[审合同]北京师范大学南川实验学校一期、二期消防系统维护保养
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需求基本信息
发布时间： 2025-04-09 14:42
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其他要求：
（一）月检维护保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷淋系统：
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时及时进行更换；
c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：
a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：
a、每月检查送风、排烟机房工作环境；
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态，如有故障应及时修复。
5、气体灭火系统：
每月对气体灭火系统装置的外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护，如有故障应及时修复。
6、应急照明、疏散指示标志（指示灯）：
a、每月检查电源切换和充电功能是否正常。
b、每月检查疏散指示标志（指示灯）正确性、完好有效性，如有故障应及时修复。
7、防火门、防火卷帘门、消防电话及消防应急广播：
每月检查防火门及防火卷帘是否处于完好状态，是否能正常使用；每月检查消防电话及消防应急广播是否处于完好有效状态，是否能正常使用，如有故障应及时进行修复。
8、灭火器：
每月检查是否处于完好有效状态，是否能正常使用。（一般由甲方组织保安检查）
9.发电机房：
每月检查发电机是否能正常运行。
（二）季检维护保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷淋系统：
a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时及时进行更换；
c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
d、每季度利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3、消火栓系统：
a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4、防排烟系统：
a、每季检查送风、排烟机房工作环境；
b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态，如有故障应及时修复。
c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5、气体灭火系统：
a、每季对气体灭火系统装置的外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护；
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志（指示灯）：
a、每季检查电源切换和充电功能；
b、每季检查疏散指示标志（指示灯）正确性、完好有效性，如有故障应及时修复。
c、每季检查切断正常供电，测量照度。
（三）半年检维护保养方案
1、火灾自动报警系统：
a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联动试验；
b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；
e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；
f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；
g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2、自动喷淋系统。
a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时及时进行更换；
c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；
e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护，每半年对自动喷淋系统（含管道、栓阀、水泵接合器及其系统和泵房的相关机组等）进行除锈和刷漆；
f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
3、消火栓系统：
a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每半年对消火栓系统进行检查，每半年对消火栓系统（含管道、阀门、水泵接合器、室内外栓及系统和泵房的相关机组等）进行除锈和刷漆；
d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验；
e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；
f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；
g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
4、防排烟系统：
a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；
每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态，如有故障应及时修复。
b、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；
c、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；
d、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
5、气体灭火系统：
a、每半年对气体灭火系统装置的外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护；
b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置、声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验，校验仪器仪表，存储容器称重。
6、应急照明、疏散指示标志、消防电话和消防广播：
a、每半年检查电源切换和充电功能；
b、每半年检查完好有效性，如有故障应及时修复。
C、每半年检查切断正常供电，测量照度；
c、每半年检查应急情况下强制切换功能。
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文祥
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