结构，采用柱下独立基础。

4.建筑物采用C30预拌混凝土，垫层为C20素混凝土，普通钢筋采用HRB400级、HRB500钢筋，承受动荷载的吊环、吊钩均采用HPB300级钢筋，钢结构用焊接工字钢、钢管及预埋钢板等采用Q235B钢，用于主要的承重构件可采用Q355钢，与土壤接触的砌体及地下内砌体采用水泥砂浆砌普通砖，地上填充墙采用混合砂浆砌筑加气混凝土砌块或其他满足要求的墙板等。

5.供水水源为城市自来水，接自基地内市政给水管道，市政给水接入口水压为 0.12Mpa，卫生间采用优质PPR给水管，其他给水管采用优质给水用内衬塑镀锌钢管.

6.采用污废水合流制排水系统，室内土0.00以上污废水重力自流排入室外排水管网,屋面雨水的设计重现期取5年，屋面雨水重力流排放，排水管及通气管道均采用UPVC排水管及管件，专用胶黏接，屋面雨水采用 UPVC雨水专用管及相应管件，专用胶粘接。

7.设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每个组合式室内消火栓箱内均配置2具。

8.从附近箱式变压器引入一路低压电源,供电力照明负荷用电。室外电缆埋地敷设,进入建筑物后引至低压配电箱,并在引入处做重复接地,保护接地线与工作中性线严禁合并,实测接地电阻不大于1欧姆。

9.一般照明及电力负荷为三级负荷，消防负荷为三级负荷，供电电压220/380V,三相四线制,采用放射式与树干式相结合的方式供电。

10.按第三类防雷建筑物设防，设置总等电位联结，防雷接地电气设备的保护接地及工作接地等采用共用接地装置，低压配电系统接地型式采用 TN-S系统，插座回路均设置漏电保护开关。

11.无功补偿采用电设备就地分散补偿与配电室集中补偿相结合的方式,功率因数要求达到0.9以上,并在回路中设置抑制谐波的串联电抗器。

12.综合布线系统分为数据和语音两部分，将数据网络光缆外进线和电话语音光缆外进线沿外部管道分别引入弱电机房内。

13.新设空调制冷供暖系统、通风系统等暖通系统，利用分体空调进行制冷供暖，办公室等区域利用可开启外窗进行自然通风，公共卫生间设置机械排风系统，采用自带止回型壁式换气扇，换气次数按照12次/h计算，各房间均可利用可开启外窗进行自然排烟。

(二)珑山酒庄基础设施配套

1.在现状土路**道路1408.47m,宽度4m,采用四级公路(II类)标准，设计速度15km/h。

2.道路平面设计在现状土路基础上进行平面定线，平面线****点击查看中心线，仅对部分段做优化处理。

全线共设置平曲线24处，平曲线最小半径12m，全线共设置4处错车道，错车道位置路面宽6m，路基宽6.50m，土路肩宽0.25m。

3.纵断面设计拟合原有道路标高，路线起终点与现有道路高程顺接，其他路段****点击查看中心高程。

全线共设置竖曲线17处，其中最大纵坡8%，最大坡长140m，最小坡长 45m。

4.路基宽6m，路面宽4m，采用单车道，车道宽3.50m，横断面布置为1m土路肩+4m路面+1m土路肩，路面结构为20cm水泥混凝土+20cm 级配碎石基层。

5.采用整体式路基设计，地基表层进行处理，一般填方路基填方边坡坡率根据路基填料种类、边坡高度和基底工程地质条件确定，边坡坡率采用1:1.5，挖方路基边坡坡率依据工程地质、水文地质条件、边坡高度、填挖平衡等综合确定，挖方边坡坡率采用1:1。

6.完善路基排水设施，疏通利用原有土边沟，道路两侧边坡均为土质边坡，对土路肩及边坡进行帮边处理，土路肩及边坡表层培20cm耕植土。

设计招标内容：包含本项目的初步设计优化、施工图设计及相关后续服务。

施工招标内容：施工范围内所有内容及缺陷责任期保修。（以招标人最终发布的招标公告和招标文件为准）