中国电建昆明院办公区保安服务项目公开招标公告

公告-招标公告云南 - 昆明 - 官渡区

发布于 2026-11-11

招标详情

中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司

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联系人479个

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可引荐人脉619人

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历史招中标信息10359条

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本单位近五年消防类项目招标3次，合作供应商3个，潜在供应商2个

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类别：服务类公告发布时间：2026-11-11 公告截止时间：2026-11-16

中国电建**院办公区保安服务项目

招标公告

1、招标条件

****点击查看受****点击查看的委托，对中国电建**院办公区保安服务项目组织国内公开招标。项目资金已落实。欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。

2、项目概况

2.1 项目名称：中国电建**院办公区保安服务项目

2.2 招标编号：****点击查看（代理机构招标编号：K53A002****点击查看1169）

2.3 招标范围及主要内容（包含但不限于以下内容）：

2.3.1项目基本情况

本项目包含**路、学府路两个****点击查看基地，**路办公区位于**市人民东路115号，学府路办公区位于**市学府路691号，小哨基地位于**区大板桥街道小哨村。

**路办公区设主出入口2个。高层建筑1栋（水电科技大厦27楼（地下2层），楼层全部启用，楼内电梯6部），其他5栋为平层办公楼。水电科技大厦已设置火灾自动报警系统，并配备消火栓系统与自动喷淋灭火系统。****点击查看停车场设于地面及地下一层，园区大门处安装车辆道闸；园区内另设非机动车停车棚及室外停放区域，停车棚内配有非机动车充电设施。****点击查看餐厅及厨房。

学府路办公区设出入口4个，均为开放式。高层建筑1栋（科研试验大楼26楼（地下3层），所有楼层已启用，楼内电梯10部），其他8栋为平层办公楼、实验厂房、食堂等。科研试验大楼已设置火灾自动报警系统，并配备消火栓系统与自动喷淋灭火系统。****点击查看停车场位于大楼地下三层，相应出入口均设置车辆道闸；园区内设非机动车停车棚1座，并配有充电设施。****点击查看餐厅及厨房。

2.3.2招标范围

本项目招标范围为招标人办公区综合保安服务，包括：出入口与门禁管理；巡逻与秩序维护；消防与安全巡查；消控室值守服务；交通与停车管理；应急与重大活动保障；后勤辅助服务。

2.3.3具体服务内容及相关服务要求（包括但不限于）：

（1）出入口与门禁管理。负责门卫守护、出入口控制、人员与车辆的来访登记及引导，实现对人员、物品、车辆等出入的有效管理；负责门禁闸机、道闸等设备的日常操作与基础维护，发现故障及时报修并跟进处理。

（2）巡逻与秩序维护。制定科学的巡逻路线与频次（日间每2小时一次，夜间每4小时一次），开展办公区安全巡逻，确保办公区、楼道、卫生间、地下车库、设备机房等区域无死角覆盖；治安岗位执勤值守、日常秩序维护，以及防盗、防抢、防破坏、防火、防泄密等安全防范工作，确保一方**。

（3）消防与安全巡查。每月对灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志、烟感报警器等设施进行外观及功能检查，确保消防设备设施完好有效，每月配合维保单位进行测试；负责日常的消防隐患排查，重点检查电气线路老化、插座过载、易燃物堆放、安全出口堵塞、安全通道是否畅通等问题，发现隐患及时整改。

（4）消控室值守服务。消控室实行24小时双人持证值班，对火灾自动报警、消防联动控制等设施持续监盘，实时掌握设备运行状态；接火警、故障信号立即确认处置，确认火警的即刻联动报警并拨打119，报告消防安全管理人；如实填写值班记录并逐日归档，设备故障及时报修闭环，严禁擅自关停、屏蔽消防设施，确保消控室良好受控。

（5）交通与停车管理。****点击查看停车场，对临时车辆进行登记并指引停放区域，避免拥堵；高峰时段增派人员在出入口疏导，确保通行顺畅；巡查停车场内车辆停放情况，对违规停放、占用专用车位、堵塞通道的车辆及时联系车主挪车；规范电动自行车、自行车停放区域，对违规停放、私拉电线充电的行为进行劝阻并清理。

（6）应急与重大活动保障。****点击查看消防队伍，****点击查看消防站日常运行，做好应急队伍的日常训练，接到报警或发现异常后，保安员需在3分钟内到达现场，采取初期控制、人员疏散、警戒隔离等措施，同时上报并配合**、消防等部门处置；配备充足的防暴器械、急救包、手电筒、警戒带、对讲机等应急物资，定期检查更新，确保随时可用；在会议、庆典、接待等重大活动期间，提前制**保方案，增派人员值守关键点位，加强人流疏导、秩序维护及应急备勤，确保活动安全有序。

（7）后勤辅助服务。配合保洁人员维护公共区域卫生，发现垃圾堆积、设施损坏等问题及时通知相关部门处理；协助搬运办公用品、会议物资等临时性后勤工作。

2.4 服务期限：自合同签订之日起24个月。

2.5 服务地点：**市人民东路115号、学府路691号、**区大板桥街道小哨村。

2.6 标段划分：本项目仅设一个标段。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须是在中****点击查看管理部门登记注册，能够独立承担民事责任的独立法人或其他组织（提供营业执照副本扫描件）。

3.2 投标****点击查看机关核发的有效《保安服务许可证》。

3.3 类似业绩：投标人近三年（2023年1月1日起至今）至少具有2项办公区域保安服务业绩，并提供业绩证明材料（证明材料为：合同协议书，需体现项目名称、项目内容、范围及履约时间，如未能体现以上内容需提供业主证明材料加以说明）。

3.4 财务状况：投标人具有顺利完成本项目的财务能力，提供近三年（2023-2025年度）经第三方出具的审计报告及其财务报表（财务报表仅需提供资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）；成立不满3年的单位（以营业执照成立日期为准）提供成立年度至今经第三方审计的财务报表（要求同前）及审计报告；成立不满1年的单位（以营业执照成立日期为准），提供成立之日起至投标截止前任意一个月本单位的财务报表****点击查看银行出具的资信证明文件。

3.5 信誉要求

3.5.1 投标人信誉及履约情况良好，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；2023年1月以来没有受到取消投标资格的行政处罚，所承担的项目未因投标人原因出现过较大质量事故、较**全事故（必须提供书面承诺）。

3.5.2 投标人未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入“重大税收违法失信主体名单”（查询方法：“信用中国”网站→“信息公示”→“重大税收违法失信主体名单”栏查询企业状况；提供自公告发出之日起至投标文件递交截止时间止，能体现时间的网站查询结果截图，具体以代理机构于评标现场，在相关网站查询为准）。

3.5.3 投标人未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入“严重失信主体名单”（查询方法：“信用中国”网站→“信息公示”→“严重失信主体名单”栏查询企业状况；提供自公告发出之日起至投标文件递交截止时间止，能体现时间的网站查询结果截图，具体以代理机构于评标现场，在相关网站查询为准）。

3.5.4 投标人未被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）列入“失信被执行人”(查询方法：“信用中国”网站，查询方式:登录信用中国网站→点击信用服务→点击失信被执行人→跳转到中国执行信息公开网→输入公司名称进行查询，提供自公告发出之日起至投标文件递交截止时间止，能体现时间的网站查询结果截图，具体以代理机构于评标现场，在相关网站查询为准)。

3.5.5 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”(https://www.****点击查看.cn/index.html)被列入“严重违法失信名单（黑名单）”(查询方法：“国家企业信用信息公示系统”网站，查询方式:登录国家企业信用信息公示系统网站→企业信用信息→输入公司名称进行查询，提供自公告发出之日起至投标文件递交截止时间止，能体现时间的网站查询结果截图，具体以代理机构于评标现场，在相关网站查询为准)。

3.6 其他要求

3.6.1 法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供书面承诺、格式自拟，具体以代理机构于评标现场，在相关网站查询为准）。

3.6.2 投标人应诚信投标，并签署《诚信投标承诺书》（格式详见招标文件第四章“投标文件格式”），确保电子投标文件提交的所有材料真实、准确、有效和完整，若投标人提供虚假材料，一经查实，即取消投标资格；对伪造、变造有关证件、材料、信息，骗取投标资格或中标的，将按照相关法律、法规进行严肃处罚。

3.7 人员岗位及要求：投标人所配人员须满足招标文件第五章“招标人要求”中“二、保安服务人员的配置”的要求。拟投入本项目的保安人员须全部持有《保安员证》，消控室工作人员须持有《消防设施操作员证》，且无刑事犯罪记录。

具体详见“第五章招标人要求”。

3.8 本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年11月11日18时00分至2026年11月16日18时00分（**时间，下同）。在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/supplierLogin）自行下载电子版招标文件。招标文件免费获取。

4.2 具体获取流程如下：

①供应商（投标人）注册：进入“中国电**光采购网”（网址为https://bid.****点击查看.cn）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行供应商注册（具体操作方式也可进入中国电**光采购网”（网址为https://bid.****点击查看.cn）→服务中心→下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》）。

②招标文件获取：完成注册的供应商（投标人）登录“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/supplierLogin），确认所参与项目名称无误后，自行下载招标文件。线下不予受理。

5、开标及投标文件的递交

5.1 电子投标文件发送截止时间（投标截止时间）：2026年11月30日09时30分（**时间）。投标人于投标截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件（详细操作流程请参照《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》）。

5.1.1 各投标人须登录“中国电建采购招标数智化平台”后左侧菜单栏办理 CA 中下载“中招易采”APP，自助办理数字证书。

5.1.2 在中国电**光采购网首页“服务中心”中的“新版平台”模块下载中国电建采购招标平台投标管家并安装、登陆，使用数字证书进行电子投标文件的编制、加密和在线投递。需严格按照要求进行在线投递，因操作流程失误造成的投标失败将由投标人自行承担后果。

5.2 投标方式、截止时间、递交地点如有变动，招标人将及时通过“中国电建采购招标数智化平台”通知所有报名的潜在投标人。

5.3 递交投标文件须在“中国电建采购招标数智化平台”供应商登录后在“我的项目”中按时递交投标文件。因投标人自身原因造成投标文件无法递交和开启的，由投标人承担其全部后果。

5.4 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

5.5投标截止时间到后投标人须自行提前登录“中国电建采购招标数智化平台”等待招标代理机构下达开始解密指令后进行解密。若因投标人自身原因超时未解密，造成的后果投标人自行负责。

6、发布公告的媒介

本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、中国电**光采购网（http://bid.****点击查看.cn）”上同时发布。招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7、提出异议的渠道和方式